Кредит под залог квартиры в втб 24 условия для пенсионеров

Банк ВТБ предлагает работающим пенсионерам получить крупную сумму под невысокий процент на строительство или покупку квартиры либо на потребительские нужды. Обязательным условием кредитования является передача в залог имеющегося жилья.

Виды залогового кредитования для пенсионеров в ВТБ

Гражданам пенсионного возраста банк ВТБ предлагает два варианта залогового кредитования:

ипотеку на строительство или покупку жилья, где залогом выступает приобретаемое имущество;
нецелевой заем, где обеспечением выступает имеющаяся у пенсионера недвижимость.

Кредит под залог имеющегося жилья

Ссуда является нецелевой, поэтому полученные деньги можно потратить на любые нужды. Гарантией выступает квартира в многоквартирном доме. Недвижимость должна находиться в черте города, в котором присутствует отделение кредитора. Размер займа не может превышать 50% от оценочной стоимости залога.

Собственником жилья может быть заявитель или любой член его семьи (супруг, дети). Для передачи недвижимости в залог нужно получить от них доверенность. Для увеличения запрашиваемой суммы разрешается привлечь созаемщика – поручителя, который в случае форс-мажора обязуется оплатить долг по займу.

Кому из пенсионеров увеличат пенсию до 30 тысяч рублей
Как узнать пароль от своего вай-фая на телефоне - пошаговое руководство
6 простых способов предотвратить геморрой

Залоговая недвижимость

Кредит ВТБ для пенсионеров выдается на жилье, которое находится у банковской организации в залоге и выставлено собственником на продажу. Заявителям предоставляется возможность купить квартиру без ограничений по площади на вторичном рынке или в новостройке.

Обязательными условиями предоставления займа являются:

наличие собственных средств для первоначального взноса размером не менее 20% от стоимости реализуемого имущества;
заключение договора комплексного страхования.

Условия предоставления

Общие и индивидуальные условия по займу прописываются в договоре и действуют на протяжении всего периода погашения задолженности:

Кредит под залог имеющегося жилья

Годовая процентная ставка

До 15 млн рублей

600 тыс. – 60 млн рублей

Предельный возраст заемщика

Не установлен, но пенсионер должен быть официально трудоустроенным

Возможно для увеличения общей суммы займа

Без штрафных санкций и комиссий

Обратите внимание, что на официальном сайте ВТБ можно рассчитать ежемесячный платеж и процент переплаты, воспользовавшись кредитным калькулятором. Полученный результат является примерным. Точные цифры будут предоставлены специалистом при посещении финансовой организации.

Наши предки спали не так как мы. Что мы делаем неправильно
Всех пожилых россиян обследуют на коронавирус
Кетоконазол – инструкция по применению

Требования к заемщикам

Для получения кредита под залог имеющегося жилья банк выдвигает следующие требования к заявителю:

гражданство РФ;
регистрация в России;
официальное трудоустройство в РФ или за рубежом в транснациональной компании.

Что касается продукта Залоговое жилье, взять его могут пенсионеры:

граждане любого государства;
место регистрации не имеет значения;
обязательное трудоустройство в России.

Как оформить кредит для пенсионеров в ВТБ

Процесс оформления ссуды под залог недвижимости в ВТБ состоит из нескольких последовательных шагов:

Подать заявку на сайте банка или в любом отделении. После рассмотрения обращения сотрудник свяжется с вами и назначит встречу в одном из ипотечных центров кредитора. Для консультации можно заказать обратный звонок.
Предоставить необходимый пакет документов на рассмотрение. На процедуру отводится до 5 рабочих дней.
При одобрении заявки явиться в отделение банка для подписания договора. Обратите внимание, что на данном этапе вам будет предложено оформить страховку на случай утраты или повреждения квартиры. По законодательству это является обязательным. Кроме этого, для снижения процентной ставки будет рекомендовано застраховать жизнь (здоровье) и риск потери места работы. Страховой полис является добровольным, и его покупка зависит исключительно от вашего желания.
Получить деньги наличными или на банковскую карту.

Перечень необходимых документов

Кредит пенсионерам под залог недвижимости в ВТБ выдается при предоставлении определенного пакета документов, куда входят:

заявление-анкета;
паспорт;
справка о доходе по форме банка или 2-НДФЛ либо налоговая декларация;
копия трудовой книжки, заверенная нанимателем.

Дополнительно по предоставляемому залогу необходимо подать:

подтверждение права собственности на жилое помещение (например, договор купли-продажи);
выписку из домовой книги или единый жилищный документ;
отчет об оценочной стоимости жилья, выполненный в соответствии с федеральными стандартами;
свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру (если такое имеется).

Способы погашения

Долг выплачивается ежемесячно в размере, определенном в договоре. Обратите внимание, что ВТБ разрешает досрочный возврат займа без комиссий и штрафов. Банком определено несколько способов погашения задолженности:

в кассе любого отделения банка наличными или картой;
дистанционно через ВТБ-Онлайн;
посредством банкоматов и устройств самообслуживания банка;
путем банковского перевода;
через отделение почты.

Видео

Получить денежные средства в крупной финансовой организации в клиенты могут несколькими способами. Некоторые банки предъявляют строгие требования для своих клиентов, что многие воспринимают крайне негативно. Для того чтобы их смягчить нужно предоставить в залог недвижимое имущество. Такая дополнительная гарантия позволяет пользоваться деньгами финансовой организации на более выгодных условиях. Как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в ВТБ 24?

Кредит под залог недвижимости ВТБ 24: тарифы и условия

В крупнейшей российской финансовой компании предусмотрено 2 основные тарифные плана, которые предполагают покупку квартиры или иного жилья. Под залог необходимо вносить недвижимое имущество:

«Залоговая недвижимость».

Предусматривает приобретение недвижимого имущества, передаваемого финансовой организации в виде залога до того момента, пока заявитель полностью не выплатить его стоимость. Обратите внимание, что квартиру можно не только на первичном рынке недвижимости, но также и на вторичном.

В данном случае налагаются четкие требования на денежные средства, взятые под залог и предназначенные для приобретения недвижимого имущества. ВТБ24 предоставляет не менее 600 тыс. и не более 60 млн. рублей для тех лиц, которые соответствуют выдвинутым требованиям. Процент варьируется в пределах 10,6%. Кредит выдается на 30 лет. Вносится первоначальный взнос, который составляет не менее 20% от первоначальной цены на жилье. Клиент банка должен оформить комплексное страхование.

«Кредитование с залоговым обеспечением».

Данный вариант предусмотрен для лиц, предоставляемых свое собственное недвижимое имущество в качестве залога. Банк выдает деньги только тогда, когда речь идет о квартире, находящейся в многоэтажном доме. Обязательное условие – жилье должно находиться в том городе, в филиал банка которого обращается заявитель.

Обратите внимание, что недвижимость, которая попадает под залог, не обязательно должна быть собственностью заявителя. Владельцами могут быть его родственники, которые будут выступать в качестве поручителей.

Если рассматривать условия по данной программе, то процентная ставка в данном случае фиксирована и составляет не менее 12,0% годовых. Выдается сроком на 20 лет.

Каким требованиям должен отвечать заявитель?

Для получения денег под залог недвижимости в ВТБ 24 заявителю необходимо соответствовать определенным критериям:

Российское гражданство.
Ежемесячный доход в достаточном размере.
Официальное трудоустройство и стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Общий – не менее 1 года.
Постоянная регистрация и проживание на территории расположения банковской организации, в которую обратился клиент.

ВТБ24 в отличия от иных банков, идет навстречу своим клиентам и может предоставить ипотеку даже тем лицам, которые имеют российскую регистрацию, независимо от субъекта расположения. Обратите внимание, что все требования, выдвинутые финансовой организацией, должны выполняться достаточно строго.

Для подтверждения своего дохода заявитель должен предъявить справку образца 2-НДФЛ, которая будет составлена по форме финансовой структуры. Банк рассматривает и размер дополнительного заработка, но не более чем с двух мест подработки.

Какие документы нужно предоставить?

Чтобы оформить нецелевой кредит под залог недвижимости ВТБ 24, в обязательном порядке нужно предъявить сотрудникам пакет документов:

Паспорт для удостоверения личности и военный билет (мужчинам).
Справку о ежемесячном доходе за последние 6 месяцев (по образцу банка).
Документацию на недвижимость.

Довольно часто финансовая организация добавляет ряд дополнительных требований для отдельных заявителей. Это необходимо для того, чтобы убедиться в платежеспособности клиента и перестраховаться.

Как рассчитать свои возможности?

Можно ли оформить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 без справки о доходах? В данном случае процентная ставка будет значительно выше. Такой вариант ипотечного кредитования в корне невыгоден. Для того чтобы самостоятельно рассчитать свои возможности, следует использовать специальный калькулятор, которые расположен на официальном сайте финансовой компании.

На всех страницах с тарифными планами размещен онлайн-калькулятор, который учитывает особенности предложения. Введя все необходимые данные можно самостоятельно рассчитать свои возможности.

Обратите внимание, что данная услуга предусмотрена для того чтобы клиент банка получил ознакомительную информацию. Следует отметить, что размеры первоначального и ежемесячных платежей могут существенно отличаться от полученных данных в начале. Это зависит от того, будет ли клиент соответствовать определенным требованиям и от количества предоставленных документов.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы - сообщите нам

Заключение

Для того чтобы получить ипотеку наличными в банке ВТБ24 в 2020 году, следует предварительно ознакомиться со всеми условиями сотрудничества. Для отдельных категорий населения финансовая организация приготовила более выгодные предложения. Особы привилегии имеют владельцы зарплатных карт и льготники.

Если у вас остались вопросы по поводу ипотечного кредитования в ВТБ24, то звоните в техническую службу по номеру

Иногда пенсионерам тоже требуется взять кредит на какие-либо нужды, однако сделать это не так просто, потому что далеко не все кредитные организации предоставляют деньги таким заемщикам. Существует ряд банков, в которые могут обратиться пенсионеры и взять кредит под залог недвижимости.

Условия для получения
Банки, дающие кредит под залог недвижимости для пенсионеров
1. Совкомбанк
2. Восточный экспресс банк
3. ПочтаБанк
4. Сбербанк
5. Россельхозбанк
Требования к недвижимости, под залог которой выдается кредит
Какие документы потребуются?
Сроки
Как получить кредит пенсионерам под залог недвижимости?

Условия для получения

Зачастую банки не хотят давать кредиты пенсионерам по причине отсутствия гарантии выплаты. Пенсионное пособие небольшое, работы у заемщика нет, возраст достаточно большой. Банк несет повышенный риск невозврата, поэтому при его согласии на выдачу кредита существует два условия:

Ограничение возраста заемщика. Каждый банк может ставить свою цифру, чаще всего максимальный возраст, при котором банк может выдать деньги – это 75 лет. Заемщики старшего возраста будут отклоняться.
Обязательное страхование жизни и здоровья клиента.

Если оформлять кредит под залог недвижимого или иного ценного имущества, банк будет более благосклонен, так как это помогает вызвать доверие у кредитора. Такие сделки отличаются следующим:

Низкой процентной ставкой.
Продолжительностью срока выдачи в большую сторону.
Крупными суммами кредита.

Выбрав оформление недвижимости под залог, пенсионер получает:

Возможность взять как целевой, так и не целевой потребительский кредит.
Доступно оформление займа на приобретение транспортного средства.
Шанс оформить на себя ипотеку.

Лицо пенсионного возраста может оформить на себя кредитную карту выбранного банка с одобренным лимитом. Это небольшой займ, которым можно пользоваться в удобное время без оформления дополнительных документов.

Банки, дающие кредит под залог недвижимости для пенсионеров

Существует достаточно широкий выбор кредитных организаций, предоставляющих средства лицам, вышедшим на заслуженную пенсию. Ценное имущество является для банка надежной гарантией платежеспособности клиента, именно поэтому последний может рассчитывать на относительно невысокий процент по сделке и большой срок кредита. Обратиться можно в следующие банки.

Совкомбанк

Организация отличается высоким процентом одобрения заявок, поданных людьми пенсионного возраста. Она имеет специальную программу, предусматривающую выдачу кредита под залог недвижимости. Ее основные условия:

Заемщик не должен быть старше 85 лет к моменту погашения займа.
В зависимости от стоимости недвижимости взять в кредит можно от 200 тысяч до 30 миллионов рублей.
Срок кредита – до 10 лет.
Процентная ставка составляет 11,99%.

Совкомбанк предлагает целевые и нецелевые займы. Страхование жизни и здоровья для пенсионеров является обязательным условием сделки. Кредит будет одобрен только в том случае, если предлагаемое клиентом залоговое имущество относится к высоколиквидному.

Восточный экспресс банк

Он также предлагает кредитование для людей пенсионного возраста. Условия достаточно выгодные, процентная ставка составляет 9, 9% в год. Возраст заемщика при этом не должен превышать 76 лет.

ПочтаБанк

Компания выдает нецелевой потребительский кредит при наличии у клиента ликвидного недвижимого имущества. Воспользоваться этим предложением могут не только пенсионеры, но и люди иных возрастных категорий. Для пенсионеров предусматриваются отдельные требования, более мягкие условия кредитования, ознакомиться с которыми можно на официальном сайте банка.

Сбербанк

Один из крупнейших российских кредиторов отличается большой клиентской базой среди пенсионеров. Большее предпочтение банк отдает клиентам, имеющим зарплатную или пенсионную карточку. Основные условия для получения кредита:

К моменту полного погашения задолженности заемщик не должен быть старше 75 лет. Для этого требуется официальное подтверждение дохода. Можно оформить кредит без подтверждения, но тогда предельный возраст заемщика составит 65 лет.
Сумма кредита может составить от 5000 тысяч до 10 миллионов рублей. Второй вариант – сумма взятых средств не может превышать 60% от оценочной стоимости предлагаемой в залог недвижимости.
Максимальный срок кредитования составляет 20 лет.
Процентная ставка определяется индивидуально, в среднем составляет 12% годовых.

Можно выбрать подходящую программу кредитования, например, на покупку автомобиля, жилья, потребительский кредит. Пенсионеры чаще всего пользуются последним. Пластикатовая карта выдается на 5 лет автоматически.

Россельхозбанк

Банк предлагает удобные условия, при которых страхование жизни или здоровья не является обязательным. Пенсионер, как и любой клиент организации, может отказаться от этой опции. Остальными основными условиями для заключения кредитного договора являются следующие:

Максимальный возраст заемщика – не выше 75 лет ко дню последней выплаты.
Занять можно от 100 тысяч до 10 миллионов. Сумма, которую банк может одобрить, не превышает 50% стоимости залоговой недвижимости после ее оценки.
Срок кредита – 10 лет.
Процентная ставка индивидуальна и изменяется от 15 до 17%.

Для лиц, чья пенсия прихоти на карту Россельхозбанка, предусмотрена упрощенная процедура кредита и более низкая процентная ставка. Банк предъявляет к заемщику следующие требования:

Гражданство РФ.
Клиент должен иметь постоянную регистрацию в том населенном пункте или регионе, где есть отделение банка.
Возраст заемщика может быть от 60 до 85 лет.
Кредитная история должна быть положительной.
Выплаты по кредиту и общий доход семьи должны быть оптимальными.
Страхование необязательно, но если клиент считает нужным, договор должен заключатся с аккредитованной банком компанией.
В некоторых случаях может потребоваться привлечение трудоспособных поручителей не пенсионного возраста.

Требования банка могут немного меняться, поэтому стоит уточнить их на официальном сайте организации.

Требования к недвижимости, под залог которой выдается кредит

Собственность клиента должна соответствовать следующим параметрам:

Определенная дата постройки: недвижимость не должна быть слишком старой.
Должна подходить по виду.
Определенная территория расположения.
Соответствие плану БТИ.
Хорошее состояние.
Определенное количество собственников и зарегистрированных в ней лиц.

Важным требованием является ликвидность предлагаемого имущества. Это означает, что у банка не должно возникнуть проблем с продажей недвижимости в случае невыплаты клиентом кредита.

Какие документы потребуются?

Для многих банков список документов одинаков. Для получения кредита потребуется подготовить следующие справки и бумаги:

Паспорт.
Пенсионное удостоверение.
Сведения о размере доходов (пенсии).
Справка 2 НДФЛ, если пенсионер имеет место работы.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, и сведения о ней.

Сроки

Недвижимость под залог обычно оформляют, если собираются брать крупный займ, срок при этом достаточно большой. В разных банках определение времени данного на погашение кредитного обязательства может быть разным, зависит от внутренних установок той или иной организации. Чаще всего сроки зависят от платежеспособности клиента, суммы займа, наличия у клиента постоянной работы или же только пенсии, размера зарплаты или пенсионных выплат.

Кредиты под залог недвижимости являются наиболее протяженными во времени. Не в любом банке пенсионер может воспользоваться данной услугой из-за существующих ограничений по возрасту заемщика. Ипотеку обычно оформляют на 15-20 лет, если заемщик пенсионного возраста, кредитор имеет высокий риск из-за вероятности смерти. Некоторые банки берут на себя такой риск или делают страхование обязательным.

Как получить кредит пенсионерам под залог недвижимости?

Клиент обязан лично посетить отделение банка, в котором собирается оформить кредит под залог недвижимости, сделать это дистанционно не представляется возможным из-за необходимости оформления соответствующих документов на недвижимость. Сама заявка заранее подается через интернет, после того как банк даст положительный предварительный ответ, уже можно ехать в его отделение. Если будет отказ, вы сможете избежать потери времени. Возможно подать сразу несколько заявок в разные банки.

Обратите внимание, что одобрение заявки поданной онлайн является предварительным и не дает гарантии получения кредита. Банк вынесет окончательное решение после того, как изучит предъявленные в отделении документы. Оформление сделки происходит исключительно в отделении банка.

Как оформить заявку?

Заявление на рассмотрение кандидатуры можно подать онлайн или лично посетив банк. Онлайн-заявка удобна тем, что экономит время, оставлять ее нужно на официальном сайте банка при наличии соответствующей функции в меню сайта. Если такая опция не предусмотрена, вы сможете подать заявку на кредит, прибыв в отделение кредитной организации.

Пакет документов лучше приложить сразу, это поможет сэкономить время и получить более точный ответ от кредитора. Если подавать заявку в отделении банка, ответ будет итоговым, а не предварительным. Вы можете сразу заключить сделку при положительном решении банка.

В 2020 – 2021 году клиентам банка «ВТБ 24» доступен заем с имущественным обеспечением. На Выберу.ру вы найдете полную и правдивую информацию по условиям 6 предложений, доступных заемщикам, а также сможете подать предварительную заявку. Оформить ссуду в размере 5000000 рублей можно на срок до 7 лет на выгодных условиях. Рассчитать размер ежемесячного платежа и сумму переплаты для разных процентных ставок поможет онлайн-калькулятор Выберу.ру.

Условия кредитования физических лиц

Требуется подтверждения дохода
Без залога

Срок рассмотрения день в день
Без поручительства

Требуется подтверждения дохода
Без залога

Срок рассмотрения до 3-х дней
Без поручительства

Без подтверждения дохода
Без залога

Срок рассмотрения день в день
Без поручительства

Без подтверждения дохода
Без залога

Срок рассмотрения день в день
Без поручительства

Без подтверждения дохода
Без залога

Срок рассмотрения до 3-х дней
Без поручительства

Без подтверждения дохода
Без залога

Срок рассмотрения до 3-х дней
Без поручительства

Информация о ставках и условиях кредита в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Где оформить и погасить

Где оформить и погасить кредит банка «ВТБ 24»

Москва
Санкт-Петербург
Новосибирск
Екатеринбург

Страхование кредита

Чтобы застраховать кредит, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров банка «ВТБ 24». Уточните подробные условия страхования у сотрудников банка «ВТБ 24» при оформлении кредитного договора.

Выберите кредит

Отзывы о кредитах в банке «ВТБ 24»

В начале октября месяца в ВТБ - Онлайн появилось уведомление о том, что мне уже одобрен кредит наличными и я могу его оформить без визита в банк и справок до 31.10.19, а просто согласившись деньги на следующий Читать далее.

Отзыв полезен? 72 8 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Здравствуйте, с мужем хотели рефенансировать кредиты других банков и взять небольшую сумму наличными. Специалист обьяснила, чтобы одобрили необходимо погасить кредит один, тогда 100% дадут добро. В итоге Читать далее.

Отзыв полезен? 52 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Друзья! Строчите негативные отзывы в банк, звоните по горячей линии, только тогда что-то поменяется в этой помойке. А так соглашусь - работники непрофессиональные хабалки, глупые блондинки, которые не могут выполнить простые операции

Отзыв полезен? 119 13 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Обратился в онлайне на рефинансирование кредита, полученного в сбербанке. Пришла смс-ка, что моя заявка предварительно одобрена, ждите .итогового решения по телефону. Ждал пять дней, ничего не пришло. Пришел Читать далее.

Отзыв полезен? 84 15 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Доброго времени суток! Я обратился 19.06.2017 в 17:50 в отделение банка ВТБ 24 ,находящегося по адресу : г.Пермь ,ул.Сибирская 53 , для оформления кредита на сумму 450 000 тысяч рублей . Я являюсь постоянным Читать далее.

Отзыв полезен? 173 13 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

16/05/2017 я посетила офис ВТБ24 для получения одобренного кредитана ремонт (ипотека тоже в этом банке). Менеджеру было сразу же сообщено, что мне не нужны никакие страховые продукты, только кредит. Как Читать далее.

Отзыв полезен? 101 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Буду кратка - так как банк не объясняет причин отказа могу только догадываться что это мой отказ от их навязываемых переводах пенсии в негосударственный фонд и навязываемых страховках, так как к сожалению Читать далее.

Отзыв полезен? 60 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Обманом на потребительский кредит навязали страховку и после досрочного погашения суммы в более чем 300тыс. рублей,через 4 месяца показали пункт 5.. где период заморозки составляет 5 дней(возврат в течении Читать далее.

Отзыв полезен? 40 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

При рефинансировании кредита навязали страховку (что увеличело сумму утвержденного ) . Законы России в данном банке с госучастием не работают.

Отзыв полезен? 33 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

А меня вчера сногсшибательная новость сразила о кредите и аж в 2006г. , но главное. который Я НЕ ОФОРМЛЯЛА ! У меня вообще НИКОГДА НЕ БЫЛО НИКАКИХ отношений и обязательств с этим банком. Прислали полнейшую Читать далее.

Отзыв полезен? 26 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Оформить заявку на кредит в банке «ВТБ 24»

Условия потребительского кредитования

Чтобы взять кредит под залог квартиры в банке «ВТБ 24» в 2020 – 2021 году, заемщик должен предоставить ликвидное имущество. Доступная сумма напрямую зависит от стоимости залоговой недвижимости. Можно получить до 80% рыночной стоимости жилья. Для точного расчета используйте специальный калькулятор. Оценку недвижимости проводят независимые компании. При этом квартира должна соответствовать требованиям:

находиться в здании, степень износа которого составляет не более 55%;
быть подключенной к системам отопления и водоснабжения;
не находиться в очереди на капитальный ремонт;
окна, двери и сантехника должны быть в исправном состоянии.

Кредит под залог недвижимого имущества относится к ипотечным. Полученные средства можно направить на покупку нового жилья, автомобиля или использовать для других целей. Как правило, процентная ставка в 2020 – 2021 году при таких займах ниже, чем при стандартном потребительском кредитовании.

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 – это удобная услуга для тех, кому срочно понадобились наличные средства, а обычные кредиты банк не выдает, а залоговая недвижимость — это гарантия возврата взятых денег.

Виды кредитов под залог
Условия кредитов
Необходимые документы
Дополнительные требования
Как оформить?
Как узнать стоимость займа?
Калькулятор
Страхование
Как погашать кредит?

Виды кредитов под залог

ВТБ 24 разработал и внедрил прекрасную услугу – потребительский кредит под залог имеющегося жилья. Деньги клиенту выдает банк как на покупку жилья (целевой кредит), так и на прочие цели (нецелевой кредит).

У банка ВТБ 24 имеется два тарифа, которые предусматривают залоги в виде недвижимости для оформления кредита.

«Кредит под залог имеющегося жилья»

Для оформления услуги необходимо наличие имеющейся квартиры у человека или его родственников, которая не взята сейчас в кредит и не заложена у других банков.

Для залоговых квартир этого тарифа выдвинуты определенные требования:

расположение в многоквартирном доме, который находится в черте города;
где расположен филиал ВТБ 24, оформляющий кредит (на загородную недвижимость, а также наличие чистого земельного участка кредит не распространяется).

Владеть квартирой может заемщик или его родственник, который при подписании договора становится поручителем по займу.

«Залоговая недвижимость»

Это ипотека, которая подразумевает взятие денег для покупки жилья. Это жилье и становится залогом. То есть по выплате кредита квартира полностью остается вам, а при непогашении долга забирается в качестве уплаты по займу. При взятии такого пакета обязательно оформляется страхование, правила которого вскоре мы и рассмотрим.

Чтобы заложить квартиру в банк, нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы. Если вы уверены в своей платежеспособности, то такой кредит большое достоинство. Процентная ставка по любому из этих тарифов меньше, чем при обычном кредите, что значительно снижает общую сумму выплат.

Условия кредитов

Каждый тарифный план при взятии денег под залог имеет свои условия, разительно отличающиеся в связи с особенностями договоров и предоставляемых услуг.

Условие	«Кредит под залог имеющегося жилья»	«Залоговая недвижимость»
Сумма займа	До 15 000 000 руб.	От 600 000 до 60 000 000 руб.
Срок выплат	Кратный 12 месяцам, но не более 20 лет	До 30 лет
Процентная ставка	11,7% годовых	10,6% годовых
Первоначальный взнос	Отсутствует	20% от суммы займа
Наличие поручателя	Необходимо, если права на залоговое имущество принадлежат ему	Не нужно
Возможность досрочной выплаты	Имеется	Есть

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 выдается только в рублях. Каждый заемщик должен сам выбрать, какой тарифный план ему больше подходит. Если деньги берутся на покупку жилья, то ипотека имеет более выгодные условия с меньшими переплатами.

Необходимые документы

Для оформления кредита по любому из вышеназванных тарифов заемщик должен иметь определенный пакет документов:

Паспорт;
СНИЛС;
Справка о доходах (оформляется по форме банка, либо предоставляется 2-НДФЛ). Если заемщик получает зарплату в ВТБ 24, то справку можно не предоставлять;
Копия трудовой книги или выписка из нее;
Военный билет, если кредит оформляет мужчина от 18 до 27 лет;
Документ, указывающий причину получения права собственности на залоговое имущество;
Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
Единый жилищный документ;
Отчет об оценке квартиры или другой залоговой недвижимости на момент оформления кредита.

Документы должны быть не только заемщика, но и его поручителя, если таковой необходим. Желательно перед сбором документов обратиться в ВТБ 24, чтобы консультант выдал вам список необходимых бумаг, а для каждого пакета кредитования он может слегка отличаться.

Также посетить банк нужно в случае ипотеки, ведь тогда обязательно оформление страховки, а значит и документы лучше сразу собирать в нескольких экземплярах, чтобы потом не мучиться с этим заново.

Дополнительные требования

Сбор всех необходимых бумаг, еще не означает, что ВТБ 24 оформит кредит под залог. Залоговая недвижимость значительно повышает вероятность положительного ответа, но не дает стопроцентную гарантию. Заемщик должен также соответствовать ряду требований, выдвигаемых банком:

Возраст от 21 до 60 лет;
Гражданство в Российской Федерации;
Прописка на территории России, но не обязательно в регионе оформления кредита;
Положительная кредитная история;
Платежеспособность с официальным трудоустройством (могут учитываться доходы с нескольких мест работы, при их стабильности и официальном оформлении).

Подобные требования часто выдвигаются банками, а несоответствие им снижает вероятность получения займа. Банк не объясняет причину отказа, но следует понимать, что ему выгодно давать кредиты тем, кто сможет его вернуть с большей гарантией.

Как оформить?

Получить кредит в ВТБ 24 под залог имущества достаточно просто. Для начала следует подать заявление, сделать это можно любым удобным способом:

Обратившись в отделение банка.
Зайти на официальный сайт и заполнить электронную анкету.

После получения подтверждения о возможности оформления займа клиент не обязан сразу обращаться в банк. Срок действия одобренного предложения – 122 дня. По истечении этого времени, если договор не был подписан, человеку придется заново подавать заявления и ждать результата.

Как узнать стоимость займа?

Клиентов ВТБ 24 часто беспокоит, что предполагаемая стоимость займа после подписания бумаг станет значительно выше из-за процентов и прочих неустоек. Вы всегда можете попросить сотрудника банка рассчитать вам сумму с учетом необходимого срока и по текущей процентной ставке. То же самое вы можете сделать и самостоятельно на сайте банка.

Не стоит переживать, что сумма выплат изменится из-за курса валют или изменения условий тарифа. При подписании договора процентная ставка учитывается на момент взятия кредита и не меняется до окончания его срока действия. Неустойки и штрафы вам не грозят, если все взносы оплачиваются своевременно без задержек, а если вы не соблюдаете требования банка, то тогда переплата это только ваша вина.

Калькулятор

Страхование

Оформление страховки обязательное условие при получении ипотеки. Страховка позволяет защитить человека при утрате трудоспособности, порче или потере закладываемого имущества.

Страховой полис имеет множество пунктов, от которых можно отказаться по своему желанию, но страхование от порчи и утраты имущества является обязательным. Если брать расширенный полис, то ставка по кредиту будет меньше, а если исключить некоторые пункты, то она возрастет на 1%.

Страхование позволит вам ощущать уверенность и защищенность. И, если что-то случится с залоговым имуществом, то страховая компания возьмёт на себе все выплаты.

Как погашать кредит?

Погашать кредит ВТБ 24 необходимо своевременно согласно срокам и суммам, указанным в договоре о займе. Для клиентов банка имеется множество способов, которые позволяют регулярно вносить платежи:

При помощи интернет-банка;
Переводом денег с карты на карту;
Внесением наличных средств через кассу ВТБ 24 лично или третьим лицом;
Через Почту России;
Переводом из других банковских организаций.

ВТБ 24 выдает кредит под залог недвижимости большей части из тех, кто подает заявление. Для банка выгодно получение процентов с выплат, а залог предоставляет гарантию возврата денег. Клиенты банка взамен получают выгодные условия по оформлению кредита – низкая процентная ставка, возможность страхования имущества, длительный срок выплат.

Условия для получения
Банки, дающие кредит под залог недвижимости для пенсионеров
1. Совкомбанк
2. Восточный экспресс банк
3. ПочтаБанк
4. Сбербанк
5. Россельхозбанк
Требования к недвижимости, под залог которой выдается кредит
Какие документы потребуются?
Сроки
Как получить кредит пенсионерам под залог недвижимости?

Условия для получения

Ограничение возраста заемщика. Каждый банк может ставить свою цифру, чаще всего максимальный возраст, при котором банк может выдать деньги – это 75 лет. Заемщики старшего возраста будут отклоняться.
Обязательное страхование жизни и здоровья клиента.

Низкой процентной ставкой.
Продолжительностью срока выдачи в большую сторону.
Крупными суммами кредита.

Выбрав оформление недвижимости под залог, пенсионер получает:

Возможность взять как целевой, так и не целевой потребительский кредит.
Доступно оформление займа на приобретение транспортного средства.
Шанс оформить на себя ипотеку.