Учетная политика для жск с пониженной ставкой пфр образец

Общие принципы формирования учетной политики в ТСЖ на 2021 год

Основные задачи бухгалтерского учета в ТСЖ можно сформулировать так:

1. Оперативный учет взаиморасчетов с собственниками жилья. Причем в первую очередь обеспечение такого учета носит скорее управленческий характер и необходимо для эффективного управления ТСЖ.
2. Контроль за использованием полученных целевых средств (в том числе с учетом требований законодательства).
3. Осуществление раздельного учета поступлений и расходов по видам деятельности.

Исходя из этих задач, можно понять, какие разделы учетной политики (УП) должны быть сформированы и какие аспекты в них должны быть включены.

В первую очередь бухучет в ТСЖ должен соответствовать требованиям закона «О бухучете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ и регламентам, установленным сводом положений о бухгалтерском учете (ПБУ). Так, в частности, при составлении УП необходимо ориентироваться на ПБУ 1/2008 «Учетная политика» (утверждено приказом Минфина РФ от 06.10.2008 № 106н).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Нормы ПБУ 1/2008 применяются в части, не противоречащей закону № 402-ФЗ.

Таким образом, во вводный раздел УП рекомендуется включить сведения:

• о предмете уставной деятельности ТСЖ;
• применяемых нормативных документах;

ВАЖНО! Помимо основных нормативных документов, указанных выше, существуют также действующие рекомендательные, положениями которых можно пользоваться в ТСЖ. Например, приказ Госстроя РФ «Об утверждении рекомендаций по бухучету для ТСЖ» от 14.07.1997 № 17-45. Использовать такие документы следует в части, отвечающей требованиям действующего законодательства.

• об установленной системе налогообложения;
• рабочем плане счетов;
• используемых регистрах учета и методах учета (если информация об этом не будет представлена отдельным разделом, например, посвященным применению специальных программных средств);
• ответственных за организацию учета в соответствии с законодательством;
• ответственных за ведение учета и представление отчетности.

Расшифровка других существенных рабочих моментов представляется обычно в отдельных разделах УП.

Об организации бухучета в ТСЖ читайте в статьях:

О нюансах оформления учетной политики для бухучета и для целей налогообложения подробно рассказано в Типовой ситуации от КонсультантПлюс. Здесь же приведены примеры оформления УП для различных систем налогообложения. Получите пробный демо-доступ к системе К+ и бесплатно изучите материал.

Раздел по целевым поступлениям

Поступления от участников ТСЖ являются базой для обеспечения основной деятельности товарищества. По аналогии с другими некоммерческими организациями, для учета целевых поступлений используется счет 86 плана счетов (утвержден приказом Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н).

При этом возникают следующие нюансы учета, которые следует раскрыть в УП в этом разделе:

• Необходимая аналитика по счету 86. Организуя ее, следует учитывать:
  • виды обязательных взносов, утвержденные общим собранием собственников-участников;
  • наличие льготных категорий плательщиков взносов;
  • возможность обеспечить максимальную детализацию поступлений (в идеале — по каждому собственнику).

• Выбор метода учета поступлений — по начислению или кассовый. Напомним, что ТСЖ на ОСН имеют право выбора метода для целей налогового учета, если соблюдаются условия ст. 273 НК РФ, а ТСЖ на УСН могут применять для тех же целей только кассовый метод. Причем в выборе метода для бухгалтерского учета (БУ) ТСЖ не ограничены. Заметим, что для БУ метод по начислению следует рассматривать как более предпочтительный, т. к. он позволяет оперативно отслеживать состояние расчетов с собственниками и своевременно урегулировать случаи недоимки и переплаты.

Также в этом разделе речь обязательно должна пойти о тех поступлениях, которые могут собираться ТСЖ от собственников, не являющихся участниками товарищества. Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ (закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ) обязанность содержать общее имущество возложена на всех собственников жилья вне зависимости от того, входят они в состав членов ТСЖ, управляющего данной жилой недвижимостью, или нет. Следовательно, собственники, не входящие в ТСЖ, все равно должны оплачивать ТСЖ свою долю расходов на содержание имущества. Но, в отличие от участников, с такими собственниками нужно заключать договоры на обслуживание (п. 6 ст. 155 ЖК РФ). При этом учет поступлений от собственников, не входящих в ТСЖ, является предметом частых споров с налоговиками, стремящимися расценивать такие поступления как доход ТСЖ.

Существующая судебная практика по данному вопросу однозначно относит поступления на выполнение целевой деятельности ТСЖ к целевым поступлениям. При этом судьи, не признавая такие взносы выручкой, исходят из следующих предпосылок:

• по ЖК РФ ТСЖ обязано заключать договоры с собственниками подконтрольного имущества, даже если они не входят в состав ТСЖ, и, соответственно, собирать с них взносы на уставную деятельность;
• размеры взносов устанавливаются общим собранием ТСЖ пропорционально доле каждого собственника в общем имуществе (п. 2 ст. 39 ЖК РФ);
• направления расходования полученных сумм, а также лимиты таких расходов устанавливаются утвержденной ТСЖ сметой расходов.

Таким образом, во избежание спорных моментов с налоговиками, в УП необходимо прописать порядок определения целевых взносов, порядок отнесения взносов к целевым, а также применяемые варианты договорных отношений с собственниками, не являющимися членами ТСЖ.

Раздел по прочим поступлениям по уставной деятельности

В данном разделе необходимо коснуться порядка расчетов с предприятиями, оказывающими услуги коммунального снабжения. В случае работы через ТСЖ товарищество выполняет только сборно-распределительную функцию (собирая средства с жильцов и перечисляя их коммунальщикам). Т. е. никакого дохода у ТСЖ по данным транзакциям не возникает. Следовательно, поступающие от собственников суммы на оплату коммуналки можно приравнивать к целевым. Учет их тоже рекомендуется вести по счету 86, а расчеты с коммунальщиками отражать «транзитом» через счет 76.

О нюансах отнесения некоторых видов доходов ТСЖ к не облагаемым налогом на прибыль (УСН) читайте здесь.

Разделы по учету материальной базы — основных средств, материалов, инвентаря

В разделе, посвященном учету основных средств, необходимо рассмотреть следующие моменты:

• Организацию четкого разграничения приобретаемого имущества на относящееся к целевой деятельности ТСЖ и не относящееся к ней. При этом следует учитывать, что по основным средствам, полностью используемым в основной (некоммерческой) деятельности, амортизация не начисляется. Учитывается их износ, и учет его ведется на забалансовом счете в пообъектной аналитике.
• Организацию разграничения имущества ТСЖ по его использованию на применяемое в основной деятельности (например, снегоуборочные машины, газонокосилки, аппаратура для видеонаблюдения) и являющееся результатом деятельности ТСЖ и увеличивающее общедомовое имущество (детские площадки, беседки во дворах, веранды и прочее). При этом используемое самим ТСЖ имущество учитывается на балансе ТСЖ как объекты основных средств, а вторая группа подлежит учету на забалансовых счетах. При этом затраты на создание общедомового имущества (например, устройство детской площадки) относятся на расходы по уставной деятельности ТСЖ.

В отношении материальных запасов и расходов нужно раскрыть:

• Порядок разграничения материальных затрат на относящиеся и не относящиеся к основной деятельности.
• Порядок учета. Возможны 2 варианта — с применением счета 10 «Материалы» и без применения счета 10 — с отнесением расходов сразу на счет 20 (26). При этом если учет ведется без использования балансового счета 10, то материалы и инвентарь, закупленные, но не сразу израсходованные, следует учитывать на специальном забалансовом счете по стоимости приобретения.

Об организации учета материальных запасов в ТСЖ подробнее читайте в статье «Особенности налогового и бухгалтерского учета МПЗ в ЖКХ».

Раздел по учету резервов

Если сметой ТСЖ предусмотрены расходы, по которым целесообразно создание резерва, — порядок формирования такого резерва и условия использования зарезервированных средств должны быть в обязательном порядке отражены в УП.

Учет резервирования обычно происходит по кредиту счета 96 «Резервы» в корреспонденции с дебетом счета 86. Расход резерва отражается по дебету счета 96 в корреспонденции с кредитом расходных счетов.

ВАЖНО! При резервировании средств на несколько установленных целей счет 96 нужно вести в аналитике по каждому создаваемому резерву.

Разделы, посвященные доходам от предпринимательской деятельности

Как правило, в практике ТСЖ в УП отдельно формируется раздел, касающийся определения направлений возможной предпринимательской деятельности, а также регламентирующий раздельный учет уставной (некоммерческой) деятельности и предпринимательской. Кроме того, в УП необходимо любом случае включить раздел, касающийся порядка исчисления и уплаты налогов.

В общем итоге эти разделы должны давать детальное представление:

• О видах уплачиваемых ТСЖ налогов.
• Порядке отнесения сумм к налогооблагаемым. Например, в случае нецелевого расходования средств, полученных в качестве взносов, необходимо учесть, что такие взносы будут отнесены к доходам ТСЖ для целей налогообложения. При этом если ТСЖ находится на УСН «доходы минус расходы», то учесть произведенные расходы для уменьшения налога можно, а вот если ТСЖ находится на УСН «доходы» — уменьшить сумму переквалифицированных в доходы взносов нельзя;
• Порядке ведения налоговых расчетов и налоговых регистров.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Вновь зарегистрированное ТСЖ по умолчанию находится на ОСН. При этом наиболее комфортным налоговым режимом для ТСЖ (как показывает практика) является УСН. Поэтому при регистрации нового ТСЖ следует сразу определиться с налоговым режимом и предусмотреть соответствующие аспекты в УП.

Поскольку ТСЖ все же изначально не является коммерческой организацией, то возникающие доходы и расходы, относимые к предпринимательской деятельности, бухгалтера традиционно учитывают на счете 91 «Прочие доходы и расходы» без применения счета 90 «Выручка». Об этом тоже можно сказать в УП.

Итоги

УП в ТСЖ должна формироваться с учетом нюансов фактически осуществляемой деятельности. Базируется она на принципах разделения целевой и предпринимательской деятельности и соотносится с изменениями действующего законодательства, касающегося данной сферы.

Различные виды жилищно-строительных кооперативов сегодня становятся всё более популярными.

Бухгалтерский учет в ЖСК имеет свои особенности и нюансы, на которые стоит обратить внимание.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Кем ведётся и как правильно вести?

Любой ЖСК относится к некоммерческим, негосударственным организациям, как и ТСЖ. Они создаются для того, чтобы совместно эксплуатировать имущество в кондоминиуме, управлять им. Такие организации не могут преследовать цели извлечь прибыль из своей деятельности. Об этом сказано в ГК РФ, пункте 1 статьи 50.

Если доверять бухгалтерский учет ЖСК настоящим профессионалам, такая задача становится достаточно простой.

ГК РФ Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации

1. Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

Определение организационно-правовой формы – первый шаг на пути к тому, чтобы решить этот вопрос. Например, для группы потребительских кооперативов разработаны свои собственные правила.

Учётную политику выбирает бухгалтер ЖСК в зависимости от того, как организация платит налоги, какую систему для этого использует. Чаще всего отдают предпочтение упрощённому варианту. Благодаря этому спецрежиму тарифы на страховые взносы уменьшаются. Например, только в ПФР платятся взносы за работников, по тарифу они равны 20 процентам.

Какими бывают доходы и расходы ЖКХ?

Затратная смета ЖСК определяется расходами, запланированными на текущий год. Основная часть данной статьи формируется из:

• проведения капитального ремонта, наличием общего имущества;
• ремонтных и содержательных затрат;
• средств, на которые фактически проводится ремонт в многоквартирном доме.

Что на счёт доходной части?

Средства ТСЖ так же состоят из несколько пунктов, согласно тексту Гражданского Кодекса РФ.

1. Поступления разного характера.
2. Пособия и поступления, на основе которых многоквартирные дома эксплуатируются, ремонтируются капитально, по которым предоставляются отдельные виды услуг, других льгот.
3. Разряд доходов, которые приносит хозяйственная деятельность. Они потом применяются для дальнейшей работы организации.
4. Членские обязательные платежи и другие виды взносов.

Для каждого из видов доходов и расходов предусмотрены свои обозначения в отчётах. Например, есть такие группы:

• доходы целевых бюджетных фондов обозначаются как 400000;
• вид перечислений без дополнительных трат: 3000000;
• раздел доходов, налогами не облагаемых: 2000000;
• налоговые доходы: 1000000.

Далее идут сочетания из нулей, единиц по конкретным разновидностям.

1. Налог по прибыли для учёта физических лиц из-за рубежа 101010.
2. Прибыль, которую получают организации и предприятия: 1010101.
3. Налог на прибыль организаций и предприятий по конкретной статье: 1010100.
4. Прибыль и прирост капитала: 1010000.
5. Доходы, облагаемые налогом: 1000000.

Что облагается налогом, а что – нет?

Следует выяснить, какие налоги платит ЖСК. При упрощённой системе налогообложения есть поступления, которые не облагаются налогами:

• денежные средства, полученные организацией в роли комиссионера, агента, других поверенных;
• бюджетный капитал, выделяемый для долевого финансирования, чтобы провести капитальный ремонт;
• средства собственников, которые выделяются на финансирование капитального ремонта;
• взносы членов на содержание самой организации, ведения уставной деятельности.

В качестве адресата, который получает целевые поступления, руководство организации должно вести учёт раздельно для определённых целей.

Что такое тарифы ЖСК, на что они устанавливаются?

Установка тарифов проводится на основе одного документа – перечня и периодичности по работам, услугам, связанным с содержанием и ремонтом общего имущества. Тарифы ЖСК нужны для формирования стоимости только работ в данной сфере деятельности. Ни в каких других сферах.

Технико-экономические сведения о многоквартирном доме помогают рассчитать затраты по каждому конкретному объекту.

Хорошо, если этот документ будет подробным – тогда и расчёт позволит получить как можно больше информации. Так специалисты получат больше свободы при дальнейшем расчёте тарифов.

Рекомендации от правительства предусматривают практическое применение каждого из этих вариантов. Кроме того, значение имеют следующие данные:

1. Ставки по налогам и сборам, определяемые текущим законодательством.
2. Стоимость топлива и коммунальных ресурсов, строительных работ.
3. Оплата ЖСК труда на основании тарифной сетки.
4. Расходы по труду рабочих, имеющих первый разряд.

Как составляется смета?

По содержанию документа универсальных требований не существует. Поступления и затраты – две основные части. Расходы можно добавлять вне зависимости от их разновидности. Но есть обязательные детали, которые должны присутствовать внутри любых смет. Это части с:

• прочими сведениями;
• отчислениями для фонда по капитальному ремонту;
• затратами по оплате услуг связей, коммунальных платежей;
• ремонтными сметами по домовладению, расходами по содержанию;
• информацией по администрации и управлению процессами.

Суммы налогов с физических лиц – часть этих затрат. В частности, регистрируемое имущество, оформленное на них. Дорогостоящие виды оборудования лучше оформлять в общеделовую собственность. Есть другие виды налогов, но лица с юридическим статусом к ним отношения не имеют. Непредвиденные расходы тоже следует предусматривать в смете, хотя бы в небольшом объёме.

Бухучет в ЖСК: проводки

Они могут выглядеть следующим образом:

О бухгалтерах

Многим кажется, что работать бухгалтером в таких организациях просто, но это лишь иллюзия. Многоквартирные дома – не самостоятельные объекты для жилищных прав. Они входят в долевую собственность. Потому ни одна организация не может ставить их себе на баланс.

Бухгалтера в организациях нужны для того, чтобы детально рассчитывать и учитывать задолженности по каждому плательщику. Это касается непредвиденных расходов, членских и иных взносов. Учёту подлежат субсидии и льготы.

Бухгалтера должны учитывать, что для ЖСК действует упрощённая система налогообложения с пониженными тарифами по многим пунктам. Часто сотрудники путаются в этом вопросе, из-за чего создаётся множество сложных ситуаций.

В бухгалтерских книгах отражаются доходы, связанные с предпринимательской деятельностью:

1. Проценты по депозитным счетам.
2. Проценты от радиоузла, связанные с платежами по радио.
3. Пени за просрочку платежей.
4. Доход от сдачи помещений в аренду.

В таком случае бухгалтера отмечают все поступления от членов как выручку от указанного вида деятельности. Сумма единого налога рассчитывается с учётом всех поступлений, которые подлежат учёту.

Для налоговой службы важно доказать, что любые поступления от членов носят целевой характер. Из-за чего они не подлежат налогообложению на упрощённой системе. Но в бухгалтерских книгах они отображения не находят. Почему?

Всё зависит от решений самого бухгалтера по поводу того, использовать пониженные тарифы или нет. Это лишь одна из сложных ситуаций, с которой можно столкнуться на практике. Кроме того, такому сотруднику важно понимать, как называются те или иные виды расходов, доходов.

Необходимо правильно составлять тарифные сетки, не допуская ошибок. И следить за каждым членом, как уже говорилось выше.

И в каждом случае существует своя форма отчётности. И не всегда есть выбор, вести её в электронном, или бумажном виде. Выбирая систему налогообложения, бухгалтер ЖСК руководствуется только своей логикой.

Он заранее всё просчитывает и ищет решение, которое было бы выгодно для всех. Письма Минфина помогают рассчитать налоговую базу.

Как видно, деятельность бухгалтера в ЖСК не так проста. Это кажется только на первый взгляд. Лишь иногда электронные сервисы становятся незаменимыми помощниками, чаще всего работа выполняется вручную.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Утверждено решением собрания

членов ТСЖ «Вектор»

От «___»______________2017 г.

от

Учетная политика ТСЖ «Вектор»

1.Общие положения

1.1.ТСЖ «ВЕКТОР», основанное на членстве добровольное объединение собственников

помещений для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения

эксплуатации, владения, в установленных законодательством, пределах распоряжения этим

имуществом.

1.2. ТСЖ «ВЕКТОР» является негосударственной некоммерческой организацией,

не преследующей извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности.

1.3. Предметом основной (уставной) деятельности ТСЖ, является содержание, обслуживание,

сохранение, текущий и капитальный ремонт общего имущества и управление общим имуществом

и обеспечение собственников – членов ТСЖ коммунальными услугами на основе представительства.

1.4. Бухгалтерский учет в ТСЖ ведется в соответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском

учете», Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской

Федерации, Положениями по бухгалтерскому учету (ПБУ), Планом счетов бухгалтерского учета

финансово-хозяйственной деятельности и Инструкцией по его применению, положениями Учётной

политики и другими действующими нормативными документами.

1.5. Ответственность за организацию бухгалтерского учета и соблюдение законодательства при

выполнении фактов хозяйственной жизни( хозяйственных операций), несет Председатель правления

ТСЖ, который является руководителем экономического субъекта.

1.6. Ведение бухгалтерского учета и своевременное предоставление полной и достоверной

отчетности в установленные сроки, осуществляет главный бухгалтер ТСЖ. Главный бухгалтер

может назначаться Управляющим ТСЖ, исполняющего функции заместителя председателя

ТСЖ Товарищества с правом его подписи.

1.7. ТСЖ «ВЕКТОР» зарегистрировано в МРИ МНС России № 2 по Нижегородской

Области от 19.08.2009. ОГРН 1095249005664

2. Поступления

2.1.Основным источником финансирования ТСЖ служат целевые поступления на содержание

товарищества и ведение уставной деятельности.

К целевым поступлениям относятся членские взносы (платежи) членов ТСЖ, а именно:

- обязательные платежи, вносимые членами ТСЖ (собственниками жилых и нежилых помещений)

на покрытие расходов по обеспечению эксплуатации и ремонту (в том числе капитальному) общего

имущества;

- коммунальные платежи членов ТСЖ – обязательные целевые поступления на оплату

потребленных собственниками жилых и нежилых помещений электроэнергии, ХВС

и иных услуг.

ТСЖ не является абонентом коммунальных и иных услуг. Коммунальные услуги оказываются

собственникам помещений соответствующими обслуживающими (ресурсоснабжающими)

организациями. При заключении договоров на оказание коммунальных и иных услуг ТСЖ

выступает, как представитель всех собственников, действуя в их интересах и за их счет

(ч.8 ст.138 ЖК РФ).

2.2. Все целевые поступления отражаются по кредиту счета 86 «Целевое финансирование».

2.3. Суммы превышения целевых поступлений над расходами, как и суммы превышения расходов

над целевыми поступлениями засчитываются в последующие отчетные периоды. Указанные суммы

на финансовые результаты деятельности ТСЖ не относятся и на счете 99 «Прибыли и убытки»

не учитываются.

2.4. Целевые средства могут поступать, как на расчетный счет, так и в кассу ТСЖ. При этом,

остаток наличных денежных средств в кассе на конец дня не лимитируется

2.5. Расходование целевых поступлений осуществляется, согласно смете, утвержденной органами

управления товарищества собственников жилья.

2.6. Сметой предусмотрено создание и пополнение резервов на текущий ремонт

общего имущества, на восстановление основных средств, других резервов, в целях уставной

деятельности ТСЖ.

2.7. Результат от коммерческой деятельности ТСЖ формируется на счете 99 и отражается, после

уплаты налогов, на счете 84. После утверждения ежегодного отчета общим собранием собственни-

ков жилья, данная сумма присоединяется к целевому финансированию ТСЖ текущего периода.

3. Учет основных средств

3.1. Жилищный фонд и нежилые помещения, принадлежащие собственникам, не отражаются на

балансе ТСЖ.

3.2. Приобретенные основные средства ТСЖ учитываются на субсчете 01 по первоначальной (восстановительной) стоимости.

3.3. По основным средствам амортизация начисляется в общеустановленном порядке,

с использованием счета 02.

3.4. Износ и амортизация начисляются по установленным нормам в течение срока полезного

использования основных средств с применением линейного (пропорционального) метода.

3.5. Износ и амортизация основных средств, используемых для уставной деятельности,

покрывается за счет членских взносов.

3.6. Объекты основных средств стоимостью в пределах 20000 рублей за единицу списываются на

расходы по смете сразу при их вводе в эксплуатацию. Износ (амортизация) по указанным объектам

не начисляется. В целях обеспечения их сохранности, организуется соответствующий оперативный

учет и контроль.

4. Учет нематериальных активов

4.1 Нематериальные активы принимаются к учету на счете 04 «Нематериальные активы» по

первоначальной стоимости.

4.2. По нематериальным активам, используемым для уставной деятельности, амортизация

и износ не начисляются в общеустановленном порядке с использованием счета 05 «Амортизация

нематериальных активов».

5. Учет материалов

5.1. Материалы приобретаются в объемах, регламентируемых сметой.

5.2. Складской учет материалов предусмотрен в журнальной форме.

5.3. Синтетический учет материалов, используемых для уставной деятельности, не предусмотрен.

Вся стоимость приобретенных материалов относится на расходы по смете сразу по их приобретении.

5.4. Оперативный учет затрат на приобретение материалов, используемых для уставной

деятельности, ведется в сопоставлении с соответствующими статьями сметы. Контроль за

сохранностью материалов осуществляется в административном порядке до их полного использования.

6. Учет текущих расходов по уставной деятельности

6.1. Все расходы по ведению уставной деятельности, то есть, расходы по обеспечению эксплуатации

общего имущества, предусматриваются в смете, утверждаемой на календарный год.

6.2. Для отражения расходов по уставной деятельности счета производственных затрат

не используются.

6.3. Отображение в отчётной документации учёта событий после отчётной даты производится

по решению главного бухгалтера при наличии планирования данного события в финансовых

планах Товарищества.

6.4. Ошибки, отмеченные в отчётных документах аналитического или первичного учёта отра-

жаются в приложениях к отчёту с обоснованием в пояснительной записке.

6.5. Обработка учётной информации ведётся с применением программного продукта «1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» с использованием телекоммуникационных каналов

связи и электронной подписи.

По итогам каждого календарного месяца бухгалтерские регистры, сформированные в электронном

виде, распечатываются на бумажном носителе и подшиваются в отдельные папки в хронологическом

порядке.

6.6. Все документы по движению денежных средств принимаются к учёту только при наличии

подписи Председателя, а при его отсутствии –Управляющего.

6.7. Первичные учётные документы составляются по мере осуществления фактов хозяйственной

Жизни (операций).

6.8. Учетная документация и бюджетная отчётность хранятся в течении пяти лет.

Учётная документация, отчётность и техническая документация фактов, связанных с капитальным

ремонтом хранится 30 лет.

Начисляемые фактические расходы по уставной деятельности отражаются по дебету счета 86

«Целевое финансирование» в корреспонденции со счетами 70 «Расчеты с персоналом по оплате

труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению», 71 «Расчеты с подотчетными

лицами» и др.

7. Учёт расходов фонда капитального ремонта

7.1. Фонд капитального ремонта ТСЖ Вектор формируется в соответствии с требованиями

Жилищного кодекса РФ и закона Нижегородской области от 28.11.2013 г№159-З. Фонд образуется

за счёт взносов, уплачиваемых собственниками помещений Товарищества и открыт на специальном счёте в Сбербанке.

7.2. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,31 руб./кв. м. общей площади.

7.3. Перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома определяется необходимостью и он не должен быть менее чем состав перечня таких услуги(или) работ,

предусмотренный государственной программой капремонта Нижегородской области. (пп2п5 ст6).

7.4. Сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома не могут быть позднее

планируемых сроков, установленных госпрограммой Нижегородской области.

7.5. Виды капитального ремонта в многоквартирном доме, его сроки и объёмы определяются

решением общего собрания Товарищества на основании технического заключения

специализированных организаций.

7.6. Учёт расходов фонда капитального ремонта Товарищества ведётся отдельно от учёта

расходов на содержание , управление и текущий ремонт общего имущества.

Срок хранения документации бухгалтерского учёта составляет 30 лет.

Начисляемые фактические расходы фонда капитального ремонта отражаются по дебету

счёта 86.03.4

8. Рабочий план счетов

8.1. Рабочий план счетов сформирован на основе общего Плана счетов бухгалтерского учета,

утвержденного приказом Минфина России от 31.10.2000 № 92н.

8.2. При формировании рабочего плана счетов учтены следующие требования:

для использованных счетов первого порядка сохранены их наименования в соответствии с общим

Планом счетов;

нумерация и наименование субсчетов учитывают специфику деятельности ТСЖ и ведения

бухгалтерского учета.

9. Форма и регистры бухгалтерского учета

9.1. Бухгалтерский учет в ТСЖ ведется с использованием специальной компьютерной программы.

Для ТСЖ принята форма бухгалтерского учета с использованием следующих регистров:

- журналов-ордеров по счетам

- оборотной ведомости по счетам с определением сальдо на начало и конец каждого квартала.

9.2. Аналитический учет ведется по следующим регистрам:

Основные средства, амортизация основных средств (счет 01,02)

Расчетный счет в банке (счет 51)

Кассовая книга (счет 50)

Поставщики коммунальных услуг (счет 60)

Поступления от коммерческой деятельности (плата за размещение оборудования, за аренду

фасада дома и пр.) (счет 62)

Налоги и взносы (счета 68,69).

Расчеты с персоналом (счета 70,71)

Целевые поступления от членов ТСЖ и расходование целевых поступлений (счета 76, 86)

10. Налогообложение

10.1. В ТСЖ применяется упрощенная система налогообложения (объект налогообложения –

доходы).

10.2. Учет целевых поступлений от членов ТСЖ ведется методом начисления.

10.3. Взносы членов ТСЖ и коммунальные платежи членов ТСЖ не подлежат включению в

налоговую базу, так как для ТСЖ они не являются доходом, а учитываются как целевое

финансирование.

10.4. В соответствии с п.1 ст.39 НК РФ взносы собственников (членов ТСЖ) на осуществление

товариществом основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской

деятельностью, не являются реализацией и, согласно подп.1 п.2 ст.146, не признаются объектом

налогообложения налогом на добавленную стоимость.

10.5. В соответствии с подп.9 п.1 ст. 251 НК РФ имущество (включая денежные средства),

поступившее товариществу на основе представительства, не учитываются при определении

налоговой базы по налогу на прибыль.

Председатель правления Рябинин В. А.

Главный бухгалтер Красильникова Т.В.

Учетная политика на 2020 год

Об учетной политике организации от 27 декабря 2019 г.

Садоводческого некоммерческого товарищества «___________________» (далее по тексту СНТ «___________________»)

Руководствуясь Федеральным Законом «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ, Налоговому Кодексу РФ. В соответствии с п. 1 ст. 50 ГК РФ и п. 1 ст. 2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее — Закон N 7-ФЗ), Федеральным Законом № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 27.07.2017 года и Положению по бухгалтерскому учету «Учетная политика предприятия», утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.10.2008 N 106н. Для целей применения нормативов бухучета СНТ рассматривается как некоммерческая структура.

Принять с 01.01.2020 год следующую учетную политику:

Раздел 1. Учетная политика в целях бухгалтерского учета

1. Бухгалтерский учет ведется бухгалтерией, возглавляемой главным бухгалтером

2. Учет ведется на компьютере с использованием программы 1С

3. Бухгалтерский учет в СНТ «___________________» осуществлять по рабочему плану счетов бухгалтерского учета, разработанному в соответствии планов счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и инструкции по его применению, утвержденных приказом Минфина от 1 ноября 1991 года №56 (Приложение №1)
В связи с применением УСН бухгалтерский учет ограниченный, с использованием части счетов.
При ведении УСН товариществом уплачиваются:

Единый налог, рассчитанный при ведении коммерческой деятельности.

Страховые взносы, начисленные в ПФР и ФСС на выплаты, производимые управляющему, бухгалтеру, охранникам и другим сотрудникам, получающим заработную плату на основании трудовых договоров и договоров ГПХ.

НДФЛ, уплачиваемый налоговым агентом.

Земельный налог, сумма которого уплачивается из взносов членов.
По уплачиваемым налогам СНТ представляет декларации и расчеты в ИФНС и фонды

4. Отражение фактов хозяйственной деятельности производить с использованием принципа временной определенности, который подразумевает, что факты хозяйственной деятельности относятся к тому отчетному периоду, в котором они имели место, независимо от фактического времени поступления или выплаты денежных средств, связанных с этими фактами.

5. Учет ведется посредством двойной записи с использованием следующих регистров бухгалтерского учета активов:

оборотно-сальдовая ведомость учета основных средств

оборотно-сальдовая ведомость учета амортизации

оборотно-сальдовая ведомость учета материально-производственных запасов

оборотно-сальдовая ведомость учета затрат на производство

оборотно-сальдовая ведомость учета денежных средств

оборотно-сальдовая ведомость учета расчетов и прочих операций

оборотно-сальдовая ведомость учета продаж

оборотно-сальдовая ведомость учета расчетов с поставщиками

оборотно-сальдовая ведомость учета расчетов с персоналом по оплате труда

Каждая из перечисленных ведомостей применяется для учета операций по соответствующим счетам бухгалтерского учета. При этом любая операция фиксируется одновременно в двух ведомостях: в одной — по дебету счета с указанием номера кредитуемого счета (в графе «Корреспондирующий счет»), в другой — по кредиту корреспондирующего счета и аналогичной записью номера дебетуемого счета. В обеих ведомостях в графах, характеризующих факт хозяйственной жизни, на основании первичного учетного документа делается соответствующая запись о содержании данного факта.

Обобщение систематизированной информации, накопленной в отчетном периоде в ведомостях, производится в сводной ведомости (шахматной), на основании которой составляется оборотная ведомость с остатками на последний календарный день отчетного периода, данные которой в дальнейшем используются для составления бухгалтерского баланса.

6. Организация учета средств целевого финансирования
Учет средств целевого финансирования ведется СНТ на счете 86 "Целевое финансирование". Аналитический учет по источникам финансирования ведется с использованием следующих субсчетов:
86-2 "Членские взносы";
86-1 "Целевые взносы";
86-3 "Прочие источники финансирования".
Расходы, связанные с уставной деятельностью СНТ, отражать по дебету счета 86, минуя счета учета затрат, с выбором субсчета в зависимости от вида издержек.

Для учета взаиморасчетов с членами СНТ используется счет 76 «Расчеты с различными дебиторами и кредиторами».

СНТ приходует и расходует денежные средства на основании приходно-расходной сметы, утвержденной на общем собрании членами товарищества (п. 8 ст. 14 закона № 217-ФЗ).

7. УЧЕТ МПЗ
Приобретение и заготовление материалов бухгалтерском учете отражать с применением счета 10 «Материалы».
Учет МПЗ ведется СНТ в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет материально - производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденным Приказом Минфина России от 01.01.2001 г. N 44н (далее - ПБУ 5/01) и Методическими указаниями по бухгалтерскому учету материально - производственных запасов, утвержденными Приказом Минфина России от 01.01.2001 г. N 119н, в части не противоречащей нормам Закона N 402-ФЗ. К бухгалтерскому учету в качестве МПЗ принимаются активы, используемые:

в уставной деятельности СНТ;

для управленческих нужд СНТ.

8. Учет основных средств
Учет основных средств вести на счете 01 «Основные средства».
Учет ОС ведется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 01.01.2001 г. N 26н (далее - ПБУ 6/01) и Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденными Приказом Минфина России от 01.01.2001 г. N 91н (далее - Методические указания N 91н).
ОС принимаются к учету согласно требованиям Общероссийского классификатора основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), утвержденного Приказом Росстандарта от 01.01.
Критериями отнесения имущества в состав основных средств являются следующие условия:

объект предназначен для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания СНТ, для управленческих нужд СНТ;

объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

первоначальная стоимость объекта превышает 40 000 руб.

8.1. Приобретенные объекты основных средств оценивать по цене приобретения (цене поставщика) и увеличивать на затраты на монтаж в случае, если такие затраты имеются в наличии и не включены в цену поставщика (продавца). Иные затраты, связанные с приобретением объекта основных средств, включать в состав расходов по обычным видам деятельности в полной сумме в том периоде, в котором они были понесены.

Все затраты на приобретение объекта ОС собираются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», а по факту введения в эксплуатацию актива счет 08 кредитуется в дебет счета 01 «Основные средства организации».

Использование средств из целевых взносов на осуществление капвложений следует отражать с применением счета 83 (согласно инструкции к Плану счетов бухучета, утв. приказом Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н).

9. Лимит стоимости отнесения к основным средствам 40 тысяч рублей. Объекты основных средств стоимостью менее 40 тысяч рублей учитываются в составе МПЗ и списываются в момент передачи их в эксплуатацию.

10. Амортизация по объектам ОС, приобретенным за счет целевых поступлений и используемых в некоммерческой деятельности, не начисляется (п. 17 разд. 3 ПБУ 6/01, подп. 2 п. 2 ст. 264 НК РФ). Сумма износа рассчитывается линейным способом и учитывается на забалансовом счете 010 «Износ ОС» по итогам года. Переоценка таких активов также не производится.

При выбытии ОС, приобретенных за счет целевого финансирования, источники финансирования не погашаются и не учитываются в финансовых результатах компании. В бухучете такая операция оформляется записью Дт 83 Кт 01.

При этом если СНТ приобрело объект ОС за счет средств от предпринимательской деятельности и использует его для получения дохода, то на данное имущество начисляется амортизация, и оно учитывается отдельно от целевого. Амортизация в таком случае списывается в затраты проводкой Дт 20 (26) Кт 02.

Если же СНТ получило объект ОС за счет целевых средств, но использует его в коммерческой деятельности, то стоимость актива признается доходом НКО (п. 14 ст. 250 НК РФ). Стоимость имущества в данном случае погашается путем начисления амортизации (п. 1 ст. 252 НК РФ). Способ начисления амортизации – линейный

11. Срок полезного использования ОС на основании Постановления Правительства РФ от 01.01.2002г. №1 «О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы»

12. Расходы на приобретение книг, журналов признаются МПЗ и списываются в момент передачи в эксплуатацию

13. Контроль за хоз. операциями ведется ревизионной комиссией, действующей на основании Устава СНТ «___________________»

14. Установить, что сумма средств, выданная под отчет лицам, назначенным в приказе на хозяйственные расходы не может превышать 500 000 (Пятьсот тысяч рублей)
14.1. Денежные средства на хозяйственные нужды выдаются на срок: - 15 рабочих дней
Лица, получившие деньги под отчет, обязаны не позднее 3 рабочих дней по истечении указанного срока, предъявить бухгалтеру организации авансовый отчет об израсходованных суммах и произвести окончательный расчет по ним.

15. В целях обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и отчетности проводить инвентаризацию имущества и финансовых обязательств:

основных средств -1 раз в 3 года,

МПЗ – по распоряжению Председателя Правления и в случаях, когда проведение инвентаризации обязательно:

при передаче имущества организации в аренду, выкупе, продаже, а также в случаях, предусмотренных законодательством при преобразовании государственного или муниципального унитарного предприятия;

перед составлением годовой бухгалтерской отчетности, кроме имущества, инвентаризация которого проводилась не ранее 1 октября отчетного года

при смене материально ответственных лиц (на день приемки — передачи дел);

при установлении фактов хищений или злоупотреблений, а также порчи ценностей;

в случае стихийных бедствий, пожара, аварий или других чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными условиями;

при ликвидации (реорганизации) организации перед составлением ликвидационного (разделительного) баланса и в других случаях, предусматриваемых законодательством Российской Федерации или нормативными актами Министерства финансов Российской Федерации.

15.1. Создать постоянно действующую инвентаризационную комиссию в составе:

Председатель Правления СНТ – Фамилия И.О.

Члены комиссии:
Зам .Председателя — Фамилия И.О.
Члены Правления: Фамилия И.О.

Раздел 2. Учетная политика для целей налогообложения

2.1 Налоговые регистры не применяются. Данные для заполнения налоговой отчетности формируются в системе бухгалтерского учета.
2.2 Раздельный учет затрат не относящихся к уставной и неуставной деятельности ведется на 26 счете.
2.3 Общехозяйственные расходы (при определении налоговой базы) по неуставным операциям определяются пропорционально удельному весу выручки от реализации ОС, товаров (работ и услуг) в объеме всех поступлений, включая средства целевого финансирования.

2.4. Обеспечить ведение бух. учета в соответствии с Федеральным Законом «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ, Налоговому Кодексу РФ. В соответствии с п. 1 ст. 50 ГК РФ и п. 1 ст. 2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее — Закон N 7-ФЗ) и Положению по бухгалтерскому учету «Учетная политика предприятия», утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.10.2008 № 106н и др. нормативными актами.

2.5. Обеспечить своевременное и полное представление необходимой отчетности заинтересованным пользователям в соответствии с действующим законодательством

2.6. Обеспечить возможность достоверного определения необходимой отчетности заинтересованным пользователям в соответствии с действующим законодательством с разрешения Председателя Правления

2.7. Контроль за исполнением приказа об учетной политике возлагается на Председателя Правления и ревизионную комиссию.

Читайте также:

  
• Пенсия учителей в америке
  
• Моделирование пенсионной системы российской федерации
  
• Граждане узбекистана пенсионное социальное страхование
  
• Пенсионный фонд навля материнский капитал
  
• Статья по дню пожилого человека и дню пенсионера