Как грабят пенсионеров в частном доме

Пожилых людей постоянно сравнивают с маленькими детьми. А ведь доля правды в этом действительно есть. Люди в пожилом возрасте становятся такими же наивными и доверчивыми, как малые дети. Поэтому эти две возрастные категории чаще всего сталкиваются с мошенниками. Общественность, СМИ просто пестрят очередными историями об обманах пожилых людей. Даже это не спасает очередного пенсионера от лап коварных аферистов. Эта статья будет не лишним напоминанием пожилым людям и родственникам о бдительности, дабы не допустить очередной аферы.

Телефонный обман

В среде аферистов есть масса коварно разработанных схем, которые помогают обманывать невинных стариков. Ниже рассмотрим самые распространенные из них, а также предложим некоторые способы защиты от подобных неприятностей.

Обман по телефону – схема довольно распространенная. Как правило, на домашний телефон пожилого человека поступает звонок якобы сотрудника Пенсионного Фонда. Сотрудник демонстрирует владение информацией, называя пенсионера по имени и отчеству. Далее в разговоре злоумышленник обещает пенсионеру прибавку к пенсии ежемесячно. Однако, получать эту прибавку пенсионер может только оформив карту Сбербанка. Долго не раздумывая, пожилой человек спешит оформить новую карту, указывая при этом номер мобильного телефона. После оформления, он сообщает номер карты злоумышленнику.

После получения данных, аферисты получают доступ к счетам несчастного пенсионера с помощью мобильного банка.

Родственник в беде

Еще один пример телефонного обмана, когда мошенники пытаются играть на родственных чувствах. На телефон пенсионера поступает звонок, якобы родственника, который попал в опасную ситуацию. Чтобы выпутаться из этой передряги, бедолаге естественно нужны деньги. Аферист просит переслать необходимую сумму денег с помощью курьера. Спустя некоторое время к старику приезжает тот самый курьер, который забирает у несчастного последние сбережения. История знает массу таких примеров. Суммы исчисления доходили порой до нескольких сотен тысяч рублей.

Вероятно вы зададитесь вопросом по поводу того как пенсионер поверил незнакомцу. Неужели нельзя узнать родственника по голосу? На это большинство жертв говорили, что в разговоре, скорее всего, специально создавались помехи. Да и в стрессовой ситуации очень часто бывает не до разбирательств.

Схема игры на родственных чувствах довольно старая и распространенная. На сегодняшний день она действительно начинает себя изживать. Сегодняшние пенсионеры реже ведутся на подобные обманы по телефону. Но не стоит снимать этот способ обмана со счетов.

Счастливый билет

Очень часто пожилых людей обманывают с неожиданным выигрышем. Мошенник уверяет несчастного пенсионера в том, что он неожиданно для себя стал счастливым обладателем крупной суммы денег, квартиры или автомобиля. И пусть человек давно не имел никаких дел с покупкой лотерейных билетов, сообразить он сможет, когда будет поздно. Счастливый выигрыш, как правило, облагается налогом. Прежде чем вступить во владение своим призом, счастливчику предлагают оплатить сумму налога на определенный счет.

Обман на обмане

Кто такие мошенники? Это люди, у которых не осталось ни капли совести и морали. Поэтому нередко в наше время встречаются так называемые обманы на обмане. Это те случаи, когда уже попавший на крючок мошенника пенсионер, как по цепной реакции попадает на него второй раз. Пожилой человек, после случившегося несчастья отвечает на звонок от якобы участкового. Участковый с «благими» намерениями сообщает несчастному старику о том, что в городе орудует банда мошенников. Бедный пенсионер рассказывает о своей беде, на что «сотрудник полиции» просит оказать помощь в поимке злоумышленника. Для этого пожилому человеку нужно вручить аферисту наживу в виде крупной суммы денег. Обманутый уже однажды пенсионер ведется на очередную аферу.

Мошенник связывается с пенсионером, требует деньги. Пенсионер, надеясь на то, что помогает следствию, отдает последние деньги. После этого и участковый и аферист благополучно исчезают с деньгами.

Медики-аферисты

Пожилые люди проводят немало времени в поликлиниках, больницах аптеках. Поэтому стать жертвой обмана подставного сотрудника медицинского учреждения не так сложно. Как правило, подставной медик звонит пенсионеру и сообщает ужасную новость о результатах анализа. Пенсионер узнает, что серьезно болен. Бессердечных аферистов не останавливает ничего, поэтому нередко диагнозы ставятся смертельно опасные. «Врач-спаситель» предлагает больному пройти дорогостоящий курс лечения, или приобрести у него чудо-средство, которое непременно вылечит человека. Естественно, речь идет о внушительной сумме денег, ради которой пожилой человек вынужден заложить ценные вещи или продать их.

После телефонных переговоров, «сотрудник медицинского учреждения» приходит в гости к пенсионеру. Подставной доктор с умным видом производит осмотр больного, и подтверждает правильность опасного диагноза. С собой спаситель приносит чудодейственный препарат, который на деле оказывается банально пищевой добавкой. Аферисты наряду с лекарствами продают еще и «волшебные» приборы для лечения. История знает некоторые случаи, когда аферисты продавали несчастному старику опасные запрещенные препараты, употребление которых опасно для жизни. Например в г. Краснодар в этом году пенсионерке продали 4 пачки обычного физраствора за 180 тысяч рублей!

Характер препарата, как и цена на него устанавливается исходя из наличия остатков совести у мошенника. К сожалению, практика говорит о том, что той самой совести у злоумышленника вообще нет. Цены на «липовые» лекарства достигают нескольких сотен тысяч рублей.

Успех таким схемам обеспечивает наивность пожилых людей. Ведь они искренне верят в чудодейственное свойство покупаемых препаратов. А когда к ним в квартиру приходит приятная, скромная женщина средних лет с предложением о помощи, пенсионер ни минуты не задумывается и отдает последнее.

Мошенница в облике ангела раскладывает перед наивным пенсионером коробочки с волшебными препаратами, которые обещают вернуть утраченное здоровье. Следующим шагом аферистка распаковывает невиданный прибор, с помощью которого реально восстановить чуть ли не каждый орган. Естественно пенсионер верит в эти обещания и без раздумья покупает предложенный товар. К тому же мошенники давят на то, что их предложение в текущий период получается самым выгодным и больше такого не найти.

Такая якобы поддержка действует убедительно. Ведь по статистике, более 85% пожилых людей без раздумья ведутся на подобные аферы. Когда в руках обманутого пенсионера оказывается пищевая добавка, или дешевый китайский бесполезный прибор, то это еще ничего. Ведь зачастую пенсионеров в буквальном смысле травят опасными препаратами.

Социальный обман

Несчастных пенсионеров обманывают не только мед работники, но и представители социальных служб. Якобы сотрудник собеса по телефону или лично сообщает пенсионеру о начислении ежемесячной компенсации. Однако чтобы получить ее, человеку нужно внести оговоренную плату. После получения озвученной суммы, сотрудник тут же исчезает. Мошенники могут запросить у несчастного номер карты с кодом.

Еще один способ «социального обмана» является обмен фальшивых денег. «Липовый» представитель социальной службы приносит пенсионеру материальную помощь. К несчастью в наличии у работника только крупные купюры. Чтобы получить свою помощь, пенсионер, не раздумывая, соглашается разменять крупные деньги. Правда, взамен он получает фальшивые купюры.

Социальные аферисты не только выманивают у пожилых людей деньги, или пароли от карты. Зачастую после такого вот доброго визита из квартиры обманутого пропадают ценные вещи. Мошенники вымогают у несчастных паспорт, под предлогом его замены или любым другим. Взяв документ, аферист берет кредиты или совершает сделку с недвижимостью по данному документу.

Обман с водяными фильтрами

Обман с водяными фильтрами идентичен разводам якобы медиков. Находчивые аферисты приходили в дом к беззащитным старикам с пропагандой покупки спасительных фильтров для очистки воды. С помощью замысловатых операций, они демонстрировали несчастному катастрофическое состояние воды, которая течет у него из крана. Пенсионер понимает, что без этих фильтров продолжать свою дальнейшую жизнедеятельность просто опасно и отдает последние деньги на дорогостоящий прибор. Если наличных денег для покупки фильтра не хватало, пенсионеру предлагалось оформление кредита.

Проблема в том, что действие таких организаций нельзя причислить к разделу мошенничество, это скорее «агрессивный маркетинг». Поэтому сотрудникам полиции сложно было вычислить и пресечь деятельность подобных группировок.

Экстрасенсы

Да, да! Аферисты посягнули на веру людей в существование высших сил. В наше время э все чаще пропагандируется вера в сверхъестественные способности людей. Поэтому в гости такие люди сами не приходят. Благодаря рекламе целители находят своих клиентов, не выходя из дома. Они сами их находят. Этакие экстрасенсы проводят свои сеансы не только при личной встрече, но и по телефону. Чтобы вытянуть из несчастного старика как можно больше денег, аферисты уверяют их в необходимости не одной процедуры. Таким образом, сеанс за сеансом, мошенник-экстрасенс попросту грабит пенсионера.

Квартирные кражи

Такие группировки действуют по несколько человек. Это из серии распространения чудо-фильтров, спасительных препаратов или приборов. Распространители приходят в квартиру к пенсионеру. Когда первый демонстрирует и уверяет беднягу в необходимости покупки, второй уже орудует в квартире пожилого человека.

Родственные узы

Есть схемы, которые действуют прямо на улице. К несчастному старику подходит этакий «дальний родственник», который по счастливой случайности встретил родную кровь. После громких слов, несчастный сообщает своему дедушке о том, что попал в передрягу и просит помочь материально. Пожилой человек, не раздумывая, отдает мошеннику запрошенную сумму.

Осторожно, мошенник!

Схемы для обмана несчастных пенсионеров поражают своей численностью, многообразием и неожиданностью. Как бороться с аферистами, и не допустить обмана близких? Донесите до ваших родных, что нельзя безоговорочно верить представителю будь то полиции или социальной службы. Помните, что:

Государственные представители не станут звонить по телефону, если, конечно, вы сами не оставили запрос;
Не стоит доверять лицу, которое знает ваше имя и отчество, адрес. Ведь такую информацию получить в наше время не так сложно;
У доброжелателя обязательно спросите имя и фамилию. После чего позвоните в организацию и уточните, работает ли там названый сотрудник;
Ни в коем случае не покупайте никаких чудодейственных препаратов и лекарств с рук. Ведь любые документы и сертификаты можно легко подделать. Цены на такие товары гораздо ниже в аптеках, где пенсионерам предлагаются скидки;
Если с вами связался якобы представитель мед учреждения и сообщил вам ужасную новость о смертельном заболевании, будьте бдительны. Не делайте поспешных выводов, посоветуйтесь и уведомите о звонке своих родственников или близких людей;
Если помощь требуется вашему родственнику, которые вдруг звонит вам по телефону, не спешите отдавать деньги курьеру. Если связь прерывается, пробуйте перезванивать, или свяжитесь с другими родственниками. Наверняка они владеют информацией;
Представители Пенсионного фонда не будут требовать перевода денег на какой-либо счет, для получения социальной помощи;
Старайтесь не впускать в свою квартиру незнакомца. Если же это произошло, то попробуйте максимально выяснить информацию о визитере;
Никто не должен владеть данными о счетах и банковских картах.

Эта статья будет полезна как самим пенсионерам, так и их родственникам. Ведь попасть на удочку афериста не так сложно. Зачастую они давят неожиданностью и экстренностью случая. Все они неплохие психологи. Поэтому вы должны проявлять максимальную бдительность, чтобы вы и ваши родные не стали жертвами таких манипуляций.

Внимательно слежу за тем, какие решения принимает государство в отношении людей, вышедших на заслуженный отдых, но продолжающих трудиться на благо своей страны. Я почти сорок лет отработал на своем заводе, но меня просто попросили остаться, потому что электриков сейчас не хватает.

Так вот никак не могу разобраться в хитросплетениях новых пенсионных законов, совершенно точно знаю только одно: наше правительство не заинтересовано в том, чтобы мы работали. Это ж надо так унизить пожилых людей, которые готовы продолжать трудиться, - оставить без индексации пенсий! Расскажите, пожалуйста, языком, понятным простому человеку, о том, может ли работающий пенсионер все-таки получить индексацию хотя бы при увольнении с работы.

Алексей Игоревич Вовняков, 62 года, г. Калуга.

Надежда Шабалдина, юрист, научный консультант: «Работающим пенсионерам, которые прекратят трудовую деятельность в 2018 году, повезло. Они получат проиндексированную пенсию с доплатой за три месяца, которые «теряются» в связи с длительной процедурой перерасчета.

Новый порядок выплаты предусмотрен недавно принятым Федеральным законом от 1 июля 2017 г. № 134-ФЗ «О внесении изменения в статью 26.1 Федерального закона «О страховых пенсиях». Название закона и номер статьи важно знать каждому работающему пенсионеру, потому что именно эта информация поможет вам при обсуждении своего вопроса в Пенсионном фонде.

Теперь поясним, о чем речь и каким образом грабили и будут грабить работающих пенсионеров до конца нынешнего года.

Как известно, с 2016 года пожилым людям, продолжающим трудиться, перестали индексировать пенсию по уровню инфляции за предыдущий год. В утешение обиженным ветеранам в статье 26.1 Федерального закона «О страховых пенсиях» был предусмотрен механизм «накопления» индексаций с учетом всех пропущенных лет.

Например, если человек в 2016 году работал, а в 2017 году оставил трудовую деятельность, пенсия ему будет увеличена на 4 процента за пропущенную индексацию прошлого года и еще на 5,4 и на 0,38 процента – за нынешний год. Казалось бы, хоть в очень усеченном виде, но некоторая справедливость соблюдена. Однако механизм получения этого «утешительного приза» был и до 2018 года остается просто издевательским.

Факт прекращения (или возобновления) работы подтверждается сведениями персонифицированного учета. Эти сведения работодатели обязаны сдавать в Пенсионный фонд ежемесячно. А вот процедура повышения пенсии с учетом пропущенных индексаций превратилась в волокиту.

Как сказано в той самой статье 26.1, решение о такой выплате принимается в месяце, следующем за месяцем, в котором ПФР получил сведения от страхователя. А сама выплата начинается с месяца, следующего за месяцем, в котором было вынесено данное решение. Понятно, что без специальной подготовки эту головоломку понять сложно. Поэтому продемонстрируем пожилым людям процедуру «накопленной индексации» на конкретном примере.

Допустим, вы работающий пенсионер. В 2016 году вас оставили без индексации пенсии. В июле 2017 года вы решили уйти с работы. С какого месяца вам должны увеличить пенсию с учетом двух индексаций? С августа? Отнюдь! Запаситесь терпением.

До 10 августа ваш работодатель только подаст в ПФР сведения персонифицированного учета за июль. И в них вы еще будете значиться работающим, даже если отработали в июле всего один день. Следующая отчетность – до 10 сентября. И в ней вас уже не будет, из чего Пенсионный фонд сделает вывод, что вы перешли в категорию неработающих пенсионеров.

Однако решение о выплате вам пенсии с учетом пропущенных индексаций пенсионщики примут только в следующем месяце, то есть в октябре. А саму выплату назначат еще через месяц – с ноября 2017 года. Итого свои пропущенные индексации вы наверстаете лишь на четвертый месяц после того, как уволились. При этом компенсация неполученных сумм за три месяца не предусмотрена.

По сути, за период от момента увольнения до момента выплаты проиндексированной пенсии каждый уволившийся пенсионер сегодня теряет от 3 до 6 тыс. рублей.

Грабительский механизм «затяжной» индексации давно возмущал граждан. И вот наконец приняты поправки в статью 26.1, которые устраняют эту несправедливость. Правда, процедура перерасчета остается такой же долгой, как и сейчас (особенности персонифицированного учета), и повышенную пенсию также начнут выплачивать с четвертого месяца после увольнения. Но недоплату за три месяца пенсионеру компенсируют вместе с первой проиндексированной выплатой.

Однако этот механизм, как уже сказано, начнет действовать только с 2018 года. Пенсионерам, которые уволились или уволятся раньше, ничего не вернут. По крайней мере так заявили в Пенсионном фонде. Объясняют это тем, что в бюджете ПФР на 2017 год не предусмотрены средства на компенсацию за пропущенные месяцы. Так что новый порядок, несмотря на его справедливость, носит дискриминационный характер по отношению к пенсионерам, поторопившимся окончательно выйти на заслуженный отдых до 2018 года».

Например, в Израиле или в иной цивилизованной стране? Это, как я думаю, возможно едва ли. А в России – без проблем. Тому наглядный пример описываемый случай.

В 2004 году автор этих строк достиг установленного на то время возраста выхода на пенсию по старости и, кроме того, получил II группу инвалидности. Пожизненно. Но продолжал числиться индивидуальным предпринимателем (ИП). Наверное, поэтому районное Управление ПФР настаивало на «продолжении банкета». Оно требовало, чтобы я, как работодатель, продолжал страховать себя, как работника, выплачивая страховые взносы.

Простите, но я действительно не понимаю, от чего именно должен был страховать себя, как работника, если основные страховые события, предусмотренные системой обязательного государственного пенсионного страхования (СОГПС) с ним (со мной) уже произошли?!

13 апреля 2017 года в дежурную часть отдела полиции «Зареченский» УМВД России по г. Казани (ОП №3) я обратился, как гражданин, по факту незаконных удержаний из моей пенсии. Всего по данным ПФР у меня удержали более 50 тысяч рублей.

Примерно пять лет тому назад УПФР, вступив в преступный сговор с службой судебных приставов-исполнителей (ССПИ), меня грабило, полностью удерживая трудовую пенсию. И тем самым обрекая на голодание.

Об этом преступлении я заявил районному прокурору. Соответствующую проверку он поручил ОП№3, но тот возбудить уголовное дело отказался в виду отсутствия события преступления. Прокуратура, изучив мою жалобу на полицейский отказ, его отменила как необоснованный.

Как я думаю, полиция проявила солидарность с организованной преступной группой, состоящей из должностных лиц УПФР и ССПИ. Но она не учла, что я, как гражданин, вовсе не являюсь правопреемником самого себя, как ИП, благо этот ИП прекратил существование в связи с ликвидацией и, стало быть, без универсального правопреемства (ст. 61 ГК РФ).

Департамент оплаты труда, трудовых отношений и социального партнерства Минтруда России разъясняет, что «никакой переход обязательств работодателя по отношению к бывшим работникам действующим законодательством не предусмотрен».

В качестве ИП я был зарегистрирован примерно в 1997 году, когда прекратила существование наша с супругой фирма «Посредник». Впрочем, никакую предпринимательскую деятельность я уже не осуществлял, ограничиваясь оказанием платных юридических услуг.

Будучи ИП, я сам себя как единственного своего работника я страховал на всякий страховой случай, из числа предусмотренных СОГПС. Основные случаи такого рода произошли в 2004 году. Во-первых, я достиг-таки установленного возраста выхода на пенсию по старости, а во-вторых, мне была назначена II группа инвалидности. Пожизненно…

Действия должностных лиц УПФР полиция расценила, как самоуправство, с чем я категорически не согласен. Самоуправством ещё можно было признать постановление судебных приставов-исполнителей. Они обязали УПФР удерживать задолженность по моим страховым взносам, как работодателя, из моей трудовой пенсии.

Очевидно, что ССПИ попрала п. 3 ст. 35 Конституции РФ. Но в региональном Верховном Суде мне сказали, что я, видите ли, неправильно толкую российскую Конституцию. Надо полагать, что ст. 15 этой Конституции в Верховном суде не читали…

Письмом от 21 ноября 2019 (его я получил 26 декабря), начальник ОП №3 сообщил, что и. о. дознавателя лейтенант Бахитов Р. Р. вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела «за отсутствием события преступления». А я, например, совершенно убеждён в том, что в данном случае имел место грабёж (ст. 161 УК РФ), совершённый по сговору организованной преступной группы государственных служащих.

Вот вам конкретный ответ на риторический, казалось бы, вопрос: можно ли ограбить пенсионера? Как видим, ограбить можно. Если это преступление совершает государственное учреждение. Или ОПГ, состоящей из должностных лиц.

Можно ли надеяться на суд? Надеяться-то можно. Дело, однако, в том, что суд так же, как и ПФР, служит государству. А это значит, что защищать он будет своих.

К слову сказать, изречение «Своим – всё, чужим – по закону» принадлежит дуче Бенито Муссолини, а в варианте «Друзьям – всё, врагам – закон» его авторство приписывают каудильо Франсиско Франко.

Мучения блокадницы

Старейшего сотрудника Мариинского театра, 93-летнюю Нину Мацину, пережившую блокаду, убили в ноябре 2017-го. Пенсионерку задушили прямо в ее собственной однокомнатной квартире. Предполагаемым организатором расправы оказалась сотрудница благотворительной организации "Ева" Галина Гусейнова. Женщина ухаживала за пенсионеркой: готовила, убирала, вела беседы о театре и искусстве. А потом у нее созрел план убийства. По версии следствия, решилась она на это из корыстных побуждений.

На совершение преступления соцработница подбила двух мужчин. Было известно, что однажды у Мациной уже украли 16 тысяч долларов, поэтому посторонним двери она бы не открыла.

Гусейнова это знала и сообщников впустила сама. Один из мужчин душил блокадницу, второй следил за обстановкой на лестничной клетке. Гусейнова в это время нашла кредитную карточку, на которой лежало почти два миллиона рублей, и фото с автографом Шаляпина. Однако пин-код от карточки спросить забыла.

Тело Мациной обнаружили соседи — почувствовали запах газа. Следователи первым делом опросили сиделку, но она свою причастность к убийству не признавала. Однако доказательств было более чем достаточно: камеры видеонаблюдения во дворе зафиксировали злоумышленников.

Смертный приговор

Однако преступники охотятся не только за деньгами и драгоценностями одиноких стариков, но и за их квартирами. Причем чаще всего мошенники отбирают жилье официально, прикидываясь риэлторами.

Популярным способом обмана стало заключение с пожилым человеком договора пожизненной ренты.

Пенсионерка Тамара Хохрякова жила в квартире в Сокольниках. И умерла прямо у дверей своего дома в 2014 году: неизвестный мужчина вколол ей в ногу сильнодействующий препарат. Перед смертью женщина успела позвонить соседке в дверь и рассказать о случившемся. С помощью камер видеонаблюдения предполагаемого убийцу быстро опознали. Им оказался бизнесмен Виталий Студеникин. Помогал ему сообщник.

Позже выяснилось, что незадолго до гибели пенсионерка заключила договор пожизненной ренты со Студеникиным. Согласно документам, он должен был сразу же перечислить женщине около миллиона рублей и оплачивать коммунальные платежи за квартиру Хохряковой, пока та не умрет. После смерти квартира переходила в собственность предпринимателя.

Незадолго до нападения на Хохрякову подобный случай произошел в Подмосковье. К пенсионеру пришел рабочий, чтобы проверить счетчики, и попытался напасть на мужчину — он тоже хотел сделать укол. Хозяин дома смог отбиться от злоумышленника. До этого он оформил договор пожизненной ренты с тем же Студеникиным.

По информации следствия, риэлтор находил одиноких пенсионеров через общественные и благотворительные организации. Он выбирал стариков преимущественно с хроническими сердечно-сосудистыми заболеваниями либо имеющих проблемы с алкоголем.

После оформления договоров сообщники Студеникина приходили в квартиры пенсионеров под разными предлогами. Однако убивали всегда одним и тем же способом — вкалывая сильное снотворное. В суде удалось доказать только два эпизода. Однако не исключено, что убийств было больше. Организатор преступления получил 19 лет колонии особого режима, двое его подельников — по 18 лет.

Дедушка, отзовись!

Сегодня соцсети пестрят предложениями от тех, кто предлагает старикам заботу и ласку в обмен на проживание в их квартире. Разумеется, с последующим переоформлением жилья на себя. В основном объявления размещают молодые женщины или мужчины, перебравшиеся в столицу и не имеющие возможности купить себе квартиру. Некоторые уже обзавелись семьями и ищут варианты переехать к пенсионерам вместе с детьми.

"Я — молодая мама с ребенком в поиске пожилого одинокого человека для заключения договора ренты. Все моменты готова обсудить по телефону, со своей стороны порядочность гарантирую", — пишет некая Юлия на одном из форумов.

"Порядочная русская семья без вредных привычек заключит договор ренты с одиноким пожилым человеком в Москве или ближайшем Подмосковье. Гарантируем помощь по хозяйству, единовременную выплату в зависимости от вашего возраста и стоимости вашего жилья, а также ежемесячное содержание и оплату услуг ЖКХ. Если вы нуждаетесь в заботе добрых и честных людей, пожалуйста, пишите", — опубликовал сообщение пользователь Юрий.

Мы связались с Юрием. По его словам, он ищет жилье для себя и семьи. Планирует заключить договор ренты с пожилым человеком и прописать все условия сделки. "Все зависит от квартиры. Если жилье будет нормальное, то мы планируем там проживать", — прикидывает мужчина.

Желающие заполучить квартиру чаще всего втираются в доверие и первое время действительно стараются выполнять все условия. Однако потом могут подсунуть пожилому человеку договор дарения или купли-продажи. И все: прощай, квартира. Это в лучшем случае.

Как сообщали местные СМИ, в Томске несколько лет подряд группа риэлторов таким образом обманывала бабушек и дедушек: никто из стариков не подумал, что договоры о ренте с иждивением без нотариуса не заключаются, поэтому спокойно ставили подпись. В итоге пенсионеров выкидывали из квартир и отправляли в хоспис.

Пурвин предупреждает: договор должен быть заверен нотариально и зарегистрирован в Росреестре. В случае разногласий между сторонами сделка расторгается только в судебном порядке. Это обычно отпугивает черных риэлторов.

"Будущий владелец квартиры берет на себя походы в магазин, покупку продуктов, одежды, лекарств, оплату коммуналки и ремонт в квартире. Действие договора прекращается в момент смерти пожилого человека. Иногда новый владелец квартиры обязан за свой счет организовать похороны бывшего владельца жилья", — разъясняет директор агентства недвижимости.

Небедные родственники

Нередко люди, оформляющие договоры, попадают в ловушку собственной неосведомленности. Например, плательщик может умереть раньше, чем пенсионер. Либо после смерти у рентополучателя могут объявиться наследники и попытаться оспорить сделку через суд.

"Моя знакомая нашла одинокую бабушку, оформила ренту, — рассказывает Ксения, которая тоже ищет пожилого человека, чтобы помогать ему при жизни, а потом перебраться в его жилье. — Она вложила кучу денег в ремонт этой квартиры и в содержание пенсионерки. Через несколько лет нашелся родственник этой бабушки, который забрал ее к себе и оформил завещание на эту квартиру. Теперь моя знакомая судится третий год. Врагу не пожелаешь".

По мнению Пурвин, в этом случае договор, скорее всего, был составлен неправильно: если бы все было прописано, выиграть родственникам было бы сложно.

Самый популярный обман

Согласно данным Росстата, почти четверть пенсионеров в России живут в одиночестве. В первую очередь именно они — потенциальные жертвы мошенников. Под видом соцработников преступники усыпляют бдительность стариков и предлагают незаконные сделки. Адвокат Владимир Старинский объясняет, что заключение липовых договоров для оформления имущества в собственность — самая популярная уловка мошенников.

Если пенсионер подписал такой документ, расторгнуть просто так его невозможно, тем более если злоумышленник выселил старика в хоспис или выбросил на улицу. Именно поэтому пожилому человеку, если он дееспособен, чтобы обезопасить себя, нужно сразу подключать к процессу оформления документов третью сторону — знакомых, соседей, органы опеки или хотя бы участкового. Решение подобных вопросов в одиночку чревато трагическими последствиями.

В преддверии сезона отпусков бывший квартирный вор рассказал, где не нужно прятать деньги в квартире.

Николай Синицын – бывший квартирный вор, промышлявший этим себе на жизнь в начале 2000-х. В свои 35 лет он уже дважды побывал в тюрьме. Сейчас говорит, что завязал. У него вполне легальный бизнес – собственный интернет-магазин по продаже автомобильных шин и дисков. На вид он абсолютно не приметный молодой человек: щуплый, немного сутулый. Одевается просто, но аккуратно. На встречу пришел в футболке и джинсах. В глаза собеседнику Николай смотреть не любит, зато часто шутит и смеется. А как вспоминает, прикрывает ладонями руки, где на венах остались еле заметные шрамы, как у «бывших» наркоманов. Говорит, что выжить ему помогла вера. Интервью «Комментариям» согласился дать, чтобы «замолить» свои старые грехи и помочь людям уберечь свое имущество.

- По какому принципу воры выбирают квартиры?

- Всегда по-разному. Тем, кому нужна «доза», полезут в любую квартиру. Те, кто поразумнее, выбирать объект могут неделями. Раньше, прежде всего, приглядывались к жилью с металлопластиковыми окнами, потому что такое «удовольствие» могли себе позволить только обеспеченные граждане. Сегодня этот принцип уже не работает. Чаще оценивают машины жильцов, с какими сумками и в какой обуви они ходят и т.д. Ну а если бригада идет на дело «по наводке» – объект уже определен, остается только выяснить, как в него попасть.

- А часто «по наводке» брали квартиры?

- Не часто, но было. Вообще, если вас серьезно обокрали, это сделано по подсказке кого-то из вашего окружения. Это закон. Для того, чтобы серьезно «пошманать» квартиру – нужно время. Если обычный «наскок» длится 5-7 минут, то, если идешь на дело «по наводке» и точно знаешь, что хозяин неожиданно не нагрянет, тогда можешь остаться в квартире полчаса — час. Этого достаточно, чтобы перевернуть все вверх дном: содрать плинтуса и наличники, распотрошить подушки, проверить зимние сапоги и прочее. Тогда действуешь так: сначала берешь то, что сказал наводчик, а потом уже начинаешь «ревизию» дома. У меня был такой случай. Пошел на дело «по наводке». Крупную сумму денег нашел там, где мне и сказали, – в гостинной за картиной. Но времени было много, и я решил осмотреться в квартире. В результате нашел еще 3 тыс. долларов в холодильнике на боковой полке между горчицей и майонезом. Представляете?

- А какой смысл людям «наводить» на квартиры своих родственников или знакомых? Они так хотят подзаработать?

- Бывает и такое. В таком случае их «доля» — 10-15% от награбленного. Но я, если говорить честно, таких людей обманывал. Шел на дело, а потом ничего ему не платил. Если не нравится – подавай на меня в суд (смеется). Но чаще всего «наводчиками» становятся из-за простой человеческой зависти, жадности или глупости. Кто-то завидует начальнику, подруге, сестре и т.д. Или начинают обсуждать дорогие покупки в кафе-барах. А я сижу рядом и все слышу. Проследил за человеком — и дело в шляпе: знаешь, куда идти на дело в следующий раз.

- Что может остановить вора?

- Сигнализация или спугнет кто-то. Я человек суеверный и даже радовался, если мне мешали залезть в квартиру. Лучше пусть меня спугнут перед дверью, чем возьмут в квартире. Не знаю воров, которые полезут в квартиру с сигнализацией. Тут даже могу похвалить службу охраны — работают четко, уйти не успеваешь. Ну, и конечно, — хорошие дверные замки останавливают. Если честно, я совершенно не понимаю людей, которые покупают дорогущие бронированные двери и ставят в них дешевые китайские замки, которые можно открыть с одного поворота отвертки.

- А квартирные воры одиночки или работают «командой»?

- Тоже по-разному. Я всегда ходил на дело втроем. Двое идут в квартиру, а один стоит «на шухере».

- Где не нужно прятать деньги в квартире? Какие места воры проверяют прежде всего?

- Лучше всего не прятать деньги в квартирах (смеется). Отнесите их лучше в банк. А вообще классический алгоритм действий следующий: сначала берешь все, что лежит сверху, – в вазочках, пиалочках, шкатулочках, чашечках. Обычно это золото и серебро. Потом проверяешь ящики шкафов, сервантов и столов. На очереди – книги, диски. Многие даже отверстия в книгах специальные вырезают, чтобы купюры не выпадали. Наверное, фильмов пересмотрелись. На очереди – кровати. Как бы это банально ни звучало, но люди просто обожают хранить деньги под матрасами. Также любят зашивать конвертики с деньгами в подушки – может им тогда сладкие сны снятся (смеется). Банки с крупами и сахаром тоже пользуются популярностью. Когда «шерстишь» кухню, нужно соблюдать принцип – начинать «осмотр» с верхних полок. Если наверху в шкафчике есть какая-то баночка, которая уже покрылась слоем пыли, – в ней могут лежать деньги. А вот чем руководствуются люди, пряча деньги в смывные бачки, – мне до сих пор не понятно.

ГДЕ ЧАЩЕ ВСЕГО ИЩУТ ДЕНЬГИ «ДОМУШНИКИ»?

СОВЕТЫ ПРАВООХРАНИТЕЛЕЙ

Многие украинцы наивно полагают, что воры выбирают только квартиры состоятельных граждан. На деле это совершенно не так. По словам правоохранителей, жилье пенсионеров и обычных «работяг» грабят куда чаще, чем двухуровневые пенхаузы. Лучшая защита от незваных гостей – установка сигнализации. В случае необходимости оперативная группа приезжает туда, где сработала «тревожная кнопка», в течение 3-4 минут и задерживает преступников на месте.

Если такая защита не по карману – нужно установить несколько качественных замков. «Для всех потенциальных злоумышленников очень важен фактор времени. Они рассчитывают обокрасть квартиру за 5-7 минут, максимум 10. Если на двери установлено 2-3 замка – это их может задержать. Открыли один, второй не поддается – они все бросают и уходят ни с чем», — рассказывает «Комментариям» начальник пресс-службы киевской милиции Игорь Михалко. А вот переплачивать за бронированные двери совершенно не обязательно. Времена, когда воры выбивали плечом или ногой деревянные двери — давно прошли. По словам правоохранителей, сегодня такой «дикости» уже не встретишь.

Надолго оставлять квартиру без присмотра милиция не рекомендует. Человеку следует договориться с друзьями, соседями или родственниками о том, чтобы, пока он будет в отпуске, в его квартире регулярно поливались цветы и включался свет по вечерам.

«У воров есть свои хитрости. Они проверяют почтовые ящики, вынимается ли из них корреспонденция, подкладывают рекламные проспекты под дверь или сигаретный пепел под коврик. Если в квартиру заходят – это видно. И в такую квартиру уже могут не пойти», — объясняет Игорь Михалко.

А еще правоохранители настоятельно советуют не хвастаться своим предстоящим отпуском в социальных сетях. Таким образом человек сам сообщает ворам, когда его не будет дома. И они этим пользуются все чаще.

Обвинения предъявлены по статьям "бандитизм", "незаконное хранение оружия"" и "вооруженные разбойные нападения". Всем фигурантам "светит" потеря свободы на срок не менее 15 лет каждому.

Им вменяют 25 разбойных нападений на дорогие коттеджи. Налеты совершались на престижные строения в элитных поселках Одинцовского района, Рублевского шоссе, вблизи Красногорска и в Новой Москве. Как правило, забирали деньги и драгоценности. Иногда - ценные подарки, антиквариат, еще реже - дорогую одежду. Общая сумма добычи - свыше 130 миллионов рублей.

Их ловили пять лет. Бандиты тщательно готовились к каждому нападению, распределяли обязанности. Проводили разведку, одевались в одинаковый камуфляж и маски, которые после каждого налета уничтожали. Избегали видеонаблюдения и дворов, где есть собаки, не въезжали в поселок на машинах, прятали их в лесу.

После "акции" сразу же уезжали за рубеж - в Молдавию, Румынию, другие страны ЕС.

Банда была неплохо вооружена. В арсенале имелись револьвер Smith& Wesson, чешский пистолет CZ-27 с глушителем, сигнальный пистолет МР-371, переделанный под стрельбу боевыми патронами, травматические пистолеты. Среди жертв разбойников - глава "Деловой России" Андрей Назаров, солнцевский авторитетный бизнесмен Александр Аверин, отставной генерал ФСБ, Герой России Умар-Паши Ханалиев, владелец компании La Maree Меди Дусс.

Нападали бандиты всегда ночью: по складной приставной лестнице перелезали через забор, отжимали окно на первом этаже и врывались в дом.

Зверски избивали и часами пытали всех взрослых обитателей, требуя указать, где деньги и ценности, назвать коды сейфов. И всегда добивались своего.

Их вычислили и поймали, заметив все же одну из машин, на которой они выезжали на разбои.

Такая разбойничья банда - одна из многих, которые орудовали и орудуют в Подмосковье и не только. Рано или поздно их, конечно, ловят. Но у них всегда находятся последователи. Причина такой возобновляемости - и это парадокс - одна: легкая добыча, беззащитность намеченных жертв. А это привлекает, особенно если сулит богатую добычу.

Налетчики выбирают ночь

Что же случилось в последнее время? Мы живем по старинке, все еще наивно полагая, что самая большая угроза нашему загородному дому исходит от дачных воришек, зашедших случайно бомжей, которые мечтают стащить у нас садовый инвентарь и сразу же пропить. И, уезжая, прячем в чулане лопаты и грабли, при этом ключ от дома кладем под коврик на крыльце. А когда приезжаем, живем нараспашку, даже на ночь не запирая калитку.

Но криминальные технологии давно изменились. Грабители частных домов выделились в особую преступную профессию, объединились в хорошо вооруженные и оснащенные банды, в том числе и этнические. Как правило, загородный бандитизм - сфера деятельности молдавских преступников, ежегодно полиция ликвидирует две-три такие банды численностью до десятка человек.

Их почерк - вооруженный разбой, сопровождаемый особой жестокостью. В отличие от квартирных воров-"домушников" они специально дожидаются хозяев. Им так проще - не надо проводить утомительный детальный обыск, прощупывать каждую половицу, перетряхивать книги и рыться в цветочных горшках. Избитые и запуганные домочадцы сами все покажут и отдадут. Да и проникнуть в дом никаких проблем не составляет. Заборы - декоративные, красивые, но чисто символические, двери - пластиковые, окна - в полстены, без всяких решеток, можно на мотоцикле въехать, собаки - не для охраны, а для души, всякие болонки. Как будто хозяева сами радушно приглашают: заходите, дорогие бандиты, берите что хотите.

Действительно, за два десятка лет ни одно ограбленное богатое домовладение не было взято штурмом с преодолением сопротивления вооруженной охраны. Ни в один коттедж не проникли, заранее взломав или отключив хитроумную электронную сигнализацию. Просто потому, что ни охраны, ни сигнализации не было. Или же сигнализацию отключали сами хозяева - зачем она, если все дома? Люди почему-то больше страшатся кражи в их отсутствие, чем нападения на них самих. Мол, в родных стенах нам ничего не угрожает. Примерно так дети прячутся с головой под одеяло.

Налетчики всегда заходили на участки и в жилища легко и просто, как к себе. Либо калитки и двери были не заперты, либо приходилось перелезать через забор и отжимать окна в цокольном этаже (стекла не били, не столько опасаясь всполошить хозяев, сколько боясь порезаться осколками), а то и выбивали ногой входную дверь.

Заходят в открытые двери

Как же так получилось, что весьма небедные, влиятельные и даже авторитетные люди вдруг оказались беззащитными перед заезжими налетчиками?

Сидящие сейчас на скамье подсудимых бандиты не постеснялись заковать в наручники всех домочадцев отставного генерала ФСБ, Героя России Умар-Паши Ханалиева, вымогая деньги. Кроме него самого - проявили-таки уважение. И помимо денег и ценностей забрали Звезду Героя и наградной пистолет. Награды генерал получил за участие в ликвидации Джохара Дудаева.

Не помешал им и авторитет солнцевского предпринимателя Александра Аверина. Его и жену налетчики обнаружили на втором этаже - жена спала в спальной, а Аверин смотрел телевизор в гостиной. Их сковали наручниками и несколько часов зверски, ломая кости, пытали в так называемой арсенальной комнате. И жена назвала коды сейфов, бандиты унесли свыше 30 миллионов рублей. Измученных хозяев утром нашел водитель. Аверин умер в конце прошлого года, возможно, и от полученных травм.

Кстати, эти бандиты на первом заседании Мособлсуда задорно улыбались, представляя себя эдакими робин гудами. А зря. Им станет вскоре не до веселья, когда об их месте содержания узнают земляки и сослуживцы Ханалиева и друзья Аверина.

А полковника полиции Андрея Гошта и пятерых его ближайших родственников несколько лет назад забили насмерть битами гастарбайтеры, беспрепятственно ночью вошедшие в его дом под Сызранью. С улицы калитка, ворота и сам дом были не заперты, а с тыльной стороны дома забора вообще нет - так, ограждение участка, которое можно перешагнуть. Видимо, высокопоставленный полицейский и помыслить не мог, что на него кто-нибудь нападет. Даже немецкая овчарка была заперта в вольере и ничем не могла помочь своим хозяевам.

Помните нашумевшую историю - поножовщину в Нахабино? Тогда вооруженная банда, кстати, тоже из Молдавии, напала на особняк владельца частной ветеринарной клиники. Перепрыгнули через забор и вошли в традиционно незапертую дверь - хозяин как раз вышел прогуляться с собачкой. Избили и связали хозяина и его жену и приступили, так сказать, к инвентаризации имущества.

На их беду у родителей гостила беременная дочь с 29-летним мужем - они ночевали в гостевом домике. Парень схватил кухонный нож и зарезал двоих налетчиков, хотя и сам получил тяжелые ранения. Банду вскоре взяли с помощью дорожной видеосистемы "Поток", а зятя оправдали. Вернее, СКР даже не предъявлял ему обвинения. Симпатия следователей к храброму человеку, защитившему свою семью, была настолько велика, что дело возбудили не по статье "убийство", а по статье "обнаружение трупов".

Похожий случай: бывший опер уголовного розыска Александр Новосадов сколотил банду для охоты на старинные иконы, которые отбирали у жителей Волоколамского района Подмосковья, врываясь в их дома. Убиты несколько человек.

У его подельников тоже не было никаких проблем с проникновением в чужие домовладения: ворота - на засове, а двери - открыты. Кого бояться? Кругом свои, соседи. Так живут большинство и в деревнях, и в элитных поселках. Опыт 90-х ничему не научил.

Впрочем, нет, кое-кого научил. В Ростовской области более десяти лет орудовала так называемая "банда амазонок" - муж с женой и приемной дочерью. Это они убили нижегородского собровца Дмитрия Чудакова и его семью, заночевавших в машине на трассе "Дон".

Но в основном они нападали на частные дома. Выбирали понравившийся дом, день-два наблюдали, затем травили собак и врывались на участок и в жилище. Стреляли стразу и во всех, раненых добивали ножами. И только один раз они не рискнули напасть, справедливо решив, что встретят жесткий отпор. Неприступным "орешком" им показался дом местного начальника ГАИ с высоким забором, через который не просматривается двор, сигнализацией, видеонаблюдением и злобными псами. Хотя незадолго до этого они ограбили дом другого, более беспечного сотрудника полиции, предварительно застрелив хозяина, забрав у него пистолет и охотничьи ножи.

Таких примеров можно привести еще десятки. Вот самый свежий случай. На прошлой неделе четверо неизвестных в Красноярском районе Самарской области ворвались в дом и несколько раз ударили ножом бывшего руководителя территориального управления Росимущества в Самарской области Айвара Кинжабаева. Он госпитализирован с тяжелым ранением. Как же преступники ворвались в дом чиновника? Да все так же - через незапертую дверь.

Эксперты МВД и психологи считают, что такой синдром бесстрашия, а вернее беспечности либо от иллюзии собственной неуязвимости, либо от привычки надеяться на извечный российский авось. В самом деле, чего было бояться, например, заслуженному генералу ФСБ, известному политику, влиятельному чиновнику или авторитетному бизнесмену? У каждого из них - море возможностей стереть бандитов-гастролеров и других, кто рискнет им хотя бы угрожать, буквально в пыль. И не только в лагерную. Но не в данный конкретный момент.

И кто бы мог предположить, что кто-то нападет на коттедж в элитном охраняемом поселке.

Разведка перед грабежом

А вот в охраняемом ли? Обитатели таких поселков настолько уверовали в свое могущество, что зачастую ограничиваются всего лишь двумя-тремя сторожами, которые поднимают шлагбаум на въезде и время от времени обходят территорию. А жители коттеджей сигнализацию если и включают, так только на время своего отсутствия. Зачем тратиться на полноценную охрану? При этом забывают, что безопасности не бывает много. Бывает поздно.

Похоже рассуждают и жители простых домовладений. Мол, живем, как все и у всех на виду. Грабежей, тем более убийств, отродясь не было. Да и брать у нас особо нечего. Зачем нам охрана? Есть собачка на цепи - и ладно. Вот только у бандитов, как выясняется, другая логика. И однажды они могут прийти в гостеприимно распахнутые двери, но совсем не в гости. Визит они могут нанести и в богатый особняк, и в простой сельский дом. Например, за старинной бабушкиной иконой или ради куража. Те же "ростовские амазонки" однажды расстреляли в доме чету пенсионеров. Их добычей стали взятые в холодильнике пакет куриных окорочков и бутылка шампанского.

Как обезопасить свой дом от разбойных нападений?

Понятно, что полезно держать сторожевую собаку - как правило, налетчики избегают таких домов. Окна в доме стоит укрепить решетками, а калитку и ворота всегда держать запертыми, то есть соблюдать элементарные меры предосторожности. Забор надо сделать труднопреодолимым для непрошеных гостей. Например, посадить по периметру участка колючий кустарник, натянуть стальную проволоку. Постоянно работающая система видеонаблюдения с записывающим устройством поможет опознать налетчиков. Да и они, поскольку перед грабежом обязательно и не раз проводят "разведку", скорее всего, обойдут стороной дом с системой видеонаблюдения.

Но есть и более надежный способ - доверить свою безопасность вневедомственной охране.

Вот что рассказал "Российской газете" заместитель директора Федеральной службы войск национальной гвардии России генерал-лейтенант полиции Сергей Лебедев:

- Мы охраняем более 369 тысяч объектов различных форм собственности, более миллиона квартир, коттеджей, дач и гаражей. И надежность такой охраны - 100-процентная, без преувеличения. Пока неизвестен ни один случай успешного ограбления объекта - любого, частного или государственного, находящегося под нашей защитой. Тем не менее в типичном договоре есть такой пункт, который обязывает нас возместить ущерб, если и в самом деле произойдет ограбление. Но до сих пор этот пункт в действие не вступал - не было необходимости.

Принцип работы: если в вашу квартиру, дом, офис, гараж кто-то пытается забраться, то сигнал о несанкционированном вторжении поступает на централизованный пульт охраны. То есть дежурный офицер на мониторе видит, что посторонние дядьки без спроса лезут на охраняемый объект. Офицер дает команду и через несколько минут (в Москве примерно через пять - семь, в зависимости от пробок) этим "гостям", уже лежащим лицами в землю или пол, приходится отвечать на неприятные вопросы хорошо подготовленных и вооруженных парней в погонах. Не факт, что сотрудники при этом будут предельно вежливыми.

Мы можем обеспечить и индивидуальную охрану. Надо заключить договор с вневедомственной охраной на подключение так называемой индивидуальной тревожной кнопки.

Ее можно замаскировать, скажем, в виде стенного выключателя, какого-нибудь рычажка, тумблера на заборе возле калитки или постоянно носимого в кармане брелка для ключей. В случае опасности нажал эту кнопку, и приехали ребята с "Калашниковыми".

Мы предлагаем гражданам подключаться к нашей структуре единой сети пунктов централизованной охраны. Таких пунктов уже более полутора тысяч, на которых функционирует более 23 тысяч систем передачи извещений. Сейчас мы занимаемся усовершенствованием технологии охраны. То есть разрабатываем и устанавливаем оборудование, которое преступник либо не сможет заметить, либо не сумеет отключить.

При этом прибор сможет в разы быстрее заметить, скажем так, нарушителя охраняемого пространства, сообщить на централизованный пульт и вызвать группу немедленного реагирования.

Читайте также: