Если в тсж одни пенсионеры

Пенсионеры – это граждане, особенно нуждающиеся в социальной и финансовой помощи. Слабое физическое состояние не позволяет пожилым людям найти дополнительный заработок для обеспечения собственных нужд.

Действующая власть считает проблему очень острой, поэтому в 2020 году предоставляет материальную помощь, основной целью которой является частичная или полная компенсация коммунальных расходов для пенсионеров. В общем порядке обратиться за субсидией по ЖКХ могут все, чей уровень дохода не позволяет покрыть максимально возможную в стране отметку расходов на квартплату – 22%.

Нормативная база

Субсидия, направленная на компенсацию ежемесячных взносов за коммунальные блага пенсионерам в 2020 году, утверждена:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Законодательная база содержит информацию о критериях назначения материальной поддержки в 2020 году, алгоритме расчета бюджетных средств, перечне требуемых бумаг, регламенте субсидирования и прочих важных моментах.

Кто устанавливает список субсидий по ЖКХ для пенсионеров в 2020 году?

Предельная отметка допустимой доли семейного бюджета, расходуемого на оплату услуг ЖКХ, в 2020 году определена на федеральном уровне и составляет 22%.

Любой регион или муниципалитет может понизить ставку. Например, столичный пенсионер должен тратить на квартплату не более 10%, оренбуржец – 15%, а житель Санкт-Петербурга – 14%. Перечень коммунальных расходов, подлежащих компенсированию, определяет руководство страны, а каждый субъект РФ может расширить этот список.

Кто имеет право получать льготы на коммунальные расходы?

Обратиться за возвратом средств, потраченных на оплату услуг ЖКХ в 2020 году, может:

наниматель, располагающий договором о найме жилплощади в частном фонде;
владелец квартиры, дома или их части;
гражданин, проживающий в муниципальной собственности;
член семьи вышеуказанных лиц.

Не имеют права просить государственной поддержки: арендаторы квартир, получатели пожизненной ренты, должники, люди без гражданского статуса РФ и т.д.

Перечень субсидий по оплате услуг ЖКХ для пенсионеров

Стоимость коммунальных благ регулярно повышается. Чтобы покрыть ежемесячные взносы пожилым людям приходится расставаться со значительной частью своего дохода.

Государственная субсидия по ЖКХ для пенсионеров в 2020 году направлена на компенсацию следующих видов услуг:

горячее и холодное водоснабжение;
газ;
канализация;
электрическая энергия;
уход за местами общего назначения;
вывоз ТБО;
отчисления на проведение капитального ремонта.

Вне зависимости от уровня ежемесячного дохода отдельные категории пенсионеров могут пользоваться следующими привилегиями:

скидка 50% на оплату жилья и благ цивилизации, если пожилой человек является участником ВОВ (родственники погибшего или инвалида боевых актов могут обратиться за аналогичной льготой), подвергался радиационному воздействию, проживал в Ленинграде в блокадное время, стал инвалидом при исполнении своего служебного долга;
50% льгота на коммуналку и оплату жилья, находящегося в аренде (на основании социального найма), для пенсионеров, имеющих ограничения по здоровью;
50% привилегия на оплату благ цивилизации и 100% компенсация расходов за жилье, если человек является Героем Социалистического труда.

ВАЖНО

Пенсионер, не желающий пользоваться льготой по оплате услуг ЖКХ, в 2020 году может составить письменное заявление, и государство предоставит взамен ежемесячную денежную компенсацию.

Пошаговая инструкция оформления льгот по коммунальным услугам

Каждый пожилой человек может оформить субсидию в отношении своего жилого помещения. Период предоставления государственной поддержки пенсионеру после обращения – 6 месяцев. Возобновление выплат требует повторного сбора документов с последующим предоставлением в органы социальной защиты.

Получение субсидии по ЖКХ в 2020 году предполагает последовательную реализацию следующих этапов:

Изучение нормативных актов региона, касающихся максимального расхода.
Открытие счета в банке (чаще всего это Сбербанк).
Комплектация пакета бумаг.
Составление заявления (в отделении многофункционального центра, на сайте).
Сдача документов и ожидание ответа (результат должен быть объявлен заявителю спустя 10 дней с момента предоставления необходимых документов).

Если в силу своего физического состояния или по иным причинам пенсионер не может осуществить оформление государственной поддержки по ЖКХ, то в 2020 году эти действия вправе выполнить законный представитель, располагающей доверенностью на представление интересов.

Заявку можно адресовать через интернет портал Госуслуги. Для составления заявления используется электронная версия, а необходимые документы следует отсканировать, загрузить в личный кабинет и отправить на утверждение в отделение МФЦ или социальной защиты.

Необходимые документы

Оформление субсидирования коммунальных трат для пенсионеров в 2020 году начинается со сбора пакета документов, включающего в себя:

копию паспорта пенсионера;
свидетельство, подтверждающее владение жилым имуществом;
информацию о занимаемой площади;
платежки за последние полгода;
справку о количестве совместно проживающих членов семьи;
копию основного документа о стаже;
сведения о банковском счете, на который будут перечисляться государственные средства;
справку из ПФ о размере пенсии.

Более точную информацию можно узнать в любом МФЦ.

Срок оформления

На проверку сданных документов и принятие решения специалистам социальной службы отведено 10 дней с момента сдачи бумаг. Процесс оформления льгот по ЖКХ может затянуться, если пенсионер предоставил не все справки или проверка выявила несоответствия. Заявки, поданные через портал Госуслуги, рассматриваются аналогичное время. Уведомление о положительном или отрицательном решении направляется заявителю почтой.

Как рассчитать субсидию ЖКХ пенсионеру?

Точный размер государственной компенсации коммунальных расходов в 2020 году могут определить только социальные работники. При этом любой гражданин имеет право произвести свой приблизительный расчет субсидий по ЖКХ.

Например, пожилой человек Синегоров А.В., местом проживания которого является республика Саха, получает государственное обеспечение по возрасту в размере 16870 руб. Средний ежемесячный платеж за блага цивилизации равен 3870 руб., что составляет почти 23% от общего дохода (3870/16870=23%). Значение стандарта, действующего в регионе, равно 15%.

Расчет суммы субсидии можно произвести по следующей формуле:

С = СсЖКХ-Д*МДД,

где СсЖКХ – стандартное значение стоимости ЖКХ, определенное для отдельного региона (может меняться ежегодно).

МДД рассчитывается путем деления дохода пожилого человека на действующее значение прожиточного минимума: 16870/13198 = 1,2, соответственно, МДД = 12%.

Д – ежемесячный доход пенсионера.

В результате должна получить примерная сумма государственного субсидирования пенсионерам по ЖКХ.

Период действия субсидии

Если пенсионер обратился в социальную защиту в первой половине месяца, то государственная поддержка будет назначена со следующего периода, а если во второй, то через месяц.

Одобренное заявление дает право на получение материальной поддержки в течение полугода (для жителей столицы – 1 год). Выбор периода не случаен – власти считают, что за это время может измениться доход заявителя (дополнительный заработок, переезд родственника и т.д.). По истечении этой поры пенсионер может повторно сдать документы и в случае одобрения, выплаты возобновятся. Гражданин имеет право обращаться за государственной помощью по ЖКХ неограниченное количество раз.

Субсидии на оплату ЖКХ работающим пенсионерам

Пенсионер, не готовый расстаться со своим рабочим местом по причине достижения предельного возраста, также имеет право на получение поддержки со стороны государства в части оплаты услуг ЖКХ. Главные условия:

доход, не превышающий минимально необходимой для жизни суммы;
расходы на блага цивилизации составляют более 22% (либо установленного в регионе значения).

ВАЖНО

Государство учитывает не виды получения материальных средств, а только их общее количество.

Льготы по ЖКХ одиноким пенсионерам

У одинокого пенсионера, довольствующегося государственным обеспечением, гораздо больше шансов получить компенсацию коммунальных расходов. Субсидия включает в себя те же пункты, но вот размер их может быть значительно больше. В 2020 году расчет производится на основании федерального или регионального процента расходов на коммунальные блага (последний не может быть более 22%). Государство понимает, что одинокому пенсионеру просто неоткуда ждать помощи, поэтому не отказывает им в поддержке.

Отказ в предоставлении

Социальная служба может ответить отказом пенсионеру на просьбу предоставить субсидию на оплату коммунальных услуг. Причины должны соответствовать действующему законодательству. Информация о принятом решении направляется заявителю в письменном виде.

В 2020 году государственная материальная помощь не назначается, если имеют место быть следующие обстоятельства:

пенсионер не спешит своевременно вносить коммунальные платежи и уже успел скопить долг (при наличии небольшой задолженности допустимо подписание соглашения, в котором гражданин обязуется внести коммунальные платежи сразу после получения субсидии);
документы содержат недостоверные сведения или необходимая информация предоставлена не полностью (заявитель должен исправить неточности в течение отведенного времени);
проверка показала, что материальное положение пенсионера не позволяет назначить ему государственную поддержку.

Выплата субсидии по ЖКХ пенсионерам может быть приостановлена на 1 месяц при определенных обстоятельствах:

Пенсионер не вносит платежи за блага цивилизации в течение 2-х последних месяцев (тратит поступающую от государства материальную помощь на иные цели). После погашения долга и предоставления подтверждающих бумаг выплаты могут быть возобновлены.
Гражданин не сообщил в соцзащиту о смене постоянного места жительства. Субсидию можно восстановить путем предоставления извещения о новом адресе.
Поданные бумаги содержат недостоверную информацию. Желание оформить и получать субсидию должно исходить непосредственно от пенсионера.

Любые спорные вопросы, связанные с отказами в предоставлении материальной компенсации за услуги ЖКХ, решает специальная комиссия, организованная в каждом населенном пункте. Лицо, получившее отрицательный ответ после рассмотрения документов, может повторно направить бумаги в эту структуру. Члены комиссии рассматривают каждое дело через призму индивидуальных обстоятельств.

Нюансы оформления

В соответствии с Постановлением Правительства № 541, каждый пенсионер, расходующий на оплату коммунальных благ более 22% от совокупного месячного дохода, имеет право на получение дополнительной государственной поддержки – субсидии.

При этом доходная часть не включает: социальную помощь, предоставляемую пожилым людям и специализированные дотации разового значения (юбилей, День Победы, январская пенсионная выплата 5 тыс. рублей и т.д.).

Пожилой человек может рассчитывать на государственную поддержку, даже если у него есть долги по коммуналке. Ситуация требует подписания дополнительного соглашения о варианте погашения долга с организацией, занимающейся выставлением счетов. Например, можно указать, что пенсионер внесет средства к определенной дате или расписать периодичность выплат.

Следующий нюанс: долевая собственность. Если у кого-то из владельцев отсутствует регистрация именно в этой недвижимости или член семьи проживает в другом месте, то пенсионеру все равно полагается субсидия по ЖКХ – в 2020 году государственная помощь будет предоставлена официальным владельцам жилья.

Для расчета льготы по оплате ЖКХ для пожилого человека, в семье которого уровень дохода каждого члена не достигает прожиточного минимума (индивидуален для определенного региона), используется специальная формула, поэтому субсидиарная выплата превышает стандартные нормы.

, некоторые из них совмещают 2, 3 должности в нашем же ТСЖ. Бухгалтер работающий на ТСЖ имеет основную работу и совмещает ее с работой в нашем ТСЖ. После каждого повышения МРОТ, они тут же повышают себе зарплату и соответственно нам повышается стоимость оплаты за квартплату, т.к. зарплаты им оплачиваем мы-жильцы. Скажите пожалуйста, распространяется ли закон, связанный с МРОТ на всех наших работников, ведь они же имеют доп. источники доходов?

Ответы юристов

Ольга! Все вопросы о необходимых затратах по функционировании ТСЖ (оплата за коммунальные услуги согласно установленным тарифам, необходимость найма на работу в ТСЖ бухгалтера, кассира, дворника и т. д.) обсуждаются и решаются на общем собрании членов ТСЖ. На оплату труда сотрудников ТСЖ председатель, либо правление выделяет денежные средства из членских взносов жильцов и полученных от государства субсидий. Если на собрании ТСЖ выбрано правление (председатель) и ему делегированы полномочия по найму сотрудников для того, чтобы функционировало ТСЖ, то он может самостоятельно нанимать на работу работников. С работниками правление может заключать трудовые договора. Если такие трудовой договор с бухгалтером имеется и зарплата по нему равняется МРОТ, то конечно правление обязано в соответствии с трудовым законодательством повышать зарплату в случае принятия соответствующего нормативно-правового акта Госдумой РФ и подписания его Президентом РФ.

Вопрос № 11407369

Скажите, пожалуйста:1) С 01.07 2016 года МРОТ повышен до 7500 руб. Я проживаю в г. Онега и работаю в бюджетной организации секретарем учебной части (техникум). У нас он составляет 12750 руб. (включая Сев. надбавку и Районный коэффициент). С 31.05 по 14. 07 я была в отпуске, в июле отработала 11 рабочих дней, за которые мне была начислена зар. плата в размере 5813,37 руб., а МРОТ за 11 рабочих дней должен составлять 66678,54 руб. Я спросила у бухгалтера, почему она мне неправильно начислила зар. плату, на что та ответила, что у нее есть Распоряжение Министерства образования и науки о том, чтобы не начислять до МРОТ работникам, которые отработали неполные месяц (пришли из отпуска или больничного). В августе я работала по 30 число, а с 31 августа по 16 сентября была на больничном, больничный лист отдала в отдел кадров в первый рабочий день 19 сентября. За август месяц мне начислили зар. плату в соответствии с МРОТ за 22 рабочих дня. В сентябре получается у меня будет 10 рабочих дней, за которые, как сказала бухгалтер, она мне тоже не доначислит до МРОТ.

Вопрос: правильно ли начислила зар. плату бухгалтер за июль и начислит за сентябрь?

2) 20 сентября и я написала заявление об увольнении с работы по собственному желанию (04.10 последний рабочий день). Инспектор отдела кадров издала приказ о моем увольнении, в котором добавила, что я должна передать всю документацию новому секретарю. Когда я пришла на работу мне не передавали никакой документации, я не составляла никаких актов передачи и не подписывала их. Руководитель закричал на меня, чтобы я подписала приказ об увольнении с передачей документации, мол просто должна показать где все документы находятся в компьютере.

Вопрос: могу ли я не подписывать этот приказ (поскольку мне ничего не передавали) или я могу его подписать и дополнить в нем, что не согласна с этим пунктом о передаче документации? Если я не подпишу приказ, обязаны ли мне выдать трудовую книжку и договора 04.10 (в последний рабочий день)?

Ответы юристов

Да, обязаны выдать в день увольнения трудовую и расчет, приказ на Ваше усмотрение можете подписать. Вы можете обратиться в инспекцию труда, если сомневайтесь в правильности начисления зп.

Доплата до МРОТ производится только при отработке полного месяца. Ст. 133 ТК РФ.

В день увольнения, указанный вами в заявлении с учётом срока предупреждения (ст. 80 ТК РФ) работодатель обязан издать приказ об увольнении на основании вашего заявления, выдать полный расчёт с учётом компенсации за неиспользованный отпуск (если есть) и выдать под роспись в книге учёта и движения трудовых книжек вашу трудовую книжку с внесенной в неё записью об увольнении, которую как и предыдущие от этого работодателя вы должны заверить своей подписью. Передадите вы дела или не передадите никакого значения для установленного порядка увольнения не имеет. Ст. 84.1 ТК РФ. Задерживать выдачу расчета или трудовой книжки из - за непередачи дал не имеют права. Передача дел, если есть кому, как говорится, на вашей совести. Когда вы пришли на работу, вам скорее всего, было бы легче начинать, если бы вам передали дела как положено и сразу все рассказали и показали что и где лежит. :sm_bus:

В Онеге МРОТ составляет 7500. Региональный МРОТ с начислением районного коэффициента и северной надбавки не вводился.

Вопрос № 16872611

Я занимаю 1,5 ставки. З/п по каждой из них не дотягивает до МРОТа. Но если смотреть вместе 1,5 ставки, то получается выше МРОТа. Будет ли мне доплата до МРОТ по каждой ставке, или же рассматривается вся з/п, чтобы она в сумме была больше МРОТ?

Ответы юристов

Должна быть доплата до МРОТ по 1 ставке.

Если работаете на 1,5 ставки и вырабатываете норму труда, то должны получать 1,5 МРОТ, статья 133 Трудового кодекса РФ.

Оклад не может быть меньше МРОТа, однозначно будет доплата, если нет, обратитесь в ГИТ Роструда.

Вопрос № 11058069

Скажите пожалуйста, повышение МРОТ 7500 с 1.07.2016 г. это относится к повышению з/платы или только к больничным и пособиям? Спасибо.

Ответы адвокатов и юристов www.9111.ru

Адвокат Чередниченко Владислав Александрович, г. Миллерово Отвечает адвокат Чередниченко Владислав Александрович Россия г. Миллерово

Ответов: 113609 | Отзывов: 34474 | Личная консультация

Ответ от 19.07.2016 12:42

Это касается только зарплаты, а также всех выплат, основанных на МРОТ.

ЛИЧНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Личная консультация Желаю удачи!

Адвокат Сулейманова Марина Гаджиевна, г. Махачкала Отвечает юрист Сулейманова Марина Гаджиевна Россия г. Махачкала

Ответов: 66 | Отзывов: 22

Ответ от 19.07.2016 15:47

Повышение МРОТ не относится к зарплате. МРОТ относит к тем выплатам, которые идут с индексацией. Выше вот такие 2 разные ответы я получила на 1 вопрос от разных адвокатов. Кто из них прав, так относится ли к зарплате МРОТ который утвержден В.В.Путином с 1.07.16 г. или нет? Кто ответит точнее. Спасибо.

Ответы юристов

Нет не относится.

Вопрос № 11063021

Если новый МРОТ с 1.07.16 г. к зарплате не относится, а объемы позволяют можно ли нам довести минимальный до 7500 или не обязательно? Обычно когда МРОТ не соответствует минимальному к з.пл. проверки же штрафуют или не так? Спасибо.

Вопрос № 11055843

Ответы юристов

Это касается только зарплаты, а также всех выплат, основанных на МРОТ.

Повышение МРОТ не относится к зарплате. МРОТ относит к тем выплатам, которые идут с индексацией.

Вопрос № 11057465

Ответы адвокатов и юристов www.9111.ru

Ответов: 113609 | Отзывов: 34471

Ответ от 19.07.2016 12:42

Это касается только зарплаты, а также всех выплат, основанных на МРОТ. Поясните пожалуйста вот такой я ответ получила от Вас. Если это касается только зарплаты то почему тогда мне говорят у меня на работе что не касается зарплаты а только больн. И пособиям. Так это или нет. Спасибо.

Вопрос № 13476248

Повышение МРОТ, как идут начисления уральского коэффициента, входит ли он в МРОТ?

Ответы юристов

Включается ли в МРОТ районный коэффициент, процентная надбавка? Вопрос о том, включается ли в МРОТ районный коэффициент и процентная надбавка, нормативно не урегулирован. Верховный Суд РФ придерживается различных позиций в зависимости от того, в какой местности трудится работник. Так, в ряде случаев Верховный Суд РФ указывал: заработная плата работников, которые трудятся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, должна устанавливаться в размере не менее МРОТ, после чего к ней нужно начислить районный коэффициент и процентную надбавку за стаж работы в данных районах и местностях (например, см. Обзор Верховного Суда РФ от 26.02.2014, Определения Верховного Суда РФ от 29.07.2011 N 56-В 11-10, от 24.06.2011 N 3-В 11-16). Данное мнение основано, в частности, на ст. 315 ТК РФ, предусматривающей, что оплата труда в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях осуществляется с применением районных коэффициентов и процентных надбавок к заработной плате. Вместе с тем Верховный Суд РФ, рассмотрев спор с участием работников, которые трудятся в местностях с особыми климатическими условиями (не относящихся к указанным районам), высказал иную позицию. Из Определения Верховного Суда РФ от 08.08.2016 N 72-КГ 16-4 следует, что право таких работников на повышенную оплату труда, установленное ст. 146 ТК РФ, а также требование ч. 3 ст. 133 ТК РФ не нарушаются, если сумма выплачиваемой работнику месячной заработной платы, включающая районный коэффициент и процентную надбавку, превышает МРОТ. Поскольку за установление размера заработной платы, который менее предусмотренного трудовым законодательством, в частности, возможно привлечение к административной ответственности по ч. 6, 7 ст. 5.27 КоАП РФ, рекомендуем за дополнительными разъяснениями обращаться в Минтруд России. Поскольку указанный Вами уральский коэффициент 15% является районным коэффициентом, то с учетом изложенных позиций ВС РФ данный коэффициент должен применяться сверху МРОТ.

По ходу сбора бланков решений нам задают разные вопросы. Один из самых распространенных вопросов - не возрастут ли после создания ТСЖ платежи за ЖКУ. Мы неоднократно отвечали на этот вопрос на собраниях подъездов, на очном собрании, которое прошло в феврале. В разделе нашего сайта «Что такое ТСЖ?» есть четкий и однозначный ответ на этот вопрос. Конечно, не все собственники были на собраниях подъездов и на очном собрании, поэтому придется осветить эту тему на сайте дополнительно.

После создания ТСЖ тарифы на ЖКУ в нашем доме будут строго соответствовать тарифам устанавливаемым правительством Москвы. Таким образом, никакого увеличения тарифов по сравнению с городскими тарифами, в нашем ТСЖ не будет.

Что касается льгот. Есть категории граждан, которые имеют законное право на льготы при оплате ЖКУ – участники военных действий, инвалиды, ветераны, собственники единственного жилья, многодетные, определенные категории пенсионеров и т.д. В нашем доме есть собственники, которые имеют законное право на льготы. И в рамках ТСЖ эти льготы никто не будет отменять. Собственники, имеющие право на льготную оплату ЖКУ, должны будут предоставить соответствующие документы в администрацию ТСЖ, на основании которых при начислении им ежемесячной оплаты будут предоставляться соответствующие льготы.

Сумма льготы, предоставленная соответствующей категории собственников, будет компенсирована из бюджета города. То есть, при оформлении льгот собственникам, администрация ТСЖ будет направлять документы в соответствующие гос. органы, после чего ТСЖ получит компенсацию из бюджета города, эквивалентную размеру (сумме) предоставленных льгот. Таким образом, предоставление льгот никак не отразится на бюджете нашего ТСЖ.

Тариф на текущий ремонт и содержание имущества, на этом сайте (http://dom-korona.ru/6016.htm) 24,53 с метра, в последней платежке СЭУ за октябрь 15,52. Можно узнасть в связи с чем планируется такой рост?

для того что бы отвестить на ваш вопрос мне нужна дополнительная информация:

1. у Вас тариф 15, 52 СЭУ вытавляла весб год или толоко за октябрь?

2. у вас есть льготы?

Потому как у меня в квитанциях за весь год СЭУ ставит 24.53, в соотвесвии с "Постановление Правительства Москвы №671-ПП От 27.11.2012 Г. Об Утверждении Цен, Ставок И Тарифов На Жилищно-Коммунальные Услуги Для Населения На 2013 Год"

Если вы льготник, то соотвественно вы и будете дальше платить льгоный тариф

На сайте опубликованы тарифы, по "Постановление Правительства Москвы №671-ПП От 27.11.2012 Г. Об Утверждении Цен, Ставок И Тарифов На Жилищно-Коммунальные Услуги Для Населения На 2013 Год" без учета льгот

Льготники имеют право на льготные тарифы, в соотвествии с действующим законодательством и за таких льготников разницу в платежах будет погашать Город, поэтому у ТСЖ нет ни мальшийх убытков в этом случае.

Для получения льготы ее нужно просто офрмить в ТСЖ и платить по льготному тарифу (если вы имеете право на такие льготы).

Управляющая компания (СЭУ ФС6) категорически отказалась передавать списки льготников нашего дома в ТСЖ, поэтому эту информацию мы собираем заново.

Посмотрел платежки. Тариф 15,52 с июня-июля, до этого был 24,53. На счет льгот не уверен, может быть льгота по единственному жилью, если она еще действительна. Я примерно в это время (июнь-июль) прошлого года прописался в квартире. В СЭУ вроде говорили, что льгота начинает действовать через год. Хотя я не уверен. что писал какие-либо заявления.

То есть, теперь это обязанность ТСЖ отслеживать такие кейсы и вносить корректировки в тарифы в платежках?

Был еще какой-то перерасчет. По счету за июнь я ничего не платил. Возможно это был перерасчет льготы за январь - май.

То есть, теперь это обязанность ТСЖ отслеживать такие кейсы и вносить корректировки в тарифы в платежках?

Господа поймите правильно те кто создал ТСЖ, являются жителями нашего дома, такими же как и вы, поэтому обманывать резона нет

потом Вы как члены ТСЖ имеете право голоса и никто с этим спорить не будет, поэтому как мы с вами захоти, так и будем жить в нашем доме.

и естественно елси есть возможно съэкномить, мы воспользуемся этой возможность (кстати экономию можно потратить на улучшение жизни в нашем доме, которые не входят в квартплату), если есть возможно часть денег взять у государста и таким образом облегчить жизнь наши жильцам мы неприменно это сделаем.

просто поймите у нас есть работа и все что мы делаем, делаем в свободное от работы время и не всегда успеваем это делать быстро, заранее приносим извенения если мы доставили вам неудобства и постараемся в кратчайшие сроки все исправить.

Обращения на форуме достаточно или необходимо еще что-то сделать, чтобы в будущих платежках тарифы не изменились в большую сторону?

лучше личная встреча, если не сложно

тел ТСЖ Березовая роща 12

и в ближайшее время

Также СЭУ подтвердило, что если на их счет поступят деньги с переплатой, то их вернут на ваш расчетный счет по окончанию разбирательств.
Как быть?

(если сообщение не по теме, перенесите в нужную, я таковой не нашла)

"Также СЭУ подтвердило, что если на их счет поступят деньги с переплатой, то их вернут на ваш расчетный счет по окончанию разбирательств. "

Ольга, вы верите этим лгунам, что они перечислят излишки денег ?)))))))
Они все 5 лет обворовывали жителей, только за тепло и только за два года должны нам 12 МИЛЛИОНОВ руб. И возвращать на собираются! По закону с ноября т.г. все жители должны платить в ТСЖ.

Уважаемое ТСЖ, будет ли размещена на форуме информация о прошедшем собрании? К сожалению не смог на нем присутствовать, но очень хотел бы узнать, какие вопросы обсуждали и если были, какие решения были приняты.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность выплаты вознаграждения председателю и членам правления ТСЖ. И если, например, в случае заключения трудового договора с председателем ТСЖ порядок оплаты страховых взносов и НДФЛ с заработной платы председателя особых вопросов не возникает, то при отсутствии трудовых договоров актуальность таких вопросов существенно возрастает.

В данной статье разберем вопросы размера и периодичности выплаты вознаграждения, способа его получения, обязанности уплаты страховых взносов и НДФЛ и определения лица, обязанного такие выплаты (и соответствующие удержания) производить. Дополнительно раскроем вопрос об индексации пенсии членам и председателям правления ТСЖ, являющихся пенсионерами, а также рассмотрим вопрос выплаты премий председателю и членам правления ТСЖ.

Вознаграждение

Пунктом 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Принятие решения о выплате вознаграждения относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не общего собрания собственников помещения многоквартирного дома. При этом, такое решение будет обязательно для всех собственников МКД, в том числе не являющихся членами ТСЖ.

Сразу отметим, что в случае, если между ТСЖ и членами и председателем правления ТСЖ заключены трудовые договоры, в таком случае ТСЖ выступает работодателем и оплачивает соответствующие налоги и сборы.

Так, в своем Письме от 09 апреля 2018 г. № 03-15-05/23294 Минфин России приходит к выводу, что «выплата вознаграждения членам правления ТСЖ связана с выполнением ими трудовых функций. Если общим собранием членов ТСЖ принято решение о выплате вознаграждения членам правления ТСЖ, то в данном случае ТСЖ выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждений вышеуказанным лицам. Таким образом, на основании положений пункта 1 статьи 419 Налогового кодекса ТСЖ является плательщиком страховых взносов на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством с сумм вознаграждения, производимого им в пользу членов правления ТСЖ».

Вознаграждение членам органов управления ТСЖ и договор управления

Между членами и председателем правления ТСЖ и управляющей организацией (в случае договора с УО) не может быть заключен ни трудовой, ни гражданско-правовой договор, поскольку деятельность такими лицами осуществляется в интересах собственников многоквартирного дома и при оформлении на работу или при иных договорных отношениях с управляющей организацией возникает конфликт интересов.

Если вознаграждение собирается и выплачивается ТСЖ, то это необходимо предусмотреть в уставе ТСЖ, если между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор, то вопрос выплаты вознаграждения членам и председателю правления ТСЖ обязательно нужно предусмотреть в договоре (если начислением и расчетами будет заниматься управляющая организация).

П. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее — Правила № 354) определен перечень услуг, подлежащих указанию в платежном документе (квитанции), который не включает в себя оплату вознаграждения членам и (или) председателю правления ТСЖ. Вместе с тем указанный перечень не является исчерпывающим, так, согласно пп. л п. 69 Правил № 354 установлено, что платежных документах также указываются другие сведения, подлежащие договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Что касается ТСЖ, как мы указывали ранее, необходимо предусмотреть возможность выплаты вознаграждения в Уставе ТСЖ, принять решение общим собранием членов ТСЖ и включить полученную сумму в смету. Так, Апелляционным определением Московского городского суда от 20 сентября 2017 г. по делу № 33-35243/2017 определено, что «включение размера вознаграждения председателю правления ТСЖ в смету не противоречит нормам действующего законодательства».

Решение о выплате вознаграждений и премий

ЖК РФ не предусмотрены иные условия назначения и выплаты вознаграждения членам и председателю правления ТСЖ, кроме его размера. Вместе с тем полагаем, что по аналогии с выплатой вознаграждения членам (председателю) совета дома, необходимо предусмотреть порядок и условия выплаты вознаграждения, а также порядок определения размера вознаграждения (п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).

Выбирая размер суммы вознаграждения необходимо понимать, что с полученной суммы должны уплачиваться налоги и сборы, предусмотренные законодательством, поэтому лучше указать, что налоги включаются в сумму вознаграждения, или сумма вознаграждения является фиксированной и предусмотренная сумма налогов собирается с собственников дополнительно к сумме вознаграждения.

К интересному выводу пришел Свердловский областной суд в своем апелляционном определении от 02 сентября 2014 г. по делу № 33-11033/2014. Так, «был утвержден ежемесячный сбор вознаграждения услуг председателя и членов правления товарищества (с налогами) в размере 3,03 руб. / кв. м, из которых сбор на вознаграждение председателя и членов правления товарищества составляет 2,28 руб. / кв. м, налоги — 0,75 руб. / кв. м». Исходя из приведенных обстоятельств суд первой инстанции сделал вывод о том, что размер вознаграждения членам правления товарищества, в том числе председателя правления, оспариваемым решением общего собрания членов товарищества фактически не установлен. Данный вывод судебная коллегия признает правильным, поскольку сумма, уплаченная членами товарищества на оплату вознаграждения председателю и членам правления товарищества, может варьироваться, так как эта сумма определяется исходя из площади принадлежащих членам товарищества помещений в жилом многоквартирном доме и зависит как от количества членов товарищества, так и от добросовестной уплаты ими такого сбора, следовательно, не представляется возможным установить и размер вознаграждения членов правления товарищества. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания названного решения общего собрания членов товарищества незаконным и запрете начисления ежемесячного сбора на вознаграждение услуг председателя и членов правления товарищества в размере 3,03 руб. / кв. м.

В вышеуказанном определении суд указал на то, что недостаточно установить сумму, которая уплачивается в зависимости от площади, необходимо указать фактический размер вознаграждения. Например, не 1 рубль с каждого квадратного метра, а 1 рубль с каждого квадратного метра в совокупном размере 10 000 рублей. Отметим, что данная позиция достаточно спорная и является только мнением одного из судов субъекта.

Возможно предусмотреть и выплату премий по результатам работы. В апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 17 ноября 2016 г. по делу № 33-23794/2016 суд встал на сторону председателя ТСЖ по вопросу выплаты премий — так, «из протокола собрания по 8 вопросу следует, что правлению ТСЖ представлены полномочия по результатам работы председателя выплачивать ему разовое вознаграждение в размере не более рублей за квартал». Следует отметить, что премии, их размер, периодичность и основания выплаты также должны быть предусмотрены решением общего собрания.

Индексация пенсии

Несмотря на то, что с 2017 года полномочия по администрированию страховых взносов переданы в налоговые органы, в процессе написания данной статьи нами был направлен ряд обращений как в Минфин России, так и в Пенсионный фонд России (ранее обладал полномочиями относительно страховых взносов). Ответ из Минфина на настоящий момент не поступил, но поступили разъяснения из Отделения Пенсионного фонда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области относительно оплаты страховых взносов.

В своем письме (Письмо ОПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 23 августа 2018 г. № 19-02/29988 «Об уплате страховых взносов и индексации пенсии членам выборного органа ТСЖ, ЖСК») Пенсионный фонд указал, что «избрание лица на определенную выборную должность предполагает выполнение им определенной трудовой функции и, соответственно, лица, занимающие выборные должности в некоммерческих кооперативах (товариществах), считаются осуществляющими трудовую деятельность независимо от факта заключения с ними трудового или гражданско-правового договора».

Также Пенсионный фонд указал на обязанность страхователей (ТСЖ, ЖСК) предоставлять сведения по форме СЗВ-М на лиц, занимающих выборные должности независимо от факта наличия заключенного с ними трудового или гражданско-правового договора, а также периодичности выплаты им денежного вознаграждения.

Для освобождения ТСЖ, ЖСК от обязанности предоставления сведений по форме СЗВ-М, необходимо представить в управление ПФР Устав ТСЖ, ЖСК, в котором указано, что лицо, занимающее выборную должность осуществляет свою деятельность на общественных началах, за ведение которой выплата денежного вознаграждения не предусмотрена.

Это является важным обстоятельством, в частности для случаев, когда на выборную должность избран пенсионер и возникает вопрос об индексации пенсии. Так, в случае, если выплата вознаграждений, премий и прочих выплат не предусмотрена (и скорее всего направлено уведомление об этом в Пенсионный фонд), страховые выплаты не оплачиваются (поскольку не с чего) и индексация производится. В противном случае, независимо от периодичности таких выплат (ежемесячно или один раз в год), страховые взносы должны отчислятся ТСЖ, ЖСК, соответственно, для пенсионеров индексация пенсии не производится.

Выводы

Таким образом, вознаграждения, выплачиваемые членам и председателям правления ТСЖ по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг подлежат обложению страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и не облагаются страховыми взносами на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (актуально, если отношения не являются фактически трудовыми и не могут быть таковыми признаны. О заключении трудового договора и признании отношений трудовыми читайте нашу статью).

В случае заключения трудового договора, либо наличия фактически сложившихся трудовых отношений вознаграждения, выплачиваемые членам и председателям правления ТСЖ вознаграждения, подлежат обложению обязательными страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Как мы видим, виды страховых взносов в зависимости от наличия трудовых либо гражданско-правовых отношения отличаются. НДФЛ подлежит оплате в любом случае получения дохода. При этом, если выплаты производятся управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, то она должна удержать размер страховых взносов и НДФЛ и уплатить их в соответствующий бюджет.

Читайте также: