Сколько получает сотрудник кадастровой палаты
Опубликовано: 07.05.2025
Сфера кадастровой индустрии становится все более популярной в последние годы. Все больше людей нуждаются в услугах оценки земли, установление ее стоимости и операциях по межеванию. Каждый человек, который будет обладать собственной территорией, должен быть уверен в качестве и безопасности покупаемого участка.
Именно этими мероприятиями занимаются кадастровые инженеры. Этой профессии нет еще и десяти лет – она достаточно молода, но крайне популярна. Ранее подобными делами занимались специалисты-землеустроители, но они не несли полной ответственности перед заказчиками.
В отличие от своих предшественников, кадастровые инженеры ответственны за все позиции своей работы и отвечают по всей строгости за возможные ошибки или недочеты. Обычно, специалисты в этой области используют различные уловки и технические инструменты, чтобы предоставить наиболее точные данные по исследуемому объекту.
Так сколько же получает кадастровый инженер? Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо детально рассмотреть специфику работы в сфере кадастровой инженерии.
Обучение по профессии
Данная специальность была разработана для того, чтобы усовершенствовать направление землеустройства, а также повысить качество работы специалистов и уменьшить бумажные работы, предоставляя специалистам больше времени проводить «в полях».
Для того, чтобы стать кадастровым инженером нужно получить высшее образование по направлениям «Землеустройство», «Геодезическое обеспечение», «Природопользование» и т.д. Также работать в данной области можно, если получить среднее специальное образование.
Существует достаточно много направлений, где в конечном итоге можно достигнуть требуемой специальности. Обучение проходит по системам специалитета, бакалавриата и магистратуры.
Срок обучения составляет 4-6 лет, в зависимости от выбранной программы обучения и направленности. Данная профессия требует большой отдачи и ответственности. Кадастровый инженер должен обладать навыками и знаниями в областях землепользования, документоведения и юриспруденции.
Также знания гражданского, земельного и градостроительного законодательств являются обязательными при устройстве на работу, благодаря которым можно урегулировать и решить массу «всплывающих» вопросов при работе с заказчиками.
Специфика работы такого специалиста заключается в постоянных перемещениях из одного места в другое, и требует определенных временных затрат. Самым выгодным способом для уменьшения этого показателя является получение водительских прав и в приобретение личного автомобиля.
Работа и обязанности кадастрового инженера
В обязанности работника входят:
- сбор необходимых документов на земельный объект;
- доскональное обследование рабочей местности;
- произведение всех необходимых расчетов;
- согласование работы с прилегающими соседними участками для организации кадастрово-инженерных работ;
- межевание земельного объекта;
- создание чертежа и плана производимых работ;
- консультация клиентов по вопросам землеустройства;
- решение конфликтных вопросов и ситуаций;
- правильное использование технического и измерительного оборудования во время осмотра земельного участка.
Кадастровый инженер может работать в организации, которая имеет право заниматься мероприятиями по устройству земельных участков, а также может открыть собственное дело и быть сам себе хозяином.
В любом случае для организации работы необходимо получить лицензию на осуществление производственной деятельности. Каждый работник должен быть оснащен всеми видами рабочих бумаг (договора, аттестат, различные бланки) и собственной печатью.
Человек, который хочет работать кадастровым инженером должен обладать определенными личностными качествами:
- ответственность;
- исполнительность;
- пунктуальность;
- доброжелательность;
- коммуникабельность;
- стрессоустойчивость;
- развитое чувство интуиции;
- логическое мышление;
- технический склад ума;
- внимательность;
- умение решать множество задач в короткие сроки.
Кадастровые инженеры должны раз в несколько лет проходить курсы переквалификации для повышения своего рабочего уровня. Работники, которые много лет не проходили подобных курсов или были замечены в большом количестве нарушений по специфике работы, могут лишиться лицензии на осуществление деятельности.
Люди, которые обладают нестабильной психикой, имеют алкогольную или наркотическую зависимость, судимость по статьям «Умышленное причинение вреда» не могут работать в данной области.
Положительными сторонами данного направления является востребованность на рынке труда, а также высокая заработная плата.
Заработная плата в городах и регионах России
Такие специалисты в среднем по России зарабатывают 30 тысяч рублей. Но, как всегда, сумма заработка варьирует от большего к меньшей, в зависимости от региона проживания.
- Так, в Москве зарплата кадастрового инженера в среднем составляет 50 тысяч рублей за проработанный месяц. Начинающие специалисты могут рассчитывать на 30 тысяч рублей, но, обычно, они быстро набираются опыта и уже, спустя пару-тройку месяцев, увеличивают собственный месячный заработок на несколько позиций.
- Самым высокооплачиваемым регионом страны является Магаданская область. Там кадастровый специалист может рассчитывать на 85 тысяч рублей в месяц и более, в зависимости от стажа и количества выполняемых сделок.
- Работник из Санкт-Петербурга зарабатывает в месяц 45 тысяч рублей, а его коллега из Екатеринбурга получает на порядок меньше — 33 тысячи рублей.
Наибольшее число вакансий по профессии «Кадастровый инженер» открыто в Москве и Московской области, и составляет 31.3% запросов со всей страны. Далее идут Ленинградская область – 8.3%, и Тюменская область – 6.9%.
Заработная плата складывается из окладной (фиксированной) части и премиальной, которая зависит от стажа работника, его квалификации и региона, где он работает. За срочность или дополнительные смены, специалист получает определенную денежную надбавку.
Заработная плата в западных странах
- В странах Запада кадастровые инженеры также востребованы, как и в России. Работники из Соединенных Штатов с небольшим стажем получают около 2500 долларов в месяц. Плюс получают неплохую надбавку за срочность работ.
- В Германии зарплата начинающего специалиста равна 2400 долларов. Более опытные инженеры получают 3-4 тысячи долларов.
- В Белоруссии кадастровые инженеры не так популярны, и зарабатывают около 500 белорусских рублей, что в переводе на российские составляет примерно 15 тысяч рублей. Это говорит о том, что земельные мероприятия в данном регионе не являются первостепенными.
- На территории Украины заработная плата таких работников составляет чуть меньше 6 тысяч гривен (около 13 тысяч рублей).
Профессия кадастрового инженера является новичком на рынке труда, но уже сумела привлечь в свою сферу много перспективных и ответственных специалистов, которые любят и дорожат своей работой.
Данная профессия является не такой простой, как может показаться на первый взгляд. Только учет многих тонкостей, подводных камней и способность к самоорганизации могут стать предпосылками к любимой работе, которая будет отвечать всем запросам и потребностям специалиста.
По действующему законодательству результат работы кадастрового инженера - межевой план, технический план или акт обследования (ст.37 221-ФЗ от 24.07.2007). То есть с точки зрения законодателя кадастровый инженер - технический специалист, сделал документ, отдал заказчику и свободен.
На самом деле самый тяжелый этап работы кадастрового инженера начинается как раз после подготовки межевого плана, технического плана или акта обследования. Это проверка документов в Росреестре. Так как за отказы и приостановления кадастровый инженер несет ответственность - начиная от дисциплинарной в СРО, заканчивая уголовной, если в межевом плане, техническом плане или акте обследования содержатся подложные документы или сведения.
При проверке государственный регистратор смотрит не только документ, подготовленный кадастровым инженером, но и проверяет все документы, включенные в приложение, смотрит на законность их выдачи, на соответствие требований законодательства.
Поэтому кадастровый инженер превратился из технического специалиста в специалиста во всем: теперь он и юрист, и геодезист, и инвентаризатор, и специалист по согласованиям, и психолог для клиентов, и, наконец, кадастровый инженер.
Сейчас кадастровый инженер - связующее звено между заказчиком и государством. Огромное число требований к инженеру заставило нас научиться разбираться в глубоких нюансах законодательства о недвижимости. Поэтому работа кадастрового инженера из “померил - начертил - сформировал документы - отдал заказчику” превратилась в сложное обстоятельное мероприятие:
-
Проверка исходных документов на объект.
Это запрос сведений ЕГРН, анализ полноты исходных документов, проверка достаточности исходных документов для нужного заказчику вида работ. Такая проверка состоит из 10-20 пунктов. Например, для нежилого помещения смотрим сведения о правообладателе, объектах-дублях, незасвидетельствованных сведениях ЕГРН, в каком здании находится помещение (жилое или нежилое), поэтажные планы на предмет красных линий, перепланировки и реконструкции, относится ли к объектам культурного наследия, есть ли в перечне самостроя и т.п.
Проверяем все это для того, чтобы быть уверенными, что сможем выполнить поставленную заказчиком задачу, а не увязнуть в приостановлениях.
Часто на этом этапе выясняется, что с объектом что-то не так: например, нельзя зарегистрировать аренду, потому что в сведениях о помещении красные линии, или нельзя разделить участок, потому что его границы не уточнены. То есть оказывается, что для реализации задачи заказчика недостаточно просто подготовить технический или межевой план.
Иногда в ходе геодезической съемки обнаруживаются нестыковки, например, здание вылезает за границы участка , или кадастровые границы соседних участков оказываются на вашей территории. Тогда приходится проводить дополнительные работы.
После проведения внутренних обмеров кадастровый инженер готовит поэтажные планы и определяет площадь объекта.
В межевом или техническом плане прописываются характеристики объекта, включаются материалы графической части и приложения - все другие документы, которые использовались кадастровым инженером при подготовке межевого или технического плана.
Ко многим приложениям у Росреестра довольно жесткие требования . Кроме того, все они должны быть отсканированы с оригинала в формате один к одному, даже если этот формат - А0. Следить за качеством приложений - тоже задача кадастрового инженера.
При этом даже по нормальным техническим или межевым планам Росреестр часто пишет приостановки. Особенно по уточнению земельных участков и перепланировкам нежилых помещений. Большинство приостановок - со специфическими причинами, вроде несоблюдения условных знаков или несоответствия контура здания, без указания конкретных замечаний.
После этого выяснять настоящие причины приходится на консультациях в Росреестре . Консультации проходят раз в неделю, с огромной очередью. Кроме того, заказчику кадастровых работ трудно понять, например, какое поле в xml заполнять, “Note” или “Other”. Или пожелания регистратора могут быть технически неосуществимы. Поэтому на консультации лучше ездить кадастровому инженеру. Он разговаривает с регистратором на одном языке.
Если консультации не помогают, кадастровый инженер обращается в апелляционную комиссию, ходит на личный прием к руководству Росреестра и делает все, чтобы прошел кадастровый учет.
Кроме перечисленных выше работ, кадастровые инженеры делают и другую работу, связанную с земельными участками и недвижимостью: проводят землеустроительные экспертизы, выносят точки границ участков, помогают проверить соответствие фактического состояния объекта недвижимости документам. Многие пошли дальше и помогают получать уведомления и разрешения на строительство, готовят проектную документацию, согласовывают перепланировки, делают топографическую съемку, оценку недвижимости и т.п.
Как видите, кадастровый инженер превратился в специалиста широкого профиля, который участвует в работе с недвижимостью не только как кадастровый инженер, но и как юрист, консультант и переговорщик. Если инженер перед началом работ не изучает внимательно документы, он рискует взять на себя невыполнимые обязательства. Если не помогает заказчику правильно подать документы в МФЦ, рискует получить приостановку из-за неправильно поданного заявления и потерять время на перезаписывание технического или межевого плана. Если не общается сам с регистраторами по приостановлениям, то получает информацию через заказчика работ с поправкой на то, что тот не специалист и может неправильно понять регистратора.
При этом кадастровый инженер может фактически только изготавливать межевой план, технический план или акт обследования, предварительно сделав обмеры и съемку. Документы ему предоставляет заказчик или его юрист, и кадастровый инженер не вникает в сущность документов. Он имеет на это право, в законе прописаны только технические инструкции для составления отчетных документов. Но и стоимость работ будет соответствующей, а результат непредсказуемым.
Ведь дополнительные консультации, как и квалификация специалиста - это всегда дополнительные затраты.
Многофункциональный центр – это учреждение, помогающее гражданам, вынужденным для решения тех или иных вопросов, обращаться в государственные и муниципальные органы. Создание подобных структур в России позволило сделать услуги последних более доступными. Работники МФЦ получают зарплаты из местных бюджетов, а также вправе рассчитывать на неплохой социальный пакет. О том, какой, по состоянию на 2021 год, в названном учреждении выплачивается заработок и будет ли его повышение, рассказывается далее.
Специфика работы в МФЦ
На сегодняшний день особо большого количества желающих трудиться в МФЦ не наблюдается, так как здесь приходится много работать за очень скромное вознаграждение. При этом каждый сотрудник обязан пристально следить за законодательными изменениями, изучать действующие документы, педантично выполнять требования служебного регламента.
За действиями работников следит начальство, обращая внимание на такие показатели эффективности как:
- расход времени на прием одного посетителя;
- общее качество предоставленных услуг;
- манера общения с гражданами;
- внешний вид и пр.
Сотрудникам необходимо следить за своим внешним видом. Руководство не позволяет мужчинам ходить в джинсах и футболках, а женщинам в слишком откровенных нарядах.
Специалист также должен заботиться о повышении собственной квалификации и стремиться к увеличению эффективности труда. От того, насколько сознательно относится сотрудник к обязанностям, и как вообще он будет работать, зависит и его зарплата, и дальнейшие карьерные свершения.
Какие обязанности у сотрудников МФЦ
В 2021 году многофункциональные центры действуют уже практически во всех городах нашей страны. В следующие годы число МФЦ продолжит стабильно расти, так как в их услугах нуждаются повсеместно. Соответственно, увеличится и количество задействованных в них специалистов.
В МФЦ большинство сотрудников занимается приемом граждан в общем зале. Каждому специалисту приходится вести свое направление. Он обязан сам:
- проконсультировать посетителей;
- помочь им подготовить сопроводительные документы;
- проверить поданные бумаги на точность и правдивость;
- принять пакет вкупе с заявлением;
- зарегистрировать обращение надлежащим образом;
- выдать результаты предоставленной услуги.
Каковы условия труда в МФЦ
В процессе приема на работу соискателю необходимо пройти собеседование. В его ходе в первую очередь выясняют:
- насколько быстро специалист может найти общий язык с посетителем;
- способен ли он быстро ответить на тот или иной заданный ему вопрос или обнаружить несоответствие в представленных документах;
- обращает ли он внимание на детали с тем, чтобы выполнить заявку гражданина максимально полно;
- умеет ли пользоваться оргтехникой.
Сотрудники МФЦ не зря получают свои зарплаты, ведь им приходится трудиться по 12 часов в день. В одних регионах человек работает с понедельника по пятницу, а в других – по плавающему графику. В течение всего дня ему необходимо сохранять презентабельный вид и вести себя максимально корректно.
Терпеливость – еще одно необходимое для служащего МФЦ качество. Зачастую клиенты, обращающиеся за услугой, не знают, что за бумаги им следует подготовить, как составить заявление или заполнить ту или иную форму. Работнику приходится по нескольку раз повторять одно и то же, вносить исправления в записи, сверять документы и при этом сохранять вежливость.
МФЦ – зарплата в 2021
Сказать, что уровень ставок в МФЦ высокий, нельзя. Сколько конкретно зарабатывают там специалисты, зависит от многих факторов, среди которых основные следующие:
- регион;
- направление, которое приходится вести;
- должность;
- стаж.
Средняя зарплата специалиста, оформляющего куплю-продажу недвижимости – 32 000 рублей. Примерно столько же получают те, кто задействован в обслуживании простых граждан. Минимальный порог составляет 25 000, а максимальный – 40 000.
У инженеров-инспекторов доходы в целом по России достигают 40 000. Зарплата юриста в МФЦ – 47 000. Нижний порог 35 000, а потолок – 60 000. Специализация особой роли не играет.
Работник, отвечающий за снабжение вверенного его попечению центра всем необходимым, получает в среднем 34 000. Зарплата экономиста составляет 49 000. Рядовым консультантам и психологам в учреждении насчитывают около 35 000.
Технический персонал получает очень скромные оклады – сотрудникам данного уровня в лучшем случае платят 25 000, а в худшем – всего 17 000.
Стоит, правда, отметить, что зарплата у всех категорий работников повышается с течением времени, так как в МФЦ существует надбавка за выслугу лет.
Сколько в 2021 году платят по регионам
Зарплатами работников московских МФЦ вряд ли кого в столице удастся соблазнить. Так, например, юристы получают всего 30 000, а:
- системные администраторы – 44 000;
- специалисты, предоставляющие гражданам государственные услуги – 45 000;
- бухгалтеры – 35 000;
- уборщицы – 13 000.
В Подмосковье доходы столь же невысоки – здесь даже главные специалисты повсеместно получают около 25 000.
Представить себе уровень зарплат в Новосибирске позволит данный перечень:
- бухгалтер местного МФЦ – 25 000;
- курьер – 18 000;
- администратор – 17 000;
- оператор информационного отдела – 17 000.
Зарплата некоторых работников многофункциональных центров Санкт-Петербурга:
- юрист-консультант – 24 000;
- деловод – 30 000;
- уборщица – 18 000.
- руководитель центра зарабатывает – 27 000, а его помощник – 20 000;
- инженер ПТО – 26 000;
- юрист – 20 000;
- секретарь – 19 000.
Впрочем, даже с такой зарплатой уфимский МФЦ выглядит вполне привлекательно на фоне остальных городских работодателей.
Сколько платят в Нижнем Новгороде? И в этом городе оклады весьма скромны. Так:
- программисту начисляют в среднем 25 000;
- главному специалисту – 35 000;
- инженеру – 24 000.
При этом размер зарплаты, что получает сотрудник, работающий непосредственно с посетителями, недалеко ушел от актуального МРОТ и достиг уровня в 14 500.
Соцпакет
Как отмечалось в начале статьи, зарплата – это далеко не все, на что может рассчитывать работник многофункционального центра. Ему, как и прочим бюджетникам, полагается также оплачиваемые больничные и отпуска.
Длительность последнего – 30 календарных дней. На протяжении всего периода отсутствия на работе за служащим сохраняется место и зарплата.
Повышение зарплаты в 2021 – какие вести
Работа многофункциональных центров осуществляется за счет региональных бюджетов, а также доходов, получаемых от:
- использования переданного на баланс МФЦ имущества;
- профильной деятельности;
- благотворителей;
- прочих источников в соответствии с действующим законодательством.
Финансирование обеспечивается на основе заранее подготовленной сметы. По этой причине, решать, каким будет повышение зарплат сотрудникам МФЦ в 2021 году, могут исключительно местные власти.
Так, например, увеличение окладов в Новосибирске предусмотрено специальной программой обеспечивающей улучшение качества и доступность услуг госорганов. Данный документ также содержит планы расширения штатов МФЦ с целью снизить нагрузку на уже нанятый персонал.
Фонд заработной платы будет расти постепенно, вплоть до 2021 года. В 2021 году на эти цели выделили немногим менее 79 миллионов, а в будущем, и следующем за ним, направят, соответственно, 65 и 77 000 000.
В немалой степени готовность новосибирских властей повышать зарплату работникам МФЦ обусловлена большой доходностью названных учреждений. Лишь только в этом году в местный бюджет ими было перечислено около 260 миллионов пошлин взимаемых за оформление сделок с недвижимостью. Росту прибылей также посодействовала передача некоторых функций Росреестра и Кадастровой палаты области.
С 1 февраля 2021 года городские власти Уфы отчитались о реализации планов повышения зарплаты работникам башкирских многофункциональных центров. Рост ставок назревал давно – к примеру, еще на конец 2018 года средний заработок в МФЦ составлял всего 13 000. Доходы специалистов с высшим образованием были лишь незначительно выше. Из-за неудовлетворительного уровня окладов в уфимских МФЦ постоянно наблюдался кадровый дефицит, что, в свою очередь, приводило к существенному снижению качества услуг. Гражданам приходилось часами стоят в очередях, а иногда, чтобы сдать или забрать документы, они вынуждены наведываться по нескольку раз.
В целом же по России радикального повышения заработков сотрудникам МФЦ ждать не приходится. Все на что они могут рассчитывать, это индексация на размер инфляции. В 2021 году она ожидается в пределах 3,8 процента, в следующем – на 4,1%, а в 2021 г. – еще на 4.
Плюсы и минусы трудоустройства в МФЦ
Немалое число граждан работа в многофункциональном центре прельщает стабильностью. Также известно, что трудоустройство там осуществляется исключительно в соответствии с действующим ТК РФ, то есть работник подписывает трудовое соглашение, а значит, вправе рассчитывать и на все упомянутые в законах основные социальные гарантии.
Есть и другие преимущества, среди которых:
- пускай и не слишком большая, но регулярная зарплата;
- отпуск и больничный;
- надбавка за стаж;
- возможность повышения квалификации;
- премиальные;
- карьерные перспективы;
- нормированный рабочий день.
При этом работа в МФЦ позволяет приобрести неоценимый опыт, с которым человеку в будущем будет гораздо легче устроиться в коммерческом секторе или даже начать собственное дело.
Недостатки у занятости в МФЦ также имеются. Так чаще всего говорят о:
- высокой загруженности (сотрудники ведут сразу по несколько направлений);
- серьезной текучести кадров;
- невозможности без связей добиться повышения.
Скользящий график аналогично подойдет далеко не всем.
Внимание! В рамках нашего портала вы совершенно бесплатно можете получить консультацию корпоративного юриста. Задайте ваш вопрос в форме ниже!
По действующему законодательству результат работы кадастрового инженера - межевой план, технический план или акт обследования (ст.37 221-ФЗ от 24.07.2007). То есть с точки зрения законодателя кадастровый инженер - технический специалист, сделал документ, отдал заказчику и свободен.
На самом деле самый тяжелый этап работы кадастрового инженера начинается как раз после подготовки межевого плана, технического плана или акта обследования. Это проверка документов в Росреестре. Так как за отказы и приостановления кадастровый инженер несет ответственность - начиная от дисциплинарной в СРО, заканчивая уголовной, если в межевом плане, техническом плане или акте обследования содержатся подложные документы или сведения.
При проверке государственный регистратор смотрит не только документ, подготовленный кадастровым инженером, но и проверяет все документы, включенные в приложение, смотрит на законность их выдачи, на соответствие требований законодательства.
Поэтому кадастровый инженер превратился из технического специалиста в специалиста во всем: теперь он и юрист, и геодезист, и инвентаризатор, и специалист по согласованиям, и психолог для клиентов, и, наконец, кадастровый инженер.
Сейчас кадастровый инженер - связующее звено между заказчиком и государством. Огромное число требований к инженеру заставило нас научиться разбираться в глубоких нюансах законодательства о недвижимости. Поэтому работа кадастрового инженера из “померил - начертил - сформировал документы - отдал заказчику” превратилась в сложное обстоятельное мероприятие:
-
Проверка исходных документов на объект.
Это запрос сведений ЕГРН, анализ полноты исходных документов, проверка достаточности исходных документов для нужного заказчику вида работ. Такая проверка состоит из 10-20 пунктов. Например, для нежилого помещения смотрим сведения о правообладателе, объектах-дублях, незасвидетельствованных сведениях ЕГРН, в каком здании находится помещение (жилое или нежилое), поэтажные планы на предмет красных линий, перепланировки и реконструкции, относится ли к объектам культурного наследия, есть ли в перечне самостроя и т.п.
Проверяем все это для того, чтобы быть уверенными, что сможем выполнить поставленную заказчиком задачу, а не увязнуть в приостановлениях.
Часто на этом этапе выясняется, что с объектом что-то не так: например, нельзя зарегистрировать аренду, потому что в сведениях о помещении красные линии, или нельзя разделить участок, потому что его границы не уточнены. То есть оказывается, что для реализации задачи заказчика недостаточно просто подготовить технический или межевой план.
Иногда в ходе геодезической съемки обнаруживаются нестыковки, например, здание вылезает за границы участка , или кадастровые границы соседних участков оказываются на вашей территории. Тогда приходится проводить дополнительные работы.
После проведения внутренних обмеров кадастровый инженер готовит поэтажные планы и определяет площадь объекта.
В межевом или техническом плане прописываются характеристики объекта, включаются материалы графической части и приложения - все другие документы, которые использовались кадастровым инженером при подготовке межевого или технического плана.
Ко многим приложениям у Росреестра довольно жесткие требования . Кроме того, все они должны быть отсканированы с оригинала в формате один к одному, даже если этот формат - А0. Следить за качеством приложений - тоже задача кадастрового инженера.
При этом даже по нормальным техническим или межевым планам Росреестр часто пишет приостановки. Особенно по уточнению земельных участков и перепланировкам нежилых помещений. Большинство приостановок - со специфическими причинами, вроде несоблюдения условных знаков или несоответствия контура здания, без указания конкретных замечаний.
После этого выяснять настоящие причины приходится на консультациях в Росреестре . Консультации проходят раз в неделю, с огромной очередью. Кроме того, заказчику кадастровых работ трудно понять, например, какое поле в xml заполнять, “Note” или “Other”. Или пожелания регистратора могут быть технически неосуществимы. Поэтому на консультации лучше ездить кадастровому инженеру. Он разговаривает с регистратором на одном языке.
Если консультации не помогают, кадастровый инженер обращается в апелляционную комиссию, ходит на личный прием к руководству Росреестра и делает все, чтобы прошел кадастровый учет.
Кроме перечисленных выше работ, кадастровые инженеры делают и другую работу, связанную с земельными участками и недвижимостью: проводят землеустроительные экспертизы, выносят точки границ участков, помогают проверить соответствие фактического состояния объекта недвижимости документам. Многие пошли дальше и помогают получать уведомления и разрешения на строительство, готовят проектную документацию, согласовывают перепланировки, делают топографическую съемку, оценку недвижимости и т.п.
Как видите, кадастровый инженер превратился в специалиста широкого профиля, который участвует в работе с недвижимостью не только как кадастровый инженер, но и как юрист, консультант и переговорщик. Если инженер перед началом работ не изучает внимательно документы, он рискует взять на себя невыполнимые обязательства. Если не помогает заказчику правильно подать документы в МФЦ, рискует получить приостановку из-за неправильно поданного заявления и потерять время на перезаписывание технического или межевого плана. Если не общается сам с регистраторами по приостановлениям, то получает информацию через заказчика работ с поправкой на то, что тот не специалист и может неправильно понять регистратора.
При этом кадастровый инженер может фактически только изготавливать межевой план, технический план или акт обследования, предварительно сделав обмеры и съемку. Документы ему предоставляет заказчик или его юрист, и кадастровый инженер не вникает в сущность документов. Он имеет на это право, в законе прописаны только технические инструкции для составления отчетных документов. Но и стоимость работ будет соответствующей, а результат непредсказуемым.
Ведь дополнительные консультации, как и квалификация специалиста - это всегда дополнительные затраты.
Сложно спорить, что ответственная работа должна хорошо оплачиваться. Какая же зарплата у кадастрового инженера в Москве, сколько он получает по России? Давайте узнаем!
Профессия востребована. И, в среднем, зарплата кадастрового инженера в России находится на уровне даже чуть выше средних показателей на рынке.
Но чтобы получить разрешение на деятельность, устроиться на работу, претендент проходит долгий путь обучения, стажировки, прохождения тестирования и сдачи экзаменов на квалификацию и компетентность.
И только пройдя долгий путь становления в должности, специалист рассчитывает на высокую зарплату кадастрового инженера.
Зарплата кадастрового инженера в России
От многих факторов зависит, сколько получает кадастровый инженер. Во-первых: регион страны. В разных областях и городах зарплата может отличаться более чем в 3 раза. Самые высокооплачиваемые зарплаты у кадастровых инженеров в Москве (в среднем от 58 тысяч рублей в месяц), Санкт-Петербурге (от 46 тысяч), Красноярске (от 40 тысяч). В других регионах зарплата может составлять от 18-20 тысяч. Это Ярославль, Тверь и во многих небольших городах страны. Средняя зарплата кадастровых инженеров в России 32 тысячи.
Во-вторых: место работы и выполняемые обязанности. Самые высокооплачиваемые должности при работе в геодезической компании. Высокая ответственность, частые командировки в отдалённые районы, сложные условия труда – всё это компенсируется высокой зарплатой кадастрового инженера геодезической фирмы: 60 – 120 тысяч рублей в месяц.
За работу в полевых условиях, обмер зданий, сооружений, помещений, проведение камеральных проверок кадастровый инженер получает от 50 до 100 тысяч рублей.
Ещё одна сфера применения знаний кадастрового инженера – оформление документов землевладельцев. Проведение замеров участка, межевание, составление плана, подготовка документов для подачи в государственные органы. За такую работу оплата составляет в пределах средней зарплаты по региону.
В-третьих: стаж работы и опыт. Предлагаемые вакансии часто указывают опыт работы от 1 до 3 лет. В таком случае зарплата кадастрового инженера может быть около 50 тысяч. А при опыте работы от 3 до 6 лет за такие же обязанности предлагается доход в 70-80 тысяч. Претендентам без опыта работы устроиться на хорошую должность практически невозможно.
Применять знания и умения в разных сферах, выбирать своё направление и область деятельности может сам кадастровый инженер. Зарплата в России по этой должности имеет большой диапазон, поэтому для себя можно выбрать подходящий вариант.
Зарплата кадастрового инженера в Москве
Самое большое количество вакансий в Москве. На это оказывают влияние огромные строительные работы, расширение земельных владений, оформление участков под ИЖС, переоформление документов и проведение переоценки кадастровой стоимости объектов. Земельно-имущественные отношения затрагивают каждого гражданина, ведь 1 раз в 5 лет проводятся кадастровые работы, требуется обновление по новым законам и требованиям, поэтому работа для инженеров всегда есть.
Огромные очереди на получение услуги по межеванию и подготовке документов указывают на то, что грамотных и квалифицированных кадастровых инженеров в отрасли не хватает. Самое большое количество востребованных специалистов в строительные компании, агентства недвижимости, в частные компании. Зарплата кадастрового инженера в Москве зависит от организации, где работает специалист.
Около 30% всех вакансий предлагают зарплату 24-45 тысяч рублей, с опытом работы 1-2 года или без опыта. 40% вакансий с зарплатой 45-65 тысяч. 20% вакансий с зарплатой 65-90 тысяч и опытом работы 3-6 лет. И только около 10% вакансий предлагают кадастровому инженеру Москвы зарплату выше 100 тысяч.
Официальные данные отражают лишь условные цифры. На деле зарплата кадастрового инженера Москвы значительно выше. Но опыт работы, испытательный срок, и собеседование обязательны при устройстве на такую должность. И не всегда эти пункты проходятся претендентами.
И все же получать хорошую зарплату кадастровому инженеру вполне реально, хоть это и требует от него большой ответственности, внимательности, аккуратности при работе с документами, технического склада ума для проведения измерений и составления планов земельных участков. На кадастровом инженере лежит ответственность за проведение измерений и фиксации данных в документах. Ведь любые ошибки в работе специалиста приводят к ущербу, штрафам до 300-500 тысяч рублей и возможности лишиться лицензии на 3 года или пожизненно.
Выбирая профессию кадастрового инженера, надо быть готовым к долгому движению по карьерной лестнице, ответственному отношению к своим обязанностям, прохождению каждые 3 года курсов повышения квалификации, сдаче экзаменов, постоянному самосовершенствованию, изучению законов и норм.
В конечном счете же на то, сколько зарабатывает кадастровый инженер, влияет много факторов, но часть из них зависит от самого специалиста, от его знаний, умений, профессиональных качеств.
Читайте также: