Нужен ли свой дом на пенсии

Краткое содержание:

Оговорюсь сразу, что статья посвящена тем, кто реально задается вопросом, что лучше: свой дом или квартира? Эта статья для тех, кто мечтает променять квартиру на свой дом с огородом. Эта статья для тех, у кого есть силы и хотя бы чуть-чуть здоровья для того, чтобы вести собственное хозяйство, постоянно заниматься ремонтом в доме и на улице.

Если вам далеко, дорого, невыгодно, нет здоровья, желания – пройдите мимо, не тратьте время на прочтение статьи, чтобы потом опять вам не утруждаться писать злопыхательные комментарии, как вас сгубили поездки на электричках за 200 километров и как вас хватил инсульт при попытке прополоть морковку. Все злопыхательные комментарии будут удаляться, чтобы не хламить площадку пустозвоном и пессимизмом.

А теперь по теме для тех, кто в теме и просто заинтересован опытом бывшего квартирника, а нынче – огородника.

Ах, мечты, мечты, а каково на самом деле?

Я сразу скажу, кому нужен частный дом:

тем, кто хочет жить независимо от шумных соседей, но и здесь могут быть шумные соседи, которые включают музыку на улице;
тем, кто мечтает иметь свой сад, огород, но за посадками нужен постоянный уход, желательно иметь опытного советника, если вы ранее садоводством и огородничеством не занимались;
тем, кто готов постоянно вкладываться в перестройку, ремонт, доделки, но здесь вы хотя бы будете видеть результат собственной работы, то есть вы не отдаете деньги в никуда, как это происходит в многоквартирных домах, заключивших договор с УК;
нужно быть готовым к тому, что вам придется провести трудные работы (ремонт крыши, реставрация стены, замена прогнивших конструкций, замена канализации, прочистка или рытье новой сливной ямы и т.д);
за огородом нужно смотреть постоянно, убирать сорняки, косить траву, т.е. должно быть свободное время (кстати, в то время как жилец квартиры убивает время за компьютером от нечего делать, житель частного дома дышит свежим воздухом, занимается зарядкой перед сном (но если у вас тяжелая работа, да еще и ужин надо приготовить, то 100500 раз подумайте, стоит ли покупать дом, да еще с большим участком);
свобода даже в режиме самоизоляции того же коронавируса (пока квартирники сидят по домам, житель частного сектора прогуливается по своему участку и даже чем-то занимается в свое удовольствие).

Сам себе хозяин, но не совсем.

Выше вы могли заметить в чем, собственно, преимущества частного дома. Сейчас дам развернутые пояснения.

Дело в том, что у своего дома с участком есть такое очень важное преимущество: все свое, то есть вы практически ни от кого не зависите, НО есть определенные правила, нарушение которых может повлечь за собой неприятные последствия. Например:

удаление деревьев на своем участке без разрешения администрации (хотя здесь все очень спорно, у нас, например, сгнила груша и она рисковала упасть или на провода, которые нам провели за немалые деньги, или соседу на гараж, к тому же груша была больная. Заразила две яблони и вишню, дерево спилено (пилили вместе с соседом, который тоже был против этой груши), молодые деревья подлечены и спасены от неминуемой гибели из-за той груши), к тому же планируется посадка молодых насаждений;
разжигание костра в неположенном месте и в ненадлежащем виде, так что не всегда «сам себе хозяин»;
перепланировка дома, надстройка и постройка новых помещений, объектов прямо на территории участка (за это тоже можно нарваться, к тому же над участком может пролететь квадрокоптер или же за вами могут наблюдать со спутника). К слову, знакомым приходили штрафы за незаконные постройки на участке: со спутника была видна крыша, а на самом деле у человека там просто навес из поликарбоната;
рытье котлованов, новых сливных ям, скважин, колодцев, да и вообще снятие пласта земли может грозить штрафами, поэтому ко всему нужно подходить очень осторожно. К тому же на скважину надо получать лицензию.

Такие строгости характерны для частного сектора, расположенного в черте города, в пригороде. В глухой деревне, где инфраструктура за 50-60 км такие штрафы и слежка маловероятны, к тому же больше свободного места, но и здесь надо быть очень осторожным.

Денежные вложения и затраты

Я постоянно задавалась вопросом по поводу финансов и сравнивала, что лучше: свой дом или квартира. Приведу пример летней платежки: свекровь живет со своей матерью-пенсионеркой в двухкомнатной квартире в хрущевке, а мы в этом же городе, но в частном доме с участком 8 соток. Так вот, летом прошлого года мы платили ЖКХ около 1500 рублей (свет, газ, мусор, вода), льгот у нас нет; свекровь же платила около 4000 рублей (ЖКХ + всякие председательские взносы на обслуживание дома, и это не включая поборы за «ремонт крыши», "»асфальтирование никому не нужной лужайки рядом с домом», «шлагбаума, который спустя 2 дня снесли» и т.д.). Да и налог за квартиру вдвое выше, чем за дом и землю вместе взятые, но.

Частный дом, гараж, сарай, придомовая территория требуют вложений и немалых, даже побольше, чем если вы платите за квартиру втридорога. Но лучше деньги вложить в себя, на свой дом, чем не пойми на что.

Т.е. живя в квартире большую часть денег вы отдаете непонятно на что, особенно если вы против каких-то нововведений, а в частном доме вы вкладываете только в себя: ремонт своего дома, посадка таких растений, какие вам нравятся, укладка дорожек плиткой, как вам нравится и т.д. Т.е. вы не будете жалеть, что отдали деньги непонятно кому и зачем.

Да, мы небогатые, живем на 20 000 рублей втроем, но, тем не менее, денег улетает много в основном на ремонт. Да только вот не жалеем об этом и вовсе: пока молодые (30-33 года), пока здоровье позволяет (хотя его у меня и нет с детства), занимаемся домом. Сложно? Да, сложно, муторно. Много грязи, порою надоедает это все и время от времени «муза улетает, вдохновения нет». Но, тем не менее, потом наслаждаемся результатом работы, тем, что сделали собственные руки, а не дядя-гастарбайтер со стороны.

Проходя по частному сектору в других микрорайонах, я любуюсь домами, участками: люди сами облагораживают свою территорию, делают свой «оазис», «кусочек рая на земле». Думаю, на такое денег будет не жалко, к тому же ты постоянно в движении, что-то делаешь, а не гниешь в четырех стенах в компании ПК и телевизора.

Наверное, достаточно на сегодня, а то статья уже длинная – устанете читать:) Будет вторая часть о том, стоит ли покупать дом. А пока дам ссылки на предыдущие статьи по теме, которые вам могут очень помочь определиться с выбором.

Исходные данные:

два пенсионера 61 и 64 года. Пенсии 9259,72 рубля и 18470 рублей.
Плюс доход 10000 рублей от сдачи в аренду квартиры.

Итого 37729,72 в месяц на двоих.

Жилищные условия-частный дом в близком пригороде Новороссийска (15 минут от центра на машине).
Дети взрослые, самостоятельные, не требуется помощь.
Родители-жива только моя мама, материально мало помогаем, у нее хорошая пенсия.
Не работаем, я уже 4года, муж — 3 месяца.

А теперь, собственно, как мы живём.

Готовиться к выходу на пенсию я начала за несколько лет.

Мы пережили дефолт 1998 года, потеряли практически все деньги, которые зарабатывали нелегким трудом-были «челноками». Я плавала на катамаране в Турцию, летала за грузом в ОАЭ. Опять начала зарабатывать деньги, открыла магазин строительных материалов.

Но через 4 года пенсия. “Смогу ли я работать в пенсионном возрасте, хватит ли нам денег«-такие мысли посещали меня. Что делать?

И тут начала прислушиваться к посетителям магазина. Люди рассказывали, что продали однокомнатную квартиру и планируют построить дом в 200 метров. Сначала удивилась, покрутила пальцем у виска, потом стала говорить «не может быть». Но такое рассказывал не один посетитель. Заинтересовалась. Начала расспрашивать знакомых, строивших себе дома. И да, это правда! Несколько месяцев искала участок, потом стала изучать строительство. С пяти утра за компьютером, смотрела, как возвести фундамент. Считала квадратный метр стен из разных строительных материалов-что выгоднее и надёжнее. Дом строила, как ребенка растила, мне было интересно наблюдать, как он поднимается. Строили 6 лет. Зато теперь куча бонусов, особенно их приятно иметь в пенсионном возрасте.

Мы платим только за электричество, причем по сельскому тарифу. Естественно, большая часть по ночным расценкам.

Отопление (да, мы топимся электричеством, газа нет у нас), стирка, работа хлебопечки-все это делается ночью. Мало того, в основном отопление у нас за счёт тепловых насосов воздух-воздух, т.е. сплитов. Это гораздо экономичнее, чем отапливаться котлом, правда только при плюсовой температуре (в 2,5 раза меньше электроэнергии потребляется). Но так как мы живём в регионе, где минусовая температура бывает всего один-два месяца в году, то сплиты работают чаще, чем электрический котел. Есть камин, пока используем остатки досок от стройки.

На участке своя скважина и ЛОС (локальная очистительная станция).

У нас маленький земельный участок, но есть несколько фруктовых деревьев, виноград, малина. Свои фрукты, свое варенье, свое вино.

Иногда по объявлению продаю лишние саженцы. Копейки, конечно, тем не менее.

Теперь главные расходы — продукты. Одежду уже редко покупаем, основные деньги идут на питание.

Продукты покупаю по акциям в супермаркетах, но не все. Мясо, овощи на рынке. Если вижу, что цена на что-то низкая, покупаю больше, чем это требуется. Например, если продается курица по 95 рублей за килограмм, беру сразу пять штук, благо есть два холодильника.

Но зимой покупаю овощи тоже в супермаркетах. Это морковь, картофель, капуста, лук. Они дешевле в супермаркетах. А помидоры, огурцы, баклажаны, кабачки, зелёная фасоль, перец дешевле летом на рынке. Причем я прихожу во второй половине дня, когда продавцы снижают цены на овощи. Все лето покупала перец, баклажаны, кабачки по 10-30 рублей за килограмм. Сейчас открылся новый магазин «Светофор» с низкими ценами на продукты. Он стал моим самым любимым магазином. Вероятно, там продается просрочка…увы…но мы живые!

Хлеб пеку сама, самогон варю. Из самогона делаю как крепкие напитки (аналоги коньяка, виски, ликера Куантро, естественно для своих нужд), так и слабые-вишневую наливку.

Итак, подсчитываем.

Пенсии, доход от аренды квартиры в месяц-37729,72 рублей. Плюс кэшбэки с банковских карт в среднем около 500 рублей в месяц. Бесплатные талоны на проезд в пригородном автобусе мне, как человеку с маленькой пенсией. Продажа саженцев -1500 за год или 125 рублей в месяц.
Всего 38354,72 рубля.

Расходы в месяц на двоих:

Продукты-18750 рублей. Но покупаю с запасом, т.к. рядом дешёвых супермаркетов и рынка нет.
Лекарства-1980.
ЖКХ-2200.
Проезд в городском транспорте-450.
Расходы на мобильную связь-900. Интернет для стационарного компьютера бесплатный, от приложения WI Map.
Парикмахерская, крема по уходу за кожей лица, рук-400.
Одежда, обувь-1000.
Подарки на юбилеи, дни рождения друзей и родственников-1000.
Покупки для дома (удобрения для сада, лампочки, фильтры для воды и т.д.)-2500.
Еда, пеленки для домашней собаки-450.
Сигареты мужу-1400.

Даже остаётся немного денег. Раньше, когда муж работал, ездили два раза в год за границу (после строительства дома). Причем ездили самостоятельно, на две недели. Были в экзотических странах-Мьянма, Марокко, Тунис, Гонконг, Макао, Индия, Китай. Сейчас такие поездки недоступны, хотя я и тогда покупала авиабилеты только по акциям, распродажам и ошибочным тарифам. Но хотя бы один раз в год по горящей путевке либо раннему бронированию, я думаю, возможно будет съездить. На это и копим остающиеся от пенсий деньги.

Вывод-на пенсию можно прожить, если пенсия не менее 17000 рублей. И то при строгой экономии.

Вот поэтому я детям сейчас говорю: «Хотите хорошо жить на пенсии, экономьте уже сейчас. Откладывайте и покупайте квартиры»

Необходимо в трудоспособный период подготовить себе подушку безопасности для пенсионной жизни. Это покупка квартиры для последующей сдачи в аренду, получение процентов с банковского депозита, акции предприятий, прибыльный бизнес. Все покупки проводить по банковским картам с целью получения кэшбэков. Минимизировать расходы на ЖКХ-перейти на двойной тариф и долговременные процедуры типа стирки делать только ночью. И тогда возможно могут остаться деньги на отдых за границей один раз в год.

Имеют ли пенсионеры право на льготы по оплате ЖКХ и налогов и могут ли получить налоговый вычет? Отвечаем на шесть самых распространенных вопросов, связанных с пенсией, деньгами и недвижимостью.

1. Есть ли льготы по налогу на имущество?

Имущественный налог касается жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, находящихся в собственности. Налогом облагаются и доли этого имущества.

И работающие, и неработающие пенсионеры освобождаются от налога – об этом сказано в статьях 401 и 407 Налогового кодекса, – но лишь на один объект недвижимости в каждой из категорий.

Получается, что если в собственности две квартиры и одна дача, то пенсионер может не платить налог на одну квартиру и одну дачу; за вторую квартиру придется платить в полном объеме. Количество оснований для применения льгот (например, пенсионный возраст и инвалидность) не увеличат льготу — она будет рассчитана по одному из оснований.

Важный момент: автоматически льготы не предоставляются, и это касается любого из пунктов, о которых говорится в этой статье. Все льготы для пенсионеров имеют заявительный характер. Это значит, что человек должен предоставить в местную налоговую инспекцию заявление, паспорт и документы, подтверждающие его принадлежность к льготной категории (как правило, достаточно копии пенсионного удостоверения).

Правила предоставления «возрастных» льгот может устанавливать региональное или местное законодательство, поэтому стоит посетить местную налоговую и изучить правила, которые действуют именно у вас и для вас.

Периодически возникают ситуации, когда в уведомлениях, которые рассылают налоговые, льготные условия оплаты не отражены, хоть и были оформлены.

В этом случае пригодится вложенный в конверт пустой бланк: он нужен, чтобы оспаривать указанную сумму. Бланк нужно заполнить, приложить к письму копию документа, который дает право на получение льготы, и передать эти документы в налоговую. Сумму должны пересчитать и сформировать новое налоговое уведомление, которое вам снова отправят по почте. Если вы не готовы вступать в переписку с местными налоговыми службами, используйте официальный сайт Налоговой службы, раздел «Обращение в ИФНС (УФНС)».

2. Какие льготы на оплату ЖКХ?

Практически для любого пенсионера оплата ЖКХ — тяжелое бремя. Но есть и определенные льготы. Когда у семьи пенсионеров (или одинокого пенсионера) расходы на коммунальные платежи превышают 22% доходов, можно рассчитывать на частичную компенсацию. Эта льгота может предоставляться и как скидка, и в виде материальной помощи (то есть деньгами). При этом учитываются все возможные статьи расходов — электроэнергия, газ, водоснабжение и водоотведение, отопление, вывоз мусора и использование телевизионной антенны.

Еще один вариант — оформить субсидию. Это материальная компенсация, которая нужна, чтобы помочь пенсионерам с низким уровнем дохода оплатить коммунальные услуги. При этом неважно, проживают ли они в собственном доме или квартире, в жилищном кооперативе или по договору найма. Сумма субсидии рассчитывается ежемесячно и должна заново подтверждаться каждые полгода. Важный нюанс: субсидию не дадут, если есть какие-либо задолженности по уплате ЖКХ. У вас потребуют справку о том, что долгов нет.

Выбирая, что лучше, льгота или субсидия, нужно учитывать следующее. Для получения субсидии придется указывать доход всех людей, которые постоянно зарегистрированы в квартире. А льготу пенсионер может получить вне зависимости от этого.

Предположим, в квартире постоянно проживают родители пенсионного возраста и их совершеннолетний работающий ребенок. Субсидия в этом случае можно оформить, только если у ребенка низкий уровень дохода. А вот льготы от доходов ребенка зависеть не будут.

3. Есть ли льготы на налог от продажи недвижимости?

Животрепещущий вопрос: должен ли пенсионер в полном объеме выплачивать налог от продажи недвижимости? Увы, да, должен — никаких льгот здесь не предусмотрено. 1 января 2016 года минимальный срок безналогового владения жилыми объектами был увеличен с трех до пяти лет (на объекты, которые были оформлены в собственность начиная с 2016 года). В случае, если пенсионер получил недвижимость после 2016 года, то самый простой способ избежать уплаты налога с продажи такой собственности — дождаться, пока пройдет пять лет. По истечении этого срока ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию не потребуется.

Подробные правила и примеры вы найдете в этой статье.

4. Есть ли льготы на налог с дохода от сдачи квартиры?

Пенсионеры, которые имеют возможность сдать в аренду квартиру, дом или комнату с целью получения дополнительного дохода, как и другие граждане, по закону должны делать это официально. Поэтому часто возникает вопрос: есть ли для пенсионеров льготы на налог с доходов от аренды квартиры? Ответ прост: никаких льгот для пенсионеров в этом случае не предусмотрено.

5. Положен ли налоговый вычет пенсионерам?

Работающие пенсионеры могут претендовать на возврат НДФЛ, а неработающие — нет, ведь для того, чтобы частично компенсировать, например, медицинские затраты и вернуть НДФЛ в размере 13%, надо сначала этот налог на доходы уплатить, а сами пенсии налогом не облагаются. Однако есть нюанс и для неработающих пенсионеров. Самое важное в данной схеме — получать любой официальный доход, с которого удерживается НДФЛ. Так что

если у пенсионера есть официальный доход от аренды машины, квартиры, дачи,
или если он недавно продал собственность и уплатил налог,
или если он имеет любые другие заработки, с которых отчислялся НДФЛ,

то пенсионер вправе подать заявление на налоговый вычет.

О правилах возврата налога мы подробно писали в этой статье

6. Должны ли пенсионеры платить земельный налог?

В конце декабря 2017 года в третьем чтении был окончательно утвержден закон об освобождении пенсионеров от уплаты земельного налога на дачные участки. Он действует на всей территории РФ. Есть важная оговорка: площадь участка не должна превышать 6 соток. Если участок больше, а его собственник — пенсионер, то налогом будет облагаться территория сверх освобожденной от налога нормы. Например, если в собственности дачная земля в размере 8,5 соток, то налогом будут облагаться 2,5 сотки. Новый закон вступил в силу 1 января 2018 года, но распространяется и на выплаты за 2017 год. Традиционно от уплаты налога освобождается только один объект недвижимости — если у налогоплательщика, допустим, две дачи, то не платить налог можно лишь за одну (по выбору собственника).

Пенсионная реформа, увеличившая возраст выхода на пенсию, заставила многих людей, пока еще далеких от пенсионного возраста, задуматься, на какие средства они будут жить после того, как, наконец, выйдут на заслуженный отдых. Сайт "РИА Недвижимость" решил изучить, какие есть варианты обеспечить себе безбедную старость при помощи жилья.

Купи и сдай

Один из самых распространенных вариантов, на котором в конечном итоге останавливается большинство пенсионеров, это сдача в аренду "свободной" квартиры. Конечно, идеальный вариант, когда квартира досталась по наследству. Если же такого богатства не случилось, многие будущие пенсионеры задумываются над ее приобретением. Уже сейчас эксперты рынка недвижимости отмечают возросший спрос на небольшие квартиры, например, в Подмосковье, которые покупаются как раз для дальнейшей сдачи.

"Примерный набор параметров ликвидной квартиры выглядит так: она находится в 5-10 минутах пешком от метро или ж/д станции, в шаговой доступности имеются все необходимые социальные объекты — школы, детские сады, магазины. Желательно, чтобы дом был построен не раньше 1980 годов, а лучше 2000 года", — говорит ведущий менеджер департамента вторичного жилья агентства недвижимости "Азбука Жилья" Александр Лунин.

По его словам, квартира должна быть полностью меблирована (но без излишеств) и оборудована необходимой бытовой техникой. Что касается этажа, лучше выбирать средние (не первый и не последний). Если приобретать квартиру в Московской области, то желательно выбрать ближнее Подмосковье — до 20 километров от МКАД. Лучше всего сдаются 1- и 2-комнатные квартиры с большой кухней.

Эксперты из "Метриум" советуют приобретать квартиру под дальнейшую сдачу исключительно в новостройке. Рассматривая модель, в которой будущему пенсионеру сейчас 40 лет, они считают наилучшим вариантом взять квартиру в строящемся доме в ипотеку на 20 лет, дождаться ввода дома в эксплуатацию и выплачивать ипотеку за счет арендной выручки. Выплатив ипотеку и получив в квартиру в собственность, владелец сможет сдавать ее и дальше, но доход от аренды он будет забирать уже полностью.

А вот от уплаты НДФЛ при сдаче квартиры в аренду пенсионеры не освобождаются.

Меньше да лучше

Если у человека нет возможности купить еще одну квартиру, есть и другие варианты обеспечить свою старость при помощи имеющейся недвижимости. Так, например, если он живет в большой трехкомнатной квартире, можно продать ее, купить себе "однушку", а оставшиеся деньги положить в банк и жить на проценты или попытаться купить на них студию или комнату в коммуналке для дальнейшей сдачи.

Хорошую 3-комнатную квартиру в Москве можно достаточно легко обменять на две небольшие 1-комнатные. Или на 1-комнатную квартиру в столице и просторную и новую 1-комнатную в области. "Плюсы очевидны: в этом случае будет меньше денег уходить на коммунальные платежи, и добавится реальный доход от сдачи жилья в аренду. Поэтому такие обмены совершают достаточно часто — как одинокие пенсионеры, так и пожилые пары", — говорит Лунин.

Квартира за "чужой" счет

Еще один вариант обеспечить себя на старости при помощи имеющейся жилплощади — это договор ренты. Его заключают чаще престарелые одинокие люди, у которых есть жилье, но не хватает средств для его содержания и обеспечения своей жизни. Договор ренты — это возможность для плательщика ренты приобрести объект недвижимости в рассрочку, а для рентополучателя — иметь доход, позволяющий ему вести жизнь в нормальных условиях.

Договор ренты на сегодняшний день пока не очень популярен. Чаще всего его заключают между собой родственники.

Ну и, в конце концов, пенсионер может продолжать жить в своей квартире и сдавать одну из комнат. Однако ему следует помнить, что при сдаче комнаты в аренду ему также нужно платить НДФЛ либо получать патент.

Жизнь на пенсии в российской деревне, после города — стоит ли игра свеч?

p, blockquote 1,0,0,0,0 -->

Легче принять решение на переезд в деревню, если это кому-нибудь нужно в семье. Есть необходимость, есть цель – работаем на нее без лишних рассуждений.

p, blockquote 2,0,0,0,0 -->

Сомневающимся, разумеется, надо изучить вопрос, а ошибочно убедившимся в правильности – постараться отмести эмоции, руководящие разумом в какой-то момент, все взвесить, чтобы потом не разочароваться. Вопрос-то серьезный. Переехать в деревню материально легче, чем наоборот.

p, blockquote 3,0,0,0,0 -->

К изучению положительных моментов деревенской жизни

p, blockquote 5,0,0,0,0 -->

Трудно найти более оригинальный плюс. В деревню едут:

p, blockquote 6,0,0,0,0 -->

за здоровым воздухом;
тишиной;
спокойствием, умиротворением.

Не все горожане, но очень многие избавляются, кроме того, при деревенском бытии от стресса отключения горячей воды – необходимости тратить электроэнергию на подогрев в ведерке; ежедневно решать проблему, как помыться самим, искупать детей. При этом от оплаты горячей воды никто не освобождает, если нет счетчиков, приходится идти доказывать ее неполучение и оформлять перерасчет.

p, blockquote 7,0,0,0,0 -->

К этому же негативу урбанизации можно приплюсовать частенько долгое ожидание включения отопления ранней осенью, когда в квартире промозгло сыро. А в своем-то доме, да с климат-контролем – благодать да и только!

p, blockquote 8,0,0,0,0 -->

Никаких проблем с прогулками. Коляску вверх-вниз не трелевать, не бояться, что ее уведут; ребенка с пятого (и выше) этажа не выглядывать во дворе (если этот двор есть), не кричать, загоняя домой.

p, blockquote 9,0,0,0,0 -->

Ожидание уикэнда, начиная с понедельника, тоже в прошлом. Выходи в свой двор, разводи мангал хоть каждый вечер (не выкапывая его из схрона на даче от мародеров разных мастей – металлистов и прочей нечисти – и не упрятывая назад через пару дней).

p, blockquote 10,0,0,0,0 -->

Собственная мини-купальня во дворе – весьма доступное благо (а на даче спрятанный от воров бассейн, возможно, за зиму мыши погрызли).

p, blockquote 11,0,1,0,0 -->

Стоит ли долго глаголить и о наличии свежей зелени под окнами или в тепличке почти круглый год (на дачу поливать не наездишься!), особенного вкуса овощей и фруктов, выращенных на своих грядках.

p, blockquote 12,0,0,0,0 -->

Добавляет комфорта уединенность, независимость от чужих глаз и ушей. Хотя все относительно. Высокий глухой забор становится не в тренде. Но возможны варианты – живая изгородь виноградника, например.

p, blockquote 13,0,0,0,0 -->

Все это при сравнительной дешевизне деревенского жилья.

p, blockquote 14,0,0,0,0 -->

Плюсы очевидны. Изучаем детали.

p, blockquote 15,0,0,0,0 -->

Подводные камни пасторали

Совсем не обязательно, но очень возможно, что с течением времени уединение будет нарушено, по соседству появятся другие строения или, того хуже, вблизи землевладения задумают проложить автостраду. И выбрать место под жилье с гарантией, что этого не будет, невозможно при нашем отсутствии планов застройки территории на длительный период. …Это еще не повод отказаться от деревенской мечты.

p, blockquote 16,0,0,0,0 -->

p, blockquote 17,0,0,0,0 -->

Минусом жизни вне города считается отсутствие коммунальных благ, хотя современные деревни уже редко имеют дома с удобствами во дворе. Благоустройство дома на земле все же сопровождается рядом проблем с тепло- и водоснабжением, отличающихся от городских.

p, blockquote 18,0,0,0,0 -->

Зимой, к примеру, приходится отогревать воду в трубах новоселам, не имеющим опыта в подобных делах, так что лучше стать домовладельцем подкованным, хотя бы теоретически, и не допускать размораживания батарей.

Если выбрано строящееся жилье, хорошо бы обогатиться чужим опытом и не допустить огрехов в устройстве кровли, часто подтапливающихся весной подвалов, приводящих к серьезным неприятностям и дорогостоящему устранению проблем. Знатоки уверяют, что ремонт в своем доме на земле будет хроническим, требующим немалых вложений.

p, blockquote 20,0,0,0,0 -->

Компенсация: в деревенском доме можно устроить каминный зал, ну или уютную комнатку с камином.

p, blockquote 21,0,0,0,0 -->

Внуки новоселов

Проблема обучения и развития детей в условиях деревенского житья очень сложная, особенно без своего транспорта. Здесь поможет изучение работы общественного транспорта, кооперирование соседей с похожими проблемами (возможно, по очереди отвозить и забирать детей из школы, центров развития и т.д.).

p, blockquote 22,0,0,0,0 -->

p, blockquote 23,1,0,0,0 -->

Желательно, чтобы обучающие и развивающие учреждения находились не дальше 10 км от вашего жилья.

p, blockquote 24,0,0,0,0 -->

Бывалые советуют

p, blockquote 25,0,0,0,0 -->

К зиме надо проверить оборудование, имеются ли контактные телефоны специалистов всех служб. Мало ли что? Как правило, катастрофы домашнего масштаба случаются в холодное и темное время. Свечи и спички должны быть под рукой (не детской!).

p, blockquote 26,0,0,0,0 -->

Печное отопление, не совсем удобное, тоже может быть в качестве альтернативы.

p, blockquote 27,0,0,0,0 -->

Водоснабжение. Качество воды, ее поступление в разных районах разное. Очистка питьевой воды, добыча ее (фильтры, скважины, колодцы, подвоз) – предмет очень серьезный и индивидуальный, требует изучения, возможно, методом проб и ошибок (лучше чужих).

p, blockquote 28,0,0,0,0 -->

Канализация тоже может доставлять много хлопот и огорчений, становящихся только со временем не громом среди ясного неба. Все решаемо, постигаемо. Хорошо, если она централизованная, но и септик, требующий периодической откачки, тоже хорошее достижение современности. На крайний случай новоселам можно обойтись биотуалетом.

p, blockquote 29,0,0,0,0 -->

Это тоже надо учесть при покупке домика в деревне

Очень важно. Приобретая недорогое жилье, поинтересуйтесь, возможна ли в нем постоянная регистрация или это дачная форма собственности, при которой коммунальные тарифы намного выше деревенских, а жильцы фактически бесправные бомжи. Постоянную регистрацию никто не отменял, и потенциальные работодатели могут отказать в приеме на работу на этом основании.

p, blockquote 30,0,0,0,0 -->

Должно обнаружиться сразу же, но не упустите. Есть местности, где до сих пор невозможна мобильная связь и нет интернета.

Если семья пенсионеров работающая

Не собираетесь отходить от дел – придется решать проблему с транспортом, учитывать расходы на него. В деревне найти работу сложнее.

p, blockquote 31,0,0,0,0 -->

p, blockquote 32,0,0,0,0 -->

Во главу угла многие ставят как раз не качество жилья, а:

p, blockquote 33,0,0,0,0 -->

Состояние дорог (как правило, цена на дом или участок зависит от дорог, удаленности от важных центров; сэкономив на приобретении жилья, не пришлось бы приобрести проблемы путевого сообщения).
Работу общественного транспорта.
Приобретение автомобиля (полноприводного, готового к бездорожью).
Поиск подходящей работы в поселении.

Проблема может иметь другую степень важности в списке. В любом случае материальные и временные затраты увеличатся, если не удастся найти работу по соседству или удаленную, с редким посещением офиса. Но эти трудности ведь не заставят отказаться от активности, продляющей молодость и жизнь.

p, blockquote 34,0,0,1,0 -->

p, blockquote 35,0,0,0,0 -->

Можно заняться индивидуальной трудовой деятельностью – земледелием или животноводством. Опыт при этом важен менее, чем наличие интереса к новому делу. Если оно станет не в тягость, то кроме снабжения себя продовольствием вы сможете получать и дополнительную прибыль от реализации молока, сыра, масла, а то и овощей, зелени (при изучении вопроса появится масса идей, вроде обеспечения населения дорогостоящей и вкуснющей вешенкой).

p, blockquote 36,0,0,0,0 -->

Интересное и прибыльное занятие – промышленная заготовка веников, с предварительным изучением производства, разумеется. Качественно и правильно сделанный банный веник всегда востребован и имеет хорошую цену. Уверяют, что за сезон (заготовка материала производится в определенное время) один человек может заготовить их около 5000 или даже более того.

p, blockquote 38,0,0,0,0 -->

Заработок сбором грибов, ягод и лекарственных растений – на любителя и умельца, но тоже годится как вариант.

p, blockquote 39,0,0,0,0 -->

p, blockquote 40,0,0,0,0 -->

Зимой предлагают заготавливать метла березовые для уборки территорий, покрытых асфальтом. Срезают прутья зимой, в помещении обрабатывают и обвязывают. На выходе за сезон (с конца осени и всю зиму этому посвящают) – десять тысяч метел.

p, blockquote 41,0,0,0,0 -->

Идей посвящения себя какому-либо промыслу великое множество – от разведения форели до производства рыжикового масла. Можно найти к тому же информацию по получению грантов, кредитов для открытия малого бизнеса; предлагается множество бизнес-проектов с расчетами затрат и возможным доходом. Право же – с выходом на пенсию жизнь только начинается, это время главных открытий себя.

p, blockquote 42,0,0,0,0 -->

Предупредить разочарование

p, blockquote 43,0,0,0,0 -->

Идеально было бы иметь возможность проверить себя на деревенское жилье. Пожить месяц-другой в деревне, не только летом, без сжигания мостов. Насколько столичный житель лишь с опытом дачника способен долгое время дышать свежим воздухом? Да, лицо посвежеет, головная боль пройдет. Но почему деревенские жители выглядят старше? Думается – от отсутствия потребности выглядеть по-иному.

p, blockquote 44,0,0,0,0 -->

Спокойное, неторопливое течение времени, каждодневные нехитрые работы по дому и хозяйству, видимо, не для всех и для каждого. Не стоит, наверно, запираться в тереме даме, всю жизнь пробывшей на людях, уделявшей солидную долю внимания своей внешности и в этом видевшей смысл жизни, во всяком случае, неготовой увидеть себя спустя время старушкой с отличным цветом лица.

p, blockquote 45,0,0,0,0 --> p, blockquote 46,0,0,0,1 -->

Переезд в деревню пенсионера на постоянное жительство – предприятие, требующее семикратного обдумывания со всех сторон, а адаптация, обустройство, приложение и обретение себя, действительно, в своих руках.

Спасибо за оценку, Лев Андреевич.

Держите очередной «плюс» от меня.

А может среди гостей сайта есть деревенские жители? Оставляйте свои отзывы!

Статья не понравилась, сразу видно, что пишет горожанка, в лучшем случае — дачница. Мы с мужем долго смеялись над каминным залом. У автора всё в кучу: на фотографиях обычные деревенские старушки, каких в деревнях 99,9% живущие в обычных домишках с сортирами на улице, и тут же камины и бассейны. И какое отношение к пенсионерам имеют детские коляски, которые надо затаскивать на пятый этаж? А также детские развивающие центры и прочие детские учреждения?
В отличие от автора я знаю, о чём пишу. Десять лет назад муж-офицер вышел в запас, а я, юрист, на пенсию. Жили всю жизнь в городах, но из Челябинска-миллионника уехали в задрипанную деревню в Тверской области и ничуть не жалеем, хотя и не имеем каминного зала и бассейна, а только маленький пруд и магистральный газ.

Она из Спб. Просто для себя постаралась взвесить все плюсы и минусы и поделилась с другими. Вот вы же ничего не написали про жизнь в деревне, хоть и являетесь деревенским жителем.

Вообще у каждого свои представления о жизни в деревне. Кому-то хватит туалета на улице, а другим без санузла в доме не обойтись. Кто-то мечтает о небольшом камине, который никогда не построишь в бетонной коробке и приобрести надувной бассейн, чтобы чаще приезжали внуки.

Уважаемая Маргарита Левиева, автор не для себя эту нелепую статью написала, а для нас. При этом свалила в кучу жителей коттеджных посёлков, имеющих «домики» в 400кв.м. и подавляющее большинство деревенского народа, прозябающего в разваливающихся лачугах. Вы не правы: вонючее сооружение на улице не может нравиться никому. А уж написать такую глупость, что «современные деревни уже редко имеют дома с удобствами во дворе» может только человек, видевший деревню исключительно по телевизору. Нет в России «современных» деревень! Вообще нет, а только умирающие. Есть коттеджные посёлки, в которых купить дом для пенсионера совершенно нереально. Ещё хочу сообщить, что изготовление веников посредством обдирания берёзовых веток, наказывается согласно Кодексу об административных правонарушениях. Т.е. советы берётся давать человек, совершенно некомпетентный в данном вопросе.

Теперь о моей деревне, раз уж вы упрекнули меня, что я о ней не написала. Деревня в 13 км от Твери, состоит из единственной длинной улицы. Два раза в неделю приезжает автолавка, привозит просроченные бросовые продукты по астрономической цене. Старухи и этому рады, выстраиваются в очередь. Каминных залов и туалетов в домах нет ни у кого (домов более сотни). Участки большие, от 10 до 25 соток, у нас — 16. Десять лет назад мы купили развалюху, из которых состоят все окрестные деревни, снесли её и за три месяца нам отстроили на её месте отличный дом. На эту деревню мы соблазнились потому, что есть магистральный газ и асфальт до деревни. По крайней мере, когда-то был асфальт. Дом у нас небольшой, 60кв.м. первый этаж и 36 — второй. Есть всё: туалеты, ванная, душ, газовое отопление, септик. Воду в дом качает водонасосная станция. Дешёвых домов в деревнях с магистральным газом нет, этого автор тоже не знает. В нашей деревне самая дешёвая, покосившаяся и вросшая в землю выморочная избушка продана наследниками за 1, 5 млн. руб.

9 Янв
3580
1

пенсия
уход за лежачим больным
интересное

Дома престарелых в счет пенсии – на каком варианте остановиться?
На что хватит пенсии?
Какие преимущества дают дома престарелых за пенсию?
Сколько стоит проживание и уход в доме престарелых?
Как воспользоваться подобной услугой на практике?

Среди возможных вариантов ухода за пожилым родственником дом престарелых за пенсию - наиболее оптимальный вариант. Далеко не каждая семья в состоянии дать престарелым членам семьи нужную заботу и уход, как с финансовой точки зрения, так и временной. Поэтому все больше людей останавливают свой выбор на специализированных учреждениях, в которых есть необходимые условия по содержанию и поддержанию здоровья немощных людей.

Дома престарелых в счет пенсии – на каком варианте остановиться?

Как правило, достигнув пенсионного возраста, люди начинают переживать о том, что из-за ухудшения состояния здоровья они станут обузой для родственников. Вариант с домом престарелых не рассматривается, так как считается, что нахождение в подобных учреждениях им не по средствам. Недавно появился выход из такой сложной ситуации – пансионат для пожилых людей за пенсию.

В них создаются следующие условия для нахождения престарелых родственников:

комфортабельные комнаты;
круглосуточный присмотр персонала;
предоставление специализированного ухода;
квалифицированная медицинская помощь;
разноплановый досуг.
профессиональная психологическая помощь и поддержка.

На что хватит пенсии?

Перечисленные услуги покрываются пенсией. Поэтому позволить себе пребывание в пансионате или доме престарелых сегодня может позволить каждый пенсионер. Но из-за большой востребованности таких государственных учреждений, в них не всегда есть свободное место. Поэтому альтернативным вариантом становятся частные пансионаты, в которых условия лучше. Но и стоимость проживания выше.

Забывает принять лекарства или выключить плиту
Может выйти из дома и потеряться
Испытывает недостаток внимания и общения
Не ухаживает за собой, постоянно подавлен(а)
Жалуется на жизнь и боиться быть обузой
Подолгу находится в одиночестве

Страдаете от эмоционального выгорания
Устали быть сиделкой для близкого человека, расстраиваетесь из-за его перепадов настроения
Испытываете трудности в общении с ним
Заняты на работе и не можете ухаживать сами
Испытываете гнетущее чувство вины

Посещения в любое время
Связь с семьей по телефону
Горячее питание по режиму, прогулки каждый день
Круглосуточный уход, развивающие занятия, ЛФК
Принимаем постояльцев с деменцией, после инсульта

Функционирование современных домов и центров для инвалидов и престарелых людей происходит на рыночных условиях. Цель этих учреждений - предоставление клиентам более выгодных условий размещения. Большинство таких мест обустраиваются за городом в окружении свежего воздуха и живописных пейзажей.

Выбрав для родственников жизнь в доме престарелых за пенсию, не придется забивать голову организационными вопросами. Современные пансионаты включают в себя все, что нужно для людей преклонного возраста. Достаточно выбрать подходящее учреждение.

Какие преимущества дают дома престарелых за пенсию?

Выбор пансионата для престарелых дает немало преимуществ:

безопасные, комфортные и спокойные условия вне зависимости от длительности проживания;
возможность беспрепятственного посещения родственниками постояльцев;
обширная оздоровительная программа, которая включает в себя как ежедневные прогулки, массажи, так и полезные процедуры медицинского и физиотерапевтического характера;
полноценный образ жизни и отдых, в которых особенно нуждаются люди в пожилом возрасте;
пожилые постояльцы могут заниматься своим хобби и находить новые увлечения;
сбалансированное питание, которое организовывается с учетом потребностей пожилого организма.

Чтобы использовать эти возможности, нужно выбрать хороший пансионат. Помочь в этом смогут как отзывы в интернете, так и рекомендации людей, чьи родственники уже размещены в доме для пожилых.

Сколько стоит проживание и уход в доме престарелых?

Средняя стоимость нахождения в частных пансионатах на территории нашей страны составляет 25-40 тыс. рублей в месяц. Стоит понимать, что слишком маленькая цена за подобную услугу может свидетельствовать о плохих условиях проживания и недостаточном профессионализме персонала. Поэтому перед тем, как устроить в дом престарелых за пенсию своих родителей или других пожилых родственников, стоит узнать о его репутации.

Если выбирается социальный дом престарелых за пенсию, то на нахождение в нем идет в среднем 75% от нее, а оставшиеся 25% отдаются пенсионерам. Дополнительно родственникам ничего не нужно будет оплачивать. Как прописано в действующем законодательстве, недостающие деньги пансионату перечисляет государство. Такая программа действует и в некоторых учреждения частного типа, у которых на это есть специальная государственная лицензия. Благодаря этим доплатам пожилые получат качественное и разнообразное питание, ряд медицинских процедур, уборку комнат и смену постельных принадлежностей, организацию досуга и т.п.

Как воспользоваться подобной услугой на практике?

Чтобы определить человека в социальный дом престарелых за пенсию, нужно выполнить стандартный алгоритм действий:

обратиться в социальные органы. Там подается заявление на поступление в тот или иной пансионат;
пройти медицинское обследование, по результатам которого выдается справка о вменяемости пожилого человека, отсутствия у него инфекционных заболеваний и иных опасных отклонений;
взять справку, которая подтверждает наличие частной собственности любого типа.

После сбора документов и предоставления в соответствующие органы необходимо выждать некоторое время на получение путевки в пансионат. Как только она будет получена, останется только переоформить пенсию на адрес дома престарелых.

Зачастую ожидание места в социальный дом престарелых затягивается на длительный период. Поэтому можно прибегнуть ко второму варианту – частные пансионаты. Для поступления в такие учреждения не требуется собирать обширный пакет документов, а свободных мест там намного больше. Чтобы организовать поступление пожилого родственника в такое место, нужно просто предоставить выписку от лечащего врача, в которой содержится информация о психическом и физическом состоянии пациента.

Что мы предлагаем:

✅Квалифицированный уход

В пансионатах для пожилых работают сиделки и медсёстры с огромным опытом в области гериатрии, которые умеют оказывать профессиональную помощь и поддержку людям почтенного возраста.

✅Искреннюю заботу и комфортное проживание

В профильных учреждениях пожилые люди никогда не остаются в одиночестве: приятное общение, развлекательная программа и профилактические занятия помогают поддерживать здоровье и позитивный настрой.

✅Вкусное питание и домашний уют

Частные пансионаты ориентированы на то, чтобы создать для пожилых людей максимально комфортные и бесстрессовые условия.

Читайте также: