Можно ли оформить льготу на налог на имущество пенсионеру в мфц

Вопрос:

Должен ли пенсионер платить налог на недвижимое имущество физических лиц (квартиру)? Есть ли какие-нибудь льготы для пенсионеров, или они полностью освобождены от уплаты налога на недвижимость?


Ответ:

В общем случае, пенсионеры в РФ освобождаются от уплаты налога на имущество физлиц. Но как обычно, наши думные дьяки вкрутили в эту приятную законодательную позицию несколько дополнений и исключений. Мы постарались собрать все эти нюансы в одну заметку (со ссылками на законодательные обоснования).

Чтобы не было путаницы, сразу уточним, что ниже речь пойдет именно о налоге на владение недвижимостью для пенсионеров (т.е. налоге на имущество физических лиц). А Откроется в новой вкладке.">налог от продажи недвижимости – это другая категория (о ней можно почитать по ссылке).

Для получения льготы по налогу на недвижимость, основание начисления пенсии значения не имеет. Это может быть пенсия по старости, по выслуге лет, по потере кормильца, или любая другая государственная пенсия. Сам пенсионер может при этом продолжать работать и кроме пенсии получать зарплату – льгота все равно будет для него доступна.

Если есть несколько оснований для получения пенсии (например, человек получает пенсию по возрасту и одновременно является ветераном войны и инвалидом), то это не дает ему права на суммирование льгот.

Основное, что нужно знать пенсионеру по части предоставления льготы по налогу на имущество (квартиру), это:

  1. льгота предоставляется на всю сумму налога на квартиру (т.е. полностью освобождает от его уплаты);
  2. квартира должна находиться в собственности пенсионера;
  3. квартира не должна использоваться в коммерческих целях.

Это минимальные (обязательные) требования для освобождения получателя пенсии от налогового бремени (Откроется в новой вкладке.">п.2, ст.407, НК РФ). Остальные условия и законодательные обоснования для предоставления этой льготы перечислены ниже.

Освобождение пенсионеров от налога на имущество физических лиц

Закон, который регулирует получение льгот по налогам – это статья 407 Налогового кодекса РФ. Там подробно перечисляется – кому, когда и при каких условиях положены налоговые льготы по налогу на имущество физлиц. А отдельный пункт этой статьи (Откроется в новой вкладке.">пп.10, п.1, ст.407, НК РФ) указывает на пенсионеров.

Кого закон причисляет к пенсионерам, имеющим право на такую преференцию? Буквально ответ звучит так:

  1. пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством;
  2. лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.
  3. лица, соответствующие условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством РФ, действовавшим на 31 декабря 2018 года.

Остальные категории льготников из этой статьи – это инвалиды, некоторые категории военнослужащих и членов их семей, ветераны боевых действий, и т.п. Но здесь мы говорим только о гражданах, получающих пенсию или приравненных к таковым.

Как пенсионеру оформить льготу по налогу на имущество?

Чтобы пенсионеру получить льготу по налогу на имущество (квартиру), ему надо позаботиться об этом самостоятельно. Для этого, нужно заполнить стандартную форму заявления о предоставлении льгот (см. образец ниже), подготовить документы, подтверждающие право на получение льготы (пенсионное удостоверение, справку об инвалидности и т.п.), и передать все это в свою территориальную налоговую инспекцию (ИФНС).

В большинстве регионов есть возможность подать такое заявление через МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через портал «Госуслуги».

Образец заявления на предоставление льготы пенсионеру по налогу на имущество физических лиц – см. ниже.

Срок подачи заявления о налоговых льготах законом не установлен, но чтобы не случилось накладки, налоговая рекомендует делать это до 1 мая того года, в котором должен начисляться этот налог (подтверждение – см. Откроется в новой вкладке.">здесь).

Надо ли пенсионеру подавать это заявление о льготах каждый год? Нет, не надо. Сам факт выхода на пенсию предполагает, что налоговые послабления будут действовать для гражданина пожизненно. Поэтому заявление достаточно подать один раз, чтобы льгота применялась затем каждый год.

А что делать, если пенсионер или инвалид уже уплатил налог на имущество, и узнал о своем праве на льготу только сейчас?

Тогда можно подать заявление «задним числом». То есть можно потребовать предоставления этой льготы с того момента, когда возникло право на нее. Налоговики обязаны вернуть пенсионеру излишне уплаченный налог на имущество. Но только за последние три года!

Каждый, у кого есть престарелые родители, бабушки и дедушки, или родственники-инвалиды, владеющие недвижимостью, может помочь им разобраться в налоговых привилегиях. Знание этих норм закона позволит им сэкономить на выплатах в бюджет.

Какие документы нужны пенсионеру для получения льготы?

Вместе с заявлением пенсионер (владелец квартиры) должен предоставить следующие документы для получения льготы по налогу на имущество:

  1. паспорт;
  2. пенсионное удостоверение;
  3. подтверждение права собственности на квартиру (достаточно Откроется в новой вкладке.">Выписки из ЕГРН);
  4. ИНН владельца-льготника (если нет бумажного свидетельства, можно узнать свой ИНН на сайте ФНС – Откроется в новой вкладке.">здесь).

Выписку из ЕГРН лучше заказать «свежую», непосредственно перед подачей документов на налоговую льготу. Если выписка выдана более месяца назад, налоговики могут ее не принять.

А если у пенсионера две квартиры, платит ли он налог на имущество?

Да. Пенсионеры в РФ обязаны платить налог на имущество только в том случае, если у них в собственности находится два или более объектов недвижимости одного вида.

«Один вид» означает, что льготу по уплате налога можно применять по отдельности для разных типов недвижимости, которыми владеет пенсионер (Откроется в новой вкладке.">п.4, ст.407, НК РФ). Например, для:

  • квартиры, доли квартиры или комнаты (один вид);
  • жилого дома или его части (другой вид);
  • гаража или машино-места (третий вид…);
  • хозяйственных построек площадью не более 50 кв.м.
  • помещений для творческих мастерских, студий, галерей, и т.п.

Поэтому, если, например, у пенсионера в собственности 2 квартиры или несколько, то освободить от налога на имущество он может только одну из них. С остальных придется уплатить налог.

А как выбрать, по какой из двух квартир платить налог? Тут законодатели дали пенсионерам свободу выбора (Откроется в новой вкладке.">п.3, ст.407, НК РФ). Владелец недвижимости может сам выбрать, по какой квартире уплатить налог, а какую – освободить от финансовой нагрузки. Очевидно, выбор будет зависеть от Откроется в новой вкладке.">кадастровой стоимости недвижимости, которая определяет размер начисляемого налога.

А если у пенсионера в собственности находится, например, две квартиры и три гаража, то освободить от налога он может, соответственно, одну квартиру и один гараж. За владение остальными объектами он должен будет уплатить налог на имущество на общих основаниях.

А если, например, пенсионер владеет одной квартирой и одним домом, то он может полностью избежать налога на недвижимость.

А если пенсионер владеет долей квартиры?

Бывает, что квартира находится в Откроется в новой вкладке.">долевой собственности, когда ей владеют сразу несколько человек – среди которых могут быть и льготники-пенсионеры. Как здесь распределяется налог на недвижимость?

Здесь математика простая. Объектом налогообложения является каждая часть (доля) имущества по отдельности. И каждый собственник этой части уплачивает налог на имущество за свою долю квартиры. Если пенсионер владеет, например, ½ долей, то и налоговую льготу он может применить только к ней, и соответственно, не уплачивать налог со своей части имущества. Остальные собственники долей платят налог на общих основаниях.

Налог на имущество физических лиц для работающих пенсионеров

Что касается работающих пенсионеров, то они имеют такие же права, как и неработающие. То есть если пенсионер продолжает работать и получать зарплату, он все равно может применить положенную ему льготу и не платить налог на имущество.

Сам факт получения пенсионного содержания и/или достижения указанного возраста (см. выше), уже является основанием для получения льготы по налогу на имущество физических лиц.

Если пенсионеру пришло уведомление об уплате налога на имущество…

А что делать, если пенсионеру пришло-таки уведомление об уплате налога на квартиру?

Возможно, что произошла ошибка В этом случае пенсионеру-льготнику следует обратиться в свою территориальную налоговую инспекцию лично, или отправить обращение к налоговикам на федеральном сайте ФНС России, для Москвы – Откроется в новой вкладке.">здесь (для других регионов нужно в выпадающем списке там выбрать свой регион).

И еще одно маленькое уточнение для любознательных:

Наш демократичный закон утверждает, что льгота по налогу на недвижимость для пенсионеров НЕ распространяется на объекты с кадастровой стоимостью свыше 300 млн. руб. (Откроется в новой вкладке.">п.5, ст.407, НК РФ). То есть элитные особняки стоимостью под полмиллиарда оформлять на пенсионеров смысла нет. А вот скромный коттедж стоимостью, скажем, 290 млн. руб. можно оформить на дедушку и с полным правом не платить налог государству.


Остались вопросы? Терзают смутные сомнения? Юрист вам в помощь!
Заказать консультацию профильного юриста по недвижимости или полное сопровождение сделки можно Откроется в новой вкладке.">ЗДЕСЬ.

Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне."> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Краткое содержание:

По действующему законодательству некоторые категории граждан РФ вправе получать налоговые льготы, а именно льготы на налог на имущество, транспортный налог и другие, и немаловажно отметить, что на сегодняшний день подать заявление на получение тех или иных разновидностей льгот на налоги можно онлайн через интернет. Поэтому в данной статье рассмотрим, как оформить льготы на налоги через Госуслуги!

Оформление налоговых льгот через Госуслуги

Оформление налоговых льгот производится следующими способами:

через «Личный кабинет налогоплательщика» (для пользователей Личного кабинета налогоплательщика) — для этого на сегодняшний день обязательно требуется наличие у заявителя электронной подписи (ЭП) для заверения заявления!

почтовым сообщением в налоговую инспекцию;

путем личного обращения в любую налоговую инспекцию;

через уполномоченный МФЦ, с которым налоговым органом заключено соглашение о возможности оказания соответствующей услуги.

Как видно из вышесказанного, оформление налоговых льгот не производится непосредственно на портале Госуслуг, так как заявление подается в Личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Фактически, если пользователь не имеет электронной подписи, то подать заявление на получение налоговых льгот не получится!

Однако, пользователи могут использоваться учетную запись портала Госуслуги (ЕСИА) для авторизации в личном кабинете налогоплательщика, и это гораздо удобнее, потому что:

При регистрации в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, пользователю придется посетить налоговую лично для получения кода доступа;

В то время как при авторизация в личном кабинете налогоплательщика при помощи учетной записи Госуслуг производится быстро, и никуда для этого обращаться не нужно. Единственное, пользователю необходимо иметь подтвержденную учетную запись ЕСИА!

Как подать заявление на льготы на налоги в личном кабинете налогоплательщика

Теперь, когда ясно, что личный кабинет налогоплательщика проще оформить при помощи учетной записи Госуслуг, разберемся, как подать заявление на льготы на налоги:

1. Прежде всего необходимо зайти и авторизоваться в кабинете налоговой, а затем выбрать вкладку «Жизненные ситуации»;


Затем на открывшейся странице следует выбрать вкладку «Подать заявление о льготе»;


Теперь необходимо выбрать подходящий вид льгот, например для пенсионеров, многодетной семье или по инвалидности и прочее;


После чего остается лишь внимательно заполнить заявление, прикрепить сканы необходимых документов, заверить заявку при помощи электронной подписи и отправить его в орган ФНС;

После рассмотрения заявления, пользователь получит уведомление о результате рассмотрения заявления в свой личный кабинет!

Таким образом зарегистрировать заявление и получить налоговые льготы в личном кабинете налогоплательщика могут лишь пользователи, обладающие электронной подписью! В ином случае придется обращаться в территориальный орган налоговой лично и подавать заявление на бумажном носителе!

ФНС рекомендует подавать заявление на получение налоговых льгот до 1 мая текущего года, пока не началась рассылка уведомлений по имущественным налогам. Хотя, в принципе, подавать заявление о выборе объектов налогообложения, по которым гражданин желает­ получать льготу, можно до 1 ноября.

Категории граждан, имеющие право получать налоговые льготы

Категории граждан, имеющие право получать налоговые льготы:

Межрайонные инспекции Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу
  • МФЦ
  • Традиционный способ

Общее описание

Определенные категории граждан, собственники имущества, зарегистрированные по месту жительства в Санкт‑Петербурге, имеют право на получение преимущества по сравнению с другими лицами, включая возможность не уплачивать налог или уплачивать его в меньшем размере, — налоговой льготы.

При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право, при несвоевременном обращении возможен перерасчет суммы налогов не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.

Уплата налога на имущество физических лиц производится по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения, для получения льготы в Санкт‑Петербурге налогоплательщику необходимо обратиться в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы по Санкт‑Петербургу с заявлением.

Прием заявлений осуществляется по объектам налогообложения, расположенным на территории РФ и (или) в отношении транспортных средств зарегистрированных на территории РФ.


Полное наименование:

Принцип предоставления услуги

Результат предоставления услуги

  1. Уведомление о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц.
  2. Сообщение об отказе от предоставления налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц.

Срок предоставления услуги

Получение письменного ответа от налогового органа в течение 30 календарных дней + 3 рабочих дня (с учетом времени на доставку).

Стоимость

Заявители

  1. Категории граждан, освобожденные от уплаты налогов на имущество физических лиц в отношении объектов, расположенных в иных субъектах РФ, см. здесь.
  2. Категории граждан, освобожденные от уплаты налогов на имущество физических лиц в отношении объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, см. здесь.
  3. Категории граждан, освобожденные от уплаты налогов в отношении одного земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, расположенного в иных субъектах РФ, см. здесь.
  4. Категории граждан, освобожденные от уплаты налогов в отношении одного земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, расположенного на территории Санкт-Петербурга, см. здесь.
  5. Категории граждан, освобожденные от уплаты налогов в отношении транспортного средства, уплата налога по которому предусмотрена на территории Санкт-Петербурга, см. здесь.
  6. Категории граждан, освобожденные от уплаты налогов в отношении транспортного средства, уплата налога по которому предусмотрена в иных субъектах РФ, см. здесь.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

  1. Обращается в подразделение МФЦ.
  2. Подает заявление на предоставление льготы по форме и необходимые документы.
  3. Получает письменный ответ по результатам рассмотрения заявления.

Порядок действий уполномоченной организации

Должностное лицо МФЦ:

  1. Определяет предмет обращения.
  2. Принимает заявление по форме и необходимые документы.
  3. Передает пакет документов заявителя в Межрайонную инспекцию ФНС по Санкт‑Петербургу.

  1. Получает пакет документов заявителя МФЦ.
  2. Принимает решение о предоставлении льготы либо об отказе в предоставлении государственной услуги.
  3. Письменный ответ направляется заявителю по почте.

Документы

Документы, представляемые заявителем

I. Обязательные документы:

Для физических лиц, соответствующих условиям, необходимым для назначения пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на 31.12.2018, дополнительно заполняется согласие на обработку персональных данных с целью запроса Межрайонными инспекциями ФНС Санкт-Петербурга сведений об отнесении их к категории граждан предпенсионного возраста или предоставляются сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста (в виде справки из УПФР).

А) В случае получения льготы по уплате налога на имущество физических лиц

  1. Заявление на предоставление льготы (заполнение бланка заявителем на приеме не допускается) по форме.
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  3. Основание для предоставления льготы (удостоверения, справки, свидетельство многодетной семьи в Санкт-Петербурге и свидетельства о рождении всех детей, сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста и иные документы, подтверждающие льготную категорию граждан).

C 01.01.2018 документы могут быть предоставлены по инициативе заявителя, в случае не предоставления документов необходимо предоставить согласие на обработку персональных данных.

Для категории граждан, достигших предпенсионного возраста, паспорт НЕ является документом, подтверждающим льготную категорию.

В случае обращения доверенного лица дополнительно представляются документы, подтверждающие личность и полномочия представителя (для представителя по доверенности — нотариально удостоверенная либо приравненная к нотариально удостоверенной доверенность, согласно ст.29 Налогового Кодекса РФ).

Б) В случае получения льготы по уплате земельного налога

  1. Заявление на предоставление льготы (заполнение бланка заявителем на приеме не допускается) по форме.
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  3. Основание для предоставления льготы (удостоверения, справки, свидетельство многодетной семьи в Санкт-Петербурге и свидетельства о рождении всех детей, сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста и иные документы, подтверждающие льготную категорию граждан).

C 01.01.2018 документы могут быть предоставлены по инициативе заявителя, в случае не предоставления документов необходимо предоставить согласие на обработку персональных данных.

В случае обращения доверенного лица дополнительно представляются документы, подтверждающие личность и полномочия представителя (для представителя по доверенности — нотариально удостоверенная либо приравненная к нотариально удостоверенной доверенность, согласно ст.29 Налогового Кодекса РФ).

В) В случае получения льготы по уплате транспортного налога

  1. Заявление на предоставление льготы (заполнение бланка заявителем на приеме не допускается) по форме.
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  3. Основание для предоставления льготы (удостоверения, справки, свидетельство многодетной семьи в Санкт-Петербурге и свидетельства о рождении всех детей, сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста и иные документы, подтверждающие льготную категорию граждан).

C 01.01.2018 документы могут быть предоставлены по инициативе заявителя, в случае не предоставления документов необходимо предоставить согласие на обработку персональных данных.

Для категории граждан, достигших предпенсионного возраста, паспорт НЕ является документом, подтверждающим льготную категорию.

Паспорт транспортного средства (с указанием страны-производителя).

Требуется для налогоплательщиков в соответствии с п.5 раздела «Заявители».

Требования к заполнению заявления:

  1. Заявление заполняется рукописным способом чернилами черного цвета или с использованием программного обеспечения, предусматривающего при распечатывании Заявления вывод двумерного штрих-кода, либо через «Личный кабинет налогоплательщика» в электронной форме.
  2. Заполнение текстовых полей осуществляется заглавными печатными буквами.
  3. Необходимо проверять наличие в заявлении заполненного кода инспекции.

Коды Межрайонных инспекций ФНС для отражения в заявлении.

Выбор налогового органа:

  • по месту учета объекта в Санкт-Петербурге;
  • по месту регистрации заявителя в Санкт-Петербурге;
  • по месту нахождения структурного подразделения МФЦ, в которое обратился заявитель для подачи заявления (если объект налогообложения находится за пределами Санкт-Петербурга и при отсутствии регистрации на территории Санкт-Петербурга).
  • Заявление составляется в одном экземпляре.
  • Не допускается двухсторонняя печать документа на бумажном носителе.
  • Не допускается исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства.
  • Для представителей заявителей, обращающихся по льготной категории дети-инвалиды, заявление оформляется от имени ребенка.
  • В случае если налогоплательщику, имеющему право на льготы по земельному налогу, принадлежит более 1 земельного участка, то в заявлении необходимо указать, в отношении какого земельного участка должно быть применено освобождение от уплаты налога.
  • Для заявителей, обращающихся по льготной категории «Родители (опекуны, попечители) детей-инвалидов (каждый из родителей (опекунов, попечителей))», заявление оформляется от имени заявителя (родителя).
  • В случае обращения представителя, обязательно в заявлении заполнять раздел «Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящем заявлении, подтверждаю».

    • Налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот (п. 4 ст. 407 гл. 32 Налогового кодекса Российской Федерации).

    Налоговые льготы предоставляются в отношении следующих видов объектов налогообложения:

    • квартира, часть квартиры или комната;
    • жилой дом или часть жилого дома;
    • специально оборудованные помещения, сооружения, используемые исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых домов, квартир, комнат, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования (для физических лиц, осуществляющих профессиональную творческую деятельность);
    • хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 м 2 и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
    • гараж или машино-место.

    Заявление должно состоять из всех страниц. При отсутствии данных для заполнения показателя или неполного заполнения знакомест проставляется прочерк.

    При этом прочерк представляет собой прямую линию, проведенную посередине знакомест по всей длине показателя или по правой части показателя при его неполном заполнении.

    При распечатке на принтере формы заявления, заполненной с использованием программного обеспечения, допускается отсутствие обрамления знакомест и прочерков для незаполненных знакомест.

    II. Дополнительные документы (при обращении представителя гражданина, имеющего право на получение государственной услуги):

    • Документы, подтверждающие личность и полномочия представителя (для представителя по доверенности — нотариально удостоверенная либо приравненная к нотариально удостоверенной доверенность, согласно ст. 29 Налогового Кодекса РФ).

    III. Документы, находящиеся в распоряжении исполнительных органов государственной власти:

    • Основание для предоставления льготы (удостоверения, справки, свидетельство многодетной семьи в Санкт-Петербурге и свидетельства о рождении всех детей, сведения об отнесении гражданина к категории граждан предпенсионного возраста и иные документы, подтверждающие льготную категорию граждан).

    Гражданин РФ должен уплачивать налоги на имущество, транспорт и землю. Но, отдельная категория граждан – пенсионеры, имеют право получать льготу на уплату имущественных налогов. Как написать заявление на получение такого послабления и в какие сроки его подавать расскажем дальше.

    Порядок назначения льготной ставки

    Получить льготу по налогу на имущество можно только, если предоставить заявление в ФНС – согласно статье 407 НК РФ. Автоматически такая помощь не предоставляется.

    Важный момент: льгота на имущественный налог не будет предоставлена, если недвижимость приносит доход или ее оценочная стоимость больше 300 миллионов рублей.

    Налоговая льгота распространяется только на следующие объекты недвижимости:

    • квартира или комната;
    • частный дом или дача;
    • постройки хозяйственного типа площадью не больше 50 квадратных метров;
    • помещения, которые используются для работы или реализации творческих идей – мастерские, ателье, кабинеты, студии;
    • гаражи.

    Условия назначены имущественной налоговой льготы следующие:

    • льгота может быть предоставлена только на объект одного типа который находится в собственности пенсионера. То есть не может быть льготы на два гаража или две квартиры, но может на один гараж и одну квартиру, так как это объекты из разных категорий;
    • не может быть распространена льгота на имущество, которое не относится к категории выше;
    • заявление на льготу нужно предоставлять не позже 1 октября текущего года. Если в оценке и назначении объектов недвижимости не произошло изменений, то в следующем году подавать заявление на льготу не нужно.

    Обратите внимание: в связи с пандемией коронавирусной инфекции возможны изменения в дате подачи заявления и его способе. Уточняйте информацию по факту обращения в своем регионе.

    Куда нужно подавать заявление?

    Заявление на льготу по налогу на имущество подается в тот орган ФНС, который территориальное принадлежит к месту регистрации жительства пенсионера или в ИФНС по месту нахождения недвижимости.

    Подать заявление можно одним из следующих способов:

    1. принеся лично в ФНС.
    2. Через заказное письмо.
    3. Через МФЦ в окно «Мои документы».
    4. Через посредника – при наличии доверенности.

    Также направить уведомление о предоставлении льготы можно через кабинет налогоплательщика, а подписать можно через ЭЦП.

    Какие нужно подготовить документы?

    К заявлению о предоставлении льготы нужно прикрепить такие документы:

    1. Копия пенсионного удостоверения и гражданского паспорта.
    2. Копия ИНН.
    3. Копия правоустанавливающих документов на объект, по которому нужно получить льготу.

    Если документы будут подаваться лично в ФНС заявителем, то при себе надо иметь их оригиналы. При приеме документов работник ФНС обязательно будет сравнивать копии с оригиналами, после чего выдает расписку о их получении от налогоплательщика.

    Как правильно заполнить заявление?

    На первом листе указывается такая информация:

    • ИНН пенсионера;
    • код учреждения, куда будут отправлены документы. Его можно посмотреть на сайте ФНС;
    • ФИО заявителя;
    • дата и место рождения;
    • реквизиты документа, который удостоверяет личность: серия и номер паспорта;
    • контактный номер телефона.

    Второй лист не одинаков для всех случаев. Ниже мы представим образец заполнения заявления на имущественный налог. Указывается такая информация:

    • вид объекта, на который заявитель хочет получить льготу;
    • номер объекта: кадастровый, инвентарный или условный;
    • временной диапазон предоставления льготы;
    • данные о документе, который дает право на получение льготы: это реквизиты пенсионного удостоверения.


    Обратите внимание: если пенсионер не пользовался налоговой льготой раньше, то временной диапазон указывать не надо. Вместо этого вписывается, что льгота должна быть предоставлена бессрочно. Преференция будет в таком случае предоставлена за три последних года.

    По земельному налогу второй лист заполняется по такому образцу:

    • кадастровый номер земельного участка. Посмотреть его можно на публичной кадастровой карте;
    • сроки предоставления льготы;
    • реквизиты удостоверения пенсионного, дата и место выдачи, название органа, который выдавал.

    Все страницы заявления нужно пронумеровать.

    Когда льгота вступает в силу?

    Если заявление подано вовремя (до 1 октября), то льгота будет предоставлена на этот же год. Если в предыдущие года пенсионер льготу не использовал, то будет проведен перерасчет и выплачена сумма, но не больше, чем за последние 3 года.

    Получить бесплатную юридическую консультацию можно на нашем сайте: пишите нам в обратную связь или задавайте свои вопросы в комментариях под этой статьей.


    		 Максим Иванов
    Автор статьи
    Практикующий юрист с 1990 года

    Пенсионером в России быть выгодно. Нет, серьезно: пенсия и доплаты к ней, льготы по коммуналке и компенсации, бесплатный проезд, региональные выплаты и массовые «плюшки» перед выборами.

    Вдобавок еще и налоговые льготы: пенсионеры экономят на НДФЛ, госпошлине и различных имущественных налогах. Президент пообещал сохранить их для женщин 55-ти и мужчин 60-ти лет даже несмотря на повышение пенсионного возраста. То есть скидки будут действовать еще до выхода на пенсию! Рассказываем подробно, на какие льготы по налогам имеют право пенсионеры в 2019 году.

    Самый большой плюс: трудовая, социальная, накопительная и прочие пенсии, компенсации, социальные пособия и выплаты подоходным налогом не облагаются (ст. 217 НК). Их размер, длительность или место получения значения не имеют.

    А вот с остальных доходов, будь то зарплата, вознаграждения или прибыть от продажи/аренды имущества, процент государству - будь добр «вынь да положь». Ставка стандартная - 13% от полученной суммы.

    А еще пенсионеры могут воспользоваться эксклюзивным условием для имущественного вычета при покупке или строительстве жилья. Они могут вернуть себе уплаченный в бюджет НДФЛ не только за тот год, в котором была совершена покупка, но и за три предыдущих (п. 10 ст. 220 НК). Никто больше это сделать не может.

    Госпошлина в суд

    К числу налоговых льгот для пенсионеров можно отнести и освобождение от госпошлины при подаче исков в суд. Касается это, правда, только споров, связанных с получением пенсии, да и то при условии, что размер заявленных исковых требований меньше миллиона рублей (пп. 5 п. 2 ст. 333.36 НК). По остальным вопросам, госпошлину пенсионерам, конечно, придется платить в общем порядке. А вот если нужно наказать Пенсионный фонд - это бесплатно.

    Налог на имущество

    Следующий «бонус» - освобождение от уплаты налога на имущество (пп. 10, 10.1 п. 1 ст. 407 НК). Это такой местный сбор, взымаемый с собственников недвижимого имущества - квартир, частных домов, дач, земельных участков, гаражей. Не платить можно только за один объект по каждому из видов недвижимости при условии, что они не используются пенсионером в бизнесе.

    Налоговая разъяснила: если вы владеете квартирой, гаражом и частным домом, то ни за один из этих объектов налог не платится. Если же в собственности 2 и более объектов одного вида, например, 3 квартиры - льгота предоставляется только на одну из них. На какую конкретно - пенсионер может выбрать самостоятельно до 31 декабря года, за который начисляется налог. Если он не сделает этого, ФНС оформит льготу на самую дорогую квартиру.

    Учтите, пенсионная реформа изменила круг получателей этой льготы. Теперь это не только пенсионеры, но и «лица, которые на 31.12.2018 соответствовали условиям для оформления пенсии». Другими словами - женщины 55-ти и мужчины 60-ти лет, которые по новому закону еще не могут оформить пенсию. Такой себе, льготник-предпенсионер.

    Транспортный налог

    Транспортный налог - региональный, а потому льготы по нему и условия их предоставления - компетенция каждого конкретного субъекта федерации. И далеко не все из них «брызжут щедростью» в адрес пенсионеров. Например, для столицы одного лишь «пенсионного» недостаточно - вы должны быть ветераном, инвалидом, чернобыльцем или иным льготником «по поводу».

    Не последовали столичному примеру в Тульской области. Здесь пенсионеры получают скидку в 50% от суммы налога за один автомобиль с двигателем до 150 л.с. (ст. 8 Закона Тульской области № 343-ЗТО «О транспортном налоге»). Более щедрыми оказались и законодатели Санкт-Петербурга (ст. 4-1 Закона СПб № 487-53 «О транспортном налоге»). Они предусмотрели льготу пенсионерам и гражданам 55-60 лет:

    • во-первых, на один отечественный автомобиль, мощностью до 150 л.с.;
    • во-вторых, на катер, моторную лодку или иное плавсредство, мощностью до 30 л.с.

    В числе других «льготных» регионов - Ленинградская область, Алтайский край, Брянская область, Дагестан, Забайкалье, Карелия и другие. Условия в каждом регионе разные. Уточните актуальную информацию для вашего региона при помощи справочного сервиса от ФНС.

    Земельный налог

    Земельный налог - федеральный, а потому и действует во всех регионах одинаково. Касается это и льготы для пенсионеров, хотя предоставляется она не в стандартном виде - полного освобождения федеральный центр не гарантирует.

    Вместо этого он позволяет каждому пенсионеру и лицу, достигшему 55-60 лет, уменьшить налоговую базу по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м земельного участка (пп. 8 п. 5 ст. 391 НК).

    Другими словами, им предоставляется скидка в размере кадастровой стоимости 6 соток их участка. Так, при наличии в собственности 10 соток, платить придется только за 4 из них. А если, например, такой участок меньше 6 соток - налог и вовсе не платится.

    К тому же, регионы могут дополнительно предоставлять льготы категориям населения, которые, по их мнению, в этом нуждаются (ст. 387 НК). Например, питерские власти освободили совсем пенсионеров от земельного налога в отношении участков до 25 соток (ст. 5 Закона г. Санкт-Петербурга № 617-105 «О земельном налоге»).

    Как получить налоговую льготу?

    Процесс получения налоговых льгот для пенсионеров проще, чем кажется на первый взгляд. Все, что нужно - это посетить ближайшее подразделение налоговой службы и подать заявление утвержденной формы.

    Приложите к нему пенсионное удостоверение и документы на имущество, по которому претендуете на льготу. Вы, к слову, можете этого не делать: налоговики обязаны самостоятельно запросить недостающие документы в компетентных органах, и только если они отсутствуют у них - запросить их у самого заявителя.

    Как подать заявление о льготе? Есть несколько способов:

    1. Обратиться в любое подразделение ФНС лично. В таком случае вам также придется предъявить налоговикам паспорт.
    2. Если «дружите» с компьютером - проще подать документы через личный кабинет на сайте ФНС. Здесь все заполняется автоматически. Но чтобы воспользоваться им, необходимо предварительно получит в ФНС регистрационную карту, иметь квалифицированную электронную подпись или быть зарегистрированным в ЕСИА.
    3. Направить заявление и документы по почте.
    4. Обратиться в ближайший МФЦ, если он предоставляет такие услуги.

    После получения, у ФНС есть 30 дней на рассмотрение заявления. Как только будут результаты, вас обязательно уведомят о них способом, о котором вы укажете в заявлении. В последующие годы подавать заявление не придется - в будущем льгота будет засчитываться автоматически.

    Резюме

    Налоговые льготы - это право, а не обязанность пенсионеров. Они могут оформить их в любом возрасте, после 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Но затягивать с этим тоже не стоит - закон позволяет вернуть переплату за прошлые периоды лишь за три предшествующих года (ст. 56 НК). Да, так и есть - если вы не пользовались налоговыми льготами, ФНС по вашему заявлению сделает перерасчет и вернет вам излишне уплаченный налог за три последних года.

    С 2019 года в России приступили к постепенному повышению пенсионного возраста. Однако в рамках осуществляемой реформы для предпенсионеров сохранили все меры поддержки, которые ранее назначались при выходе на пенсию, в том числе и налоговые льготы. Согласно закону № 378-ФЗ от 30.10.2018 г., под льготное налогообложение попадают граждане, соответствующие условиям назначения пенсии, действующим на 31 декабря 2018 г., то есть до реформы. Это россияне, которые достигли пенсионного возраста по «старому» закону, а именно женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет.

    Предпенсионеры, достигшие установленного возраста, могут оформить льготы по:

    • земельному налогу;
    • налогу на имущество (квартиру, дом и так далее);
    • транспортному налогу.

    В зависимости от вида уплачиваемого налога льгота может быть установлена в виде налогового вычета либо частичного или полного освобождения от уплаты налога. Чтобы оформить льготы, предпенсионеру нужно обратиться в любую налоговую инспекцию с заявлением и документом, подтверждающим его статус. Подать заявление можно как лично, так и через Личный кабинет на сайте ФНС России (см. пошаговую инструкцию).

    Льгота по налогу на имущество для предпенсионеров

    Лица предпенсионного возраста имеют право на льготное налогообложение в отношении имущества, находящегося в их собственности. Налоговая льгота позволяет предпенсионерам не платить налог на имущество, не используемое в предпринимательской деятельности. В соответствии с частью 4 ст. 407 НК РФ, льготу можно оформить в отношении одного объекта из каждой перечисленной далее группы:

    1. Квартира, ее часть или комната;
    2. Жилой дом или его часть;
    3. Гараж, машино-место;
    4. Хозяйственная постройка или сооружение площадью до 50 кв. м., расположенное на земельном участке, используемом для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, ИЖС;
    5. Специальное помещение, которое используется в качестве творческой мастерской, студии, ателье, негосударственного музея, библиотеки, галереи и так далее.

    Если же в собственности предпенсионера два объекта недвижимости из одной группы, льгота распространяется только на один из них. По умолчанию ФНС устанавливает ее в отношении имущества с наибольшим начисленным налогом. Однако предпенсионер вправе самостоятельно выбирать объект, в отношении которого будет применяться льготное налогообложение.

    Транспортный налог для предпенсионеров

    Транспортный налог относится к региональным видам налога, поэтому никаких федеральных льгот по налогу на транспорт для предпенсионеров не предусмотрено. Непосредственно власти субъектов РФ определяют перечень льгот по транспортному налогу для лиц предпенсионного возраста.

    • Так, например, предпенсионеры из Орловской области могут оформить 50% скидку по транспортному налогу, начисленному на один легковой автомобиль мощностью до 100 л. с., мотоцикл или мотороллер мощностью до 40 л. с.
    • В Свердловской области предпенсионеры не платят транспортный налог на легковой автомобиль мощностью от 100 до 150 л. с. либо на грузовой автомобиль до 150 л. с., на мотоцикл или мотороллер до 36 л. с.
    • Предпенсионеры из Рязанской области освобождены от уплаты налога на один легковой автомобиль до 150 л. с. или мотоцикл до 45 л. с.
    • В Томской области предпенсионеры не платят налог в отношении ТС, относящегося к категории «Другие самоходные транспортные средства, машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу» мощностью до 150 л. с.

    Узнать, какие льготы предусмотрены в конкретном субъекте РФ, можно в налоговой службе по месту регистрации, а также с помощью электронного сервиса на сайте ФНС.

    Льготы по налогам на землю

    Предпенсионеры могут оформить льготу по земельному налогу, предусмотренную частью 5 ст. 391 НК РФ. Она заключается в уменьшении налоговой базы на величину кадастровой стоимости 6 соток земельного участка.

    Помимо этого, граждане предпенсионного возраста могут воспользоваться льготами, установленными местными властями. Например:

    • В Санкт-Петербурге предпенсионеров освобождают от уплаты налога на участок площадью до 2500 кв. м.
    • В Екатеринбурге для этой категории граждан действует льгота, предполагающая уменьшение налоговой базы на 100 тыс. руб. в отношении земли, используемой для индивидуального гаражного строительства или под уже существующий гараж.
    • Предпенсионеры из Челябинска не платят земельный налог в отношении участков, используемых для ведения огородничества, садоводничества или занятых индивидуальными гаражами.
    • В Самаре предоставляется налоговый вычет в отношении одного участка земли площадью до 600 кв. м., используемого для индивидуальной жилой застройки, личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, животноводства, дачного хозяйства. Также предоставляется льгота в отношении земельного участка до 24 кв. м., занятого гаражом, и участка до 18 кв. м. под хозяйственной постройкой.

    Полный перечень льгот можно узнать в отделении налоговой службы, а также на сайте ФНС с помощью электронного сервиса.

    Как подать заявление на льготу по налогу

    Для оформления налоговых льгот предпенсионеру необходимо заполнить заявление (скачать бланк заявления) и приложить документ, подтверждающий право на соответствующие льготы. В данном случае, это будет справка о статусе предпенсионера, полученная в Пенсионном фонде РФ.

    Подать заявление на льготу по налогу на имущество, землю или транспорт предпенсионер может следующими способами:

    • непосредственно в отделении Федеральной налоговой службы или в МФЦ, заключившем с ФНС соглашение на оказание соответствующих услуг;
    • почтовым отправлением в ФНС;
    • онлайн, через Личный кабинет на сайте ФНС (см. пошаговую инструкцию).

    Заявление будет рассмотрено в течение 30 дней со дня получения документов. При этом налоговый орган может продлить срок рассмотрения еще на 30 дней, если им были сделаны дополнительные запросы в какие-либо ведомства. По результатам рассмотрения ФНС уведомит налогоплательщика о принятом решении о предоставлении льготы или об отказе в предоставлении с указанием причины.

    Как предпенсионеру подать заявление на налоговые льготы через сайт ФНС

    Чтобы подать заявление на предоставление льготы по налогам, предпенсионеру нужно выполнить следующие действия:

    Заявление и приложенная справка о статусе предпенсионера будут направлены на рассмотрение в налоговую службу. Статус рассмотрения документов можно узнать в разделе «Сообщения».

    Читайте также: