Вуз банке кому дают пенсионерам или

Условия ипотеки для пенсионеров

— По общим правилам об ипотеке, кредитных договорах, применяемым в гражданском законодательстве, заемщиком может быть любое физическое лицо, — рассказывает юрист частной практики по гражданским и административным делам Светлана Савинова. — Возрастные или иные ограничения при получении кредитов могут быть установлены индивидуальными условиями банков.

Чтобы получить одобрение на ипотеку для пенсионеров в 2020 году, необходимо соблюсти ряд процедур, которые подтвердят, что вы способны нести взятые на себя обязательства. Для банка выдача кредита пожилому человеку грозит определенными рисками, и в случае возникновения у заемщика проблем, вернуть деньги финансовой организации будет непросто. Тем не менее, можно найти варианты для клиентов от 55 лет и старше.

— Не исключено, что верхняя возрастная планка для получения кредита в банке со временем поднимется на фоне новых изменений в пенсионном законе и увеличения возраста выхода на пенсию, — добавляет юрист Татьяна Шадрина.

Что касается категории граждан, которые ушли на пенсию раньше срока (например, военные, отработавшие определенный стаж, инвалиды), то с ними охотно сотрудничают очень многие банки. Проще всего в таких случаях оформить ипотеку для пенсионеров, которые были военными, потому что, оставив службу в 45 лет, они еще легко могут продолжать работать и получать доход вдобавок к пенсии. Для банков это весомый аргумент, поэтому таким клиентам они с большей вероятностью согласятся выдать деньги на приобретение недвижимости.

Требования банка к заемщикам

Татьяна Шадрина называет перечень параметров, которые важны для кредитно-финансовой организации, чтобы выдать ипотеку пенсионерам:

• наличие российского гражданства;

• возраст заемщика (например, заявку в «Сбербанк» могут подавать лица, чей возраст не превысит 75 лет к дате полной выплаты задолженности);

• трудоустройство гражданина;

• прописка (в случае, если регистрации нет, то о кредитовании не может быть и речи);

• размер имеющегося дохода.

— При сегодняшнем развитом рынке кредитования, ипотека для пенсионеров — это, как правило, продукт с особенностями. Среди них — наличие повышенного первого взноса, «рамки» возрастных ограничений, обязательное привлечение супруга или других родственников в роли созаемщиков, семейное положение и наличие работающих наследников, предоставление поддержки на предприятиях, откуда человек уходил на пенсию, — говорит Светлана Савинова. — Часто такую поддержку предоставляют крупные государственные и частные предприятия, а также МЧС, МВД, органы прокуратуры и др. И чем таких плюсов из «набора условий» будет больше, тем выгоднее условия кредита. Учитываются при получении одобрения на кредит и прибыль от сдачи в аренду квартир, инвестиционные дивиденды.

Требования банка к недвижимости

В каждом банке, где выдают ипотеку для пенсионеров, существуют свои определенные требования и к недвижимости. Зависит от запросов заемщика.

Так, эксперты приводят в пример «Сбербанк». Здесь можно взять ссуду на покупку любой недвижимости — готовых или строящихся квартир, земельного участка со строением или без него, загородного дома и так далее. Условия кредитования по разным программам похожи:

• первоначальный взнос не менее 15%;

• минимальная сумма кредита до 10 миллионов рублей, но не более 85% от стоимости залогового имущества;

• размер процентной ставки начинается с 12%;

• на момент полной выплаты кредита заемщику должно быть не более 75 лет.

Как оформить ипотеку для пенсионеров

Татьяна Шадрина наставляет — сразу готовьтесь к тому, что для оформления ипотеки для пенсионера будет необходим поручитель и выписка из пенсионного фонда, подтверждающая наличие дохода.

— Часто банк требует уплату первоначального взноса по ипотеке (от 20 до 30% стоимости приобретаемой недвижимости). В связи с этим предлагается привлечение созаемщиков, которыми могут стать например родственники, — говорит Татьяна. — Важно помнить, что привлекаемые к процессу родственники принимают на себя такие же обязательства, как и заемщик.

Естественно, настраивайтесь и на то, что нужно будет сделать первоначальный взнос. Сумма будет зависеть от назначения займа и условий того или иного банка.

Учитывайте и то, что некоторые банки не дают ипотеку пенсионерам, достигшим 75 лет. В России крайний возраст в этом вопросе — 85 лет. В то же время многие отечественные банки готовы сотрудничать с клиентами от 60-65 лет.

Шадрина отмечает, что для получения ипотеки пенсионеру необходимо выбрать жилье, обратится в банк и заполнить анкету либо при личном посещении, либо через сайт кредитно-финансовой организации. Потом дождаться результатов.

При одобрении заявки на получение ипотеки, гражданину будет предложено собрать необходимый пакет документов. Следующим шагом будет заключение договора о предоставлении ипотеки для гражданина, а также непосредственно договор купли-продажи недвижимого имущества. Продавец получает деньги (на счет) лишь после того, как ипотека зарегистрирована и право собственности клиента на недвижимость тоже.

К банкам, которые выдают ипотеку пенсионерам, можно отнести следующие:

• Сбербанк;
• ТрансКапиталБанк (у них низкий первоначальный взнос - от 5%);
• Ак Барс банк;
• СовКомБанк (именно они кредитуют пенсионеров до 85 лет);
• РосСельхозБанк (специализируется на кредитах для пенсионеров из сельской местности до 75 лет);
• Почта Банк (выдает кредиты под 7,5% годовых);
• Альфа-Банк (готов сотрудничать с пенсионерами до 70 лет).

Документы

Пакет обязательных документов для пенсионеров, которые желают оформить ипотеку:

• паспорт обратившегося гражданина;

• ИНН, СНИЛС клиента;

• заверенная нанимателем копия трудового договора,

• справка формы 2-НДФЛ (подтверждающая наличие и размеры доходов), а также справка, выданная ПФР (Пенсионный фонд России);

• если есть дополнительный источник дохода, то документальное подтверждение;

• документы на владение ценным имуществом, если таковое имеется, его можно рассматривать как часть дохода;

• если привлекаются созаемщики, то необходимы паспорта этих граждан и справки, подтверждающие их доход; то же касается и лиц, которые становятся поручителями – нужны их паспорта и справки о доходах;

• информация об имеющихся льготах. Это может быть сертификат на жилье бывшего военнослужащего либо возможность получения субсидии от государства;

• документы о страховании кредитуемых предметов собственности либо о личном страховании.

Программы

По словам Татьяны Шадриной, существуют несколько основных вариантов предоставления ипотеки пенсионерам.

По стандартной программе. При выборе этого варианта заявка на ипотеку подается на общих условиях. Заемщик получает средства на покупку жилого помещения любого типа под определенную процентную ставку. Приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения кредита. После выплаты ипотеки финансовое учреждение снимает обременение с жилья. Недвижимость переходит в собственность заемщика, который может производить с ней любые юридические действия: завещать, дарить или продавать. По условиям большей части программ, возраст заемщика на момент полного возврата долга должен составлять не больше 65 лет. Например, если клиенту 60 лет, он сможет получить ссуду на покупку жилья на максимальный срок 5 лет. В некоторых кредитующих организациях возрастные границы расширены. При выборе стандартной программы ипотечного кредитования нужно учитывать, что банк может потребовать дополнительные гарантии: наличие поручителей, большую сумму первичного взноса, оформление страхования жизни и здоровья заемщика.

Без первоначального взноса. Пенсионерам, которые не хотят или не имеют возможности сделать первоначальный взнос, можно оформить ипотеку под залог существующей жилой недвижимости. Квартира или дом, находящиеся в собственности заемщика, могут быть предложены банку в качестве обеспечения ссуды. В этом случае максимальная сумма кредита будет составлять 60-70 % от стоимости залогового жилья. В чем плюсы такого варианта: кредитующая организация получает в залог вторичное жилье; во многих банках такой вид кредита можно оформить на любые цели, в том числе на покупку автомобиля или ремонт, а не только на приобретение жилья; максимальный срок кредитования 10-15 лет; невысокая процентная ставка по сравнению с другими программами – 13-15 %. Залоговый объект недвижимости должен соответствовать следующим требованиям: документы, подтверждающие право собственности на квартиру, дом или земельный участок, должны быть полностью оформлены; в жилье не прописаны недееспособные или несовершеннолетние лица; удовлетворительное техническое состояние.

Если у вас нет средств на первоначальный взнос по ипотеке, вы также можете взять потребительский кредит на необходимую сумму. Условия кредитования для пенсионеров в этом случае следующие: срок кредита – до 5 лет; сумма займа – 3-5 млн рублей; чем больше сумма кредита, тем выше процент; держателям зарплатных карт и пенсионных счетов в банке-кредиторе предоставляются программы лояльности и возможность подачи заявки по двум документам; привлекать созаемщиков не требуется.

Условия для «молодых» пенсионеров. Если клиент банка выходит на пенсию в относительно молодом возрасте и имеет хороший уровень дохода, он может взять любой вид кредита, в том числе жилищный. Кроме этого, им доступны: программа государственной поддержки для молодых семей по ставке 6%; кредит с использованием маткапитала; военная ипотека.

Обратная ипотека. Некоторые банки предлагают пенсионерам взять ипотеку на особых условиях. Это беспроцентный заем, который имеет обратный принцип действия. Оформляется он таким образом: пенсионер предоставляет в качестве залога по кредиту собственную недвижимость, а банк при этом выплачивает установленную сумму денег заемщику. По условиям данной программы сам пенсионер не погашает кредит и не платит по нему проценты. То есть происходит обратная ситуация: банк платит деньги заемщику. После наступления смерти, недвижимость переходит в собственность кредитной организации. Такой вариант получения дополнительного ежемесячного дохода подходит одиноким пожилым людям, у которых нет родственников. Первоначальный взнос не требуется.

С привлечением созаемщиков. Если пенсионер оформляет ипотеку с привлечением созаемщиков, шанс на одобрение заявки банком и получение необходимой суммы повышается. Это связано с тем, что доходы дополнительного участника сделки также учитываются при оформлении кредита. Кроме того, созаемщик должен будет погашать кредит, если пенсионер не сможет оплачивать задолженность.

• Паспорт РФ +1-10 документов
• Возраст от 19 лет
• Подтверждение дохода
• Без залога
• Без поручителей

• Банковская карта

• Паспорт РФ
• Справка 2-НДФЛ
• Справка по форме банка

• СНИЛС

• Постоянная

• Паспорт РФ +1-10 документов
• Возраст от 19 лет
• Подтверждение дохода
• Без залога
• Без поручителей

• Банковская карта

• Паспорт РФ
• Справка 2-НДФЛ
• Справка по форме банка

• СНИЛС

• Постоянная

от 12 130 руб.

от 3 месяцев

• Паспорт РФ +1-10 документов
• Возраст от 21 года
• Подтверждение дохода
• Без залога
• Без поручителей

• Банковская карта
• Банковский счет
• Наличными

• Аннуитетный

• Паспорт РФ
• Справка 2-НДФЛ
• Справка по форме банка

• Выписка по зарплатному счету
• Выписка по дебетовому счету

• Постоянная
• Временная

от 3 месяцев

• Паспорт РФ +1-10 документов
• Возраст от 21 года
• Подтверждение дохода
• Без залога
• Без поручителей

• Банковский счет

• Аннуитетный

• Паспорт РФ
• Копия трудовой книжки
• СНИЛС
• Копия трудового договора

• Справка 2-НДФЛ
• Справка по форме банка

• Постоянная
• Временная

от 3 месяцев

от 12 месяцев

• Паспорт РФ +1 документ
• Возраст от 18 лет
• Без справок о доходах
• Требуется залог
• Без поручителей

• Банковская карта
• Банковский счет
• Наличными

• Аннуитетный

• Паспорт РФ
• Документы на имущество

• Постоянная
• Временная

• Паспорт РФ
• Возраст от 20 лет
• Подтверждение дохода
• Без залога
• Без поручителей

• Банковская карта
• Банковский счет
• Наличными

• Аннуитетный

• Паспорт РФ

• Справка 2-НДФЛ
• Справка по форме банка

• Постоянная

от 8 000 руб.

от 3 месяцев

• Паспорт РФ +1 документ
• Возраст от 20 лет
• Подтверждение дохода
• Без залога
• Без поручителей

• Банковская карта
• Банковский счет
• Наличными

• Аннуитетный

• Паспорт РФ
• Копия трудовой книжки
• Справка 2-НДФЛ
• Справка по форме банка

• Постоянная

от 3 месяцев

Как пенсионеру взять кредит в ВУЗ-Банке в 2020 году?

Работающие и неработающие пенсионеры могут взять потребительский кредит наличными в ВУЗ-Банке и возраст не станет помехой. На странице пенсионер сможет найти программу, узнать условия, на которых ВУЗ-Банк дает деньги и процентные ставки, подать заявку и оформить займ. Специальные программы позволяют неработающим пенсионерам получать предложения наряду с работающими гражданами.

Если пенсионер сможет привлечь поручителя, то повысит шансы на одобрение и получение кредита для пенсионеров. А также улучшит условия, на которых ВУЗ-Банк дает наличные.

Необходимые документы

Согласно официальному сайту ВУЗ-Банка, пенсионеру необходимо подготовить и взять следующие документы:

• Паспорт РФ;
  
• Документ, подтверждающий пенсионный статус пенсионера, на выбор:

— Пенсионное удостоверение;
— Справку о назначении пенсии.
Документ, подтверждающий размер пенсии пенсионера, на выбор:

— Справку из пенсионного фонда;
— Выписку по счету из любого банка;
— Справку о назначении пенсии.

Если заемщик является работающим пенсионером — рекомендуем дополнительно предоставить в ВУЗ-Банк документ, подтверждающий доход физического лица. Это может быть справка 2-НДФЛ или справка по форме банка, на выбор пенсионера.

До скольки лет пенсионеры могут оформить кредит?

ВУЗ-Банк, как и большинство банков, выставляет стандартные требования к максимальному возрасту как работающих так и неработающих пенсионеров: 65-75 лет на момент полного погашения ссуды. Если вы не подходите по возрасту, рекомендуем сразу обращаться в другой банк, который даст кредит в вашем случае.

Рассчитать кредит для пенсионеров в ВУЗ-Банке

Перед оформлением кредита рекомендуем воспользоваться кредитным калькулятором ВУЗ-Банка для пенсионеров. Калькулятор ВУЗ-Банка поможет пенсионеру рассчитать ежемесячный платеж, годовую процентную ставку и общую сумму переплаты.

Деньги могут потребоваться любому, независимо от возраста, социального или материального положения человека. Мнение, что взять займ тем, кто имеет низкий доход, так как живет только на одну пенсию, практически невозможно – ошибочно. Большинство современных кредитных учреждений не только охотно идут на сделки с пожилыми людьми, но и готовы делать это на выгодных условиях. Одной из таких организаций является Вуз банк. Каковы принципы предоставления займов пенсионерам – об том сегодняшняя статья.

Популярные кредитные предложения для пенсионеров от других банков:

Условия и виды кредитов в 2019 году

Специально для физических лиц, имеющих статус пенсионера, финансовая структура в 2019 году предлагает специальный продукт – «Пенсионный плюс». Предложение специально разработано для категории граждан, имеющей не слишком высокий материальный доход, но при этом, получающей его стабильно. Условия программы:

• минимальная сумма кредита – 5 000 российских рублей, максимальная – не выше 600 000;
• срок, на который можно оформить договор возврата – от 24 до 60 календарных месяцев;

• ставка по процентам плавающая – стартовый показатель – от 19% в год. Данная величина может меняться в процессе действия договора и зависит от конкретных условий его оформления, взятой суммы, сроков погашения, доходов заемщика, наличия или отсутствия поручительского либо залогового сопровождения;
• время, в течение которого компания примет решение по факту подачи анкеты-заявки – не более получаса.

Обратите внимание! Отличительной особенностью и несомненным преимуществом данного предложения является предоставленная банком возможность досрочного возмещения долга без начисления каких-либо дополнительных комиссий и сборов.

Кроме продукта Пенсионный плюс, пожилой гражданин по своему усмотрению, может выбрать другое предложение из ассортиментной линейки Вуз банка, если сочтет его экономически привлекательнее.

Популярные кредитные предложения для пенсионеров от других банков:

Можно ли получить наличными?

Компания предлагает своим пользователям, в том числе, и пенсионерам, различные варианты получения денег. Это могут быть наличные средства, карточный баланс, перечисление сторонним организациям за проданный товар, или предоставленную человеку, услугу. Главное, чтобы способ кредитования был регламентирован договорными соглашениями двух сторон.

Требования для пенсионеров

Каждый потенциальный клиент банка, достигший пенсионного возраста, должен соответствовать минимальному перечню требований, заявленных данной коммерческой структурой:

• возрастной порог – не более 75 лет на момент полного исполнения обязательств по договору кредитования. Есть ограничения по возрасту и на дату подачи анкеты – женщины – до 55 лет, мужчины – до 60 лет соответственно;
• российское гражданство;
• постоянная или временная (не менее 6 месяцев) регистрация – с привязкой к локации банка;
• дополнительные источники дохода, кроме официальной пенсии – не обязательно. При их наличии пользователь может рассчитывать на более высокую сумму займа и лояльные условия его возврата.

Необходимые документы

Пакет бумаг, необходимый для одобрения кредитной заявки и подписания договора, выглядит следующим образом:

• внутренний гражданский паспорт кандидата;
• второй документ (по выбору заемщика), способный идентифицировать его личностную принадлежность;
• документ, доказывающий статус пенсионера;
• справку из пенсионного отдела о размере регулярных государственных начислений;
• при наличии работы или других регулярных доходов – документы, их подтверждающие. Эти бумаги являются дополнительными и могут быть заявлены компанией только, если речь идет о большой сумме займа или длительных договорных отношениях между организацией и потенциальным клиентом.

Как оформить и погашать

Самый простой способ оформления кредита – с помощью интернет ресурса. Сделать это достаточно просто:

• найти официальный сайт компании ;
• открыть вкладку подачи заявки;
• внимательно заполнить предложенную сервисом, таблицу с персональными данными и уровнем дохода заявителя;
• отправить анкету на рассмотрение;
• дождаться принятого решения. Если оно – в пользу кандидата, персонально явиться в ближайший финансовый офис структуры, обсудить с консультантом все особенности и нюансы кредитного договора, внимательно его прочитать и подписать соглашение, после чего получить нужную сумму. Крайне важно ознакомиться с документом до конца – особенно с той его частью, что написана мелким шрифтом – именно там содержатся все сведения, которые впоследствии могут стать для плательщика неприятным сюрпризом.

Второй, не менее простой вариант оформления займа – сразу обратиться в банк. В этом случае его сотрудник поможет заполнить заявку, передаст ее на рассмотрение и информирует о решении банка. Далее – по стандартной схеме.

Как оплачивать взносы? В соответствии с графиком платежей, который клиент получает в момент выдачи денег. Внести очередной взнос можно:

• в кассе банка;
• через мобильную сеть Евросалон;
• в ближайшем банкомате;
• сервисы моментального перевода денежных средств;
• услуги почтовой связи;
• в кассе сторонней компании – за дополнительную комиссию.

На данный момент времени возможен только один способ погашения долга – аннуитетный. Вся величина займа при этом разбрасывается на равные части и регулярно вносится на счет компании, открывшей кредит.

Прежде, чем оформить кредит, большинство граждан – и пенсионеры – не исключение, оценивают не только степень выгоды той или иной программы банка, но и уровень политики лояльности, качество предоставления сервиса, возможность идти на компромиссные решения. Вуз банк, по мнению реальных пользователей – организация, готовая учитывать не только своим интересы, но и нужды тех, кто является ее клиентами.

У банков, выдающих займы, популярностью пользуются заёмщики, чей возраст лежит в пределах 24-45 лет. Как правило, в этот период клиенты, возжелавшие получить кредит, уже имеют устойчивое положение на рынке труда как хорошие работники. Однако бывают случаи, что кредиты пенсионерам до 85 лет и студентам также предоставляются.

Банки и МФО, выдающие кредиты для пенсионеров, кому за 65, располагаются следующим образом.

УБРиР - до 5 млн. руб. - 6,3%

CashToYou - 30 т. р. - 1% ежедневно

Займер - 30 т. р. - от 0% ежедневно

CreditPlus - 15 т. р. - Без процентов в первый раз

Различные регионы отличаются собственной подборкой банков, где пенсионерам предоставляются выгодные условия. Так, наименьшая переплата выдаётся в «Хоумкредит». В Ростове, Астрахани или Краснодаре подайте заявку в «УБРиР». Москва и Подмосковье - «Банк Пойдём». Выбить кредит на 100 тыс. руб. с переплатой от 0% годовых удастся в «Совкомбанке» - по всей стране, где имеются его офисы. Быстрые и лёгкие деньги (от 15 т. р.) вы получите в CreditPlus . Наибольшие суммы – в числе МФО – выдаст ООО « Миг-Кредит ».

Банки и МФО имеют следующие подробные условия

«Совкомбанк» — от 0% годовых и 100 т. р. в день отправки заявки

Возраст клиентов – до 85 лет, требуются паспорт и СНИЛС. Кредиты выдаются гражданам, не имеющим работы – за счёт того, что не нужна справка НДФЛ. Пенсионерам при себе нужно иметь соответствующее удостоверение.

«Хоумкредит» — кредит по сверхльготным условиям от 7,9% переплаты в год

Предельная сумма – до миллиона рублей, на срок до 5 лет, возраст пенсионера достигает 70 лет, требуется удостоверение пенсионера и паспорт . Мгновенная обработка заявки – за минуту. Фактически. HomeCredit – лидер по малому проценту переплаты. Если кредитная история клиента не отличается исправным внесением платежей по предыдущим займам, то этот банк наверняка откажет в предоставлении очередного займа.

«Газэнергобанк»

До 1,3 млн. руб, до 5 лет кредитования, от 6,1%, возраст пенсионера – 70 лет, выдаёт лишь по паспорту . Банк критичен к наличию просроченных платежей.

«СКБ-банк»

Кредитование с 6,1% годовых переплат, если нет уклонений от обязательств по договорам предыдущих займов. На 5 лет, минимальная сумма – 51000 р. Чтобы получить наименьшую переплату, требуется справка о доходах с места работы.

«Банк Пойдём» — выдаёт кредиты от 30 000 до 500 000 рублей

Срок кредитования – 11…60 месяцев. От 19.3% переплаты в год от суммы кредита, до 75 лет по возрасту физлица, требует паспорт, пенсионное удостоверение и данные о прописке. Пенсия при этом может назначаться по выслуге лет, а не только по возрасту.

«УБРиР» — до 5 млн. руб., переплата - от 6,3%

Срок кредитования – 3…7 лет, возраст пенсионера – до 75 лет, требуется паспорт и удостоверение ПФР.

«CashToYou» — выдаёт кредит физлицам в возрасте до 80 лет, процент переплат - 1% в сутки

21-дневный максимальный срок действия договора. Нужен лишь паспорт. Размер суммы – от 500 до 30000 рублей. Требуется банковская карта, номер мобильного, заявка принимается он-лайн и без необходимости явки по адресу ближайшего офиса.

«Миг-Кредит» — заём, выдаваемый лишь по паспортным данным

Сумма кредитования – 3000…100 000 р. Низкая ставка – 0,26% переплаты ежедневно. Возраст пенсионера – до 75 лет, других документов не требуется. Возможно предоставление дополнительных скидок для пенсионеров. Не рекомендуется затягивать с возвратом задолженности.

«Займер»

Выдаёт любым клиентам в возрасте до 80 лет в день под 0%. Сумма – 1-30 тыс. руб. Срок займа – от недели до месяца. Не имеет значения, работает клиент, является ли студентом или пенсионером. Решение о выдаче займа принимается практически сразу же, без ожидания. Требуется лишь паспорт.

CreditPlus

Без процентов , чисто деньги взаймы, как если бы вы взяли их временно у соседа. Но это лишь при первом в жизни обращении и своевременной оплате по кредиту. Срок кредитования – месяц, возраст пенсионера – до 75 лет. Не нужны никакие документы, кроме паспорта. Выдают 15000 рублей.

Это практически лучшие банки и МФО, где вы можете воспользоваться займом, и при этом невозможно никакое мошенничество, либо предпосылки к нему. Остальные финансовые организации не так популярны. Банки не станут обманывать и позволять себе большее – чего не скажешь об МФО.

Займ нельзя взять в банках, если нет справки о доходах. МФО же вообще не смотрят на этот фактор. Чем больше доход (или пенсия) – тем более дешёвый (по переплате) кредит вы получите.

Старайтесь как можно раньше рассчитаться по кредитному договору – где бы вы ни кредитовались. Не пытайтесь уйти от исполнения договорных обязательств – кредиты можно законно списать, но только в том случае, если суд признает вас окончательным банкротом . Возможен вариант, когда суд при несвоевременном закрытии текущего кредита сможет добиться лишь отмены переплаты, вынудив выплатить лишь «тело» кредита.

Кто больше всего выдает пенсионные кредиты?

Если речь идёт о выдаче кредитов пенсионерам – воспользуйтесь услугами того банка, где кредитная переплата меньше. Несмотря на то, что в Сбербанке, через который проходит большинство пенсионных выплат, есть предрасполагающие факторы, например, минимальные проценты по вкладам, кредит в нём не обладает такими же низкими переплатами, как это может показаться. Тщательнее проанализируйте предложения от всех банков и МФО, прежде чем занимать деньги.

Обязательно уделите внимание такому явлению, как страхование жизни и трудоспособности. Если с вами случится что-то нехорошее, и вы об этом заранее не позаботитесь – могут пострадать ваши родные и близкие. Не берите на себя слишком много обязательств по кредитам – если вы понимаете, что не в силах их соблюсти, лучше отказаться от кредита и «затянуть пояс», чем потом всю жизнь жалеть.

Краткое содержание:

Граждане Российской Федерации в конце августа 2020 года узнали официальную информацию о том, что со стороны государства выплаты для пенсионеров, дети которых являются студентами очных отделений университетов, продолжат начисляться. Отмечается, что данная фиксированная денежная сумма ежемесячно автоматически начисляется к пенсии. Также с осени 2020 года она станет повышенной.

Повышение размера выплат пенсионерам за детей, являющихся студентами

Представители Пенсионного фонда Российской Федерации в день 26 августа 2020 года официально объявили о том, что в скором времени выплаты, которые и ранее начислялись отечественным пенсионерам за то, что их дети являются студентами российских университетов, будут повышаться. Согласно официальной информации, данный вид прибавок к фиксированному размеру пенсии является ежемесячным, и начисляется он автоматически сотрудниками Пенсионного фонда Российской Федерации.

Отмечается, что ранее пенсионеры Российской Федерации, дети которых обучались на дневном отделении отечественных университетов, могли ежемесячно получить прибавку к пенсионным выплатам в размере 1778 рублей. Известно также, что данная выплата начисляется на каждого ребёнка, который обучается в отечественном вузе очно. Получается, что за двоих детей раньше пенсионеры получали по 3556 рублей и так далее в зависимости от количества обучающихся членов семьи.

Согласно официальной информации, в 2020 году на фоне пандемии коронавирусной инфекции представители правительства Российской Федерации совместно с сотрудниками Пенсионного фонда России приняли решение увеличить размер тех выплат, которые и ранее получали пенсионеры за детей-студентов.

С 2020 года пенсионеры Российской Федерации за детей-студентов очного отделения университетов смогут получать прибавку к пенсии в размере 1895 рублей. Данная сумма начисляется гражданину государства, как и раньше, за каждого обучающегося члена семьи.

Условия начисления выплат на студента пенсионерам России

Граждане Российской Федерации, которые претендуют на получение дополнительных выплат за ребёнка-студента, должны учитывать тот факт, что представители Пенсионного фонда наложили определённые условия на порядок и правила начисления денежных средств. Так, чтобы получать прибавку к пенсии, студент должен соответствовать следующим условиям:

• возраст студента не должен превышать 23 лет. В случае, если студенту ещё нет 18 лет, выплаты его родителю, который также является пенсионером, будут начисляться автоматически при предъявлении свидетельства о рождении ребёнка;
• студент должен проходить обучение исключительно на очной форме обучения в образовательном учреждении Российской Федерации, а также в других государствах мира;
• если студент временно взял в деканате университета академический отпуск, представители Пенсионного фонда Российской Федерации будут продолжать начислять его родителю выплаты.

Пенсионерам Российской Федерации стоит знать о том, что выплаты прекращают начисляться в случае, если ребёнок взял академический отпуск в университете для прохождения военной службы. Также в том случае, если ребёнок перевёлся с очной формы обучения на любую другую, в течение 3 дней об этом нужно сообщить представителям Пенсионного фонда Российской Федерации.

Как осуществить перерасчёт пенсионных выплат за ребёнка, являющегося студентом

Гражданам Российской Федерации, которые уже ранее стали получать выплаты к пенсии за ребёнка, который является студентом отечественного или же иностранного университета, стоит знать о том, каким образом они могут провести перерасчёт размера ежемесячных начислений. Так, для того, чтобы начать получать повышенные выплаты, нужно обратиться к представителям Пенсионного фонда России и написать заявление.

Отмечается, что гражданам Российской Федерации при написании заявления в Пенсионном фонде стоит иметь при себе некоторые документы:

• свидетельство о рождении ребёнка;
• документ, удостоверяющий личность пенсионера;
• справка из учебного заведения, подтверждающая факт обучения на очной форме.

Согласно официальной информации, граждане Российской Федерации в случае отчисления ребёнка или при переводе его на другую форму обучения должны в обязательном порядке сообщить об этом Пенсионному фонду. В случае, если это не будет сделано, при обнаружении факта нарушения с пенсионера ежемесячно будут снимать сумму денег до погашения долга.

При подготовке публикации использовался источник https://www.1rre.ru/

Доброго здоровьица Вам и

До новых встреч на сайте 9111. ру!

Условия ипотеки для пенсионеров

— По общим правилам об ипотеке, кредитных договорах, применяемым в гражданском законодательстве, заемщиком может быть любое физическое лицо, — рассказывает юрист частной практики по гражданским и административным делам Светлана Савинова. — Возрастные или иные ограничения при получении кредитов могут быть установлены индивидуальными условиями банков.

Чтобы получить одобрение на ипотеку для пенсионеров в 2020 году, необходимо соблюсти ряд процедур, которые подтвердят, что вы способны нести взятые на себя обязательства. Для банка выдача кредита пожилому человеку грозит определенными рисками, и в случае возникновения у заемщика проблем, вернуть деньги финансовой организации будет непросто. Тем не менее, можно найти варианты для клиентов от 55 лет и старше.

— Не исключено, что верхняя возрастная планка для получения кредита в банке со временем поднимется на фоне новых изменений в пенсионном законе и увеличения возраста выхода на пенсию, — добавляет юрист Татьяна Шадрина.

Что касается категории граждан, которые ушли на пенсию раньше срока (например, военные, отработавшие определенный стаж, инвалиды), то с ними охотно сотрудничают очень многие банки. Проще всего в таких случаях оформить ипотеку для пенсионеров, которые были военными, потому что, оставив службу в 45 лет, они еще легко могут продолжать работать и получать доход вдобавок к пенсии. Для банков это весомый аргумент, поэтому таким клиентам они с большей вероятностью согласятся выдать деньги на приобретение недвижимости.

Требования банка к заемщикам

Татьяна Шадрина называет перечень параметров, которые важны для кредитно-финансовой организации, чтобы выдать ипотеку пенсионерам:

• наличие российского гражданства;

• возраст заемщика (например, заявку в «Сбербанк» могут подавать лица, чей возраст не превысит 75 лет к дате полной выплаты задолженности);

• трудоустройство гражданина;

• прописка (в случае, если регистрации нет, то о кредитовании не может быть и речи);

• размер имеющегося дохода.

— При сегодняшнем развитом рынке кредитования, ипотека для пенсионеров — это, как правило, продукт с особенностями. Среди них — наличие повышенного первого взноса, «рамки» возрастных ограничений, обязательное привлечение супруга или других родственников в роли созаемщиков, семейное положение и наличие работающих наследников, предоставление поддержки на предприятиях, откуда человек уходил на пенсию, — говорит Светлана Савинова. — Часто такую поддержку предоставляют крупные государственные и частные предприятия, а также МЧС, МВД, органы прокуратуры и др. И чем таких плюсов из «набора условий» будет больше, тем выгоднее условия кредита. Учитываются при получении одобрения на кредит и прибыль от сдачи в аренду квартир, инвестиционные дивиденды.

Требования банка к недвижимости

В каждом банке, где выдают ипотеку для пенсионеров, существуют свои определенные требования и к недвижимости. Зависит от запросов заемщика.

Так, эксперты приводят в пример «Сбербанк». Здесь можно взять ссуду на покупку любой недвижимости — готовых или строящихся квартир, земельного участка со строением или без него, загородного дома и так далее. Условия кредитования по разным программам похожи:

• первоначальный взнос не менее 15%;

• минимальная сумма кредита до 10 миллионов рублей, но не более 85% от стоимости залогового имущества;

• размер процентной ставки начинается с 12%;

• на момент полной выплаты кредита заемщику должно быть не более 75 лет.

Как оформить ипотеку для пенсионеров

Татьяна Шадрина наставляет — сразу готовьтесь к тому, что для оформления ипотеки для пенсионера будет необходим поручитель и выписка из пенсионного фонда, подтверждающая наличие дохода.

— Часто банк требует уплату первоначального взноса по ипотеке (от 20 до 30% стоимости приобретаемой недвижимости). В связи с этим предлагается привлечение созаемщиков, которыми могут стать например родственники, — говорит Татьяна. — Важно помнить, что привлекаемые к процессу родственники принимают на себя такие же обязательства, как и заемщик.

Естественно, настраивайтесь и на то, что нужно будет сделать первоначальный взнос. Сумма будет зависеть от назначения займа и условий того или иного банка.

Учитывайте и то, что некоторые банки не дают ипотеку пенсионерам, достигшим 75 лет. В России крайний возраст в этом вопросе — 85 лет. В то же время многие отечественные банки готовы сотрудничать с клиентами от 60-65 лет.

Шадрина отмечает, что для получения ипотеки пенсионеру необходимо выбрать жилье, обратится в банк и заполнить анкету либо при личном посещении, либо через сайт кредитно-финансовой организации. Потом дождаться результатов.

При одобрении заявки на получение ипотеки, гражданину будет предложено собрать необходимый пакет документов. Следующим шагом будет заключение договора о предоставлении ипотеки для гражданина, а также непосредственно договор купли-продажи недвижимого имущества. Продавец получает деньги (на счет) лишь после того, как ипотека зарегистрирована и право собственности клиента на недвижимость тоже.

К банкам, которые выдают ипотеку пенсионерам, можно отнести следующие:

• Сбербанк;
• ТрансКапиталБанк (у них низкий первоначальный взнос - от 5%);
• Ак Барс банк;
• СовКомБанк (именно они кредитуют пенсионеров до 85 лет);
• РосСельхозБанк (специализируется на кредитах для пенсионеров из сельской местности до 75 лет);
• Почта Банк (выдает кредиты под 7,5% годовых);
• Альфа-Банк (готов сотрудничать с пенсионерами до 70 лет).

Документы

Пакет обязательных документов для пенсионеров, которые желают оформить ипотеку:

• паспорт обратившегося гражданина;

• ИНН, СНИЛС клиента;

• заверенная нанимателем копия трудового договора,

• справка формы 2-НДФЛ (подтверждающая наличие и размеры доходов), а также справка, выданная ПФР (Пенсионный фонд России);

• если есть дополнительный источник дохода, то документальное подтверждение;

• документы на владение ценным имуществом, если таковое имеется, его можно рассматривать как часть дохода;

• если привлекаются созаемщики, то необходимы паспорта этих граждан и справки, подтверждающие их доход; то же касается и лиц, которые становятся поручителями – нужны их паспорта и справки о доходах;

• информация об имеющихся льготах. Это может быть сертификат на жилье бывшего военнослужащего либо возможность получения субсидии от государства;

• документы о страховании кредитуемых предметов собственности либо о личном страховании.

Программы

По словам Татьяны Шадриной, существуют несколько основных вариантов предоставления ипотеки пенсионерам.

По стандартной программе. При выборе этого варианта заявка на ипотеку подается на общих условиях. Заемщик получает средства на покупку жилого помещения любого типа под определенную процентную ставку. Приобретенная недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения кредита. После выплаты ипотеки финансовое учреждение снимает обременение с жилья. Недвижимость переходит в собственность заемщика, который может производить с ней любые юридические действия: завещать, дарить или продавать. По условиям большей части программ, возраст заемщика на момент полного возврата долга должен составлять не больше 65 лет. Например, если клиенту 60 лет, он сможет получить ссуду на покупку жилья на максимальный срок 5 лет. В некоторых кредитующих организациях возрастные границы расширены. При выборе стандартной программы ипотечного кредитования нужно учитывать, что банк может потребовать дополнительные гарантии: наличие поручителей, большую сумму первичного взноса, оформление страхования жизни и здоровья заемщика.

Без первоначального взноса. Пенсионерам, которые не хотят или не имеют возможности сделать первоначальный взнос, можно оформить ипотеку под залог существующей жилой недвижимости. Квартира или дом, находящиеся в собственности заемщика, могут быть предложены банку в качестве обеспечения ссуды. В этом случае максимальная сумма кредита будет составлять 60-70 % от стоимости залогового жилья. В чем плюсы такого варианта: кредитующая организация получает в залог вторичное жилье; во многих банках такой вид кредита можно оформить на любые цели, в том числе на покупку автомобиля или ремонт, а не только на приобретение жилья; максимальный срок кредитования 10-15 лет; невысокая процентная ставка по сравнению с другими программами – 13-15 %. Залоговый объект недвижимости должен соответствовать следующим требованиям: документы, подтверждающие право собственности на квартиру, дом или земельный участок, должны быть полностью оформлены; в жилье не прописаны недееспособные или несовершеннолетние лица; удовлетворительное техническое состояние.

Если у вас нет средств на первоначальный взнос по ипотеке, вы также можете взять потребительский кредит на необходимую сумму. Условия кредитования для пенсионеров в этом случае следующие: срок кредита – до 5 лет; сумма займа – 3-5 млн рублей; чем больше сумма кредита, тем выше процент; держателям зарплатных карт и пенсионных счетов в банке-кредиторе предоставляются программы лояльности и возможность подачи заявки по двум документам; привлекать созаемщиков не требуется.

Условия для «молодых» пенсионеров. Если клиент банка выходит на пенсию в относительно молодом возрасте и имеет хороший уровень дохода, он может взять любой вид кредита, в том числе жилищный. Кроме этого, им доступны: программа государственной поддержки для молодых семей по ставке 6%; кредит с использованием маткапитала; военная ипотека.

Обратная ипотека. Некоторые банки предлагают пенсионерам взять ипотеку на особых условиях. Это беспроцентный заем, который имеет обратный принцип действия. Оформляется он таким образом: пенсионер предоставляет в качестве залога по кредиту собственную недвижимость, а банк при этом выплачивает установленную сумму денег заемщику. По условиям данной программы сам пенсионер не погашает кредит и не платит по нему проценты. То есть происходит обратная ситуация: банк платит деньги заемщику. После наступления смерти, недвижимость переходит в собственность кредитной организации. Такой вариант получения дополнительного ежемесячного дохода подходит одиноким пожилым людям, у которых нет родственников. Первоначальный взнос не требуется.

С привлечением созаемщиков. Если пенсионер оформляет ипотеку с привлечением созаемщиков, шанс на одобрение заявки банком и получение необходимой суммы повышается. Это связано с тем, что доходы дополнительного участника сделки также учитываются при оформлении кредита. Кроме того, созаемщик должен будет погашать кредит, если пенсионер не сможет оплачивать задолженность.

Читайте также:

  
• Обязан ли пенсионный фонд уведомлять о задолженности
  
• Каким образом выплачивается корпоративная пенсия
  
• Как вернуть деньги от пенсионного фонда за памятник
  
• Нужно ли самому идти в пенсионный фонд
  
• Пенсионер переедет в москву пенсия будет московская область