Как охотятся за одинокими пенсионерами
Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU описывает распространенные приемы злоумышленников
Официальная статистика утверждает, что каждый четвертый пенсионер в России живет в полном одиночестве. Хотя многие из них имеют живых и обеспеченных родственников. Но вот вспоминают последние о стариках только по праздникам. И то, если вспоминают…
А ведь именно одинокие пожилые люди являются той группой населения, которая наиболее часто становится целью мошенников, охотящихся за легкой наживой. Как правило, преступники завладевают жильем пенсионеров двумя способами: с применением физического насилия или путем обмана.
Применение физического насилия
Физическое насилие в основном заключается в избиении или убийстве пенсионеров. За примерами далеко ходить не буду. Недавно в средствах массовой информации появилось сообщение, что правоохранительные органы задержали в Москве преступников, которые похищали одиноких пенсионеров. Бандиты избивали стариков, а потом заставляли их подписывать доверенности на продажу жилья. После разбойники отвозили людей в подмосковные города, где расселяли по коммунальным квартирам или убивали. Как правило, такие преступления становятся возможными вследствие равнодушия соседей и так называемых «наследников», бросивших на произвол судьбы своих стариков.
Преступления, совершаемые путем обмана или злоупотребления доверием
Ради справедливости замечу, что сегодня физическое насилие – довольно непопулярный метод в работе квартирных махинаторов. «Профессионалы» действуют гораздо тоньше и умнее, используя мошеннические схемы, которые легко подразделяются на три вида:
- обман, искажение или сокрытие истины с целью ввести в заблуждение и незаконно изъять квартиру;
- «документарный» способ, заключающийся в использовании незаконно полученных доверенностей и правоустанавливающих документов, а также их подделка;
- «комбинированный» способ, включающий в себя как обман, так и подделку документов.
К сожалению, невозможно привести точную статистику, какой из способов используется преступниками чаще всего. Если исходить из практики нашего юридического центра, то наиболее часто встречается подделка документов. Хотя, возможно, в распоряжении органов МВД имеется и более точная информация. Более подробно остановимся на каждом из способов.
Обман как метод изъятия квартиры
Такие преступления совершают только опытные манипуляторы или даже специалисты по НЛП (нейролингвистическое программирование – комплекс приемов, позволяющих человеку «встроиться» в манеру поведения и стиля общения собеседника, а затем незаметно «подвести» его к нужным специалисту выводам, быстро стать «своим» и даже близким). Они знакомятся с одинокой жертвой, входят к ней в доверие и лишают имущества. В качестве способа совершения преступного деяния часто используются «брачные аферы».
Жертва, как правило, мужчина в возрасте от 60 до 70 лет или женщина от 55 до 65 лет. Обычно это пожилые люди, не утратившие в силу возраста тягу к личной жизни. Действуют махинаторы просто и цинично. Они выбирают одинокого человека, имеющего в собственности дорогую квартиру. После этого преступник знакомится с жертвой либо «случайно» («ошибся» квартирой или номером), либо при помощи сообщников в социальных службах. Далее, применяя несложные психологические методы, аферист «обрабатывает» пенсионера и в конце концов понуждает продать недвижимость якобы для последующей покупки совместного жилья.
Махинатор даже подыскивает «выгодный» вариант нового жилища и знакомит жертву с продавцом, который на самом деле является сообщником преступника. Далее обманутый гражданин продает свою жилплощадь и переводит деньги на счет злоумышленников, которые тут же исчезают.
Кроме «брачных афер» иногда мошенники вовлекают пенсионеров в «финансовые пирамиды», когда соблазненная обещаниями быстрого обогащения жертва продает квартиру, после чего остается без денег и жилья. Подобные схемы были очень распространены на рубеже веков, сейчас же применяются довольно редко.
«Документарный» способ
Пожалуй, самый распространенный способ лишения одиноких стариков жилья. Он прост и не требует от мошенников особых талантов. Жертвами становятся пенсионеры преклонного возраста - старше 70 лет либо злоупотребляющие алкоголем. В данном случае аферисты используют физические недостатки стариков (плохое зрение, замедленную реакцию, спутанность мышления), а иногда и алкогольное опьянение.
Злоумышленники дают подписать человеку кипу бумаг якобы на получение дорогостоящих лекарств, ремонта квартиры или же на предоставление расширенных социальных льгот. В числе таких «документов» может находиться договор купли-продажи недвижимости, либо, что еще чаще, доверенность на ее реализацию. Иногда преступники подделывают доверенность, используя полученные образцы почерка и подписи пенсионера.
Дальше все банально просто: квартира продается, а человек оказывается на улице.
«Комбинированный» способ
Договор ренты с подделкой документов – схема довольно оригинальная и редкая, но знать ее надо, потому что в последние пару лет преступники с успехом применяют ее в разных городах России.
Суть ее такова. Аферисты находят большую и дорогую квартиру, в которой проживает одинокий пенсионер, и заключают с ним договор ренты. По этому договору мошенники становятся собственниками жилья. Первый пункт плана выполнен. И самое главное, махинаторы знают, где пенсионер держит документы.
Затем преступники за небольшую плату «приобретают» у представителей полиции акт опознания найденного трупа, который ранее не был опознан. Теперь у мошенников на руках есть документ, подтверждающий, что их получатель ренты умер. При этом сам пенсионер о своей «смерти» даже не подозревает.
Далее бандиты сдают паспорт владельца недвижимости в ЗАГС, получают свидетельство о смерти и снимают жертву с регистрационного учета. Получатель ренты все еще ни о чем не подозревает, а мошенники становятся фактическими владельцами свободной квартиры, после чего отправляют жертву в «коммуналку» на окраине города или убивают.
Количество схем, по которым действуют мошенники, далеко не ограничивается вышеперечисленными. Преступники проявляют чудеса наглости и цинизма, чтобы завладеть имуществом пенсионеров. Происходит это чаще всего благодаря равнодушию родственников, друзей и слабой работе социальных органов. И вот пока общество не избавится от равнодушия к пожилым людям, мы так и будем встречать в средствах массовой информации все новые и новые истории о преступлениях против пожилых людей.
В этой преступной группе было пять человек. В зависимости от ситуации каждый выполнял свои конкретные задания. В роли организатора выступал 25-летний бизнесмен из поселка Шексна, который финансировал деятельность преступной группы и помогал оформлять документацию на продажу квартир. Непосредственно с владельцами жилплощади работали цыгане. После нескольких дней или недель, проведенных взаперти, напуганные люди соглашались на все условия. И в итоге владелица однокомнатной благоустроенной квартиры из поселка переселялась в полуразвалившийся дом в деревне, получив от сделки 70 тысяч рублей.
«Трешка» за 100 тысяч
Преступную группу, работавшую в Шексне, можно назвать интернациональной. Организовал ее 25-летний местный житель Илья Крапивин (данные изменены — прим. автора), у которого имеется собственный бизнес, в том числе фирма микрозаймов. В качестве помощников выступали трое цыган (двое мужчин и одна женщина) и еще один мужчина, житель Мурманской области, — все четверо на момент описываемых нами событий проживали в Шексне.
Согласно данным уголовного дела, свои мошенничества пятерка осуществляла в период с августа 2013 года по февраль 2014 года. Информация о ее преступной деятельности всплыла случайно, во время профилактического рейда сотрудников полиции, прошедшего в поселке Чебсара Шекснинского района в конце февраля прошлого года. Местные жители в беседе с участковым уполномоченным сообщили, что последние две недели видят незнакомого мужчину, который покупает продукты в магазине и проживает в одном из пустующих домов. Полицейские отправились по указанному адресу и выяснили, что в доме удерживают пенсионера из Шексны.
Одинокий пожилой человек злоупотреблял спиртными напитками. В собственности у него была благоустроенная «трешка» в районном центре. К слову, злоумышленники находили «клиентов» с помощью сильно выпивающего родственника одного из цыган. Тот знал все злачные места в Шексне, где можно выпить, а когда возвращался домой, родственники дотошно его расспрашивали: один ли живет хозяин, присматривает ли кто за ним и т. д. После одного из таких допросов сами направились к пенсионеру в гости, под руки вывели его, усадили в машину и отвезли в дом к одному из членов преступной группы. А далее человека уговаривали или грозили физической расправой, чтобы он согласился на условия сделки. Люди по сниженной цене продавали свою недвижимость и тут же приобретали по той же цене (во всех случаях она была фиксирована — 450 тысяч рублей) квартиру в поселке Чебсара. Например, «трешка» шекснинского пенсионера, согласно проведенной в рамках уголовного дела экспертизе, оценена в 2 млн 240 тысяч рублей. А по договору купли-продажи он продал ее за 450 тысяч рублей, на руки получил только 100 тысяч. Крапивин оформил трехкомнатную квартиру не на себя, а на свою знакомую.
Готовился и договор, согласно которому пенсионер за 450 тысяч рублей приобретал неблагоустроенное жилье в Чебсаре, которое Крапивин в действительности купил за 100 — 200 тысяч рублей у местных жителей.
В Чебсаре полицейские нашли дедушку за три дня до того, как планировалось окончательно зарегистрировать сделку по продаже его квартиры в госорганах. Пенсионеру просто повезло.
В халупу без света и воды
А вот другая потерпевшая, владелица однокомнатной квартиры (одинокая женщина предпенсионного возраста), жилье свое потеряла. Ее также насильно удерживали, но она категорически отказывалась продавать жилье. И тут мошенники пошли на откровенный обман.
— Дело в том, что у хозяйки квартиры имелись долги по коммунальным платежам в размере около 70 тысяч рублей, — поясняет следователь Череповецкого межрайонного следственного отдела СУ СК России по Вологодской области Александр Акулич. — Кстати, у других потерпевших задолженностей не было. Так вот, преступники изготовили поддельное решение суда о выселении собственницы из квартиры из-за долгов, которое и показали потерпевшей.
Женщина поверила, подписала договор купли-продажи, сделка по продаже ее квартиры была оформлена. И в итоге дама оказалась в доме, больше похожем на сарай, где не было даже света. Наличными женщина получила только 70 тысяч рублей.
В третьем случае мошенникам не удалось довести дело до конца. В жертву они наметили пенсионера, у которого была комната в общежитии. И дедушку обработали абсолютно так же, как и других потерпевших. Но при оформлении документов выяснилось, что комната ему не принадлежит.
— У пенсионера имеется знакомая, которая во всем ему помогала. У нее находился его паспорт, она за дедушку получала пенсию, сразу же платила за «коммуналку», закупала продукты, а все оставшееся отдавала деду, — поясняет Александр Акулич. — И пенсионер еще несколько лет назад оформил дарственную на эту комнату, поэтому и не имел права распоряжаться данной жилплощадью.
Мамы-мошенницы
В этом уголовном деле есть и еще один очень важный аспект. Речь идет о мошенничестве с материнским капиталом. В последнее время этот вид преступления приобретает все большую популярность. Масштабы бедствия таковы, что потребовалось даже статью 159-ю Уголовного кодекса РФ дополнить отдельным примечанием, которое звучит как «Мошенничество при получении выплат».
О чем идет речь? Поясним на примере все той же группы шекснинских деятелей. Как мы помним, одна из ее участниц — женщина, многодетная мать. По закону ей положена выплата материнского капитала, выдаваемого государством на определенные цели. Женщина, которая на самом деле не нуждается в улучшении жилищных условий, обратилась в компанию микрозаймов организатора преступной группы Крапивина. Был составлен договор купли-продажи (фиктивный по своей сути), в качестве продавцов выступали знакомые, и на самом деле никакой недвижимости цыганка не покупала. Организатор помогал оформить все необходимые документы, а после от имени фирмы по займу перечислил цыганке необходимую сумму для покупки жилья. А после женщина обратилась в Пенсионный фонд, где проверили документацию о сделке и перечислили женщине материнский капитал. Средства были поделены между соучастниками преступления.
Спустя полгода-год женщина оформила «обратный» договор купли-продажи жилья, «продав» его обратно прежним собственникам.
— Такие преступления становятся все более популярны, — пояснил Александр Акулич. — Только у нас в Шексне полиция расследует 5 — 6 подобных мошенничеств. Хотелось бы отметить, что женщинам, которые подобным образом используют материнский капитал, обманывая государство, грозит до пяти лет лишения свободы.
Верховный суд оставил в силе приговор банде бывших участковых милиционеров. Их судили за убийства и вымогательство квартир.
Десять человек, что оказались на скамье подсудимых, получили наказание от условного лишения свободы до 25 лет. Банда несколько лет убивала одиноких людей на севере Москвы, чтобы завладеть их квартирами. В итоге погибли три десятка человек. Костяк банды состоял из работников милиции, поэтому их так и прозвали: "Банда участковых". Следствие посчитало, что на смерти квартировладельцев бандиты заработали почти миллион долларов.
Все за квадратный метр
Жилье - это сегодня единственная реальная ценность, которая есть у большинства нашего населения. Стоят эти квадратные метры не только в городах-миллионниках уже десятки и сотни тысяч долларов. Квартиры и дома, пусть даже самые плохонькие, еще долгие годы будут притягивать алчные взгляды преступников. В начале 90-х был всплеск убийств пьющих хозяев жилья. Теперь под ударом просто одинокие и больные люди. Схема же отъема квартир существенно не меняется.
Главным в банде столичных милиционеров был бывший инспектор ГАИ Тимирязевского района Александр Астапов. Ему помогали участковые Евгений Жбанов, Виталий Баранов, Алексей Масин и следователь Сергей Бабарыкин.
Астапов в 1996 году освободился из тюрьмы, где сидел за угон, и занялся бизнесом. Но получалось не очень. Вместе со своими друзьями и родственниками Астапов создал группировку, члены которой знакомились с владельцами жилья, запугивали их, отбирали квартиры и продавали их. Самих жильцов отправляли в Тульскую область, в заброшенные дома. Адреса потенциальных жертв Астапов выяснял через своих бывших коллег по работе. Особое внимание "черные риелторы" обращали на одиноких пенсионеров, опустившихся алкоголиков и психически больных людей. Некоторые найденные "клиенты" не соглашались уезжать из Москвы. Этих убивали.
Кстати, по подсчетам милиции, занимаются отъемом квадратных метров чаще всего люди, которые ближе всего к одиноким и слабым. Это участковые, сотрудники социальных служб, паспортистки, работники здравоохранения. Они либо работают с потенциальными жертвами сами, либо становятся источниками информации для преступников.
Отнять и продать
На днях Челябинский областной суд приговорил к огромным срокам лишения свободы членов группировки "черных риелторов". Они похитили более чем у 100 жителей города Снежинск 50 миллионов рублей - огромные деньги для глубинки.
В 2001 году 43-летняя Галина Кочетова создала, как написали следователи, организованную преступную группу. В свой преступный бизнес женщина вовлекла знакомого коммерсанта, 36-летнего Алексея Скоробогатова. Он был сыном известного и уважаемого в Снежинске человека с безупречной репутацией - бывшего председателя городского суда.
Милиция подсчитала - за пять лет работы эти люди совершили 86 особо тяжких преступлений в отношении 103 потерпевших. Они не гнушались ничем: продавали старую квартиру клиента и забирали выручку, обещая взамен новое жилье, вместо отданной им на размен трехкомнатной квартиры возвращали однокомнатную и так далее. В результате на момент следствия несколько потерпевших остались вообще без какого-либо жилья.
По приговору Кочетову посадили на 8 лет и присудили штраф в 800 тысяч рублей. Другие получили не намного меньше.
А буквально за неделю до этого решения суд другого города - Новосибирска признал Олега Атапина и Сергея Щербинина виновными по семи эпизодам мошенничества с недвижимостью, принадлежавшей старым и больным людям. Криминальный бизнес по отъему квартир и комнат у их законных владельцев Атапин и Щербинин наладили еще в 2002 году. Им удалось отобрать семь квартир, за что они были приговорены на 11 с лишним лет колонии.
Получив у алкоголиков и тунеядцев доверенность на право распоряжаться имуществом, мошенники переселяли их на худшую жилплощадь, а обещанную потерпевшим разницу в цене присваивали.
Применяли Олег Атапин и Сергей Щербинин и более сложные схемы. Чтобы получить согласие органов попечительства и опеки на совершение сделки с квартирой, где был прописан несовершеннолетний ребенок, Щербинин даже заключил фиктивный брак с его сильно пьющей матерью.
Двумя последними жертвами "черных риелторов" стали психически больные. Проживавший в двухкомнатной квартире в центре Новосибирска потерпевший Юрьев вдруг согласился на заведомо невыгодный обмен. Правда, предварительно мошенники, представившись ему сотрудниками милиции, угрожали "посадить в камеру к зэкам". Вот так больного заставили подписать доверенность и расписку о получении полутора миллионов рублей. Другому пострадавшему, Полозову, долго угрожать даже не пришлось. Обвиняемые открыли багажник своего автомобиля, где лежал внушительных размеров топор, и проблема решилась мгновенно.
Сегодня в стране не осталось ни одного региона, где нет своего "риелторского" уголовного дела. В конце января этого года стало известно, что пятерым из восьми задержанных во Владивостоке "черных риелторов" предъявлено обвинение в похищении человека "группой лиц по предварительному сговору из корыстных побуждений".
В местной прокуратуре говорят, что в сентябре 2008 года отдел по расследованию особо важных дел также занимался "черными риелторами", которые для захвата квартир престарелых граждан убивали стариков. Одним из подозреваемых тогда оказался 26-летний бывший сотрудник милиции, у которого была изъята доверенность на право продажи квартиры одного из потерпевших. Но расследование по данному уголовному делу не окончено, сообщают в прокуратуре, следствие продолжается.
Мучения блокадницы
Старейшего сотрудника Мариинского театра, 93-летнюю Нину Мацину, пережившую блокаду, убили в ноябре 2017-го. Пенсионерку задушили прямо в ее собственной однокомнатной квартире. Предполагаемым организатором расправы оказалась сотрудница благотворительной организации "Ева" Галина Гусейнова. Женщина ухаживала за пенсионеркой: готовила, убирала, вела беседы о театре и искусстве. А потом у нее созрел план убийства. По версии следствия, решилась она на это из корыстных побуждений.
На совершение преступления соцработница подбила двух мужчин. Было известно, что однажды у Мациной уже украли 16 тысяч долларов, поэтому посторонним двери она бы не открыла.
Гусейнова это знала и сообщников впустила сама. Один из мужчин душил блокадницу, второй следил за обстановкой на лестничной клетке. Гусейнова в это время нашла кредитную карточку, на которой лежало почти два миллиона рублей, и фото с автографом Шаляпина. Однако пин-код от карточки спросить забыла.
Тело Мациной обнаружили соседи — почувствовали запах газа. Следователи первым делом опросили сиделку, но она свою причастность к убийству не признавала. Однако доказательств было более чем достаточно: камеры видеонаблюдения во дворе зафиксировали злоумышленников.
Смертный приговор
Однако преступники охотятся не только за деньгами и драгоценностями одиноких стариков, но и за их квартирами. Причем чаще всего мошенники отбирают жилье официально, прикидываясь риэлторами.
Популярным способом обмана стало заключение с пожилым человеком договора пожизненной ренты.
Пенсионерка Тамара Хохрякова жила в квартире в Сокольниках. И умерла прямо у дверей своего дома в 2014 году: неизвестный мужчина вколол ей в ногу сильнодействующий препарат. Перед смертью женщина успела позвонить соседке в дверь и рассказать о случившемся. С помощью камер видеонаблюдения предполагаемого убийцу быстро опознали. Им оказался бизнесмен Виталий Студеникин. Помогал ему сообщник.
Позже выяснилось, что незадолго до гибели пенсионерка заключила договор пожизненной ренты со Студеникиным. Согласно документам, он должен был сразу же перечислить женщине около миллиона рублей и оплачивать коммунальные платежи за квартиру Хохряковой, пока та не умрет. После смерти квартира переходила в собственность предпринимателя.
Незадолго до нападения на Хохрякову подобный случай произошел в Подмосковье. К пенсионеру пришел рабочий, чтобы проверить счетчики, и попытался напасть на мужчину — он тоже хотел сделать укол. Хозяин дома смог отбиться от злоумышленника. До этого он оформил договор пожизненной ренты с тем же Студеникиным.
По информации следствия, риэлтор находил одиноких пенсионеров через общественные и благотворительные организации. Он выбирал стариков преимущественно с хроническими сердечно-сосудистыми заболеваниями либо имеющих проблемы с алкоголем.
После оформления договоров сообщники Студеникина приходили в квартиры пенсионеров под разными предлогами. Однако убивали всегда одним и тем же способом — вкалывая сильное снотворное. В суде удалось доказать только два эпизода. Однако не исключено, что убийств было больше. Организатор преступления получил 19 лет колонии особого режима, двое его подельников — по 18 лет.
Дедушка, отзовись!
Сегодня соцсети пестрят предложениями от тех, кто предлагает старикам заботу и ласку в обмен на проживание в их квартире. Разумеется, с последующим переоформлением жилья на себя. В основном объявления размещают молодые женщины или мужчины, перебравшиеся в столицу и не имеющие возможности купить себе квартиру. Некоторые уже обзавелись семьями и ищут варианты переехать к пенсионерам вместе с детьми.
"Я — молодая мама с ребенком в поиске пожилого одинокого человека для заключения договора ренты. Все моменты готова обсудить по телефону, со своей стороны порядочность гарантирую", — пишет некая Юлия на одном из форумов.
"Порядочная русская семья без вредных привычек заключит договор ренты с одиноким пожилым человеком в Москве или ближайшем Подмосковье. Гарантируем помощь по хозяйству, единовременную выплату в зависимости от вашего возраста и стоимости вашего жилья, а также ежемесячное содержание и оплату услуг ЖКХ. Если вы нуждаетесь в заботе добрых и честных людей, пожалуйста, пишите", — опубликовал сообщение пользователь Юрий.
Мы связались с Юрием. По его словам, он ищет жилье для себя и семьи. Планирует заключить договор ренты с пожилым человеком и прописать все условия сделки. "Все зависит от квартиры. Если жилье будет нормальное, то мы планируем там проживать", — прикидывает мужчина.
Желающие заполучить квартиру чаще всего втираются в доверие и первое время действительно стараются выполнять все условия. Однако потом могут подсунуть пожилому человеку договор дарения или купли-продажи. И все: прощай, квартира. Это в лучшем случае.
Как сообщали местные СМИ, в Томске несколько лет подряд группа риэлторов таким образом обманывала бабушек и дедушек: никто из стариков не подумал, что договоры о ренте с иждивением без нотариуса не заключаются, поэтому спокойно ставили подпись. В итоге пенсионеров выкидывали из квартир и отправляли в хоспис.
Пурвин предупреждает: договор должен быть заверен нотариально и зарегистрирован в Росреестре. В случае разногласий между сторонами сделка расторгается только в судебном порядке. Это обычно отпугивает черных риэлторов.
"Будущий владелец квартиры берет на себя походы в магазин, покупку продуктов, одежды, лекарств, оплату коммуналки и ремонт в квартире. Действие договора прекращается в момент смерти пожилого человека. Иногда новый владелец квартиры обязан за свой счет организовать похороны бывшего владельца жилья", — разъясняет директор агентства недвижимости.
Небедные родственники
Нередко люди, оформляющие договоры, попадают в ловушку собственной неосведомленности. Например, плательщик может умереть раньше, чем пенсионер. Либо после смерти у рентополучателя могут объявиться наследники и попытаться оспорить сделку через суд.
"Моя знакомая нашла одинокую бабушку, оформила ренту, — рассказывает Ксения, которая тоже ищет пожилого человека, чтобы помогать ему при жизни, а потом перебраться в его жилье. — Она вложила кучу денег в ремонт этой квартиры и в содержание пенсионерки. Через несколько лет нашелся родственник этой бабушки, который забрал ее к себе и оформил завещание на эту квартиру. Теперь моя знакомая судится третий год. Врагу не пожелаешь".
По мнению Пурвин, в этом случае договор, скорее всего, был составлен неправильно: если бы все было прописано, выиграть родственникам было бы сложно.
Самый популярный обман
Согласно данным Росстата, почти четверть пенсионеров в России живут в одиночестве. В первую очередь именно они — потенциальные жертвы мошенников. Под видом соцработников преступники усыпляют бдительность стариков и предлагают незаконные сделки. Адвокат Владимир Старинский объясняет, что заключение липовых договоров для оформления имущества в собственность — самая популярная уловка мошенников.
Если пенсионер подписал такой документ, расторгнуть просто так его невозможно, тем более если злоумышленник выселил старика в хоспис или выбросил на улицу. Именно поэтому пожилому человеку, если он дееспособен, чтобы обезопасить себя, нужно сразу подключать к процессу оформления документов третью сторону — знакомых, соседей, органы опеки или хотя бы участкового. Решение подобных вопросов в одиночку чревато трагическими последствиями.
Сразу три громких дела, связанных с квартирными мошенниками, стали достоянием общественности в феврале 2020 года. По двумя случаям дела взяты на контроль Следственным комитетом и его руководителем Александром Бастрыкиным.
Сразу несколько уголовных дела, связанных с квартирным мошенничеством, долевым рейдерством и отъёмом жилья у россиян, в том числе у одиноких пенсионеров, поручил взять на контроль глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин. ИА REGNUM рассказывает о нескольких последних случаях.
Иван Шилов © ИА REGNUM
10 февраля 2020 года в эфире «Вестей» вышел сюжет о двух московских семьях, которые стали жертвами квартирных рейдеров. Ситуация не редкая для России, где множество квартир находятся в долевой собственности, дающей право использовать жилплощадь сразу нескольким гражданам, порой не связанных родством.
История произошла в одном из районов Москвы. Неизвестные мужчины, после отказа жильцов впустить их, с помощью профессиональных инструментов высверлили замки и зашли в квартиру. Приехавшей полиции они представились новыми владельцами доли, которую им ранее продала свекровь Ольги — хозяйки оставшейся доли. Ольга рассказала, что свекровь летом умерла в машине перед дверью нотариуса и к её скоропостижной кончине есть немало вопросов.
Во втором сюжете телекомпания рассказала о схожей ситуации в квартире многодетной семьи, где также были вскрыты замки. Хозяйка доли во второй квартире Людмила З. рассказала, что ей с порога предложили выкупить долю по завышенной цене или в течение суток «убираться из квартиры».
Обе эти истории объединяет некий гражданин Б., который представлялся владельцем долей.
После неудачных попыток заселиться в обоих случаях покупатель долей попытался вселиться в квартиры через суд. Судьи оставили иски без удовлетворения, но для жильцов обеих квартир покой так и не наступил. Теперь уже несостоявшийся жилец грозится продать долю третьей стороне и «повторить» всю процедуру снова.
Эта история стала основанием для доследственной проверки следственными органами главного следственного управления Следственного комитета РФ по Москве. Следователи планируют проверить все факты и, возможно, в этом деле пострадавших станет больше.
Александр Бастрыкин поручил руководству ГСУ доложить о ходе проверки, которая поставлена на контроль в центральном аппарате.
Одинокие собственники «квадратных метров», а особенно пенсионеры, находятся в зоне риска.
В феврале 2020 года глава Следкома России поручил тщательно разобраться в истории, озвученной в СМИ. Речь шла о мошеннических схемах перехода прав на квартиры одиноких пожилых москвичей.
В одной из передач федерального канала вышел сюжет об одиноких пенсионерах, которые после подписания договора пожизненной ренты, предполагающего передачу квартиры в обмен на уход и помощь, пропадали в неизвестном направлении.
Одна из жертв рассказала, что подписала договор с неким Виталием Д. После эфира в редакцию телеканала обратились ещё несколько пострадавших от того же гражданина, в том числе и супруга пропавшего более семи лет назад пенсионера, чья семья лишилась двух квартир.
Искать одиноких стариков не пытаются, так как об их судьбе, как правило, некому побеспокоиться и обратиться в полицию. Если же находятся друзья, то появляются подложные письма с просьбой от пропавших их не искать. Новые же собственники жилья, получившие его через договоры ренты, утверждают, что у их бывших подопечных всё прекрасно.
«Договор пожизненной ренты — это соглашение, в соответствии с которым получатель передаёт принадлежащее ему имущество в собственность плательщика ренты, а тот, в свою очередь, обязуется в обмен на полученную собственность периодически выплачивать определённую денежную сумму, при этом срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица», — прокомментировал ]]> порталу ]]> «Человек и закон» адвокат по уголовным делам Сергей Коломиец.
К сожалению, схожие случаи не редкость и в других регионах России.
Громкое уголовное дело расследуют с осени 2019 года следователи Тверской области. Оно началось с обнаружения в реке Нерль Калязинского района тела пожилой женщины со следами насильственной смерти. Проверка показала, что погибшая владела двумя квартирами в Ярославле, а за некоторое время до своей гибели передала их третьим лицам.
Банда черных риэлторов убила жительницу Ярославля из-за двух квартир.
Расследование этого дела помогло выявить целую банду «чёрных риелторов», которые орудовали на территории двух регионов — Ярославской и Тверской областей. Хозяйку жилплощади убили, чтобы скрыть квартирное мошенничество.
В феврале 2020 года следователи сообщили, что вышли на след трёх членов банды — двух женщин (34 и 52 лет), а также 40-летнего мужчины. Два фигуранта были задержаны и помещены под стражу. Третья участница преступной группы подалась в бега и была объявлена в розыск, но на сегодня и её задержали.
В СУ СК России по Тверской области отмечают, что расследование продолжается, обвиняемых проверят на причастность к совершению аналогичных преступлений.
По данным МВД России, за 2019 год половина всех зарегистрированных преступлений — это хищение чужого имущества. Из них почти 20%, или 257,2 тыс. преступлений, — мошенничества. Сколько из этого объёма приходится именно на квартирные мошенничества, неизвестно, но ещё в 2015 году в РФ фиксировалось около 20 тыс. преступлений с квартирами ежегодно.
- 1330 просмотров
Материалы по теме
А вот ещё:
Как евреи хотели устроить холокост немцам
Сначала они хотели ворваться в зал Нюрнбергского трибунала и просто расстрелять всех подсудимых — ничего большего главные нацисты не заслуживали. Евреев «Накам» раздражал процесс с его дискуссиями о степени вины, юрисдикции и формах ответственности. На иврите «Накам» означает «месть», и месть — всё, чего они жаждали.
После войны евреи десятилетиями мстили нацистам за холокост. Кто-то пополнил ряды охотников за нацистами, другие уничтожали нацизм как идею. Начало этому было положено в 1945 году.
В самую известную группу мстителей, «Накам», вошло около пятидесяти евреев. В основном, это были молодые прибалтийские, белорусские и польские евреи-партизаны и бывшие узники концлагерей. Многие из них потеряли семьи и сами едва выжили в аду.
Они видели жестокость палачей и были готовы на всё, они умели обращаться с оружием, ненавидели и жаждали покарать преступников и показать всему миру, что евреи — не овцы на скотобойне, не беспомощные жертвы и не трусы.
27-летний лидер «Накам» Абба Ковнер был сионистом и командиром боевого подполья вильнюсского гетто. Он завербовал первых участников группы и открыл террор против исполнителей холокоста. Участники «Накам» разделились на небольшие ячейки по Европе. То в Германии, то в Италии или ещё где-то находили мёртвых нацистов, которых Ковнер и его товарищи приговорили к смерти.
Своих жертв они расстреливали или казнили иным способом. «Осуждённым» всегда говорили, за что. Обычно преступники в ответ лишь молчали. Еврей родом из Беларуси Хаим Ласков сожалел затем, что «много мы не уничтожили, к сожалению». «Накам» истребил таким образом около четырёхсот гитлеровцев. Но всё это были нацисты далеко не первого ряда — эти бежали или сидели в Нюрнберге.
" src="https://diletant.media/upload/medialibrary/5da/5dacb6a2efc9c5e7ed5c80fbd664701a.webp" style="height:700px; width:500px" title="А. Ковнер. (ruposters.ru)" />
А. Ковнер. Источник: ruposters.ru
" src="https://diletant.media/upload/medialibrary/576/576237f62fe26e9c43fd95f4239a2150.webp" style="height:401px; width:600px" title="А. Ковнер с соратниками, справа за столом. (novayagazeta.ru)" />
А. Ковнер с соратниками, справа за столом. Источник: novayagazeta.ru
От первоначальной идеи расстрела подсудимых на Нюрнбергском процессе пришлось отказаться — здания суда и тюрьмы слишком хорошо охранялись союзниками. На одном из собраний «Накам» мстители выпивали, и в беседе сама собой родилась безумная, но тут же всеми поддержанная мысль: возмездие по принципу талиона.
Око за око, холокост за холокост. Ковнер с соратниками решили уничтожить несколько миллионов немцев. Друг Ковнера Ицхак Авидов вспоминал: «Это вышло само. Мы сидели за стаканами, и вылетела эта идея, и вдруг она была не в воздухе, а на столе. Мы увидели, что эта идея объединяет нас всех. Все хотели отомстить». Все в «Накам» считали, что если бы Бог существовал, он стёр бы немцев с лица земли, как стёр жителей Содома и Гоморры.
Мстители быстро разработали план — отравить воду крупных немецких городов. Начать решили с Нюрнберга, символа и центра нацистской партии и антисемитских законов, затем собирались то же сделать в Мюнхене, Франкфурте, Берлине и Гамбурге. В то время многие евреи из Европы отправились в Палестину, бороться за создание Израиля, и Абба Ковнер поехал туда, чтобы раздобыть яд.
Ему удалось найти двух химиков, которые снабдили его канистрами с отравляющим веществом (по некоторым сведениям, часть яда спрятали в банки из-под молока). Тем временем его товарищи, владевшие немецким языком, внедрились в водопроводную компанию Нюрнберга под видом сантехников и обслуживающего персонала.
Они точно знали, куда и как следует добавлять яд, чтобы не отравить воду, которая подавалась в расположение союзных войск в городе, а только воду для немцев. Все было готово, ждали только Ковнера.
" src="https://diletant.media/upload/medialibrary/fb5/fb54ce1032fa101b79487f8dee436fa0.webp" style="height:507px; width:350px" title="Ицхак Авидов. (de.wikipedia.org)" />
Ицхак Авидов. Источник: de.wikipedia.org
" src="https://diletant.media/upload/medialibrary/ef0/ef0deda695588b6e03cae3f299cc7d24.webp" style="height:661px; width:450px" title="Й. Харматц, ещё один участник операции по отравлению. (de.wikipedia.org)" />
Й. Харматц, ещё один участник операции по отравлению. Источник: de.wikipedia.org
Однако операция сорвалась. Ковнер погрузился на британское судно, которое следовало во Францию, и на корабле британцы его арестовали. Затем Ковнера на несколько месяцев посадили в тюрьму в Каире.
Сам Абба позже утверждал, что перед арестом успел отправить яд за борт. До сих пор неясно, как его раскрыли. Ковнер был убеждён, что его предали израильские сионисты, которые опасались, что масштабные теракты группы «Накам» дискредитируют Израиль в глазах союзников.
Так или иначе, отравление миллионов немцев не состоялось. Однако останавливаться мстители не собирались, лишь понизили градус кровожадности. Они перешли к плану «Б» — отравить бывших эсэсовцев лагеря немецких пленных «Stalag XIII» под Нюрнбергом. Для этой цели члены «Накам» во Франции добыли мышьяк, а Арье Дистель устроился работать в пекарню, которая поставляла хлеб в лагерь.
Для немцев пекли один сорт, для надзирателей — другой, получше, так что легко было избежать жертв среди американцев. В ночь на 14 апреля 1946 г. Дистель остался на ночь, и когда стемнело, впустил двух сообщников. Они смачивали приготовленный вечером хлеб раствором мышьяка и успели «начинить» таким образом несколько тысяч буханок.
В результате отравилось более двух тысяч пленных, однако американцы всех спасли клизмами и промыванием (по другим данным, не проверенным, погибло четыреста человек, но администрация скрыла этот факт).
" src="https://diletant.media/upload/medialibrary/6f8/6f8a5dea91a70053d0820dbdcaad331f.webp" style="height:360px; width:600px" title="Та самая пекарня. (de.wikipedia.org)" />
Та самая пекарня. Источник: de.wikipedia.org
" src="https://diletant.media/upload/medialibrary/dac/dac11e5f12bb2995bfe7c826827250af.webp" style="height:458px; width:600px" title="Обследование пекарни после происшествия. (de.wikipedia.org) " />
Обследование пекарни после происшествия. Источник: de.wikipedia.org
После случая в «Stalag XIII» евреи в «Накам» оставили идею отравления немцев. Большая часть группы обратилась к более важному для евреев делу, борьбе в Палестине, и отправилась туда. Позднее они осознали то, что Бен Гурион говорил Ковнеру: убийство миллионов немцев не воскресит убитых евреев.
Абба Ковнер стал впоследствии известным поэтом. Он умел подобрать слова, чтобы распалить жажду мести в своих товарищах в 1945 году, и сумел много лет спустя выразить, что они пережили: «Разрушение было не вокруг нас. Оно было прежде всего внутри нас. Мы не представляли себе, что мы можем и имеем право вернуться к жизни, приехать в Палестину, создать семьи, вставать утром на работу и этим свести счёты с немцами».
Читайте также: