Земельно имущественные отношения что за профессия

Опубликовано: 12.03.2025

С моментом распада Советского Союза, земля стала собственностью и появилась необходимость ее оценки и проведения операций купли-продажи между владельцами земельных участков.

История развития профессии

Еще в конце 18 века появилась профессия оценщика. Создавались специальные комиссии, отвечавшие за оценку недвижимости в различных местных формированиях. Но с приходом социалистической революции частную собственность отменили, и эта процессия была забыта почти на целый век, чтобы потом, в 1993 году появиться вновь.

С развалом Советского Союза к людям пришло осознание, что специалистов по оценки имущества в России нет. И, как следствие, специальность «Земельно-имущественные отношения» появилась в Институте Экономического развития.

Не обошлось и без помощи иностранных специалистов, что вполне логично: на западе за прошедший век было накоплено большое количество знаний по имущественному праву. Блигодаря этой помощи, российские специалисты получили хорошую базу, на основе которой смогли в дальнейшем регулировать имущественные отношения.

Особенности профессиональной области

Специалист по земельно-имущественным отношениям должен учитывать множество факторов в своей работе. Прежде всего, ему важно понимать принципы формирования цен на недвижимость и другое ценное имущество, разбираться в законодательстве, юридически регулирующем землевладение и операции по его купле-продаже.

Профессионал в этой области обязан знать, что такое экспертиза и как она проводится, какие документы нужно оформлять для ее проведения, а так же каков порядок получения этих бумаг. Он должен быть квалифицирован в области съемки и составления планов земельных участков и должен хорошо разбираться в их классификации.

Краткий список знаний, получаемых выпускниками вузов по данной специальности:

Законодательные основы имущественных отношений.
Способы оценки и средства ее проведения.
Составляющие Единого Государственного реестра.
Технологические основы оценки и ведения документации по ее учету.
Структура работы с документооборотом в данной области.
Структурные особенности рынка недвижимости и ценных бумаг.
Способы работы с собственностью, в частности виды и способы приватизации и раздела имущества.

Анализ рынка: где востребована данная профессия?

Анализ рынка недвижимости – перспективное направление, которое актуально уже 20 лет и все еще набирает обороты. Специалисты в данной области востребованы в таких областях:

Названия профессий, по которым работают выпускники специальности «Земельно-имущественные отношения» различны: это и оценщики, и специалисты земельно-кадастровой палаты, и геодезисты и риэлторы. Но самое главное, что объединяет их всех – это глубокие знания в области технологии оценки недвижимого имущества и юридических основ владения землей.

Положительные и отрицательные стороны профессии

Данная профессиональная область сопряжена с большой умственной нагрузкой и стрессом, однако является перспективной и доходной. Человек, работающий в данной области, должен совмещать в себе качества множества профессионалов: специалиста по юриспруденции, маркетолога, экономиста. Специалист должен уметь и найти подход к клиенту и правильно рассчитать стоимость собственности.

Профессия отлично подойдет для ярко выраженных экстравертов, которым не чуждо желание постоянно узнавать что-то новое и постоянно заниматься активной деятельностью, сопряженной с общением. Основополагающие качества, необходимые в данной профессии – это ответственность, пунктуальность, внимательность к деталям и, конечно, умение общаться с людьми.

Продажи – важная составляющая данной профессии, поэтому нужно иметь грамотно поставленную речь и заботиться о своем презентабельном внешнем виде. Широкий спрос на рынке подразумевает работу, как с частными клиентами, так и с крупными компаниями, нуждающимися в недвижимости.

Оплата труда

Заработная плата по данному направлению варьируется в диапазоне от 20 до 60 тысяч рублей в зависимости от региона России. Профессия востребована и за рубежом, где вопрос имущественных отношений – один из самых важных аспектов экономики.

Для регулирования использования участков и зданий необходимы специалисты, которые обучены в этом направлении. Профессия возникла в России в конце 20 века. Было создано управление по имущественным и земельным делам, контролирующее шаги с объектами. Каждая процедура, проводимая с территорией и собственностью, регулируется законодательством. Земельно-имущественные отношения, что за профессия, где на нее учатся, недостатки и преимущества – на все вопросы ниже даны ответы.

Когда возникла профессия

История появления специальности берет начало с 19 века после отмены крепостного права. В 1893 году законодательно составили правила оценки имущества. С их возникновением начали оценивать собственность. В городах, округах создали оценочные комиссии, которые обязаны заводить книги, описывать все имущество, организовывать производственный процесс, группировать сведения об аренде и решать прочие вопросы.

После революционных событий 1917 века частное владение на землю упразднили. От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ. В 1993 году стали заниматься подготовкой специалистов-оценщиков. Этому немало поспособствовала Америка, она опытна и практикует земельные отношения с начала 20 века.

Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям

Профессионалы выполняют различную работу. К их обязанностям относится:

оценка земельных объектов, недвижимого имущества, которое расположено на участках;
проведение фотографической и геодезической съемки территорий;
решение вопросов, касающихся инвентаризации сооружений;
установление границы на местности;
учет земельных владений, собственности;
анализ ситуации, сложившейся на рынке земли;
решение вопросов по поводу прав на землю, имущества;
процесс оформления прав на территорию – кадастровый учет, процедура регистрации.

Востребованность специалистов

Уже свыше 20 лет специальность престижна и пользуется большим спросом, поэтому по окончании ВУЗа выпускники вправе работать во многих фирмах. Профессионалы своего дела помогут гражданам приобрести, продать, оценить, подарить собственность.

Где можно работать людям, имеющим специальность по земельно-общественным отношениям:

кадастровая палата;
БТИ;
риэлтор по недвижимости;
страховые компании;
организация, занимающаяся геодезическими работами и регистрацией прав;
управление ЖКХ;
банковское дело;
муниципальное управление.

Все профессии объединяет одно качество – глубокое знание оценки имущества и операций, проводимых с землей.

Это приблизительный список организаций, в которых может работать специалист. Он вправе принять самостоятельное решение и выбрать предприятие и должность. Начать свою деятельность можно после вступления в СРО. Это необходимо для получения допуска к ведению работы или лицензию для отдельных видов деятельности.

Плюсы и минусы профессии

Следует знать, что такое земельно-имущественные отношения. Занятие довольно серьезное, сложное, но вместе с тем интересное. Считается, что сотрудник совмещает в себе сразу три профессии – маркетолога, поскольку он изучает рынок, юриста, проявляющегося при оформлении документов, экономиста, который должен произвести правильные расчеты, не допуская ошибок.

Как у любой профессии, у рассматриваемой тоже имеются достоинства и недостатки. Преимущества и положительные стороны:

изучение сферы деятельности, человек познает новое, анализирует, совершенствуется;
общение с разными людьми;
ежегодное изучение новых законов, изменений, поскольку регулярно меняются нормативы;
развитие профессиональных качеств сразу в трех областях;
возможность карьерного роста.

Но профессия тяжелая и требует обладания человеком определенных качеств:

усидчивость;
внимательность;
точность;
нестандартный подход к решению проблем;
общительность;
вежливость;
грамотность;
стрессоустойчивость;
независимость, заключающаяся в способности самостоятельно принимать решения;
грамотная, четкая речь;
организованность;
ответственность.

Если человек не обладает данными характеристиками, страдает нервными заболеваниями, дефектами речи, то эта профессия не для него.

Строительство расцветает, по экспертным данным геодезисты, инженеры – самые востребованные профессии.

Оплата труда

Главные направления деятельности сотрудника по контролю земельно-имущественных отношений следующие:

наблюдение за рациональным использованием государственной земли, имущества, повышение эффективности;
контроль за своевременным поступлением платежей, их полнотой и соблюдением условий договора аренды.

Зарплата специалиста по земельно-имущественным отношениям напрямую связана с регионом, в котором работает или планирует устроиться соискатель. Примерные выплаты составляют от 22 000 до 60 000 рублей. Люди с образованием оценщика почти не стоят на бирже труда.

Где получить образование

Студент может отучиться в колледже или техникуме по специальности «земельно-имущественные отношения». Каким знаниям и умениям наделяют преподаватели:

рассчитывать стоимость земли, дома, сооружений, заводов;
составлять планы земли, квартир, вводить данные в кадастровый каталог;
осуществлять картографическое и геодезическое сопровождение всех сделок – замерять границы, ставить разметки на картах.

На специальность можно обучиться в ВУЗе. Там имеются различные факультеты: «городской кадастр», «землеустройство», «кадастр недвижимости». В Москве насчитано 9 высших учебных заведений, обучающих студентов специальности по земельно-имущественным отношениям.

Заключение

Несмотря на то, что профессия появилась не так давно, ее востребованность быстро набрала обороты. Любые операции, проводимые с имуществом и землей, сопровождаются квалифицированной оценкой, помощью специалистов. Они должны правильно производить оценку объекта, вести их учет, быть знакомыми с теми компаниями, деятельность которых связана с собственностью и участками.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Что это за специальность: «земельно-имущественные отношения»

Купить, сдать, снять или продать квартиру, оформить собственные права на загородный дом или дачный участок – всё это невозможно без квалифицированной оценки и консультации профессионалов. На помощь в таких ситуациях приходят специалисты по земельно-имущественным отношениям. Они проводят инвентаризацию, оценивают рыночную стоимость, определяют ликвидность жилого имущества. Если нужно, помогают решать тонкости, связанные с ипотекой и кредитами на земельные наделы.

Внимание! Многое из того, что делает специалист по земельно-имущественным отношениям, входит в круг обязанностей риэлтора.

Получив диплом о среднем профессиональном образовании, человек, освоивший тонкости в отношении земли и недвижимости, научится:

Управлять вопросами, связанными с продажей, арендой земли.
Обосновывать с точки зрения права и экономики передачу государственных земельных наделов людям, которые имеют недвижимость на этой территории.
Разрабатывать проекты по оценке различных предприятий, владеющих землей.
Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
Составлять земельный баланс отдельного района.
Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.

Выпускники, которые получат высшее образование по этой специальности, смогут:

Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
Заниматься вопросами налогообложения зданий.
Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
Решать имущественные и земельные споры.
Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.

Где получить такое образование. Какие предметы являются профильными

Стать специалистом по земельно-имущественным отношениям могут выпускники как 9-х, так и 11-х классов. В зависимости от этого срок обучения колеблется от 2-х до 3-х лет. Форма обучения может быть любой: очной, заочной или же смешанной (очно-заочной). В России подготовкой кадров занимаются колледжи, техникумы, аграрные, индустриальные и сельскохозяйственные университеты.

Поступив в выбранное учебное заведение, студенты в обязательном порядке изучают:

менеджмент и маркетинг;
налогообложение и бухгалтерский учет;
экономику;
финансы;
геодезию картографию;
страховое дело;
основы предпринимательства в области земельно-имущественных отношений и др.

Трудоустройство и карьера выпускников

Став дипломированными специалистами в земельно-имущественной сфере, молодые люди вправе пойти на государственную службу или же открыть собственное дело. Трудоустроиться можно в:

БТИ;
земельный комитет;
агентство недвижимости;
управление землепользования;
инвестиционную биржу и т.д.

Среди выпускников данного направления популярны такие профессии:

риэлтор;
специалист по техинвентаризации;
землеустроитель;
оценщик и др.

Внимание! Чтобы научиться оформлять сделки с недвижимостью, специалистам нужно находить общий язык со всеми участниками процесса: покупателем, продавцом, арендодателем и т.д. Поэтому коммуникабельность, открытость, умение приходить к компромиссам и решать возможные конфликты – важные качества для людей, выбравших эту профессию.

Земельно-имущественные отношения: видео

Что это такое?

Земельно-имущественные отношения – многогранная сфера. Специалист должен знать все законы и нововведения, которые хотя бы косвенно касаются области земельного права. На сегодняшний день недвижимость является одной из самых больших ценностей современного мира.

Чтобы правильно оформлять сделки и другие документы, связанные со строениями или землёй, нужно знать законодательные нормы в различных направлениях:

юридическая область;
аграрная;
экологическая.

Если не учесть все нюансы, составление любых документов может быть опасным. Правомерным решением всех вопросов и занимаются специалисты по земельно-имущественным отношениям.

Все необходимые знания они получают в процессе обучения и по время практики. Это самое простое и понятное описание данной специальности.

Специалисты выполняют следующую работу.

Фотографирование земельной территории. При необходимости профессионалы проводят геодезическую съёмку.
Определение границ при споре на право собственности.
Решение спорных вопросов, которые относятся к инвентаризации различных построек.
Анализирование земельного рынка и изучение действующей ситуации.
Оформление всей необходимой документации.
Составление кадастрового учёта, а также регистрации земельных участков и сооружений.
Разрешение ситуации, касающейся права собственности на недвижимое имущество или определённую территорию.

Современные специалисты совмещают в одной профессии несколько профессиональных сфер.

Юрист. Знания из этой области обязательно понадобятся, когда придётся составлять или переоформлять договоры и другую документацию.
Маркетолог. Задача этого сотрудника – изучение рынка и сложившейся экономической ситуации.
Экономист. Данное направление пригодится, чтобы грамотно оформить финансовые расчёты.

Плюсы и минусы профессии

У каждой профессиональной деятельности имеются свои преимущества и недостатки. С ними нужно обязательно ознакомиться перед тем, как выбирать профессию для себя. Земельно-имущественные отношения – это сложное дело, однако интересное и актуальное.

В качестве положительных качеств можно отметить следующие.

В процессе работы нужно общаться со многими людьми. Некоторые расценивают это как возможность завести новые интересные знакомства.
Знания в законодательной сфере станут полезными при решении различных бытовых вопросов.
Востребованность на рынке труда.
Возможность организовать свою юридическую компанию или вести дело через ИП.
Постоянное совершенствование в профессии, которое заключается в изучении утверждённых или изменённых законов.
Карьерный рост сразу в нескольких специализациях (обозначенных выше).

В качестве отрицательной стороны данной профессии можно отметить большое количество требований. Это тяжёлый умственный труд, с которым справится не каждый.

Чтобы добиться успеха в этом направлении, необходимо обладать следующими личностными качествами:

внимательность;
стрессоустойчивость;
точность и быстрая реакция;
общительность и вежливость;
грамотность;
поставленная речь;
организованность;
независимость;
отличная память;
способность запоминать и обрабатывать большие объёмы информации.

Если кандидат на должность не обладает указанными выше характеристиками, работа будет действовать на нервную систему негативно.

Образование

Чтобы начать карьерный рост в этой профессии, для начала нужно обрести базовые знания. В этом случае не обойтись без образования. Начать постигать данную специальность можно уже после 9 класса. Любой желающий может поступить в техникум или колледж на нужную специальность (факультет «земельно-имущественные отношения»). Чтобы стать полноправным студентом, необходимо подготовить нужные документы и сдать подготовительные экзамены. На протяжении нескольких лет обучения преподаватели дают будущим специалистам необходимые начальные знания, которые специалисты должны будут применить на практике.

Преподаватели делятся с начинающими специалистами знаниями и умениями в следующих областях:

грамотное составление плана постройки или земельного плана;
введение актуальных данных в кадастровый каталог;
расчёт стоимости сооружения (дом, завод, квартира и другие варианты) или территориального участка;
сопровождение юридических сделок;
замеры границ;
установка разметок на карте.

Также получить необходимое образование можно в высшем учебном заведении. В этом случае полученный диплом будет более престижным и востребованным. Необходимый факультет может иметь разное название, к примеру «городской кадастр» или «кадастр недвижимости».

В российской столице находится 9 вузов, в которых можно получить данную специальность. Также необходимое направление можно найти в учебном учреждении практически каждого российского города.

Современный процесс обучения протекает в следующих форматах

Вузы. Чтобы получить диплом бакалавра, необходимо проучиться 4 года на дневном отделении. При заочной форме обучения студенту понадобится 5 лет. Для поступления обязательно понадобится аттестат об окончании 11 классов.
Техникум или колледж. Аттестат о полном среднем образовании позволяет закончить обучение всего за 2 года. Если абитуриент закончил 9 классов, чтобы получить диплом придётся обучаться на протяжении трёх лет.

Для поступления понадобятся следующие документы:

паспорт;
школьный аттестат;
результаты ЕГЭ с проходным баллом;
медицинская справка.

Полный перечень документов можно узнать при посещении дня открытых дверей. Также можно получить необходимую информацию, связавшись с представителями учебного заведения.

Место работы и зарплата

Данная профессия сохраняет актуальность. На сегодняшний день развитие строительной сферы идёт семимильными шагами, поэтому нужны специалисты, которые смогут оказывать необходимые населению услуги. Профессионал по земельно-имущественным отношениям входит в топ самых востребованных и необходимых рабочих специальностей не только в России, но и далеко за её пределами.

Профессионалы, обладающие всеми необходимыми знаниями и умениями, могут устроиться в следующие места работы:

строительные фирмы;
компании, которые оказывают риелторские услуги;
кадастровые палаты;
фирмы, оценивающие недвижимость;
агентства недвижимости;
земельные общества и комитеты.

Уровень заработной платы

Заработок напрямую зависит от региона, где трудится специалист. На сегодняшний день зарплата российского профессионала насчитывает от 22 до 60 тысяч рублей за месяц. Больше всего зарабатывают сотрудники, работающие в столице и в других крупных городах.

Также за заработок влияет следующее:

опыт сотрудника;
масштаб проекта;
престиж компании;
поток клиентов (если работник трудится в компании или другом учреждении).

Некоторые опытные профессионалы работают сами на себя. В этом случае уровень зарплаты зависит от того, сколько человек пользуются услугами конкретного специалиста.

Перспективность

Стоит отметить, что данное рабочее направление появилось в России относительно недавно. Несмотря на это, на рынке труда всегда найдётся место для специалиста, будь то новичок или профессионал. Многие студенты устраиваются на работу сразу после получения профильного диплома. Некоторые из них начинают развивать свою карьеру ещё будучи студентами, проходя производственную практику.

Если постоянно совершенствоваться в данной профессии, можно стать востребованным специалистом за несколько лет. Также можно открыть своё дело и обслуживать собственную клиентскую базу.

С развалом Советского Союза к людям пришло осознание, что специалистов по оценки имущества в России нет. И, как следствие, специальность «Земельно-имущественные отношения» появилась в Институте Экономического развития.

Что это такое?

юридическая область;
аграрная;
экологическая.

Все необходимые знания они получают в процессе обучения и по время практики. Это самое простое и понятное описание данной специальности.

Специалисты выполняют следующую работу.

Фотографирование земельной территории. При необходимости профессионалы проводят геодезическую съёмку.
Определение границ при споре на право собственности.
Решение спорных вопросов, которые относятся к инвентаризации различных построек.
Анализирование земельного рынка и изучение действующей ситуации.
Оформление всей необходимой документации.
Составление кадастрового учёта, а также регистрации земельных участков и сооружений.
Разрешение ситуации, касающейся права собственности на недвижимое имущество или определённую территорию.

Современные специалисты совмещают в одной профессии несколько профессиональных сфер.

Юрист. Знания из этой области обязательно понадобятся, когда придётся составлять или переоформлять договоры и другую документацию.
Маркетолог. Задача этого сотрудника – изучение рынка и сложившейся экономической ситуации.
Экономист. Данное направление пригодится, чтобы грамотно оформить финансовые расчёты.

Законодательная база

Конституция (в ней заложены основные принципы имущественных отношений, как таковых, принципы относительно распоряжения и владения землей).
Гражданский кодекс. В нем изложены подробно основные правила имущественных отношений (право собственности, владения, использования, вопросы сделок с землей, наследования и другие вопросы).
Земельный кодекс. В нем расписаны принципы, на которых должно строиться землепользование, полномочия государственных органов разных уровней, муниципальных органов, права граждан и организаций. В кодексе есть основания и процедуры получения земли в собственность, аренду, пользование. Прописаны правила использования земель разной категории, правила рассмотрения споров, связанных с землей, а также вопросы контроля государства за этими областями жизни общества.
Отдельные законы (к примеру, о переводе участка земли из одной категории в другую, отдельный закон о правилах оборота земель сельскохозяйственного назначения и т.д.).
Законы, изданные региональными властями (городов федерального значения, областей, республик и т.д.).
Правительство и президент, используя свои полномочия, издают документы как по распоряжению конкретными участками земли, так и с правилами по каким-то вопросам.
Отдельные органы власти (как правило, министерства) издают приказы или распоряжения об утверждении формы документов, правила к их заполнению или оформлению.

Плюсы и минусы профессии

В качестве положительных качеств можно отметить следующие.

В процессе работы нужно общаться со многими людьми. Некоторые расценивают это как возможность завести новые интересные знакомства.
Знания в законодательной сфере станут полезными при решении различных бытовых вопросов.
Востребованность на рынке труда.
Возможность организовать свою юридическую компанию или вести дело через ИП.
Постоянное совершенствование в профессии, которое заключается в изучении утверждённых или изменённых законов.
Карьерный рост сразу в нескольких специализациях (обозначенных выше).

Чтобы добиться успеха в этом направлении, необходимо обладать следующими личностными качествами:

внимательность;
стрессоустойчивость;
точность и быстрая реакция;
общительность и вежливость;
грамотность;
поставленная речь;
организованность;
независимость;
отличная память;
способность запоминать и обрабатывать большие объёмы информации.

Если кандидат на должность не обладает указанными выше характеристиками, работа будет действовать на нервную систему негативно.

Особенности профессиональной области

Краткий список знаний, получаемых выпускниками вузов по данной специальности:

Законодательные основы имущественных отношений.
Способы оценки и средства ее проведения.
Составляющие Единого Государственного реестра.
Технологические основы оценки и ведения документации по ее учету.
Структура работы с документооборотом в данной области.
Структурные особенности рынка недвижимости и ценных бумаг.
Способы работы с собственностью, в частности виды и способы приватизации и раздела имущества.

Подробно о сфере деятельности специалиста

Представители данной профессии выполняют ряд функций, обеспечивающих успешность земельных сделок. В их обязанности входит:

оценка надела, а также расположенной на нём недвижимости;
учёт участков и регулярный анализ земельного рынка;
проведение различных видов съёмок (геодезической, фотографической), а также определение границ надела;
оформление плана участка и его межевание с составлением отчёта о проделанной работе;
проведение инвентаризации наделов и строений, расположенных на нём (как жилых, так и нежилых);
ориентация в законодательных нормах и правильное оформление таких операций, как передача надела в собственность, аренду либо пользование;
решение вопросов, связанных с оформлением прав на участок (постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности), подготовка необходимой документации.

Данные специалисты осуществляют свою деятельность, как в государственных, так и частных организациях, таких как:

Кадастровая палата;
БТИ;
агентства недвижимости;
частные геодезические компании, имеющие соответствующие лицензии.

Специалист по земельно-имущественным отношениям также имеет право работать самостоятельно. Но для этого ему нужно стать членом СРО для получения доступа к осуществлению данной деятельности либо получить соответствующую лицензию от государства.

Помимо наличия специальных знаний и навыков, представитель данной профессии должен обладать определенными личностными качествами, которые обеспечат успех в карьере. К таковым относится:

усидчивость (анализ проведённых мероприятий и составление отчета, а также работа с документацией является кропотливым трудом);
внимательность и точность (для минимизации риска ошибок в расчётах и отчётах);
стремление к саморазвитию (изменения в законодательстве и требованиях к работе требуют регулярного повышения квалификации);
нестандартное мышление (умение заключать выгодные сделки);
коммуникативность (работа предполагает общение с людьми, а значит, необходимо умение находить с ними общий язык, а также наличие навыка консультирования граждан по любым вопросам в этой области).

Работники данной сферы должны являться профессионалами высокого класса, сочетающими в себе требуемые личностные качества и умеющими успешно применять полученные теоретические знания на практике.

Таким образом, земельно-имущественные отношения представляют собой комплексную структуру, в которую вовлечено государство, а также физические и/или юридические лица.

Принципы регулирования отношений

Принципами считаются основные идеи, в случае с земельно-имущественными отношениями, перечисление дано в ст. 1 Земельного кодекса. Все они лежат в основе законодательства, которое является выражением их понимания законодателем. Именно из-за этого трудно опровергнут применением какого-то правила в том же Земельном кодексе.

Все действия с землей должны производиться исходя из того, что она основа для существования человека и природы, и основа для экономики, а также является отдельным объектом имущественных отношений (как отдельный участок).
Приоритетным является сохранения земли как природного объекта, как средства сельхозпроизводства перед использованием в качестве площадки для застройки.
Главным является сохранение благоприятных условий жизни человека в процесс использования земли.
Организация доступа общественным организациям и гражданами к подготовке решений относительно земель (к примеру, общественные слушания).
Привязанность земли к объектам недвижимости, находящимся на ней.
Сохранение земель ценной категории, в частности заповедников.
Разграничение прав на землю между федеральными властями, региональными органами власти, муниципалитетами.
Земля отдается за плату, кроме случаев, прописанных в законе.
Установление правил использования земель и процесс использования должны учитывать интересы всего общества.
Разделение земель на категории использования (для застройки, для ведения сельского хозяйства и т.д.).

Особенности управления земельными отношениями

Управление общественными отношениями, в частности, в сфере земли предполагает два момента:

Государство устанавливает правила операция с земельными участками, поучениями прав на них, формирования участков как вида имущества;
Распоряжение землями, находящимися в собственности государства.

Управление происходит на 3 уровнях:

федеральный;
региональный;
муниципальный.

На каждом из этих уровней принимаются нормативные акты или акты по распоряжению конкретными землями. На каждом уровне органами власти используются собственные полномочия. Кроме того, государство, региональные или муниципальные власти иногда выступают как обычный участник земельного рынка, в этом случае у них нет особого статуса.

В понятие «рынок земли» вкладываются отношения собственников земли, тех, кто желает её приобрести, а также специалистов, занимающихся решением вопросов, связанных с переходом прав собственности, аренды. Обычно это юристы, кадастровые инженеры, риэлторы, а также специалисты в других смежных областях, без которых не обойтись. Практика показывает, что при грамотном контроле государства, грамотных правилах, использование земель, совершение сделок дает положительный эффект.

Востребованность профессии земельно-имущественные отношения

Вот уже более 20-ти лет эта профессия наиболее востребована и престижна. После окончания ВУЗа можно работать во многих организациях.

в риэлторских компаниях,
агентствах недвижимости,
страховых фирмах,
в комитетах ЖКХ,
регистрационных центрах,
банках,
в градостроительных организациях.

риэлтором,
техником-инвентаризатором,
специалистом по учёту недвижимости,
специалистом в БТИ,
оценщиком,
специалистом в земельно-кадастровой палате,
специалистом по оценке имущества и земли,
геодезистом.

Люди этой профессии помогут вам купить, продать, оценить, измерить, подарить недвижимость. И даже помогут составить брачный контракт.

Функции Министерства земельных и имущественных отношений

Непосредственно этот орган занимается процессом управления территориями, прямо принадлежащими государству и теми многочисленными участками, отчужденными непосредственно в процессе приватизации имущества.

Чтобы качество отношений находилось на должном качестве, требуется создание целого органа, который будет заниматься непосредственно координацией всех существующих в данном направлении организаций.

В данный момент выполнением подобных целей занимается отдельно созданное Министерство земельных и имущественных отношений.

Существует целый перечень основных функций, которые выполняет подобное Министерство:

Разработка новой и усовершенствование существующей нормативной базы, регулирующей подобные отношения.
Контроль деятельности всех существующих подведомственных организаций.
Ответственность за прямое осуществление любой государственной принятой политики, которая касается подобных отношений.
Управление всеми существенными процессами, которые прямо или косвенно касаются процедуры приватизации недвижимого имущества.
Осуществление какой-либо оценочной деятельности.

Специалист по подобным отношениям

Конечно же, без грамотных сотрудников осуществлять земельный контроль практически невозможно. Именно по этой причине огромное количество учебных заведений готовят специалистов, имеющих квалификацию в области существующего земельного права.

Подобный сотрудник также имеет большое количество всевозможных обязанностей, которые ему требуется соблюдать:

Оценочная деятельность, которая основывается на определении точной стоимости недвижимого имущества.
Регулирование всей деятельности существующего комплекса.
Сопровождение отношений, в частности, картографического характера.

Именно подобный сотрудник должен суметь правильно проконсультировать всех обращающихся граждан по всем профильным вопросам.

Он должен правильно выполнять всю свою представленную работу, так как она напрямую связана с работой с важными документами.

Требования к специалисту

Человек, претендующий на должность в данном роде деятельности, обязан:

Какая организация может принять специалиста на работу

Отдел земельных и имущественных отношений – это место, где в первую очередь могут понадобиться специалисты с рассматриваемым образованием. Основными направлениями деятельности данного органа является контроль двух направлений: эффективное использование муниципальных земельных участков, имущества и повышение показателя эффективности, а также своевременность, полнота платежей, выполнение договоров аренды.

Как оценивается на рынке труда профессия земельно-имущественные отношения

Зарплата сотрудников зависит напрямую от региона, в котором находится соискатель.

Читайте также: