Льготы для пенсионеров по капремонту в башкортостане

Устав

Структура аппарата

Сведения о руководителях

График личного приема граждан

Обращения граждан

Порядок рассмотрения обращений граждан
Обзор обращений

Фотогалерея

Видеоматериалы

Государственные закупки

Филиалы, отделы, подведомственные территории

Защита персональных данных

Противодействие коррупции

Контактная информация

Порядок и случаи оказания бесплатной юридической помощи

Содержание, пределы осуществления, способы реализации и защиты прав, свобод и законных интересов граждан

Компетенция и порядок деятельности ГКУ РЦСПН, полномочия его должностных лиц

Правила оказания государственных услуг

Основания, условия и порядок обжалования решений и действий ГКУ РЦСПН и его должностных лиц

Порядок совершения гражданами юридически значимых действий и типичные юридические ошибки при совершении таких действий

Нормативные правовые акты

Категории граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи

Формы заявлений об оказании бесплатной юридической помощи

Ежемесячная компенсационная выплата

Ежемесячная денежная компенсация

Студентам

Ветераны и инвалиды ВОВ, труженики тыла

Участники ВОВ
Инвалиды ВОВ
Труженики тыла
Награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
Несовершеннолетние узники фашистских концлагерей
Участники ВОВ, не входившие в состав действующей армии
Реабилитированные
Члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ

Ветераны боевых действий

Ветераны
Инвалиды

Ветераны труда, пенсионеры

Ветераны труда
Ветераны труда, имеющие продолжительный стаж работы
Ветераны труда, имеющие вкладыш
Присвоение звания «Ветеран труда»
Уход за гражданином старше 80 лет
Народный университет третьего возраста
Нормативно-правовые акты

Жертвы политических репрессий

Инвалиды

Инвалиды
Дети-инвалиды
Компенсация при возникновении поствакцинальных осложнений

Компенсация по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Компенсация за капитальный ремонт

Социальный контракт

Компенсационные выплаты

Семьи с детьми

Информация о госуслугах семьям с детьми
Беременные женщины
Пособия в связи с рождением и воспитанием детей
Семьи с низкими доходами
Организация отдыха и оздоровления детей, находящихся в трудной жизненной ситуации
Обеспечение специализированными продуктами питания
Обеспечение продуктами детского питания
Компенсация части родительской платы за питание детей
Компенсация за приобретенную школьную форму
Детям военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей
Пособие на проведение летнего оздоровительного отдыха детей
Ежемесячная денежная компенсация
Учет и исчисление величины среднедушевого дохода семьи
Перечень видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи
Ежемесячная выплата при рождении (усыновлении) первого ребенка
Набор школьно-письменных принадлежностей первоклассникам из многодетных семей
Бесплатное питание обучающимся в профессиональных образовательных организациях
Ежемесячная денежная выплата на детей в возрасте от 3 до 7 лет включительно

Многодетные семьи

Информация о госуслугах семьям с детьми
Меры социальной поддержки
Пособие отдельным категориям многодетных семей
Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Ежемесячная выплата многодетным малоимущим семьям на каждого ребенка, рожденного третьим или последующим
Предоставление единовременной денежной выплаты семьям, имеющим восемь и более несовершеннолетних детей
Предоставление новогодних подарков
Нормативные правовые акты
Удостоверения многодетной семьи

Лица, пострадавшие от радиации

Подразделения особого риска
Авария 1986 на Чернобыльской АЭС
Авария 1957 на ПО «Маяк»
Семипалатинский полигон (1949-1962)
Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Лица, попавшие в трудную жизненную ситуацию

Категории граждан
Перечень документов
Основания для принятия решения об отказе
Образцы заявлений
Нормативные правовые акты

Субсидия на оплату ЖКУ

Средства на проведение ремонта жилого дома

Почетные доноры

Социальный туризм

Обеспечение протезно-ортопедическими изделиями

Пособие на погребение

Возмещение расходов на изготовление надгробия

Вознаграждение граждан за добровольную сдачу незаконно хранящегося у них оружия и боеприпасов

Выдача сертификатов на газификацию индивидуальных жилых домов отдельным категориям граждан

Формы заявлений

Меры социальной поддержки

Специальная оценка условий труда

Информация о проверках

Часто задаваемые вопросы

Административные регламенты

Вид подтверждаемых сведений

Документы, подтверждающие соответствующие сведения

Возможность запросить сведения посредством межведомственного взаимодействия

4. Удостоверение личности заявителя и совместно проживающих членов его семьи (при их наличии), либо копий таких документов, заверенных в порядке, установленном законодательством

Паспорт гражданина Российской Федерации;

5. Документ (сведения) о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства

Справка о составе семьи

6.Документ (сведения) о праве собственности на жилое помещение или его часть

Свидетельство на право собственности;

Выписка из ЕГРП;

Акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения

7.Документ (сведения) о начислении взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления, или за месяц, в котором подано заявление

Платежный документ (квитанции, счета-квитанции)

8. Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, - для совместно проживающих членов семьи заявителя, признанных в установленном порядке инвалидами (при их наличии)

Справка об установлении инвалидности

Документы, представляемые дополнительно при наличии соответствующих жизненных обстоятельств (представляется один из указанных документов при наличии соответствующей жизненной ситуации)

В случае, если обращается законный представитель заявителя либо лицо, полномочия которого установлены доверенностью

Документ, подтверждающий полномочия законного представителя

Документы, запрашиваемые в порядке межведомственного взаимодействия, заявитель вправе представить в уполномоченный орган либо в отделения Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг по собственной инициативе

С января 2019 года вступили в силу поправки к региональному закону о проведении капремонта в Башкирии, которые расширили перечень получателей льгот за капремонт - таковых стало больше на 644 человека. Кто в республике имеет право на льготу и как она рассчитывается, в материале UFA.AIF.RU.

Где льгота?

Как прокомментировали специалисты Минтруда, согласно базе данных автоматизированной системы «Адресная социальная помощь», Мария Вострова является получателем ежемесячной денежной компенсации (ЕДК), куда входит и 50-процентное возмещение взноса на капремонт. Поэтому ей предоставляется только доплата к ЕДК (оставшиеся 50%).

«В соцзащите нам отказали в льготе, аргументировав тем, что мы получаем компенсацию на ЖКУ – тысячу рублей, и в неё уже включена эта льгота. Почему тогда сумма не увеличилась? Её мы получали и до закона о капремонте, - пожаловался инвалид III группы 78-летний Николай Позолотин, проживающий в квартире с 73-летней супругой, инвалидом II группы».

По данному обращению в министерстве ответили, что Позолотин и его супруга - также получатели ЕДК, права на компенсацию они не имеют, поскольку не достигли возраста 80 лет.

Полностью не спишут

«Вопросы возникают потому что многие понимают буквально: 100-процентная льгота для пенсионеров от 80 лет – это полное освобождение от платы за капремонт, а 50-процентная – наполовину, - объяснили в пресс-службе Минтруда и соцзащиты населения РБ. - На самом деле у каждого льготника компенсация индивидуальная, она рассчитывается исходя из норматива площади жилья. На одного члена семьи из трёх и более человек – это 18 кв. м общей площади, на члена семьи из двух человек – 21 кв. метр, на одиноко проживающего – 33 кв. метра, на проживающего в коммуналке – занимаемые метры. Если фактическая общая площадь жилья (в собственности граждан) меньше норматива, компенсации предоставляются по ней».

70-летний неработающий собственник проживает один в квартире 42 кв. м. В пятиэтажном доме компенсация составит 85,8 руб. (5,2 руб. x 33 кв.м), в девятиэтажке - 95,7 руб. (5,8 руб. x 33кв.м).

Пенсионеры 80 лет и старше, получающие ЕДК на жилищно-коммунальные услуги, имеют право на доплату: 85,8 руб. в домах до 6 этажей (включительно), 95,7 руб. - в домах выше 6 этажей. Таким образом, льгота компенсируется полностью, поскольку 50-процентное возмещение взносов на капремонт ветеранам и инвалидам заложена в ЕДК.

Льготник моложе 80 лет или получатель другого вида соцподдержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая субсидию (независимо от возраста) может выбрать между компенсацией по ЖКУ и льготой по капремонту. Одновременно их не предоставляют.

Только неработающим

Главное условие осталось прежним: все члены семьи и проживающие в квартире родственники должны быть неработающими. В противном случае потенциальные льготники автоматически лишаются прав на компенсацию. Второе главное условие - достигший 70-летия гражданин должен быть собственником квартиры, в которой проживает, или доли в ней.

«16 100 пенсионеров республики пользовались данной льготой до принятия поправок к данному закону, - сообщила в Минтруда. – С начала 2019 года планируется предоставить компенсацию 16 744 пенсионерам, т.е. дополнительно 644. Напомню, она носит заявительный характер – необходимо обратиться в МФЦ или отдел соцзащиты по месту жительства либо отправить заявление по почте. Можно сделать это через региональный портал госуслуг - gosuslugi.bashkortostan.ru».

Кстати, первые льготники за капремонт появились в республике в 2016 году - тогда их было 2673. В 2017 году правительство Башкирии продлило действие закона о компенсации отдельным категориям населения до конца 2020 года.

Комментарий

Пресс-секретарь фонда «Регоператор по капремонту в РБ» Олег Койда:

«В 2018 году капремонт выполнен во всех запланированных 1205 домах: в 93-х сделано по два вида работ, в семи - по три. Самым востребованным оказался ремонт крыш - 563 дома (в 210 сделана рулонная крыша, в 353-х – шатровая). В 146-ти утеплен фасад, в 188 домах заменили 604 лифта. Системы водоснабжения и водоотведения обновили в 158-ми. На собранные от жителей взносы можно выполнить и другие работы: разработку проектной документации, ремонт внутридомовых систем электро-, тепло-, газоснабжения, лифтовых шахт, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, замену плоской кровли на стропильную, утепление чердака, ремонт фасада и фундамента жилого дома».

После публикации в газете о нововведениях в законодательстве («Что жителям Башкирии ждать от 2019 года» - «Красное знамя» №2 от 10.01.2019 года) в редакцию стали поступать вопросы по льготам за капитальный ремонт. Как выяснилось, не всем пожилым людям понятна система этих льгот – каким образом и кому они выделяются.

В связи с этим мы попросили директора Филиала ГКУ РЦСПН по г. Нефтекамску РБ Миляушу Гамировну МУХАМЕТШИНУ более подробно рассказать об этом.

- Миляуша Гамировна, пожилые люди старше 70 лет получали льготу по капремонту и до этого года. В чём суть нововведений?

- Да, действительно, льгота эта существовала и ранее, претендовать на неё могли граждане - собственники жилых помещений - старше 70 лет (50% компенсации) и старше 80 лет (100% компенсации), проживающие одиноко либо проживающие совместно с неработающими пенсионерами по старости – то есть с лицами старше 55 лет, если это женщины, и старше 60 лет, если это мужчины. Кстати, в новой редакции закона этот возраст сохраняется, хотя пенсионный возраст, как вы знаете, теперь составляет 60 лет для женщин и 65 – для мужчин. Поэтому если совместно с претендентом на льготу проживает неработающая женщина 55 лет и старше или неработающий мужчина 60 лет и старше, то право на льготу сохраняется. Нововведение заключается и в том, что теперь на эту льготу могут претендовать и те пожилые люди 70 лет и старше, которые проживают совместно с неработающими инвалидами 1-й и 2-й групп, независимо от их возраста.

Поэтому за получением льготы на капремонт к нам могут обратиться те пожилые люди 70 лет и старше, которые до сих пор эту льготу не получали, - проживающие с инвалидами или с неработающими гражданами старше 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины). Всем остальным, кто эту льготу уже получает, обращаться в филиал Республиканского центра социальной поддержки населения по г. Нефтекамску не нужно.

- Судя по вопросам, с которыми обращаются в редакцию пожилые люди, не все понимают механизм предоставления льготы, многим кажется, что они эту льготу не получают, ведь платежки за капремонт им продолжают приходить. Поэтому давайте подробнее остановимся на механизме предоставления льготы. И начнем с того, что хотя речь идёт о предоставлении 50-процентной компенсации за капремонт для лиц старше 70 лет и 100-процентной компенсации для лиц старше 80 лет, эта льготы всё-таки ограничивается определённым количеством квадратных метров.

- Действительно, льготы за капремонт устанавливаются исходя из размеров установленных в Республике Башкортостан стандартов нормативной площади жилого помещения, используемых для расчета субсидий:

- на одного члена семьи из трёх и более человек – 18 кв.м общей площади;

- на одного члена семьи из двух человек – 21 кв.м общей площади;

- на одиноко проживающего человека – 33 кв.м общей площади;

- на граждан, проживающих в коммунальных квартирах, - занимаемая жилая площадь.

То есть, если гражданин старше 80 лет проживает один в квартире, к примеру, в 48 кв.м, то компенсация за капремонт ему будет начисляться не на всю квартиру, а только на 33 квадратных метра. Если это супруги, проживающие вместе на такой же площади и оба старше 80 лет, то им будет начислена компенсация на 42 кв.м (по 21 кв.м на каждого).

- Каким образом происходит начисление компенсаций?

- Компенсация рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 9 февраля 2015 года N 23 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан»: для домов с этажностью до 6 этажей включительно - 5,20 руб. за 1 кв.м, для домов с этажностью свыше 6 этажей - 5,80 руб. за 1 кв.м. Таким образом, компенсация для гражданина старше 70 лет, одиноко проживающего в доме с этажностью не выше 6 этажей, составляет 85 руб. 80 коп. (5,2 руб. х 33 кв.м х 50%), для проживающего в доме с этажностью выше 6 этажей – 95 руб. 70 коп. (5,8 руб. х 33 кв.м х 50%). При достижении гражданином 80 лет к уже получаемой компенсации добавляется такая же сумма (остальные 50%) и сумма общей компенсации за капремонт составляет уже 171 руб. 60 коп. или 191 руб. 40 коп. – в зависимости от этажности дома.

Иногда граждане не могут разобраться в размере получаемой ими компенсации ещё и потому, что многие из них, являясь ветеранами труда или инвалидами, получают ежемесячную денежную компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – ЕДК, и сумма компенсации за капремонт «сидит» в общей сумме ЕДК. К примеру, гражданин старше 70 лет, проживающий одиноко в квартире в малоэтажном доме, получает ЕДК в размере 1110,49 руб., в этой же сумме «сидит» и компенсация за капремонт в размере 85 руб. 80 коп. При достижении этим гражданином 80 лет ему будет выплачиваться сверх уже получаемой им ЕДК в размере 1110,49 руб. ещё 85 руб. 80 коп., то есть общая сумма компенсации за капремонт будет доведена до 171 руб. 60 коп.

- Таким образом, получается, что льготник получает такие же полноценные квитанции на оплату капремонта, как и все остальные, и должен их оплатить в полном размере, а компенсацию за капремонт он будет получать ежемесячно в денежном выражении только за то количество квадратных метров, которое оговорено законом?

- Какие документы должен представить гражданин для получения данной льготы, если он её ещё не получает?

- Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении компенсации (доплаты) является подача гражданами или их законными представителями, или доверенными лицами заявления по форме, утверждённой государственным казённым учреждением Республиканский центр социальной поддержки населения, включающей согласие на обработку персональных данных заявителя, в том числе совместно проживающих неработающих членов его семьи (при их наличии), а также подтверждение факта отсутствия трудовой деятельности у заявителя и у совместно проживающих членов его семьи (при их наличии).

Решение вопроса о назначении компенсации (доплаты) осуществляется на основании указанных заявлений и следующих документов (сведений):

а) паспортов или иных документов, удостоверяющих личности заявителя и совместно проживающих членов его семьи (при их наличии), либо копий таких документов, заверенных в порядке, установленном законодательством;

б) документа (сведений) о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства;

в) документа (сведений) о праве собственности на жилое помещение или его часть;

г) документа (сведений) о начислении взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления, или за месяц, в котором подано заявление.

д) справки, выданной в установленном порядке, подтверждающей факт установления инвалидности - для совместно проживающих членов семьи заявителя, признанных в установленном порядке инвалидами (при их наличии);

е) заявлений членов семьи заявителя о согласии на обработку персональных данных по форме, утвержденной Министерством семьи, труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан.

- То есть право на льготу гражданин имеет только в том случае, если он является собственником квартиры или её части? А если он проживает один в квартире, которую оформил на детей или других родственников?

- Тогда данная льгота ему не положена. В законе чётко оговаривается: компенсация предоставляется собственникам жилых помещений.

- Миляуша Гамировна, спасибо за подробное разъяснение. Ну а те, у кого ещё остались вопросы, могут обратиться в филиал Республиканского центра социальной поддержки населения по г. Нефтекамску.

От редакции. Суммируя вышесказанное, можем отметить, что хотя в законе и говорится о стопроцентной компенсации за капремонт, речь всё же идёт только о нормативной жилплощади – не более 33 кв.м на человека. И если квартира у получателя данной льготы больше, то за остальные метры льготник платит сам. Компенсация предоставляется в денежном выражении и только собственникам квартир. В платёжных же квитанциях льготника указывается полная сумма, которую он обязан оплатить полностью.

Автор: Виктор Сухов, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 3 ноября 2018. Время чтения 5 мин.

Большинство привилегий для башкирских пенсионеров действует на основании федеральных законов. От региональных властей пожилые жители республики получают только льготный проезд в общественном транспорте. Для оформления социальных преференций нужно обратиться в соответствующий государственный орган или в МФЦ, а для покупки проездного — на почту или в киоск Роспечати. Информация в статье актуализирована на 2020 г.

Пенсионеры по старости в России имеют право на получение федеральных и региональных льгот. Местные преференции расширяют общероссийский список на основании законов, принимаемых властями каждого конкретного субъекта РФ. Региональные льготы пенсионерам в Башкирии в 2020 году будут касаться только проезда в транспорте и привилегий для ветеранов.

Повышение возраста выхода на пенсию изменит сложившийся порядок предоставления льгот. Федеральные преференции для пенсионеров будут действовать по старым правилам: с 55 лет для женщин и с 60 лет для мужчин. Однако льготный проезд в общественном транспорте теперь будет предоставляться только по достижении пенсионного возраста.

Список льгот для пенсионеров Башкирии в 2020 году

Для начала отметим, что все башкирские пенсионеры имеют право на получение привилегий, предоставляемых на федеральном уровне. Они составляют более половины всех преференций, положенных пожилым жителям республики. Узнать полный список и порядок получения федеральных преференций можно в статье о льготах для российских пенсионеров. Далее мы лишь кратко остановимся на самых важных пунктах этого перечня.

Дополнительно власти Башкирии предлагают местным пенсионерам льготный проезд в транспорте. Единый проездной документ действует в г. Уфа, а также на многих пригородных маршрутах.

Налоговые послабления

Согласно Налоговому кодексу РФ, пожилые граждане освобождаются от выплаты налога на имущество: квартиры и комнаты, жилые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При этом стоимость объекта налогообложения не должна превышать 300 млн руб.

Налог на землю рассчитывается по более сложной схеме. Гражданам пенсионного возраста предоставляется вычет, равный кадастровой стоимости 600 кв. м земли. Это значит, что местным жителям нужно платить только за ту часть участка, которая выходит за рамки 6 соток.

Важно: скидка предоставляется только на 1 объект недвижимости и 1 земельный участок. Льготный тариф выгоднее всего оформлять на самый дорогой объект, а за остальные придется платить налог в полном объеме.

Льготы для пенсионеров в республике Башкортостан не предполагают освобождение от транспортного налога. Такая привилегия предоставляется только инвалидам, ветеранам труда и людям с особыми заслугами. При этом мощность автомобиля не должна превышать 150 л с.

Проезд в транспорте

Для оплаты проезда в общественном транспорте льготники могут использовать Единый социальный проездной билет (ЕСПБ). Он позволяет совершать неограниченное число поездок на следующих видах транспорта:

наземный — автобусы, трамваи, троллейбусы;
речной;
канатные дороги;
паромы;
некоторые пригородные автобусы.

Важно: билет не действует в электричках. Поездки в пригородном ж/д транспорте придется оплачивать из своего кармана.

Рисунок 1. Проездной действует и на паромных переправах

ЕСПБ работает как кошелек, который можно пополнять по мере необходимости. Стоимость месячного тарифа без ограничений по поездкам — 600 руб. Приобрести и пополнить ЕСПБ можно в отделениях Почты России и в некоторых киосках Роспечати.

ЖКХ и капитальный ремонт

Получить льготные условия по оплате ЖКХ и капремонта могут не все пенсионеры. Если пожилой гражданин платит за коммунальные услуги более 22% дохода, он имеет право на пособие, покрывающее недостаток средств. Кроме того, по достижении определенного возраста жители Башкирии получают скидку на капремонт:

в 70 лет — 50%;
в 80 лет — 100%.

50% стоимости услуг ЖКХ также могут компенсировать:

инвалидам;
ветеранам труда и героям соцтруда;
участникам ВОВ;
труженикам тыла;
пострадавшим от радиации после аварии на ЧАЭС и приравненным к ним гражданам.

Лечение

Медицинские услуги для пенсионеров оказываются в обычном порядке по полису обязательного медицинского страхования. При этом отдельные категории граждан имеют право на получение льготных лекарств из особого перечня. К таким группам населения относятся:

инвалиды всех категорий;
участники ВОВ и труженики тыла;
пострадавшие от аварии на ЧАЭС, радиации на Семипалатинском полигоне и взрыва на комбинате «Маяк».

Прочие льготы

Федеральное законодательство устанавливает еще несколько преференций для пенсионеров. К ним относятся:

бесплатный проезд на ж/д транспорте к месту санаторно-курортного лечения;
для неработающих пенсионеров — дополнительный неоплачиваемый отпуск продолжительностью 14 дней.

Как оформить и где получить льготы

Для получения льгот нужно обращаться в государственные органы по месту жительства, а в случае с налоговыми вычетами — по месту уплаты налогов. Значительную часть преференций можно оформить в многофункциональном центре, однако уточнять конкретный список услуг в ближайшем центре нужно заранее.

Важно: так как паспорт РФ и пенсионное удостоверение нужны почти во всех случаях (кроме покупки проездного), в таблице они не указаны.

Таблица 3. Как оформить льготы и какие документы предоставить

Нормативные документы

Льготы для пенсионеров Башкирии регулируются следующими законами:

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

Возьмите на заметку

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК - ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан - получателей компенсации за капремонт - как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя
Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая
Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере

Кто имеет право на компенсацию

1) С учётом норматива жилой площади на человека

Согласно местному законодательству:
В размере 50% :

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;
собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года, и (или) неработающих инвалидов I и (или) II группы;

одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31 декабря 2018 года, и (или) неработающих инвалидов I и (или) II группы;
малоимущие многодетные семьи, имеющие четырёх и более несовершеннолетних детей, проживающие в сельской местности;

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (23.11.2020) :
В размере до 50% :

инвалиды I и II групп;
дети-инвалиды;
граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Башкортостане в следующих размерах:

на одиноко проживающего человека - 33 кв.м общей площади жилого помещения;
на семью, состоящей из двух человек - 42 кв.м общей площади жилого помещения;
на одного человека в семье из трёх и более человек - 18 кв.м общей площади жилого помещения;
на граждан, проживающих в коммунальных квартирах - занимаемая жилая площадь.

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Пример расчёта

С учётом норматива жилой площади на человека

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса - 5.8 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека - 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 5.8 * 33 = 191.4 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 95.7 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив - 42 кв.м. для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.

2) С учётом занимаемой площади жилого помещения

В размере до 50% :
Согласно Закону РФ N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (24.04.2020) :

граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ "О ветеранах" (24.04.2020) :

инвалиды войны;
ветераны боевых действий;
участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
лица, награждённые знаком "Жителю блокадного Ленинграда", в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

Занимаемая общая площадь жилого помещения - это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека - занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек - уже половина площади. Для семьи из трёх человек - одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Пример расчёта

С учётом занимаемой площади жилого помещения

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 5.8 = 220.4 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Ещё примеры!

С учётом норматива площади на человека

Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 324.8 ₽ (56 кв.м x 5.8 ₽/кв.м).
Компенсация = 95.7 ₽ (33 кв.м x 5.8 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник - один!
Плата за капремонт = 452.4 ₽ (78 кв.м x 5.8 ₽/кв.м).
Компенсация = 121.8 ₽ (42 кв.м x 5.8 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники - оба в равных долях!
Плата за капремонт = 452.4 ₽ (78 кв.м x 5.8 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 121.8 ₽ (42 кв.м x 5.8 ₽/кв.м x 50%).
Компенсация для жены = 121.8 ₽ (42 кв.м x 5.8 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники - оба в равных долях!
Плата за капремонт = 452.4 ₽ (78 кв.м x 5.8 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 243.6 ₽ (42 кв.м x 5.8 ₽/кв.м x 100%).
Компенсация для жены = 121.8 ₽ (42 кв.м x 5.8 ₽/кв.м x 50%).
Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник - жена.
Плата за капремонт = 313.2 ₽ (54 кв.м x 5.8 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 243.6 ₽ (42 кв.м x 5.8 ₽/кв.м x 50%).

По размеру занимаемой общей жилой площади

Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 324.8 ₽ (56 кв.м x 5.8 ₽/кв.м).
Компенсация = 162.4 ₽ (56 кв.м x 5.8 ₽/кв.м x 50%).
Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник - не имеет зачения.
Плата за капремонт = 452.4 ₽ (78 кв.м x 5.8 ₽/кв.м).
Компенсация = 75.4 ₽ (78/3 кв.м x 5.8 ₽/кв.м x 50%).
Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник - не имеет зачения.
Плата за капремонт = 452.4 ₽ (78 кв.м x 5.8 ₽/кв.м).
Компенсация для всей семьи = 226.2 ₽ (78 кв.м x 5.8 ₽/кв.м x 50%).

Куда обратиться за компенсацией

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

паспорта или иные документы, удостоверяющие личности заявителя и совместно проживающих членов его семьи (при их наличии), либо заверенных копий таких документов;
документ (сведения) о лицах, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства;
документ (сведения) о праве собственности на жилое помещение или его часть;
документ (сведения) о начислении взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления, или за месяц, в котором подано заявление;
документ (сведения) об отсутствии задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт;
соглашение о погашении задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт (при наличии задолженности);
справка, подтверждающая факт установления инвалидности, - для совместно проживающих членов семьи заявителя, признанных в установленном порядке инвалидами (при их наличии). В случае наличия сведений об инвалидности в федеральном реестре инвалидов с 1 июля 2020 года заявители вправе не представлять данные документы;

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

В случае, если фактическая общая площадь жилых помещений меньше размеров региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, то компенсации предоставляются по фактической общей площади жилых помещений, находящихся в собственности граждан.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Читайте также: