Какие сроки выполнения работы являются существенными условиями для договора подряда

Опубликовано: 25.12.2024

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 708 ГК РФ

1. Поскольку момент заключения и момент исполнения договора подряда никогда не совпадают, срок выполнения работы является существенным условием договора. Вследствие этого комментируемая статья обязывает стороны указывать в договоре подряда начальный и конечный сроки выполнения работы. Кроме того, предусмотрена возможность указания промежуточных сроков.

При этом если стороны при подписании договора подряда согласовали сроки выполнения работ, а впоследствии дополнительным соглашением аннулировали соглашение о сроке выполнения работ и не установили нового срока, то сам договор признается незаключенным. Верно и обратное: если стороны не согласовали сроков выполнения работ при подписании договора подряда, но впоследствии установили их в дополнительном соглашении, договор является заключенным.

Смысл указания начального, промежуточного и конечного сроков производства работ состоит в том, что подрядчик несет ответственность за их нарушение, если иное не установлено правовыми актами или соглашением сторон. Поскольку норма сформулирована диспозитивно, подрядчик от этой ответственности может быть освобожден (например, если нарушение им начального срока не повлияет на соблюдение срока окончания работ).

В судебной практике сложилась позиция, согласно которой, если в договоре подряда условие о сроках выполнения работ не согласовано, определять такие сроки по правилам ст. 314 ГК РФ о разумном сроке нельзя.

2. Нарушение подрядчиком предусмотренных договором подряда сроков выполнения работы означает просрочку и может иметь разные последствия. При нарушении начального срока заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от него возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ); при нарушении любого срока заказчик вправе отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков, если такое исполнение утратило для него интерес (п. 3 комментируемой статьи).

Установленные начальный, конечный, а в соответствующих случаях - и промежуточный сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, которые предусмотрены договором подряда. Отсутствие данного условия не влияет на действительность договора подряда, однако в этом случае сроки выполнения работы могут быть изменены только по правилам гл. 29 ГК РФ.

При нарушении подрядчиком любого срока заказчик может не сохранить заинтересованность в работе. Если вследствие допущенной подрядчиком просрочки на любом этапе выполнения работы (в начале или при ее завершении, в том числе при завершении отдельных ее этапов) работа еще не завершена, однако заказчик утратил интерес к дальнейшему ее выполнению, заказчик может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (п. 3 комментируемой статьи в связи с п. 2 ст. 405 ГК РФ), в этом случае подрядчик освобождается от исполнения обязательства в натуре (п. 3 ст. 396 ГК РФ).

3. Судебная практика:

- информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127;

- Определение ВАС РФ от 30.05.2012 N ВАС-6830/12 по делу N А04-1367/2011;

- Определение ВАС РФ от 19.03.2012 N ВАС-2399/12 по делу N А46-3334/2011;

- Определение ВАС РФ от 03.11.2011 N ВАС-14427/11 по делу N А43-26318/2010-11-797;

- Определение ВАС РФ от 25.10.2011 N ВАС-13729/11 по делу N А60-37320/2010-С4;

- Определение ВАС РФ от 15.11.2010 N ВАС-14659/10 по делу N А40-74163/09-136-554;

- Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 25.11.2013 по делу N А28-1030/2013;

- Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2009 по делу N А56-22595/2008;

- Постановление ФАС Московского округа от 03.03.2010 N КГ-А40/831-10 по делу N А40-58660/09-63-427;

- Постановление ФАС Московского округа от 27.12.2006, 10.01.2007 N КГ-А41/12819-06 по делу N А41-К1-10992/06.

  • § 1. Общие положения о подряде (ст. 702 - 729)
    • Статья 702. Договор подряда
    • Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда
    • Статья 704. Выполнение работы иждивением подрядчика
    • Статья 705. Распределение рисков между сторонами
    • Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик
    • Статья 707. Участие в исполнении работы нескольких лиц
    • Статья 708. Сроки выполнения работы
    • Статья 709. Цена работы
    • Статья 710. Экономия подрядчика
    • Статья 711. Порядок оплаты работы
    • Статья 712. Право подрядчика на удержание
    • Статья 713. Выполнение работы с использованием материала заказчика
    • Статья 714. Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества
    • Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
    • Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
    • Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
    • Статья 718. Содействие заказчика
    • Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда
    • Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком
    • Статья 721. Качество работы
    • Статья 722. Гарантия качества работы
    • Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
    • Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
    • Статья 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы
    • Статья 726. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику
    • Статья 727. Конфиденциальность полученной сторонами информации
    • Статья 728. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком
    • Статья 729. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы
    • Статья 730. Договор бытового подряда
    • Статья 731. Гарантии прав заказчика
    • Статья 732. Предоставление заказчику информации о предлагаемой работе
    • Статья 733. Выполнение работы из материала подрядчика
    • Статья 734. Выполнение работы из материала заказчика
    • Статья 735. Цена и оплата работы
    • Статья 736. Предупреждение заказчика об условиях использования выполненной работы
    • Статья 737. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе
    • Статья 738. Последствия неявки заказчика за получением результата работы
    • Статья 739. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда
    • Статья 740. Договор строительного подряда
    • Статья 741. Распределение риска между сторонами
    • Статья 742. Страхование объекта строительства
    • Статья 743. Техническая документация и смета
    • Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию
    • Статья 745. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
    • Статья 746. Оплата работ
    • Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда
    • Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
    • Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
    • Статья 750. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда
    • Статья 751. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ
    • Статья 752. Последствия консервации строительства
    • Статья 753. Сдача и приемка работ
    • Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ
    • Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
    • Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ
    • Статья 757. Устранение недостатков за счет заказчика
    • Статья 758. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
    • Статья 759. Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ
    • Статья 760. Обязанности подрядчика
    • Статья 761. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ
    • Статья 762. Обязанности заказчика
    • Статья 763. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд
    • Статья 764. Стороны государственного или муниципального контракта
    • Статья 765. Основания и порядок заключения государственного или муниципального контракта
    • Статья 766. Содержание государственного или муниципального контракта
    • Статья 767. Изменение государственного или муниципального контракта
    • Статья 768. Правовое регулирование государственного или муниципального контракта

    << Статья 701.
    Прекращение договора безвозмездного пользования
    § 1. >>
    Общие положения о подряде (ст. 702 - 729)
    Содержание
    Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

    © ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Споры по заключению договора подряда

    Договор подряда является одним из самых распространенных, но при этом одним из самых сложных договоров возмездного оказания услуг. Будут активно используем в самых различных сферах деятельности, данный вид договора оброс множеством тонкостей и нюансов, без знания которых можно значительно усложнить как его исполнение, так и последующую защиту своих прав как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя.

    Договор подряда и его виды

    Нормативно договор подряда урегулирован в главе 37 ГК РФ, регламентирующей как общие положения для данного договора, так и особенности заключения наиболее распространенных видов договора.

    Подряд подразумевает заказ исполнителю на выполнение оговоренных работ, создание или переработку конкретной вещи или объекта.

    ГК отдельно выделяет следующие виды подряда:

    • Бытовой
    • Строительный
    • Выполнение проектных или изыскательских работ;
    • Для гос- или муниципальных нужд в рамках госконтрактов или тендеров.

    Каждый из перечисленных видов подряда имеет свои нюансы заключения и исполнения, однако мы остановимся подробно именно на строительном подряде – как наиболее востребованном в сфере предпринимательской деятельности виде договора, равно как и наиболее сложном при его заключении и исполнении.

    Существенные условия договора строительного подряда

    Существенными условиями договора подряда являются его предмет, цена договора и сроки выполнения оговоренных работ. Отсутствие конкретизации любого из этих условий в договоре может повлечь его признание незаключенным с возвращением сторон в первоначальное состояние и попутным возмещением убытков.

    При этом каждое из существенных условий имеет определенные нюансы их согласования.

    Примечание: Договор подряда заключается в простой письменной форме и не требует прохождения государственной регистрации.

    Предмет договора

    Предметом договора подряда, применительно к строительной сфере, будет возведение с нуля или же реконструкция (перестройка, ремонт) уже существующего объекта недвижимости.

    Из описания предмета договора явно должны быть понятны следующие условия:

    • Объект, который подрядчику необходимо создать или реконструировать;
    • Перечень видов работ, их объем и содержание, которое чаще всего отражается в отдельном техническом документе – смете, являющейся неотъемлемой частью договора подряда.

    Если объем согласованных работ в ходе выполнения договора вырос более чем на 10% от первоначальной стоимости, то исполнителю необходимо согласовать с заказчиком их дальнейшее выполнение. Узнайте больше в отдельной статье о согласовании непредвиденных дополнительных работ с заказчиком по договору строительного подряда.

    В условиях договора обязательно должны быть прописана общая стоимость заказанных подрядчику работ.

    При этом цена в договоре может быть указана:

    • Фиксировано, например «стоимость работ по договору составляет 1 000 000 (один миллион) рублей;
    • Приблизительно с указанием какой-либо предельной суммы, например «общей стоимостью не более 10 000 000 (десяти миллионов) рублей».

    Чаще всего приблизительная стоимость работ указывается в долгосрочных контрактах на капитальное строительство, где сдача работ производится поэтапно с подсчетом стоимости выполненных работ каждый отчетный период – квартал, полугодие или год.

    При существенном увеличении стоимости работ, выходящих за пределы приблизительной указанной суммы, сторонам необходимо будет заключить дополнительное соглашение. При этом в случае выполнения подряда на гос- или муниципальные нужды превышение более чем на 10% стоимости повлечет проведение отдельного аукциона (конкурса)

    Ряд юристов полагает, что цена договора подряда не является его существенным условием, ссылаясь на п. 3 ст. 424 ГК РФ. Согласно ее положениям при отсутствии цены в тексте заключенного договора расчет цены производится на основании стоимости аналогичных работ. Такая точка зрения имеет право на жизнь, но все же опровергается судебной практикой, явно гласящей - цена или, как минимум, порядок ее определения при поэтапной сдаче работ является существенным условием договора строительного подряда.

    Позиция подтверждается постановлением ФАС Центрального округа от 25.02.2010 N Ф10-6018/09 по делу N А09-6210/2009, определением ВАС РФ от 25.06.2010 N ВАС-7628/10 по делу N А76-24607/2008-10-616/92 и другими судебными актами.

    Сроки

    Статья 708 ГК РФ устанавливает обязанность сторон прописывать только четкие сроки выполнения работ. В отличие от цены, которая может иметь относительную величину или же определяться при поэтапной сдаче работ дополнительными соглашениями, при заключении договора подряда срок выполнения работ должен быть четким и понятным. Например, «… до 1 апреля 2018 года».

    В дальнейшем стороны могут изменить сроки выполнения работ, заключив соответствующее дополнительное соглашение.

    Риски при договоре подряда

    Возможные риски при исполнении договора подряда деятельно прописаны в ст. 705 ГК РФ, где говорится, что:

    • Риск возможной утраты материалов, оборудования, техники, инструментов и прочего имущества, которое было необходимо для исполнения договора, несет сторона, предоставившая перечисленное имущество;
    • Риск утраты или повреждения результата работ по договору подряда возлагается на исполнителя, но лишь до момента приемки работ заказчиком. После приемки выполненных работ риски утраты результатов труда по договору относятся на заказчика.

    Риски, касающиеся несвоевременного исполнения договора или оплаты выполненных работ, могут быть детально прописаны в самом договоре, равно как и распределение других возможных рисков.

    Дополнительно по договору строительного подряда:

    • Подрядчик несет полную ответственность за несоблюдение требований технической документации, если таковая была им допущена при выполнении работ. Однако, если подрядчик докажет, что мелкие отступления от техдокументации не сказались на качестве объекта, то ответственность не наступает;
    • Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы на протяжении всего гарантийного срока, установленного законом и договором. Предельный срок предъявления претензий по ненадлежащему качеству работ установлен ст. 756 ГК РФ и составляет 5 лет. По договору этот срок может быть увеличен.

    Помощь юриста

    Квалифицированные юристы помогут вам заключить договор подряда с соблюдением всех необходимых требований закона и с согласованием ключевых и дополнительных условий.

    Помните, что при неисполнении договора или же возникновении иных споров, большинство сложностей связано именно с невнимательным или неграмотным составлением договора. Обращайтесь к нашим юристам за консультацией прямо сейчас и обеспечьте надежную защиту при заказе подрядных работ или их исполнении

    Договор подряда: как составить и каковы его существенные условия

    Не каждый из нас может сложить гараж, отремонтировать проводку или подготовить важные документы.

    В затруднительных ситуациях приходится обращаться к специалистам.

    Вот тут и возникают отношения договора подряда.

    Что это такое и на какие моменты при заключении надо обращать внимание расскажет статья.

    Что такое договор подряда

    Договор подряда – одна из форм договорных отношений, в рамках которой одна сторона обязуется выполнить какую-либо работу, а вторая – принять и оплатить ее.

    Законодательные нормы относительно подряда и договоров изложены в Гражданском кодексе гл.37 §1-§5.

    Общая характеристика договора подряда сводится к:

    • двусторонности;
    • возмездности (т.е. оплачиваемости) выполняемой работы.

    Кто может заключать договоры подряда

    Договор подряда может быть заключен между:

    • физическим и юридическим лицами,
    • юридическими лицами.

    Какие договоры подряда бывают

    Наиболее распространены четыре формы договора на:

    • бытовой подряд
    • строительный подряд,
    • проведение проектных и изыскательных работ,
    • на подряд производства работ по государственным нуждам.

    Договор бытового подряда

    Этот договор направлен на выполнение каких-либо нужд граждан и поэтому по содержанию максимально приближен к договору оказания услуг.

    Заказчиком здесь может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

    Подрядчиком – только то лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по данному виду работ.

    Что обязательно указывается в договоре

    ремонт квартиры

    • ФИО заказчика и полное наименование подрядчика (название фирмы и человека, подписывающего от лица фирмы договор).
    • Предмет договора – результат работы, который получает заказчик в итоге;
    • Стоимость исполнения заказа– цена, написанная в договоре, не может быть больше установленной или регулируемой государственными органами.
    • Если заказчик попробует ввести в документ условия о более высокой стоимости, они будут являться малозначащими (ст.735 ГК РФ).
    • Сроки исполнения работ – обязательно указание начала и конца работ по договору (иначе бумага может быть признана недействительной (ст. 708 п.1 ГК РФ)).

    Сроки должны быть согласованы перед подписанием бумаги или в момент проектирования задания, но их допустимо изменить в следующих случаях:

    • значительное нарушение условий договора одним из заключивших договор(ст.450 ГК РФ);
    • значительное изменение обстоятельств (ст.451 ГК РФ);
    • заказчик может просить досрочно выполненить работы при реорганизации фирмы-подрядчика (ст.60 ГК РФ).

    рассмотрение чертежей на ремонт
    Приложения договора

    • Техническое задание;
    • календарный план;
    • перечень оборудования;
    • перечень материалов;
    • смета.

    Документы, прилагаемые к договору

    • Акт приема-передачи документации;
    • акт приема-передачи оборудования;
    • протокол разногласий;
    • дополнительное соглашение;
    • протокол согласования разногласий.

    Сроки предъявления претензий по договору

    При обнаружении недостатков к подрядчику можно предъявить претензии:

    • на недвижимое имущество – в течение 5 лет;
    • на услуги – в течение 2 лет.

    Существенные условия договора

    Предмет договора

    установка окон

    В этом пункте необходимо не просто написать «ремонт и отделка балкона», например.

    Надо скрупулезно расписать по пунктам, что хочется увидеть, вплоть до спрятанных шляпок саморезов.

    Чем больше конкретики указано в пункте "существенные условия" в договоре бытового подряда, тем меньше вероятности, что подрядчик попытается пропустить что-то, отговорившись, что этого в договоре нет.

    Сроки работ

    Здесь надо указывать не просто начало и конец проводимых работ.

    В этом пункте, точно также как и в прошлом, надо очень тщательно прописать всю работу поэтапно: начало и конец каждого этапа работ, что должно быть сделано за указанное время.

    Оплата

    Ответственность сторон

    В этом пункте надо обязательно прописать:

    • что отклонение от графика работ может послужить причиной расторжения договора;
    • к каким последствиям может привести искажение информации подрядчиком.

    Договор строительного подряда

    Этот договор заключается при работах с объектами недвижимости по:

    • возведению,
    • реконструкции,
    • капитальный ремонт,
    • монтажных и пусконаладочных работ.

    Согласно этому договору подрядчик должен выполнить строительные (или иные, связанные с объектами недвижимости) работы, а заказчик должен создать условия подрядчику для реализации этих работ (п.1 ст.740).

    Подрядчика можно выбирать по итогам торгов на выполнение договорного задания.

    Подрядчиком – лицензированное юридическое лицо.

    Что обязательно должно быть указано в договоре строительного подряда

    строитель у дома

    • ФИО и паспортные данные заказчика – физического лица (или название фирмы и полные реквизиты заказчика – юридического лица) и название фирмы и полные реквизиты подрядчика – юридического лица.
    • Предмет договора. Здесь указывается вид проводимых подрядчиком работ и используемые им материалы (в т.ч. их соответствие экологическим нормам).
    • Сроки выполнения работ. Здесь обязательно указывается начало и конец проводимых работ, в противном случае договор считается недействительным.
    • Оплата и способы оплаты. Лучше расписать по пунктам стоимость каждой работы, с указанием общей суммы, и расходы по смете.
    • Ответственность сторон (условия, на основании которых договор подлежит расторжению).
    • Порядок разрешения споров.
    • Дата.
    • Подписи сторон (печати при их наличии).

    Приложения договора

    • техзадание;
    • календарный план работ;
    • перечень оборудования;
    • перечень материалов;
    • смета;
    • перечень техдокументации;
    • разрешение (лицензия) заказчика на ведение работ;
    • правоустанавливающие документы на землю;
    • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ;
    • процедура проведения работ.

    Документы, прилагаемые к договору

    каска и документы

    • акт приемки-передачи оборудования;
    • акт приемки-передачи техдокументации;
    • акт о приема выполненных работ (форма КС-2);
    • справка о стоимости работ (форма КС-3);
    • дополнительное соглашение;
    • протокол разногласий;
    • протокол согласования разногласий.

    Нюансы договора

    Большей частью нюансы прописывания пунктов этого договора такие же, как и в договоре бытового подряда, но есть и свои особенности:

    • Предмет работ – если здесь вместо конкретно расписанных действий и объема работы будет написано просто «строительство гаража», то такой договор не примет налоговая.
    • Сроки выполнения работ – необходимо очень точное указание начала и конца проводимых работ (в противном случае налоговая переквалифицирует договор из подрядного в трудовой, и подрядчик заплатит подоходный налог).
    • Цена договора – формируется на основании сметы. Разночтений в сумме сметы и договора быть не должно.
    • Качество проводимых работ – работы обязательно соответствовать нормам, изложенным в СНИПах.

    Сроки предъявления претензий

    Договор подряда на проведение проектных и изыскательных работ

    Этот договор направлен на проведение подрядчиком работ по составлению технической документации или проведение каких-либо изыскательных (исследовательских) работ.

    изыскательские работы

    Заказчик в случае исполнения договорных обязательств должен их оплатить.

    Договор заключается с одной проектной организацией, которая в дальнейшем может заключить договора субподряда на проведение отдельных видов работ с более мелкими организациями.

    Этот договор можно заключать как в обычном порядке, так и по итогам проведенных торгов.

    Заказчиком может выступать и физлицо, и юридическое лицо.

    Подрядчиком – только юридическое лицо, имеющее лицензию на проведение запрашиваемых работ.

    Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту "Договор подряда (выполнения работ)", где уточняется о чем подрядчик обязан предупредить заказчика

    Или ТУТ вы узнаете чем грозит нарушение социальных норм

    Какие бывают виды трудовых соглашений:

    https://legalmap.ru/articles/tp/job/vidy-trudovogo-dogovora/

    Что обязательно должно быть указано в договоре проектно-изыскательного подряда

    Для этой формы договора закон не устанавливает четкого оформления, но в целом обязательно включить в него пункты, присущие для всем договорам подряда:

    часы и деньги

    • Название и полные реквизиты организаций подрядчика и заказчика.
    • Предмет договора – название и специфика проводимых работ, их объем. В этом пункте надо конкретно прописать все детали заказа.
    • Оплата работы – сроки оплаты, размер вознаграждения (цена определяется по смете). Если стоимость не определяется условиями договора, то проведенные работы оплачиваются согласно аналогичным услугам или работам (ст. 424 п. 3 ГК РФ).
    • Сроки проведения работ – здесь, помимо начала и конца выполнения заказа, можно указать дробное выполнение с отчетом за каждый выполненный этап.
    • Ответственность сторон.
    • Порядок разрешения споров.
    • Дата.
    • Подписи и печати сторон.

    Приложения к договору

    • техзадание;
    • календарный план работ;
    • разрешение (лицензия) заказчика на проведение работ;
    • смета;
    • разрешение (лицензия) исполнителя на проведение работ.

    Документы, прилагаемые к договору

    • Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);
    • акт о приемке выполненных работ (форма КС-2);
    • протокол разногласий;
    • дополнительное соглашение;
    • протокол согласования разногласий.

    Сроки предъявления претензий по договору

    Существенными моментами договора являются

    • Предмет договора, в котором необходимо описать не только детали заказа, но и качество полученного результата.
    • Ответственность сторон – здесь, помимо всего прочего, надо указать:
      • полное соответствие выполненного задания всем пунктам технического заказа;
      • запрет на использование данных не по целевому назначению, оговоренному в данном договоре;
      • запрет на передачу каких-либо данных, переданных заказчиком, или выводов по проведенным работам третьим лицам без согласования с заказчиком;
      • условия расторжения договора (систематическое нарушение условий документа любой стороной, банкротство заказчика, проведенное по регламентированной процедуре).

      Договор подряда на производства работ по государственным нуждам

      По этому виду документа подрядчик, должен выполнить строительные, проектно-изыскательные работы по заказу государственных структур, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их (ст.763 п.2 ГК РФ).

      укладка асфальта

      Подрядчик – лицензированное физическое или юридическое лицо.

      Заказчик – органы государственной или муниципальной власти.

      Заказчик может быть определен или с помощью торгов, или в обычном порядке.

      Форма договора подряда для производства работ по государственным, прилагаемые документы, приложения в зависимости от предмета договора соответствуют аналогичным договорам подряда для подрядчиков физических и юридических лиц.

      Итак, при заключении договора подряда необходимо учитывать ряд моментов:

      • договор заключается в простой письменной форме и обязательной госрегистрации не подлежит;
      • договор любого подряда является двусторонним и возмездным;

      ключевыми моментами любого договора подряда являются:

      • предмет;
      • цена;
      • оплата;
      • сроки;
      • дата, подпись.

      Подойдя внимательно к заключению договора подряда в настоящем, можно избежать многих неприятностей в будущем.

      Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal

      • October 2012
        123456
        78910111213
        14151617181920
        21222324252627
        28293031

      Денисова Инга, Руководитель Юридической службы (материал был опубликован в майском номере журнала «Кирпич»):

      Продолжаем публикацию статей на тему «Типичные ошибки договоры подряда». В данной статье мы рассмотрим раздел «Цены» и «Сроки».

      Сроки в договоре подряда

      ГК РФ определяет условие о сроках как существенное. Данную позицию поддерживает и сложившаяся в настоящее время судебная практика. При этом существенными считаются именно начальный и конечный сроки выполнения работ, согласование промежуточного срока (сроков) не является обязательным для сторон. Не стоит путать сроки начала и окончания работ и сроки действия договора (даты вступления в силу и окончания его действия).

      Промежуточные сроки в договоре подряда

      Установление промежуточных сроков имеет значение, если работы носят длительный или сложный характер и существует необходимость в контроле хода и качества работы путем приемки ее промежуточных результатов (ст. 715 ГК РФ), и в большей мере защищают интересы заказчика по договору.
      Для согласования промежуточных сроков стороны должны выделить конкретные этапы работы (с определением перечня и объема работы по каждому из них) и с учетом сроков начала и окончания работы указать срок окончания каждого этапа. Сроком завершения последнего этапа работы будет являться конечный срок выполнения всей работы в целом.
      При этом подрядчику не стоит забывать, что он несет ответственность за несоблюдение как начального и конечного сроков, так и промежуточных сроков договора. Однако стороны могут исключить ответственность подрядчика за нарушение промежуточного срока (сроков) выполнения работы в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ. Это позволит подрядчику в случае нарушения сроков одного этапа «нагнать» упущенное время при выполнении следующего этапа работ, исключая тем самым риск предъявления ему заказчиком неустойки (ст. 330 ГК РФ) или требования о возмещении причиненных нарушением промежуточных сроков убытков (ст. 393 ГК РФ).

      Правила определения сроков

      • уплатой заказчиком аванса,
      • выполнением заказчиком иных действий (передача объекта для производства работы, исходных данных, согласование, подписание документов и др.),
      • совершением каких-либо действий третьими лицами, не являющимся стороной договора подряда, подписанием договора,
      • подписанием акта выполненных работ.
      • определить сроки начала и окончания работ в соответствии с требованиями ст. ст. 190 - 194 ГК РФ;
      • определить сроки выполнения заказчиком определенных действий так же календарными датами или периодом времени;
      • сделать в тексте договора оговорку, согласно которой в случае несвоевременного выполнения заказчиком обязательств по совершению определенных договором действий, срок окончания выполнения работ продлевается соразмерно сроку задержки выполнения заказчиком таких обязательств.

      Тем самым, и существенные условия договора будут определены надлежащим образом, и подрядчик не будет поставлен в зависимость от добросовестности заказчика в части выполнения им своих обязательств по договору.

      Цена работы

      Цена работы представляет собой денежное выражение стоимости работы (как самого процесса, так и его результата) в единицах определенной валюты. Для того чтобы цена работы не была предметом споров, сторонам при заключении договора следует согласовать указанные ниже моменты.

      Размер цены и способ ее определения

      Цена может быть установлена в рублях, условных денежных единицах (у.е.) или валюте иностранного государства. В последнем случае необходимо обязательно согласовать курс, по которому она будет пересчитана в рубли для осуществления платежа (п. 2 ст. 317 ГК РФ).

      • согласование базовой части цены работы и индекса цен, который рассчитывается уполномоченным
        государственным органом, либо коэффициента;
      • согласование тарифа (цены) на аналогичную работу, утвержденного государственным или муниципальным органом для государственных и муниципальных предприятий и действующего на момент, установленный договором (например, на дату выставления счета, осуществления платежа и т.п.);
      • согласование тарифа по нормам времени и объема работы.

      Состав цены

      Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика (например, расходов на приобретение материалов, оборудования, оплату услуг третьих лиц, прочих затрат, связанных с выполнением работ), а также причитающееся ему вознаграждение (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Если стороны не включают ряд издержек в цену договора, но компенсация их будет являться обязанностью заказчика, необходимо четко прописать перечень таких издержек и порядок их возмещения. Если стороны не исключили издержки из цены договора, то считается, что цена работы включает компенсацию всех издержек подрядчика, которые он понесет при выполнении работы.
      Следует также отразить, включает ли цена работы налог на добавленную стоимость (НДС) или данный налог подлежит оплате заказчиком сверх цены договора.

      Смета (в случае определения цены таким образом)

      Смета представляет собой расчет, в котором детально указываются виды работ, их объем и стоимость, стоимость предоставляемых подрядчиком материалов и оборудования и др. Составление сметы защищает в первую очередь интересы заказчика, поскольку смета позволяет детально зафиксировать стоимость, как всей работы, так и ее отдельных этапов или видов работ, получить представление о составе цены, о соотношении издержек и вознаграждения подрядчика, о наименовании, количестве и стоимости предоставляемых подрядчиком материалов и оборудования, избежать завышения или занижения цены.
      Обязанность по составлению сметы может быть возложена на подрядчика. В таком случае смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента ее подтверждения (подписания) заказчиком.

      Условие о распределении экономии, полученной подрядчиком

      Экономия подрядчика представляет собой разницу, образовавшуюся между размером издержек подрядчика, которые были заложены в цену (п. 2 ст. 709 ГК РФ), и суммой фактических расходов, понесенных подрядчиком при выполнении работы (ст. 710 ГК РФ).
      Экономия подрядчика может возникнуть в результате использования последним более эффективных методов выполнения работы либо вследствие изменения рыночных цен на материалы и оборудование, учитывавшиеся при определении цены (в смете). Не признается экономией подрядчика уменьшение расходов в связи с применением не предусмотренного сметой материала и выполнение подрядчиком меньшего объема работы, чем предусмотрено договором. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами (п. 2 ст. 710 ГК РФ), например в процентном соотношении. Стороны также могут договориться о возврате заказчику экономии в полном объеме.

      Стороны могут определить цену (смету) как твердую или приблизительную

      Твердая цена не может быть изменена по требованию подрядчика в случае необходимости проведения дополнительных работ или увеличения фактических затрат последнего, определяется обычно в фиксированной сумме денежных средств, уплачиваемых за выполненные работы. Такой способ определения цены в большей мере защищает интересы заказчика.
      Приблизительная цена имеет место, когда стороны не могут заранее определить полный объем работ, подлежащих выполнению по договору подряда, и (или) размер необходимых расходов, в том числе количество и стоимость материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, объем и стоимость услуг, оказываемых подрядчику третьими лицами, другие издержки подрядчика. Соответственно, такой способ определения цены защищает интересы подрядчика.
      Если в договоре не указано, какой является цена — твердой или приблизительной, то цена будет считаться твердой, и каждая из сторон не вправе потребовать ее изменения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

      Читайте также: