Если прописать в квартире пенсионерам

Добрый день! У меня квартира в совместной собственности с мужем (ипотека). Муж хочет прописать в нее свою мать (пенсионера). Скажите пожалуйста может ли в дальнейшем свекровь после прописки повлиять на продажу квартиры или на какие - нибудь другие действия с квартирой?

Ответы юристов ( 4 )

Фактически нет права собственности пенсионерка иметь не будет, но может обязать вашего сына выплачивать алименты, либо обеспечит её на время правом проживания. Лучше если регистрировать по месту жительства то по временной регистрации 6 месяцев

Добрый! Может повлиять, поскольку для распоряжения данной квартирой необходимо будет выписать мать пенсионерку, а на это должно быть дано ее согласие

Здравствуйте. Делайте временную прописку и все будет в порядке

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области.
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области.
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым.
(часть пятая введена Федеральным законом от 03.04.2017 N 65-ФЗ)

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина Российской Федерации по месту пребывания не позднее трех рабочих дней со дня получения им от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, и не позднее восьми рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о регистрации по месту пребывания и иных документов, необходимых для такой регистрации, в форме электронных документов.

721 ответ
342 отзыва

Добрый день! У Вашей свекрови прав на жилое помещение не появится ни при постоянной регистрации, ни при временной.

Но в случае, если вдруг придется ее выписать, а она «заартачится», нужно будет обращаться в суд, а суд, согласно действующему законодательству (ст. 31 Жилищного кодекса", может сохранить право пользования жильем на определенный срок, а также обязать обеспечить другим жилым помещением.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

Эксперты рассказали о преимуществах и недостатках жизни в Москве и Подмосковье.

Стоимость ЖКХ

Средние доходы домохозяйств в Подмосковье почти вдвое ниже, чем в столице (29,2 тыс. руб. против 57 тыс. руб., по данным Росстата за 2019 год), однако стоимость услуг ЖКХ, наоборот, выше. «Москвичи платят только часть стоимости коммунальных услуг. Остаток, особенно расходы на содержание и ремонт жилья, дотируется из столичного бюджета. Поэтому подмосковная квартира равной площади обойдется собственнику дороже московской», — рассказал заслуженный юрист России Иван Соловьев. «Если говорить о частном доме, то надо понимать, где он будет расположен. В деревне — одна история и по цене приобретения, и по платежам, сельская жизнь не такая дорогая. В садовом товариществе — совсем другая история, там сборов больше, подчас получается, что те, кто выполняет свои обязательства, закрывают счета неплательщиков. Ну и третья история — в коттеджных поселках, там сумма платежей только за охрану, озеленение и содержание инфраструктуры может начинаться от 50 тыс. руб. в месяц. И это без электроэнергии, газа, тепла и воды», — отметил он.

В отличие от Москвы, где тариф за вывоз мусора по-прежнему зашит в общие коммунальные платежи (владелец средней квартиры площадью 45 кв. м с 2020 года платит за вывоз мусора 235,35 руб.), Подмосковье участвует в мусорной реформе, и плата за мусор выделена в отдельную строку. Но если в большинстве российских регионов, тоже в ней участвующих, плату за вывоз берут в расчете на человека, то в Московской области — с количества квадратных метров, на которых он живет (тарифы в разных районах области отличаются, но, например, вывоз мусора собственнику квартиры в 54 кв. м в Воскресенске обойдется более чем в 400 руб. в месяц).

Льготы по налогам и ЖКХ для пенсионеров

Пенсионерам как наиболее уязвимому слою населения, нуждающемуся в социальной и финансовой помощи, государством предоставляются льготы. Каждый регион устанавливает свои виды помощи для пенсионеров. Жителям столицы доступны следующие виды льгот: освобождение от уплаты налога на недвижимость, если объект один и размером до 50 кв. м, выделение субсидий на ЖКХ», — рассказала юрист Виктория Данильченко.

Тот же перечень льгот по недвижимости доступен и для пенсионеров из Подмосковья, уточнила юрист. По ее словам, есть одно лишь отличие — субсидия на оплату коммунальных услуг для малоимущих пенсионеров из области предоставляется, если их расходы на ЖКХ составляют более 22% от общей суммы дохода.

«В столице пенсионеры, чьи расходы на ЖКХ достигают 10% и более дохода, имеет право на получение субсидии от города. Пенсионеры — собственники квартир в 70 лет получают скидку 50% на оплату взносов на капремонт, в 80 лет освобождаются от уплаты этих взносов. При наличии социальной карты москвича также получают возможность оплачивать услуги ЖКХ без комиссии. Также пенсионеры-москвичи имеют право на получение компенсации за оплату городского телефона в размере 250 руб. и право на доплаты к пенсии до уровня городского стандарта в размере 19,5 тыс. руб.», — говорит юрист НП «ЖКХ Контроль» Бахрам Арбобов.

В Подмосковье пенсионеры, чьи расходы на ЖКХ достигают 10% и более дохода, имеют право на получение субсидии от области, также пенсионеры — собственники квартир после 70 лет получают скидку 50% на оплату взносов на капитальный ремонт, а в 80 лет освобождаются от уплаты этих взносов.

Налоговый вычет

При покупке недвижимости пенсионеры Москвы и области могут воспользоваться налоговым вычетом. «Его максимальный размер составляет 2 млн руб. С учетом НДФЛ в 13% сумма к возврату составит 260 тыс. руб. Кроме того, если недвижимость приобретена за счет ипотечного кредита, то размер вычета может возрасти до 5 млн руб., а сумма к возврату — до 390 тыс. руб. Важно помнить, что для пенсионеров выплата налогового вычета происходит немного иначе. Пенсионер может получить налоговый вычет за три года, предшествующих покупке квартиры, до выхода на пенсию. То есть если квартира была приобретена в 2019 году, а на пенсию человек вышел в 2018-м, то компенсацию подоходного налога он получит за 2018, 2017 и 2016 годы. Если бы на пенсию он вышел на год раньше, ему бы полагалась льгота только за 2017 и 2016 годы», — пояснила Данильченко.

Транспорт и медицина

Поездки в автобусах, трамваях, троллейбусах, метро, на МЦК, монорельсе и пригородных поездах для пенсионеров в Москве и области бесплатны. В столице для пожилых жителей, которые предпочитают пользоваться личным автотранспортом, бесплатно проводят техосмотр автомобиля.

Помимо бесплатного медицинского обслуживания, в Москве и области старшему поколению положено льготное обеспечение лекарствами и скидки на медицинские препараты. Список таких лекарств ежегодно составляет российское правительство. Пенсионеры также могут бесплатно сделать зубопротезирование и ремонт зубных протезов, однако исключение составляют расходы на оплату стоимости драгоценных металлов и металлокерамики.

«Традиционно Москва дает больше возможностей. Это касается и большей надбавки к пенсии, и более развитой бесплатной медицины. В столице также лучше развит общественный транспорт — соответственно, в доступе музеи, парки, общественные пространства. Карта москвича дает скидки до 30% в магазинах и столичных аптек. В Подмосковье таких возможностей меньше. Но по ценам, конечно, область доступнее», — прокомментировала председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

Йога, спорт, туризм

В Москве и Подмосковье для пенсионеров действует программа «Активное долголетие». Благодаря ей пенсионеры могут бесплатно заниматься гимнастикой, йогой, пением, вокалом, танцами, ходить в бассейн и кружки, а также повышать компьютерную грамотность. Еще одно направление программы — туризм. Для пенсионеров организуются поездки по объектам, расположенным неподалеку от города проживания, в том числе по музеям, монастырям и усадьбам.

Елена

Ситуация следующая:
- собственник-пенсионер продает свою единственную собственность, квартиру, в которой он прописан (постоянная регистрация)
- собственник-пенсионер проживает уже много лет у своей гражданской жены, в другой квартире, в том же городе и будет проживать там и далее,
- собственник-пенсионер остается после продажи квартиры без постоянной регистрации, просить зарегистрироваться (временно или постоянно) у своей гражданской жены он не будет из-за моральных соображений и принципов (и это не обсуждается)
- у собственника-пенсионера есть дети, которые проживают (ВНЖ) за границей в своей (оформлена собственность) недвижимости и, безусловно, готовы прописать (зарегистрировать) пенсионера у себя.

Но вопрос вот в чем: при указанных исходных данных можно ли вот российского пенсионера, проживающего в РФ и никуда не уезжающего, зарегистрировать за границей (а в РФ встать ему на консульский учет или как куда надо?)? Возможно ли так сделать без потери существующего уровня жизни пенсионера (пенсия на карту банка, субсидии, медицинское обслуживание и прочее)? И если возможно - то как это делается? Какие шаги предпринять?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Принципы в сторону. Договор безвозмездного пользования вам в помощь. Не вижу никаких проблем прописаться к гражданской супруги. Советское время прошло, когда прописка означало претензии к жилью. Прописка или правильнее сказать регистрация означает, только то что он фактически там проживает.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вы же сами понимаете Елена,что это невозможно.

А не проще ли выбрать другую квартиру ?

Елена, по факту, пенсионер-продавец не готов к сделке. Он не готов освободить квартиру. Забудьте, и как сказали выше, ищите другой обьект.‌‌‌

Да, если задаться такой (странной) целью, то можно зарегистрировать его за границей и даже поставить там (а не в РФ) на консульский учет, что в данном случае совершенно излишне. Для этого ему надо будет туда съездить (как минимум). Как это делается – зависит от конкретной страны, дети должны знать, раз у них есть там ВНЖ и недвижимость. Пенсию он при этом не теряет, лужковскую (московскую) надбавку теряет.
Субсидия по квартплате и льгота по налогу на имущество – зачем они ему теперь, если он продает единственную кв-ру и перестает за нее платить? Социальную карту можно не торопиться сдавать в собес.
Чтобы продолжать пользоваться медицинским обслуживанием по полису ОМС, надо хотя бы временную регистрацию здесь сделать, но «принципы» и этого не позволяют. Полис ДМС можно приобрести на разных условиях, включая отсутствие регистрации.

Вадим, спасибо за развернутый ответ. А если человек встает на консульский учет в другой стране - он может оставаться жить (без всяких бюррократических процедур) в РФ? Про субсидию тоже верно подметили - нет квартиры - нет оплаты :) Вопрос по социальной карте москвича - она остается у пенсионера, если он сделает себе временную регистрацию у гражд. жены? Если не остается - он должен платить будет за проезд в метро/др. видах транспорта?

1. Может вернуться в РФ и жить там спокойно. Оставаться - не тот термин, так как для постановки на консульский учет надо лично придти в российское консульство с документами, а следовательно - приехать в эту другую страну. Оставаясь в РФ, на консульский учет не встанешь, иными словами. Но этот учет пенсионеру нужен как зайцу балалайка = не нужен вообще. Большинство постоянно проживающих за рубежом россиян этим учетом пренебрегают. Кому и зачем он реально нужен - тема отдельная, не для этого форума, а главное, - не для Вашего вопроса.
2. Социальную карту никто у него не отбирает при снятии с регучета.

Для бесплатного проезда в общественном транспорте вообще-то достаточно предъявить пенсионное удостоверение. Право предоставлено не обладателю карты, а пенсионеру. А карта у него может быть, а может и не быть. А вот скидки в определенных магазинах, аптеках - по социальной карте.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Есть моральные соображения и принципы, а есть необходимость не потерять существующий уровень жизни, а еще есть Законы, которые обязательны для исполнения гражданами страны. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию.
(ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1, п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, п. 17 Административного регламента Федеральной миграционной службы по предоставлению Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007г. № 208).

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Если коротко,минус миллион в цене. и пусть побудет прописанным немного. Потом через суд легко сможете выписать (цена вопроса 60 тысяч рублей) Это если покупаете.
Если продаете квартиру данного пенсионера,объясните гражданину доступным его пониманию языком,что это не Ваше дело,как он будет решать вопросы и какие у него принципы.

Договор безвозмездного пользования на срок до пяти лет или без срока пусть подпишет с гражданской женой или с любым человеком, кто на это готов и имеет площадь

Можно оформить временную регистрацию на собственную жилплощадь уведомив будующих собственников и по истечении срока продлить её, если понадобится.

А я немного о другом .
понятно, что надежнее для покупателей , что бы собственник перед продажей снялся с рег учета объекта,
но я бы НЕ советовала ему ДО продажи объекта становиться на регистрационный учет за границей,
иначе он попадает на 30 процентный налог при продаже, как не резидент.
Лучше бы ,(несмотря на моральные принципы), по Договору пользования на определенный срок , например, год (или два. до 5 лет,) встать на рег учет у кого-то в России.
И тот Собственник, у которого он встанет на рег учет, не подвергнется риску , так как Договор НЕ бесссрочный, его можно и НЕ продлевать, и Продавцу объекта не придется платить 30 процентных налогов после продажи как нерезиденту.
А спустя год, как Договор пользования закончится, или пролить его, или можно за границей зарегистрироваться.

За налоговую, понятно, я НЕ могу наверняка отвечать, как она решит.
Если не будет у него налога, даже без регистрации, отлично, буду искренно рада.
Мое предположение: ВОЗМОЖНО, насчитают налог, или вероятно, придется бодаться, что бы НЕ насчитали.
РЕЗИДЕНТОМ, то есть лицом, НЕ попадающим под оплату 30 процентного налога, является:
-или гражданин НЕ России, но постоянно , более полугода находящийся в России на законных основаниях , и имеющий все необходимые документы, подтверждающие законное основание, ДОСТАТОЧНЫЕ ДЛЯ Налогового органа, оформленные по требованиям налоговой ( но это НЕ тот случай, пример которого рассматривается в вопросе),
-или ГРАЖДАНИН РОССИИ, постоянно, более 185 дней ( полугода то есть), находящийся в России (это как раз применительно к обсуждаемому случаю).
Как я понимаю, если у него не будет у него совсем никакой регистрации в России , можно, конечно, ссылаясь на отметки в документе, при пересечении границ, доказать, что он находился постоянно в России более полугода. Можно другие какие-то разнообразные юридические доказательства предоставить, и добиться, что бы не было налога. Это надо с практикующим юристом -адвокатом, специализирующемся именно в этой области консультироваться.
НАЛИЧИЕ РЕГИСТРАЦИИ в России, по Договору пользования, будет надежно гарантировать отсутствие налога, безо всяких придирок со стороны налоговой. Поэтому Договор пользования НА СРОК ( а не бессрочный) я и посоветовала.

Если, как пишет Елена Г, он "приобретет другое жильё, хотя бы для прописки", и у него БУДЕТ ПРОПИСКА, то, конечно, в таком случае и налога не будет, в этом полностью согласна с Еленой Г.

Решаем с семьей вопрос о расселении. По плану мама и бабушка переезжают в загородный дом, я — в квартиру поменьше в Москве. Из-за пенсии, которую платят московским пенсионерам, они хотят зарегистрироваться у меня. При этом собственником квартиры буду только я.

Я боюсь, что они будут меня беспокоить, например приезжать, когда вздумается. Сейчас они обещают так не делать, но как будет на самом деле, не знаю.

Могу ли я прописать их на свой страх и риск, но, если они нарушат свое обещание, выписать принудительно? Можно ли составить с ними договор, где будет оговорка, что они не имеют права меня беспокоить, иначе я их выпишу? Будет ли такой договор иметь силу?

Анна, вы действительно рискуете. И договор вас не спасет. Наоборот, он может добавить вам неприятностей. Расскажу, кому положена московская пенсия, чем грозит фиктивная регистрация и почему при неблагоприятном развитии событий вам придется выписывать родственниц через суд.

Всем ли назначат повышенную пенсию, если оформить прописку в Москве

Размер доплаты для московских пенсионеров зависит от того, сколько времени они зарегистрированы в столице.

Если пенсионер зарегистрирован в Москве больше 10 лет и не работает, в 2020 году ему добавят региональную социальную доплату к пенсии, чтобы в целом размер пенсии составил 19 500 Р в месяц. Если пенсия и без доплаты такого размера или больше, доплаты не будет. Если пенсионер работает, он получит ежемесячную компенсационную выплату к пенсии в таком же размере.

Если пенсионер зарегистрирован по месту жительства в столице менее 10 лет или зарегистрирован по месту пребывания, ему будут доплачивать до прожиточного минимума пенсионера в Москве. В 2020 году это 12 578 Р в месяц. Если пенсия равна или больше прожиточного минимума, доплату не дадут.

Так что если сейчас у ваших родных нет московской прописки, посчитайте возможную выгоду: есть вероятность, что махинации с регистрацией принесут больше проблем, чем доходов.

Как устроена регистрация по месту жительства по закону

В России есть система регистрационного учета: все граждане должны сообщать в миграционный отдел МВД о своем местонахождении. Регистрацию по месту жительства еще называют постоянной регистрацией или, как говорят в народе, пропиской.

Ключевой момент в регистрации по месту жительства: человек должен постоянно или преимущественно жить там, где зарегистрирован. Конечно, это правило очень часто не соблюдается по многим причинам. И все это понимают. Но и нарушать его специально не стоит. Если вдруг вскроется, что ваши мама и бабушка на самом деле не собирались жить в квартире, но вы зарегистрировали их у себя, получится, что вы сделали фиктивную регистрацию.

Выявить фиктивную регистрацию на практике достаточно сложно, но иногда это случается. Например, во время режима самоизоляции сотрудники полиции могут проверить у любого вышедшего на улицу человека паспорт с регистрацией. Да и в обычное время может возникнуть неловкая ситуация. Допустим, соседей обворуют, а к вашим родным придут сотрудники полиции, чтобы выяснить детали происшествия. И выяснится, что они живут в доме постоянно, хотя зарегистрированы в другом месте.

Чем грозит фиктивная регистрация

Фиктивная регистрация бывает, когда представляются заведомо недостоверные сведения или документы либо собственник и жилец заведомо знают, что реально в жилье никто вселяться не будет.

За фиктивную регистрацию могут наказать. Например, штрафом от 100 000 до 500 000 Р . В крайнем случае могут лишить свободы на срок до трех лет. Причем наказание грозит всем участникам фиктивной регистрации — и собственнику жилья, и тем, кто такой регистрацией воспользовался.

Иногда суды проявляют гуманность и прекращают уголовные дела по этой статье. Например, в Ставропольском крае суд прекратил уголовное дело в отношении владелицы квартиры, зарегистрировавшей у себя женщину, которая без регистрации не могла устроиться на работу. То, что регистрация фиктивная, обнаружили в ходе выездной проверки после того, как хозяйка случайно сказала об этом при должностных лицах. Суд пожалел собственницу и заявил, что нижестоящие суды не приняли во внимание тот факт, что действия гражданки в силу малозначительности не представляли общественной опасности. Приговор и апелляционное определение отменили.

К уголовной ответственности могут и не привлечь, если человек будет способствовать раскрытию дела. Но давать показания против своих родных — не самая лучшая идея. Подумайте, насколько вы к такому готовы.

И даже если вы рискнете зарегистрировать маму и бабушку в надежде, что фиктивность регистрации останется вашей тайной договоренностью, подписывать договор о том, что они обещают вас не беспокоить, я вам категорически не советую. Тем самым вы признаете, что нарушаете закон.

Если договоренность с мамой и бабушкой останется только на словах, ваши родные смогут отделаться административной ответственностью. Или заплатить штраф, если загородный дом находится в другом регионе и выяснится, что ваши мама и бабушка фактически проживают там, но остались зарегистрированы в вашей квартире. Размер штрафа — от 3000 до 5000 Р .

Кроме того, у мамы и бабушки могут возникнуть и другие трудности. Например, они не смогут воспользоваться льготами по коммунальным услугам, если таковые предусмотрены на их новом месте жительства. Обычно такие преференции распространяются на жителей конкретного муниципалитета или региона.

Что получат ваши родственники вместе с правом регистрации

Если вы зарегистрируете маму и бабушку в своей квартире, они смогут приезжать к вам, когда вздумается, оставаться ночевать, приводить к вам своих гостей и хранить свои вещи. Ведь де-юре это будет и их место жительства тоже. И у вас не будет законных оснований препятствовать им в пользовании вашим жильем: вы сами дали им это право.

Хорошо, если мама и бабушка сдержат обещание и не станут приезжать к вам в квартиру без спроса. Но если нет, единственным вариантом будет снятие их с регистрационного учета. Так что все зависит от ваших отношений. Если они у вас не очень и регулярно видеть маму с бабушкой у себя дома вы не готовы, то лучше сразу не давать им на это разрешения.

Как снять жильцов с регистрационного учета

Допустим, вы зарегистрировали маму с бабушкой у себя дома, а потом передумали и решили их выписать. Вообще, правильный термин — снять с регистрации, но я буду иногда пользоваться упрощенным вариантом. Выписать человека из квартиры можно двумя способами:

Зарегистрированные граждане сами пишут заявление и просят снять их с учета по месту жительства.
Собственник квартиры выписывает человека через суд.

В вашей ситуации вряд ли стоит рассчитывать, что родственницы добровольно снимутся с регистрации, поэтому расскажу, как выписать их через суд.

Вам нужно будет подать судебный иск. Есть два варианта, что можно в нем заявить:

Вы хотите прекратить право пользования жилым помещением для ваших родственниц и снять их с регистрационного учета. После того как суд вынесет решение и оно вступит в законную силу, нужно будет отнести решение в миграционный отдел полиции и на его основании снять родных с регистрации.
О том, что мама и бабушка не реализовали свое право на проживание, поскольку вообще не вселились в квартиру и не проживали в ней ни одного дня. В этом случае суд по вашему иску снимет их с регистрационного учета как тех, кто не приобрел право пользования жилым помещением.

Органы регистрационного учета снимают гражданина с учета в двух случаях: если его выселили или если признали утратившим право пользования жилым помещением. И в обоих случаях — только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Мы подробно рассказывали, как выписать человека из квартиры. Посмотрите, какие документы вам надо будет подать.

Что в итоге

Если вы сейчас разъезжаетесь и ищете подходящие для всех варианты, стоит ли идти на неудобные компромиссы и оформлять родственницам фиктивную прописку? Возможно, вам будет проще компенсировать маме и бабушке недостающую сумму к пенсии или просто помогать материально.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Статья поможет понять, как на законных основаниях выписать пенсионера не собственника из квартиры. Часто возникает ситуация, когда необходимо выписать из квартиры прописанного в ней человека. Выписка может происходить добровольно или принудительно. В последнем случае выселение производится только по решению суда.

Особенности выселения из квартиры

Процесс выселения из квартиры не собственника является непростым и трудным делом, которое может надолго затянуться. Законодательно каждый человек обязан регистрироваться по месту постоянного проживания. Помимо этого, невозможно выселить человека из квартиры без предоставления ему другой жилплощади взамен или без наличия достаточных оснований для выселения.

Причинами принудительного выселения могут послужить:

проживание прописанного в квартире человека по другому адресу;
неоплата счетов за квартиру и коммунальных услуг;
нанесение значительного ущерба жилплощади;
использование жилища не по назначению.

Подобные нарушения могут послужить достаточным основанием для обращения в суд с целью выселения проживающих в квартире.

Выселение человека из квартиры через суд

Механизм принудительного выселения из приватизированной квартиры чаще всего решается в судебном порядке. Право осуществить выселение имеет только собственник квартиры на основании факта, подтверждающего проживание выселяемого лица по другому адресу. Для выселения необходимо подготовить и передать в суд пакет документов, в число которых входят:

исковое заявление о выселении;
документы, подтверждающие право владения жилплощадью;
документы, служащие основанием для прекращения факта владения жилплощадью.

После этого исковое заявление вместе со всеми необходимыми документами рассматривается судом. Рассмотрение дела может значительно затянуться в случае, если ответчик не присутствовал на заседании суда. В таком случае рассмотрение иска будет переноситься, а выселяемое лицо будет и дальше зарегистрировано на жилплощади.

Выселение пенсионера из квартиры без его участия

В особых случаях может потребоваться произвести выселение без участия проживающего в квартире человека. Поводом для этого может послужить невозможность личного присутствия не собственника по состоянию здоровья. В таком случае необходимо получить нотариально заверенную доверенность, которая дает право родственнику или другому представителю снимающегося с регистрации пенсионера произвести выселение без его непосредственного присутствия.

Для этого понадобятся следующие документы:

оригиналы паспорта снимаемого с регистрации гражданина и лица, действующего в его интересах;
подписанное заявление о снятии с регистрации;
заверенная нотариусом доверенность.

В особых случаях может потребоваться заверенная копия паспорта выписываемого пенсионера, поскольку он не имеет возможности предоставить оригинал. Более подробную информацию по этому вопросу можно получить у юриста.

Выселение бывшего владельца квартиры без доли

Часто после приобретения недвижимости новые владельцы узнают, что в ней остались прописаны бывшие жильцы. Выселение бывшего собственника из только что приобретенной квартиры осуществляется только в судебном порядке. В зависимости от особенностей конкретной ситуации, новый владелец может решить дело в судебном или досудебном порядке. Если разрешить конфликт мирным путем не удается и бывший владелец отказывается покидать жилое помещение, то следует подать исковое заявление в суд. Для этого необходимо собрать и подготовить следующие документы:

копия паспорта;
договор о приобретении жилплощади, подтверждающий право собственности;
копия уведомления, отправленного бывшим жильцам;
копия искового заявления, отправленного ответчику;
квитанция об оплате пошлины.

Преимущества юридической помощи при выселении не собственника

Квалифицированная юридическая помощь поможет избежать ошибок и нарушений собственных прав, а также поможет быстро собрать и подготовить все необходимые документы для подачи искового заявления. Опытный адвокат может действовать от вашего лица, экономя время и отстаивая ваши интересы в суде на законных основаниях.

Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль.

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Прописка открывает перед гражданами многие границы, поэтому приезжие, не имея своей жилой площади, стремятся получить ее.

Чем опасна для собственника временная регистрация? Есть ли на самом деле подводные камни?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Плюсы и минусы прописки

Сегодня вопрос прописки как никогда актуален. В нашу страну приезжают люди, желающие осуществлять трудовую функцию, также сильна и внутренняя миграция.

Люди перебираются в крупные города, а из мегаполисов, наоборот возвращаются в небольшие селения, где занимаются сельским хозяйством.

С точки зрения получателя прописки, подобное действие дает ему право на многое. К примеру:

постановка на учет в орган УФМС и паспортный стол, что позволяет быстро оформлять документы;
прикрепление к определенному медицинскому учреждению и получение в нем квалифицированной медицинской помощи;
возможность определения ребенка на учебу в школу и детский садик по месту прописки;
возможность осуществление трудовой функции, где требование о местной прописке будет удовлетворено.

С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа (какие штрафы предусмотрены за отсутствие прописки мы рассказывали тут).

Но вместе с плюсами, всегда рука об руку идут и существенные минусы, о которых следует подробно рассказать в следующих пунктах.

Каковы риски для собственника?

В соответствии с законодательством нашей страны, а именно законом N 5242-1, в котором говорится о возможности передвижения наших граждан по всей территории нашей страны и возможности выбора места пребывания в определенном месте, граждане могут заводить как временную, так и постоянную прописку по месту основного жительства.

Конечно, делается это с разрешения собственника и только по его желанию. Очень важно, прежде чем пойти на такой серьезный шаг, как прописка на своей жилой площади постороннего человека, тщательно взвесить все за и против.

Возможно, ваше совместное проживание станет для вас приятным времяпрепровождением, а возможно, очень скоро вы столкнетесь с самыми неприятными сюрпризами.

В любом случае, собственнику нельзя поступать необдуманно и позволять себе сделать такое важное действие, как регистрацию человека на свое жилой площади, не изучив все нюансы этой процедуры и ее последствия.

В зависимости от вида прописки у собственника может возникнуть ряд некоторых проблем, которые мы опишем в следующих пунктах.

При временной регистрации

Временная прописка, или, как называют ее официально в законодательных актах, прописка в месте пребывания многими собственниками считается панацеей от бед.

Казалось бы, раз документ на право проживания на определенной квадратуре имеет свой срок, то и собственник сможет разорвать данные отношения по истечению их срока без потерь для себя.

Но в этом и состоит главная ошибка тех, кто не хочет затруднять себя изучением законодательства. И, прежде чем прописать на свою жилплощадь какого-либо человека, следует хотя бы узнать, чем грозит временная прописка собственнику.

Временная прописка действительно очень многое дает ее получателю: с момента получения прописки гражданин может пользоваться не только благами, которое предоставляет государство, но и осуществлять действия, которые могут идти в разрез с интересами собственника.

При этом собственник не сможет лишить ребенка крыши над головой, пока у его родителя не появится планов по переезду или же до восемнадцати лет чада жильца, ведь прописка ребенка будет носить постоянный характер.

Какие еще существуют риски? Временный жилец может не дать согласия на сделки с недвижимым имуществом, например, на продажу квартиры в которой он еще прописан, и вам придется ждать, пока не закончится срок действия государственного документа.

Временная прописка в чужой, по сути квартире, дает право жильцу проживать на ее территории и не быть ущемленным в своих правах. Так, если вы выставите жильца на улицу, он может подать на вас в суд и, вероятно, выиграет дело.

Поэтому, не думайте, что временная прописка носит безобидный характер и помните, чем она может быть чревата.

Как правило, она дается на срок не менее шести месяцев, а за это время, даже самые прекрасные отношения собственника и жильца могут существенно испортиться.

При постоянной

Оформление постоянной прописки и вовсе считается очень рискованным шагом. Одно дело — это прописка своего ребенка, другое – прописка постороннего лица, которое, вполне возможно, в дальнейшем не будет разделять ваших интересов.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация? Также как и в случае с временной пропиской жилец может оформить своего новорожденного ребенка на вашей жилой площади. Вы не сможете выписать по решению суда эту пару, пока жилец не найдет себе другое место проживания.

Также, для того, чтобы осуществить сделки с квартирой, вам придется получать разрешение от жильца. Редко кто соглашается приобрести жилую площадь с уже вписанными в нее людьми.

Кроме того, если ваши сделки не понравятся прописанному жильцу, он может оспорить в суде сделку или попросить моральную компенсацию. Поэтому, вам придется получать разрешение на сделку или же обращаться в суд самому.

В чем опасность?

При прописке родственника

Самая большая опасность поджидает вас в случае, если вы прописали своего супруга, и через некоторое время он стал бывшим.

В этом случае чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Тем, что Вы сможете выписать его только через суд.

Чужого человека

Прописывая чужого человека, вы можете наткнуться на не совсем добросовестные в отношении вас намерения.

Сегодня действуют различные преступные организации, которые выживают собственников из квартиры, заставляют продавать жилье практически даром и таким образом обогащаются.

Чем грозит временная регистрация (или прописка) чужого человека в своей квартире? Помните, что прописанный в вашем помещении гражданин имеет на жилье некоторые виды прав.

Во-первых, он может пользоваться жильем в полной мере, то есть наравне с вами спать, есть и пить в пределах квартиры. Помните о том, что каждый человек в быту ведет себя по-разному и возможно, конфликтов вам не избежать.

Во-вторых, помните о том, что прописывая у себя чужое лицо, пусть даже на время, вы обязываете себя уживаться с гражданином на одной территории и не можете без видимых на то причин лишить его жилья.

В любом случае, вопрос о выселении после прописки уже уполномочены решать не вы, а суд.

Как обезопасить себя?

Для того, чтобы обезопасить себя, составьте нотариально заверенный договор с вашим жильцом, в котором должно быть оговорено, что он может пользоваться квартирой, но при невыполнении отдельных пунктов, вы можете его выселить.

Перечислите в договоре свои требования к жильцу, он напишет свои. Если стороны устраивает подобное – можете смело подписывать документ.

В случае если одна из сторон нарушит договор – судебное разбирательство пройдет очень быстро, так как у вас на руках уже будет письменное свидетельство вашей правоты.

Также, по возможности постарайтесь отказаться от желания прописать чужого человека постоянно. Отдайте свое предпочтение временной прописке и всегда устанавливайте самый минимальный срок, ведь никто не знает, как поведет себя тот или иной субъект уже наследующий день.

Прежде чем впускать человека на свою жилую площадь, постарайтесь как можно более тщательнее изучить его, и возможно, вы избежите многих ошибок и столкновений.

Чем грозит «липовая» регистрация

Многие граждане стараются всячески удержаться в желаемом городе и идут на различные ухищрения. Некоторые, в случае если собственник не предоставляет регистрацию, делают себе поддельный документ.

Именно поэтому вам стоит помнить о том, что если вы нуждаетесь в регистрации, попытайтесь договориться с собственником.

Сегодня существуют услуги по предоставлению регистрации за определенную плату, такие объявления можно найти в службе занятости и даже на вокзалах.

Попытайтесь изучить информацию о подобных услугах, и если у вас не остается выбора, попробуйте воспользоваться подобным предложением. Вполне возможно, вам улыбнется удача.

Теперь вам известны нюансы, на которые стоит опираться при желании зарегистрировать на своей жилой площади то или иное лицо.

Открывайте свое сердце и будьте добры к людям, но не позволяйте им пользоваться вашей снисходительностью и нарушать закон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также: