Должен ли пенсионер платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Капитальный ремонт – обязательный коммунальный платеж. Счета за капремонт приходят уже более 7 лет, но до сих пор ведутся споры о том, нужно ли их оплачивать. И если для среднестатистического работающего гражданина эта сумма не обременительна, то в кошельке пенсионера после оплаты этих счетов все очень печально.

Чтобы помочь пенсионерам разобраться в вопросе, существуют ли законные способы не платить взносы в фонд капремонта, мы собрали всю имеющуюся информацию по этому вопросу в одной статье.

Что такое капитальный ремонт и нужно ли за него платить

Прежде всего, разберемся с тем, откуда взялась эта квитанция, почему мы ее оплачиваем не так давно и действительно ли эти счета можно игнорировать.

Капитальный ремонт – это восстановление или реконструкция основных строительных характеристик здания. Ремонт крыши, перекрытий, стен и фундамента – это капитальный ремонт. Все остальное – ремонт текущий. Текущее содержание дома обычно осуществляется управляющей организацией за счет средств, которые жильцы оплачивают для содержания мест общего пользования и общедомовых коммуникаций.

Во времена СССР не было понятия частной собственности. Все дома принадлежали государству, а жильцы домов считались нанимателями квартир в нем. Государство, как собственник квартир, заботилось о сохранности многоквартирного дома, осуществляло текущий и капитальный ремонты зданий за свой счет.

После перестройки появилось понятие «частная собственность». Стала возможной покупка и продажа квартир, а также приватизация – передача государственного или муниципального жилья в собственность граждан. Жильцы стали собственниками, но по инерции продолжали считать, что государство должно содержать дом своими силами. И так оно и было какое-то время. Но ввиду скромного финансирования социальных сфер жизни, государство с себя эти обязанности сняло. Теперь собственники должны были следить за техническим состоянием дома самостоятельно. Но фактически ничего не происходило – дома ветшали, а у владельцев квартир не находилось ни денег, ни знаний о том, как реализовать свою обязанность.

В 2012 году государство снова вмешалось в процесс и внесло поправки в Жилищный кодекс. Новые статьи обязали каждого собственника ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт в специально учрежденный для этих целей фонд. Фонд аккумулирует в себе все денежные средства и распределяет их по мере необходимости для капитального ремонта каждого дома. У фонда есть план ремонта, и все заботы, связанные с поиском подрядчиков и прочими хлопотами, собственников не затрагивают.

Если собственники хотят непосредственно участвовать в накоплении и ремонте, закон предоставляет им возможность создать собственный счет для своего многоквартирного дома и заниматься капитальным ремонтом по своему усмотрению.

Таким образом, капитальный ремонт – дело правильное и нужное, платить за него – обязанность каждого собственника. Но другое дело, что у многих пенсионеров и так большая часть дохода уходит на оплату коммуналки, поэтому, чтобы облегчить участь пенсионеров и других социально незащищенных слоев населения, была разработана система льгот и преференций. Рассмотрим, в каких случаях пенсионеры могут быть причислены к льготным категориям и полностью или частично не оплачивать взносы за капитальный ремонт.

Когда пенсионеры могут не платить за капитальный ремонт

Если возраст пенсионера превышает 70 лет, то по его заявлению в органы социальной защиты населения осуществляется возврат половины от уплаченной суммы взноса.
Если возраст пенсионера превышает 80 лет, то также по заявлению в уполномоченные органы плательщику полностью компенсируется затраченное. Немаловажное условие – как в первом, так и во втором пункте, пенсионер должен быть при этом неработающим.
Когда пенсионер проживает в ветхом или аварийном жилье. За жилье, которое не подлежит восстановлению, совершенно естественным образом не нужно уплачивать в фонд капитального ремонта.
Если дом, в котором проживает пенсионер, и соответственно участок под ним, изымаются для государственных нужд. Справедливо, что при изъятии жилого помещения заботы о капитальном ремонте не актуальны.
Если совсем тяжело с оплатой, можно рассмотреть вопрос о передаче жилья из собственности пенсионера в муниципальную собственность. Наниматели жилых помещений не оплачивают эту статью расходов, однако необходимо осознавать все правовые последствия от проведения такой сделки. Перестав быть собственником, пенсионер немного облегчит нагрузку на свой кошелек, однако также потеряет право это жилье продавать, завещать и даже регистрировать туда членов семьи без разрешения органов муниципальной власти.
Если квартира, в которой проживает пенсионер, расположена в новостройке, то в зависимости от регионального законодательства, собственники таких квартир освобождены от уплаты денег в фонд капитального ремонта на срок от трех до пяти лет.

Пенсионеры, которым положены льготы по оплате взносов в фонд капитального ремонта

Как таковых льгот у граждан, которые окончили трудовой стаж и вышли на пенсию, нет. Однако регионам дано право поддерживать самые социально незащищенные слои населения. По своему усмотрению, органы региональной власти включают в перечень льготников любые категории граждан. В основном перечень льготников у всех одинаковый, но, тем не менее, в зависимости от региона список может быть дополнен иными пунктами. Если пенсионер имеет одну из льгот или ситуаций, представленных ниже, то возможна частичная компенсация от государства затраченных средств (подробнее уточняйте в территориальных органах социальной защиты населения)

Ветераны, участники, инвалиды Великой Отечественной войны.
Инвалиды 1 и 2 групп
Семьи, имеющие детей-инвалидов
Граждане, подвергшиеся воздействию радиации

Гражданам с подобными льготами в большинстве регионов компенсируется 50% оплаты стоимости капитального ремонта с учетом установленных нормативов площади.

В каждом из регионов также могут действовать дополнительные льготные условия для иных граждан, которых правительство субъекта Федерации признает нуждающимися в поддержке со стороны государства. Полный перечень льгот, которые могут быть предоставлены пенсионерам, необходимо уточнить в территориальных органах социальной защиты населения.

С 1 января 2019 года регионы получили возможность распространить компенсацию расходов по уплате взносов на капремонт на семьи пенсионеров и инвалидов. Компенсации могут получить собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 или 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей из неработающих пенсионеров и неработающих инвалидов I и II группы.

Однако у большинства граждан осталось много вопросов по нововведению.

Что такое взнос на капитальный ремонт?

Взнос на капремонт многоквартирного дома – обязательный платеж для каждого собственника квартиры в доме. Деньги отправляются на спецсчет, обладателями которого могут быть жилищный кооператив или ТСЖ (если в доме менее 30 квартир). Минимальный размер взноса устанавливается в индивидуальном порядке для каждого из субъектов РФ, притом разброс бывает достаточно большим: например, собственники дома в Тюмени платят минимум 20 руб. / кв. м., а в Петербурге – всего 2 рубля. По инициативе самих собственников размер платежа может быть увеличен.

В 2020 году общий размер взноса на капитальный ремонт определяется по формуле:

Взнос = Минимальный размер * Количество квадратных метров в квартире

Кроме того, муниципалитет дифференцирует размер платежа в зависимости от типа дома («хрущевка», дореволюционная постройка) и от наличия лифта.

Если собственник не позаботится о том, чтобы своевременно уплатить взнос, ему будет насчитана пеня, от чего другие жильцы только выиграют – ведь пеня тоже идет в фонд капремонта! К сожалению, от подобных санкций чаще страдают те, кто игнорирует сроки не по халатности, а по объективной причине – пожилые люди, которые не имеют другого дохода, кроме пенсии, и вынуждены дожидаться, пока ее, наконец, принесут, чтобы уплатить взнос.

Кто может рассчитывать на субсидию?

Право на введение льгот за капремонт пенсионерам в 2020 году Федеральный закон дает всем субъектам РФ, однако местные власти могут отказаться от этого права. Поэтому можно ли сэкономить на капремонте, граждане должны уточнять в отделениях соцзащиты конкретного региона. Льготы действуют в Московской, Ленинградской, Владимирской, Новосибирской, Нижегородской и других областях с 1 января 2019 года.

Правом получить льготу обладают не все пенсионеры, а лишь подходящие по возрасту:

Граждане, возраст которых более 70 лет, оплачивают взнос на капремонт лишь на 50%. Важный момент: льгота по капремонту пенсионерам после 70 лет предоставляется, только если они проживают одни либо с другими неработающими пенсионерами.
Граждане старше 80 лет вообще не платят взнос. Условие одинокого проживания сохраняется.

Льгота предоставляется не только пенсионерам, но и инвалидам 1 и 2 группы, если они являются собственниками квартиры, а также родителям, воспитывающим ребенка-инвалида (оплата на 50%).

С 2019 года семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, также внесены к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта. При достижении возраста 70 лет члены таких семей получают льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию.

Как оформляется льгота?

Пенсионеры, которые видят, что в платежке на капремонт все равно указана 100%-ная оплата, не должны чувствовать себя обманутыми – льгота может предоставляться в форме обратной выплаты. Весь порядок оформления льготы на капремонт для пенсионеров выглядит следующим образом:

Нужно убедиться, что дом действительно стоит на учете в программе капремонта. Сделать это можно в обслуживающей организации либо в департаменте строительства населенного пункта.
Оплатить все долги. По закону, если у гражданина есть задолженности по квартплате или «коммуналке», то на льготы он не может претендовать.
Оплатить первую квитанцию. Такая квитанция приходит примерно через 8 месяцев после того, как программа капремонта утверждена.
С квитанцией и пакетом документов, подтверждающих статус льготника, нужно обратиться в МФЦ или другую организацию, занимающуюся оформлением такого рода документов.
Оформление занимает около 10 дней, после чего сумма снижается.

Пожилые граждане также могут попросить помощи молодых и оформить льготу на плату за капремонт пенсионерам через государственный интернет-портал www.gosuslugi.ru. Это избавит их от труда посещать территориальные отделения госслужб.

Какие документы нужно собрать?

Льгота пенсионерам на капитальный ремонт оформляется после предоставления пакета документов:

Паспорт и заявление.
Справка о размере дохода.
Документ, показывающий размер коммунальных выплат за последний месяц.
Справка из ЖКХ – подтверждает, что за пенсионером не числится никакой долг.
Свидетельство о праве собственности или другой документ, удостоверяющий, что гражданин проживает в квартире законно.
Выписка из домовой книги.
Пенсионное удостоверение.
Номер лицевого счета в банке. Именно на этот счет и поступает обратная выплата, поэтому, если счета нет, то гражданину предварительно нужно обратиться еще и в отделение банка.

Если у пенсионера возникли затруднения и ему требуется консультативная помощь, он может получить ее в территориальном отделении соцзащиты по телефону или при личном обращении. Органы соцзащиты некоторых регионов также берут на себя обязательства запрашивать некоторые справки (но не все) самостоятельно – это снижает нагрузку на пожилых граждан.

Как известно, в рамках жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ) все жильцы оплачивают услугу - капитальный ремонт в многоквартирных домах. По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта.

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет - 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе.

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры - из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды - потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость. Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет - 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры - собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

2. Принцип предоставления компенсации - заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно - до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ "О ветеранах", в "чернобыльском" законе N1244-1 и др.).

Кому положены и как получить

Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы на капремонт.

Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку на оплату или компенсацию части взноса.

Законодательная база

Федеральные льготы по капитальному ремонту закреплены в таких документах:

Льготы по взносам на капремонт могут быть закреплены и в региональных нормативных актах.

Какие существуют льготы при оплате капремонта

Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.

Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге льготы на капремонт, кроме федеральных льготников, положены многодетным семьям.

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.

Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.

Кто имеет право на льготу

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.

Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.

Пенсионеры. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.

Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

инвалиды войны;
ветераны Великой Отечественной войны;
ветераны боевых действий;
награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт. Собственникам не нужно делать взносы на капремонт, если:

Дом признан аварийным и его планируют снести.
Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.

Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.

Собственники обязаны начать платить взносы на капремонт через 3—8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.

В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.

Все эти сроки устанавливают региональные власти.

Еще можно не платить, если деньги на капремонт копятся на специальном счете в банке и накопилась определенная сумма — минимальный размер фонда капитального ремонта. В этом случае собственники могут приостановить уплату взносов. Для этого они должны провести собрание и решить не платить.

Как получить льготу

Компенсацию или скидку на капремонт можно получить по заявлению и без него.

Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.

Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.

Документы будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.

Обычно нужны следующие документы:

Заявление — заполняется на месте.
Паспорт собственника — оригинал и копия.
Копия документа о праве собственности на жилье: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи .
Документ со сведениями о проживающих в квартире: справка по форме № 9, выписка из домовой книги, копия решения суда.
Копия документа, подтверждающего родство между проживающими в одной квартире: свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
Копия трудовой книжки.
Копия подтверждающего льготу документа, если есть: удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи или чернобыльца.
Квитанция на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц.
Реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.

Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.

Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.

Порядок оформления льготы. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на местном портале госуслуг.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.

Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды. Еще — если собственник полностью освобожден от взносов, а взносы формируются без учета нормативов.

Основания для отказа. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.

В Москве отказать в приеме документов могут заявителю, который подает документы за кого-то без доверенности, или если отделение МФЦ или центра жилищных субсидий в принципе не принимает заявления на льготы, связанные с капремонтом.

Основания для отказа могут быть такими:

Представление недействительных документов.
Представление документов, содержащих недостоверные сведения.
Представление неполного комплекта документов.
Отсутствие у заявителя права на льготу.
Заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер компенсации будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.

Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.

Пример расчета размера возмещения. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.

Минимальный размер взноса на капремонт в Москве — 18,19 Р . Нормативная площадь жилого помещения для одиноко проживающего гражданина — 33 м².

По законодательству пенсионеру 70 лет положена компенсация половины стоимости взносов на капремонт. Значит, положенная компенсация будет равна 300,13 Р .

К примеру, в квартире живут два пенсионера в возрасте 80 лет. Размер компенсации для них — 100% взносов по капремонту. Норма площади жилья для них в Москве 42 м². Положенная компенсация равна 763,98 Р .

Если пенсионеры живут в квартире больше 42 м², часть взносов на капремонт им придется доплатить. Если площадь их квартиры 50 м², доплатить придется 145,52 Р .

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.

В Московской области выплата приостанавливается в случае неуплаты взносов в течение 3 месяцев подряд. В Адыгее — при наличии задолженности за 2 месяца. В Пермском и Краснодарском крае — с месяца, следующего за месяцем возникновения задолженности.

Регион возобновит выплату, когда собственник погасит долг и эти сведения дойдут до нужного органа.

Также предоставлять льготу по взносу на капремонт перестанут, если льготник потеряет право на нее.

Например, неработающий пенсионер в Москве потеряет право на компенсацию, если перестанет быть собственником помещения, устроится на работу или в семье появится трудоспособный работающий человек.

Как вернуть уже уплаченные средства

Вернуть уже уплаченные средства можно у регионального оператора — местного фонда капремонта — или банка, в котором открыт специальный счет.

Собственник может вернуть уплаченные средства, только если:

Дом подлежит сносу.
Землю, на которой стоит дом, забирают власти.
Регион исключил из региональной программы капремонта дома на четыре квартиры или меньше.

В этих случаях из сформированного фонда капитального ремонта вычитают средства, которые нужны на снос, услуги и работы по капремонту до решения о признании дома аварийным или изъятии земли.

Оставшиеся деньги распределяют между собственниками жилья пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт.

Документы на возмещение. Для возмещения взносов на капитальный ремонт понадобятся документы:

Заявление на возмещение — заполняется на месте.
Копия паспорта.
Копия документа о собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН.
Копия решения о сносе дома или изъятии земли.
Реквизиты счета, на который нужно перечислить возмещение.

Подойдут нотариально заверенные или копии с предъявлением оригиналов.

Куда обращаться. За возмещением обращайтесь к региональному оператору или в банк, на счете которого формировался фонд капремонта дома.

Как оформить. Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.

Например, в Москве фонд или банк примут решение в течение 10 дней после подачи заявления на возмещение. Деньги перечислят в течение 15 дней после принятия решения.

Особенности в Москве и Московской области

В Москве кроме федеральных льготников на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт имеют право:

Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, супруги и родители умерших героев и кавалеров, если они не получают ежемесячную денежную выплату — ЕДВ.
Герои Социалистического Труда и Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, не получающие ЕДВ.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
Пенсионеры 80 лет и старше, проживающие одни, или если проживающие с ними члены семьи — пенсионеры.
Инвалиды боевых действий.
Участники и инвалиды ВОВ.

Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:

Многодетные семьи.
Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами до 18 лет.
Инвалиды детства в результате ВОВ.
Ветераны военной службы и ветераны труда, получающие пенсию по старости.
Пенсионеры и инвалиды, пострадавшие или подвергшиеся политическим репрессиям.
Принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» и получившие заболевания вследствие аварии, в том числе семьи, потерявшие кормильца.
Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

Полный список льготных категорий можно посмотреть на сайте московского фонда капремонта.

Льготы по уплате взносов предоставляются в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Москве это:

33 м² — для одиноко проживающего;
42 м² — для семьи из двух человек;
18 м² на каждого члена семьи — для семьи из трех и более человек.

В Москве пенсионеры, проживающие в городе, получат льготу в виде скидки на оплату взносов. А жители Новой Москвы — Троицкого и Новомосковского округов — в виде денежной компенсации.

Собственники помещений имеют право получить компенсацию за предыдущие полгода. Это возможно, если сведения о составе или доходе его семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти и ему не назначили из-за этого компенсацию по капремонту автоматически. Об этом нужно сообщить в заявлении на получение льготы на капремонт в городском центре жилищных субсидий.

В Московской области льгота по капремонту предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации. Собственник полностью оплачивает взнос на капремонт, а область возвращает часть средств.

Ставка по взносу на капитальный ремонт в 2019 году — 9,07 рублей за 1 м².

Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:

Ветераны труда.
Ветераны военной службы.
Награжденные знаком «Почетный донор СССР» или «Почетный донор России».
Многодетные семьи.
Одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, если их пенсия меньше прожиточного минимума в Московской области.

Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Московской области нормы следующие:

33 м² — для одиноко проживающего;
21 м² — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;
18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.

Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.

Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления. Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ. Компенсацию будут выплачивать со следующего месяца.

Наименование льготной категории

Оплата взноса на капитальный ремонт

Процент скидки

Площадь для расчета льготы

Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату

без ограничения соц.нормой

Пережившие супруги и родители Героев Советского Союза, Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы, не получающие ежемесячную денежную выплату

без ограничения соц.нормой

Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Труда Российской Федерации, не получающие ежемесячную денежную выплату

без ограничения соц.нормой

Лица, работавшие на предприятиях, в организациях и учреждениях Ленинграда в период блокады с 08.09.41 по 27.01.44 и награжденные медалью "За оборону Ленинграда"; Инвалиды детства в результате боевых действий в период Великой Отечественной войны

без ограничения соц.нормой

Лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда", признанные инвалидами

без ограничения соц.нормой

Ветераны боевых действий

без ограничения соц.нормой

Родители, супруги , не вступившие в повторный брак, умерших (погибших) инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий

без ограничения соц.нормой

Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) инвалида Великой Отечественной войны и инвалида боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

без ограничения по нормам

Супруги умерших (погибших) участников Великой Отечественной войны, не вступившие в повторный брак

без ограничения соц.нормой

Родители умерших (погибших) участников Великой Отечественной войны

без ограничения соц.нормой

Нетрудоспособные члены семьи умершего, (погибшего) участника Великой Отечественной войны, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

без ограничения соц.нормой

Супруги умерших (погибших) ветеранов боевых действий , не вступившие в повторный брак и проживающие одиноко

без ограничения соц.нормой

Родители умерших (погибших) ветеранов боевых действий

без ограничения соц.нормой

Нетрудоспособные члены семьи умершего (погибшего) ветерана боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца

без ограничения соц.нормой

Члены семей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и государственной безопасности, погибших или пропавших без вести при исполнении служебных обязанностей

без ограничения соц.нормой

Несовершеннолетние узники концлагерей и других мест принудительного содержания, созданных фашистами

без ограничения соц.нормой

Лица,признанные инвалидами I и II групп

соц. норма
на 1 чел.

Лица,признанные инвалидами III группы

соц. норма
на 1 чел.

Семьи, имеющие детей- инвалидов в возрасте до 18 лет

соц. норма
на семью

Ветераны труда после назначения пенсии на основании закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" от 17.12.2001 №173-ФЗ

соц. норма
на семью

Ветераны военной службы и ветераны труда после назначения пенсии по другим основаниям, при достижении возраста, дающего право на пенсию по старости

соц. норма
на семью

Лица, подвергшиеся политическим репрессиям , являющиеся пенсионерами или инвалидами

соц. норма
на семью

Лица, пострадавшие от политических репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами

соц. норма
на семью

Члены семей реабилитированных, пострадавших в результате репрессий, являющиеся пенсионерами или инвалидами

соц. норма
на семью

Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22.07.1941 по 25.01.1942

соц. норма
на 1 чел.

Лица, награжденные медалью "За оборону Москвы"

соц. норма
на 1 чел.

Граждане, награжденные знаком "Почетный донор СССР", "Почетный донор России", "Почетный донор Москвы"

соц. норма
на 1 чел.

Многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей

соц. норма
на семью

Семьи, имеющие 10 и более детей в возрасте до 16 лет

соц. норма
на семью

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа

без ограничения соц.нормой

соц. норма
на семью

Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, не являющиеся инвалидами

соц. норма
на семью

Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет (Порядок)

соц. норма
на 1 чел.

Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет (Порядок)

соц. норма
на 1 чел.

Собственник жилых помещений, достигший возраста 70 лет и проживающий в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (Порядок)

соц. норма
на семью

Собственник жилых помещений, достигший возраста 80 лет и проживающий в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (Порядок)

соц. норма
на семью

Инвалиды боевых действий, инвалиды в результате исполнения обязанностей военной службы и служебных обязанностей и их семьи

соц. норма
на 1 чел.

Инвалиды Великой Отечественной войны и их семьи

соц. норма
на 1 чел.

Участники Великой Отечественной войны, проходившие военную службу в воинских частях, входивших в состав действующей армии и их семьи

соц. норма
на 1 чел.

Граждане, получившие заболевания, связанные с аварией на Чернобыльской АЭС

соц. норма
на семью

Граждане, эвакуированные в 1986 г. из зоны отчуждения

соц. норма
на семью

Граждане, переселенные из зоны отселения в 1986 г. и в последующие годы

соц. норма
на семью

Граждане, принимавшие в 1986-1987г.г участие в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС

соц. норма
на семью

Семьи граждан, умерших (погибших) в результате аварии на Чернобыльской АЭС

соц. норма
на семью

Лица, получившие лучевую болезнь или ставшие инвалидами вследствие аварий на других (кроме Чернобыльской АЭС) атомных объектах

соц. норма
на семью

Граждане из подразделений особого риска

соц. норма
на семью

Семьи, потерявшие кормильца из числа лиц, дейстВеликой Отечественной войныавших в составе подразделений особого риска

соц. норма
на семью

Граждане,принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО "Маяк"

соц. норма
на семью

Граждане, получившие заболевания вследствие аварии на ПО "Маяк", эвакуированные из районов, подвергшихся радиоактивному загрязнению

соц. норма
на семью

Семьи, потерявшие кормильца вследствие аварии на ПО "Маяк"

соц. норма
на семью

Граждане, пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне

Читайте также: