Как указать объект незавершенного строительства в справке о доходах

Опубликовано: 26.12.2024

В данном случае в строке «вид и сроки пользования» таблицы 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» указывается безвозмездное, бессрочное пользование», в строке «основания пользования» - «фактические предоставление».

В каком разделе справки о доходах следует отразить получаемое пособие на ребенка, а также алименты, пенсии и иные предоставляемые на содержание подопечных социальные выплаты?

Гражданский служащий представляет ежегодно сведения о своих доходах, полученных за отчетный период (с 1 января по 31 декабря) от всех источников, включая пособия, получаемые служащим на ребенка, алименты, пенсии и иные социальные выплаты, субсидии на приобретение жилого помещения, проценты на вклады. Данные доходы указываются в пункте 7 раздела 1 правки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера.

Пособие на ребенка вносится в справку о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера ребенка. Если

В каком разделе справки о доходах указывать банковский счет, на который банк оформляет кредитную карту - овердрафт и впоследствии перечисляет денежные суммы для предоставления такого кредита?

Если у служащего или членов его семьи имеется кредитная карта - овердрафт, то он обязан указать в справке сумму кредита только в случае фактического перечисления денежных средств банка на такой счет, то есть после «активации» карты, и если сумма кредита превышает 100-кратный минимальный размер оплаты труда, установленный на отчетную дату.

В каком разделе справки о доходах указываются сведения о зарплатной карте?

Сведения о зарплатной карте, а также остаток на счете указывается в разделе 3 справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера. Счета, связанные с платежами за услуги мобильной связи, жилищно-коммунальные услуги посредством использования технологий дистанционного банковского обслуживания, не указываются.

В каком разделе справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера указываются денежные средства, полученные от страховой компании на ремонт автотранспортного средства?

Указываются в пункте 7 раздела 1 справки.

В каком разделе справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера указывается сертификат на материнский капитал?

Сведения указываются в пункте 7 раздела 1 справки по факту перечисления денежных средств на счет гражданского служащего (его супруги).

Как в справке о доходах указывать вид и сроки пользования недвижимым имуществом, если служащий прописан и проживает в квартире, не принадлежащей ему на праве собственности?

Как в справке о доходах отразить участие гражданского служащего в долевом строительстве?

5.2. Прочие обязательства

В графе 2 указывается существо обязательства (заем, кредит, право требования - для договоров долевого участия в строительстве и др.).

В графе 3 По договору долевого участия в строительстве указывается наименование юридического лица-застройщика.

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.1 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ)

В графе 4 указываются основание возникновения обязательства (договор, передача денег), а также реквизиты (дата, номер, дата государственной регистрации № записи в ЕГРП) соответствующего договора или акта.

В графе 5 указывается сумма обязательства (без суммы процентов). Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, сумма указывается в рублях по курсу Банка России на отчетную дату. Для договоров долевого участия в строительстве в графе 5 указывается цена договора.

В графе 6 указываются годовая процентная ставка обязательства, заложенное в обеспечение обязательства имущество, выданные в обеспечение обязательства гарантии и поручительства. Для договоров долевого участия в строительстве в графе 6 указывается подлежащий передаче конкретный объект долевого строительства в соответствии с договором (квартира, иной объект с указанием номера) и срок его передачи участнику долевого строительства, предусмотренный договором.

Каким образом в справке о доходах отразить сведения об объектах незавершенного строительства?

Если право собственности зарегистрировано, то сведения об объекте недвижимого имущества отражается в соответствующем подразделе раздела 2. Если право собственности не зарегистрировано, то сведения о нём отражаются в подразделе 5.1. Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании. Информация об объектах незавершенного строительства указываются в подразделе «Иные объекты недвижимого имущества», при этом, если регистрация объекта незавершенного строительства не производилась, то отражать информацию о нём в справке необязательно.

Указывается ли в справке о доходах социальный налоговый вычет, полученный гражданским служащим как налогоплательщиком?

Сумма социального налогового вычета, полученная гражданским служащим как налогоплательщиком, в справке не указывается.

(c) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ямало-Ненецкому автономному округу, 2006-2021 г.

Вопрос 1: На земельном участке (право собственности зарегистрировано) ведется строительство жилого дома (находится на стадии не пригодного к проживанию), как объект незавершенного строительства в Росреестре не зарегистрирован. Нужно или нет указывать в подразделе 6.1 «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» сведения о таких объектах?

Ответ: Сведения о земельном участке отражаются в подразделе 3.1. «Недвижимое имущество» раздела 3 «Сведения об имуществе» и подразделе 6.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» раздела 6 «Сведения об обязательствах имущественного характера».

В соответствии с подпунктом 5 пункта 112 Методических рекомендаций Минтруда РФ в подразделе 6.1. необходимо отражать сведения о нежилом помещении, находящемся в завершающей стадии строительства и возможно пригодном к проживанию, но не зарегистрированном в установленном порядке органами Росреестра. В связи с тем, что строящейся дом не пригоден к проживанию, информация о нем не отражается.

Вопрос 2: В 2015 году оказана медицинская помощь по программе добровольного медицинского страхования. В денежной форме выплаты, как застрахованному лицу не производились.

Как правильно указать страховые выплаты в сведениях, если:

- страховая премия вносилась в страховую компанию Работодателем;

- страховая премия вносилась долями, работником и Работодателем.

Ответ: В соответствии с подпунктом 18 пункта 45 Методических рекомендаций Минтруда РФ в графе «Иные доходы» раздела 1 «Сведения о доходах» указываются страховые выплаты при наступлении страхового случая, иные связанные с этим выплаты. Информацию о размере денежной выплаты рекомендуем уточнить в страховой кампании, осуществляющей ДМС.

Вопрос 3: Как правильно отразить в сведениях о доходах страховой случай по КАСКО, если возмещение ущерба производилось в натуральной форме на СТО, указанной Страховой компанией?

Ответ: В соответствии с пунктом 46 Методических рекомендаций Минтруда РФ формой справки о доходах не предусмотрено указание товаров, услуг, полученных в натуральной форме.

Вопрос 4: Сберегательный (депозитный) сертификат открыт в 2015 году. Согласно пункта 2 статьи 844 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ и условий выпуска сертификата банком - Сертификат является ценной бумагой на предъявителя, в связи с чем Банк не предоставляет справку по доходам, полученным по сберегательным сертификатам.

Как правильно указывать непогашенные на 31 декабря сберегательные сертификаты? Как правильно задекларировать доход?

Ответ: В случае, если по состоянию на отчетную дату (31 декабря) гражданин обладал сберегательным (депозитным) сертификатом, то сведения о нем необходимо отразить в подразделе 5.2 «Иные ценные бумаги» раздела 5 «Сведения о ценных бумагах». Порядок отражения дохода, полученного от погашения сберегательных сертификатов, указан в пункте 44 Методических рекомендаций Минтруда РФ.

Вопрос 5: На имя супруга (супруги) выпущена дополнительная дебетовая банковская карта к счету основной дебетовой карты работника, представляющего сведения о доходах.

Нужно или нет указывать в справке о доходах в Разделе 4. «Сведения о счетах в банках» такие карты?

Ответ: В соответствии с пунктом 83 Методических рекомендаций Минтруда РФ информация обо всех счетах, открытых по состоянию на 31 декабря, вне зависимости от цели их открытия или использования отражается в разделе 4 «Сведения о счетах в банках и иных кредитных организациях».

Дебетовая карта - это платёжная карта, используемая для оплаты товаров и услуг, получения наличных денег в банкоматах, и позволяющая распоряжаться средствами лишь в пределах доступного остатка на депозитном счёте, к которому она привязана.

В данном случае речь идет о депозитном счете работника, который необходимо указывать в справке лица, на которого счет зарегистрирован.

Вопрос 6: Как правильно указывать дивиденды за 2014 год, по которым решение о выплате принято собранием акционеров в 2014 году, но дата выплаты и фактическое зачисление денежных средств на счет акционера произведено в 2015 году?

Ответ: В соответствии с пунктом 11 Методических рекомендаций Минтруда РФ в справке отражаются сведения о доходах, поступивших с 1 января по 31 декабря 2015 года, в связи с чем денежные средства, поступившие на счет акционера в соответствии с 44 пунктом Методических рекомендаций Минтруда РФ отражаются в подразделе «Доход от ценных бумаг и долей участия в коммерческих организациях» раздела 1 «Сведения о доходах».

Вопрос 7: Необходима инструкция по отражению в справке о доходах сведений, связанных с торгами на бирже с использованием брокерского счета:

учитывая особенности режима основных торгов Т+2, - это режим торгов на Московской Бирже, предусматривающий частичное предварительное депонирование активов и отложенные на 2 торговых дня расчеты по сделкам.

учитывая особенности налогового кодекса по вопросу сальдирования дохода/убытка, полученного от операций с финансовыми инструментами срочных сделок, с доходом/убытком от других операций на фондовом рынке. В целях налогообложения выделяются:

а) 1530- Доходы, полученные по операциям с ценными бумагами, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг;

б) 1531- Доходы по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг;

в) 1532- Доходы по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, которые обращаются на организованном рынке и базисным активом которых являются ценные бумаги, фондовые индексы;

г) 1533- Доходы по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг;

д) 1535- Доходы по операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, которые обращаются на организованном рынке и базисным активом которых не являются ценные бумаги, фондовые индексы;

е) 1536- Доходы, полученные по операциям с ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, которые на момент их приобретения отвечали требованиям, предъявляемым к обращающимся ценным бумагам;

ж) 1537- Доходы в виде процентов по займу, полученные по совокупности операций РЕПО;

з) 1539- Доходы по операциям, связанным с открытием короткой позиции, являющимся объектом операций РЕПО;

и) 1540- Доходы, полученные от реализации долей участия в уставном капитале организаций;

к) 1541- Доходы, получаемые в результате обмена ценных бумаг, переданных по первой части РЕПО;

л) 1542- Доходы в виде действительной стоимости доли в уставном капитале организации, выплачиваемые при выходе участника из организации;

м) 1543- Доходы по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном Счете.

Ответ: В разделе 4 «Сведения о счетах в банках и иных кредитных организациях» справки отражаются информация обо всех счетах, открытых по состоянию на 31 декабря, вне зависимости от цели их открытия или использования.

При этом доход, полученный от брокерской деятельности необходимо отразить в подразделе «Иные доходы» раздела 1 «Сведения о доходах».

Вопрос 8: Необходима инструкция по заполнению справки о доходах в случае открытия в отчетном году в Управляющей компании индивидуального инвестиционного счета (ИИС), на условиях доверительного управления (статья 10.2-1 ФЗ №39 «О рынке ценных бумаг»).

Условия доверительного управления позволяют управляющей компании в интересах клиента проводить сделки с использованием средств, внесенных на ИИС, менять структуру активов в рамках определенной стратегии, объединять Денежные Средства Клиента с денежными средствами других учредителей управления на одном Банковском счете, а также объединять на одном Счете депо (лицевом счете) Компании Ценные Бумаги с ценными бумагами, переданными Компании в доверительное управление другими учредителями.

Финансовый результат фиксируется по истечении срока действия договора (3 года). Фактически доход в первом, втором году не выплачивается.

Ответ: В соответствии с пунктом 83 Методических рекомендаций информация об индивидуальном инвестиционном счете отражается в разделе 4 «Сведения о счетах в банках и иных кредитных организациях».

Вопрос 9: Разъясните, что входит в понятие «Иностранные финансовые инструменты».

Существует утвержденный порядок квалификации только эмиссионных ценных бумаг. К нормативным актам Российской Федерации, регулирующим порядок квалификации иностранных финансовых инструментов в качестве ценных бумаг на основании международных кодов ISIN и CFI, присвоенных им в соответствии с международными стандартами ISO 6166 и ISO 10962 относится Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 23.10.2007 №07-105/пз-н «Об утверждении Положения о квалификации иностранных финансовых инструментов в качестве ценных бумаг».

Единый перечень ценных бумаг в Российской Федерации отсутствует. В различных статьях Гражданского кодекса и Федеральных законах перечисляются отдельные виды ценных бумаг:

Сберегательная книжка на предъявителя (п. 1 ст. 843 Гражданского кодекса Российской Федерации); сберегательный (депозитный) сертификат (ст. 844 Гражданского кодекса Российской Федерации); складское свидетельство, залоговое свидетельство (п. 2, 3 ст. 912 Гражданского кодекса Российской Федерации); ипотечный сертификат участия (ст. 2 Федерального закона «Об ипотечных ценных бумагах»); инскрипции – государственные ценные бумаги (статья 3 Федерального закона «Об особенностях эмиссии и обращения государственных и муниципальных ценных бумаг»); аккредитив; купоны акций и облигаций; депозитарные расписки (ст. 2 Федерального закона «О рынке ценных бумаг»). Акция, вексель (простой и переводной (тратта), закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги (пункт 2 статьи 142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законодательно не ограничен перечень ценных бумаг и законодательно не определен порядок признания финансовых инструментов иностранными.

Ответ: В соответствии с пунктами 30, 102 Методическими рекомендациями Минтруда РФ в справке о доходах необходимо отражать любые денежные поступления, полученные за отчетный период, а также сведения об имеющихся ценных бумагах независимо от их квалификации.

Доход, полученный от ценных бумаг отражается в графе «Доход от ценных бумаг и долей участия в коммерческих организациях» раздела 1 «Сведения о доходах», а информация о наличии ценных бумаг отражается в разделе 5 «Сведения о ценных бумагах».

Вопрос 10: У индивидуального предпринимателя система налогообложения – единый налог на вмененный доход. Это фиксированная сумма, которая, конечно, не соотноситься с реальным доходом. Однако реальный доход нигде не определен. Какую сумму следует указать как доход? Если будет указана фиксированная сумма, то вопрос тогда с расходами? Откуда взял депутат средства на приобретение чего-либо, когда по налоговой отчетности доход не велик?

Ответ: В соответствии с пунктом 30 Методических рекомендаций Минтруда РФ при заполнении раздела 1 «Сведений о доходах», не следует руководствоваться содержанием термина «доход», определенным в статье 41 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку в целях представления сведений под «доходом» следует понимать любые денежные поступления служащего (работника), гражданина, его супруги (супруга), несовершеннолетних детей в наличной или безналичной форме, имевшие место в отчетном периоде. Полученные доходы, в том числе по основному месту работы указываются без вычета налога на доходы физических лиц. Рекомендуем доход индивидуального предпринимателя отражать на основании справки о поступлениях денежных средств за отчетный период, полученной из Банков, в которых открыт счет ИП.

Вопрос 11: Индивидуальный предприниматель является учредителем ООО и это следует отражается в разделе 5.1 «Акции и иное участие в коммерческих организациях и фондах» справки о доходах. Вместе с тем, необходимо ли указывать контрагентов этого ООО в разделе 6.2 «Срочные обязательства финансового характера», если они являются должниками ООО на сумму, равную или превышающую 500 тыс. рублей?

Ответ: В соответствии с пунктами 120 – 127 Методических рекомендаций Минтруда РФ в подразделе 6.2. «Срочные обязательства финансового характера» указывается каждое имеющиеся на отчетную дату срочное обязательство финансового характера на сумму, равную или превышающую 500 000 рублей, кредитором или должником по которым является индивидуальный предприниматель, его супруга (супруг), несовершеннолетний ребенок, в случае, если по данным обязательствам заключен договор.

Вопрос 12: Если депутат является учредителем хозяйствующего общества, в каком разделе указывается уставной капитал (доля уставного капитала), если он выражен не в ценных бумагах?

Ответ: Данная информация отражается в подразделе 5.1 «Акции и иное участие в коммерческих организациях и фондах» в соответствии с пунктами 103 – 106 Методических рекомендаций Минтруда РФ.

Вопрос 13: Следует ли представлять справку о доходах на опекаемых детей? Методические рекомендации обязывают к представлению справки, однако Семейному кодексу это не соответствует.

Ответ: Сведения в отношении опекаемого ребенка подлежат представлению в соответствии с пунктом 21 Методических рекомендаций Минруда РФ.

Вопрос 14: Как отражать депутатам место работы: место основной работы и через запятую – депутат?

Ответ: На титульном листе справки место работы депутата отражается через запятую.

Вопрос 15: Какое место работы указать, если депутат является индивидуальным предпринимателем нескольких предприятий?

Ответ: Необходимо указать наименование всех индивидуальных предприятий через запятую.

Вопрос 16: Как отражать доход депутату, если он является индивидуальным предпринимателем по 2-м или более предприятиям?

Ответ: В данном случае необходимо учитывать общую сумму доходов по имеющимся ИП.

Вопрос 17: В случае использования депутатом-индивидуальным предпринимателем патентной системы как отражать получаемый доход? В каком разделе? Что указывать?

Ответ: В соответствии со статьей 346.53. НК РФ предприниматель, работая по патенту, должен вести учет доходов по каждому патенту в книге учета доходов по форме, установленной Минфином РФ. Сумма дохода за отчетный период отражается в разделе 1 «Сведения о доходах» в пункте 1 «Доход по основному месту работы».

Вопрос 18: Надо ли отражать сведения о частичной компенсации за коммунальные услуги?

Ответ: В соответствии с пунктом 47 Методических рекомендаций Минтруда РФ в строке 6 «Иные доходы» не указываются сведения о денежных средствах, касающихся возмещения расходов, понесенных в связи с оплатой коммунальных и иных услуг, наймом жилого помещения.

Вопрос 19: Указывать ли неработающему пенсионеру (член семьи) компенсацию по оплате проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно, лицам, работающим и проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, выплаченных Пенсионным Фондом?

Ответ: В отношении неработающего пенсионера – размер компенсации отражается в графе «Иные доходы» раздела 1 «Сведения о доходах» на основании справки, полученной в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту нахождения пенсионного дела. В отношении лиц, работающим и проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям – информация о размере компенсации не указывается (пункт 47 Методических рекомендаций Минтруда РФ).

Вопрос 20: Надо ли отражать единовременные выплаты Губернатора ХМАО-Югры, выплачиваемые лицу, имеющему звание «Ветеран труда»?

Ответ: В соответствии с подпунктом 2 пункта 45 Методических рекомендаций Минтруда РФ в графе «Иные доходы» раздела 1 «Сведения о доходах» отражаются в том числе доплаты к пенсиям, выплачиваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Сведения о сумме произведенных доплат можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту нахождения пенсионного дела либо в органах социальной защиты субъекта Российской Федерации.

Вопрос 21: Депутат заключил договор с кредитным потребительским кооперативом «Ренда Заемно-Сберегательная касса» о передаче личных сбережений и внесении пая», за пользование личными сбережениями пайщика кредитный потребительский кооператив «Ренда Заемно-Сберегательная касса» начисляет ему компенсационные выплаты. В каком из разделов справки помимо раздела 1 «Сведения о доходах» следует указать данную информацию?

Ответ: В случае, если срочные обязательства финансового характера, возникшие в связи с заключением договора с кредитным потребительским кооперативом, равны или превышают 500 000 рублей, то информацию необходимо отражать в подразделе 6.2. «Срочные обязательства финансового характера» (пункты 120-127 Методических рекомендаций Минтруда РФ). Доход, полученный от компенсационных выплат, необходимо отражать в разделе 1 «Сведения о доходах».

Вопрос 23: Депутат зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляет два вида деятельности: услуги по транспортировке твердых бытовых отходов, оптовая торговля. Все денежные средства (доход от его предпринимательской деятельности) поступают на счет. По виду деятельности «услуги по транспортировке твердых бытовых отходов» ИП предоставляет декларацию по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности. Согласно пункту 2 статьи 346.29 Налогового кодекса РФ, налоговой базой для исчисления суммы единого налога признается величина вмененного дохода, рассчитываемая как произведение базовой доходности по определенному виду предпринимательской деятельности, исчисленной за налоговый период, и величины физического показателя, характеризующего данный вид деятельности. По виду деятельности «оптовая торговля» ИП платит налоги по упрощенной системе налогооблажения в размере 6%. Таким образом, сумма дохода, предъявляемая в налоговые органы гораздо ниже, чем сумма дохода по расчетному счету ИП. Индивидуальным предпринимателем насчитывается заработная плата только наемным работникам, соответственно справку 2НДФЛ на него рассчитать невозможно.

Просим Вас дать разъяснения по заполнению раздела 1 «Сведения о доходах», какую сумму указывать в качестве дохода – сумму, заявленную в налоговый орган при уплате налога, либо сумма дохода, поступившая на счет за вычетом расходов?

Ответ: В соответствии с пунктом 30 Методических рекомендаций Минтруда РФ при заполнении раздела 1 «Сведений о доходах», не следует руководствоваться содержанием термина «доход», определенным в статье 41 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку в целях представления сведений под «доходом» следует понимать любые денежные поступления гражданина в наличной или безналичной форме, имевшие место в отчетном периоде. Полученные доходы, в том числе по основному месту работы указываются без вычета налога на доходы физических лиц. Рекомендуем доход индивидуального предпринимателя отражать на основании справки о поступлениях денежных средств за отчетный период, полученной из Банков, в которых открыт счет ИП

Вопрос 24: Нужно ли при заполнении справки в свободных графах писать слово «нет» или «не имею»?

Ответ: Согласно примерам заполнения справок о доходах в 2016 году (за отчетный 2015 год), размещенных на сайте Минтруда РФ в подразделе «Методические материалы» раздела «Противодействие коррупции» в свободных графах указано слово «нет».

Если у вас появились предложения по улучшению
портала или вы нашли ошибку, свяжитесь с нами.

Форма обратной связи расположена в верхней навигационной панели.

Обратная связь

Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: [email protected].

Обратная связь

Предложения и замечания по работе портала направляйте
по адресу: [email protected].

Ошибка!

Неизвестная ошибка. Пожалуйста свяжитесь с нами и опишите последовательность действий которые привели к данному сообщению.

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Клавиатура:

Обновлено секунду назад

При заполнении строки 6 «Иные доходы» раздела 1. «Сведения о доходах» справки не следует руководствоваться только содержанием термина «доход», определенным в статье 41 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку в целях представления сведений под «доходом» применяется более широкое понятие. Примеры подлежащих отражению доходов, имевших место в отчетном периоде, представлены ниже. Полученные доходы указываются без вычета налога на доходы физических лиц.

В данной строке указываются доходы, которые не были отражены в строках 1-5 справки.

Так, например, в строке иные доходы могут быть указаны:

пенсия (при этом разные виды пенсий (по возрасту и пенсия военнослужащего) не следует суммировать);
доплаты к пенсиям, выплачиваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Сведения о сумме произведенных доплат можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту нахождения пенсионного дела либо в органах социальной защиты субъекта Российской Федерации;
все виды пособий (пособие по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности, единовременное пособие при рождении ребенка, ежемесячное пособие по уходу за ребенком, социальное пособие на погребение и др.), если данные выплаты не были включены в справку по форме 2-НДФЛ, выдаваемую по месту службы (работы);
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (в случае если в отчетном периоде данный сертификат либо его часть был реализован);
суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий (данные средства указываются в справке одного из родителей). В случае, если указанные суммы выплачиваются посредством перечисления денежных средств на счет в банке, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка, то такие сведения отражаются в справке несовершеннолетнего ребенка в графе «Иные доходы» раздела 1 справки и в разделе 4 «Сведения о счетах в банках и иных кредитных организациях» справки;
стипендия;
единовременная субсидия на приобретение жилого помещения (в случае если в отчетном периоде денежные средства перечислены на банковский счет служащего) и иные аналогичные выплаты, например денежные средства, полученные участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, либо полученные в виде разовой социальной выплаты на погашение части стоимости строительства или приобретения жилья (в случае если в отчетном периоде на счет служащего (работника) либо его супруга (супруги) перечислены денежные средства данной выплаты);
доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования недвижимого имущества, транспортных средств, в том числе доходы, полученные от имущества, переданного в доверительное управление (траст);
доходы от реализации недвижимого имущества, транспортных средств и иного имущества, в том числе в случае продажи указанного имущества членам семьи или иным родственникам. При этом рекомендуется указать вид и адрес проданного недвижимого имущества, вид и марку проданного транспортного средства (в том числе в случае зачета стоимости старого транспортного средства в стоимость при покупке нового по договорам «трейд-ин». Например, служащий (работник), член его семьи приобрел в отчетном году в автосалоне новый автомобиль за 900,0 тыс. руб., при этом в ходе покупки автосалон оценил имевшийся у служащего (работника), члена его семьи старый автомобиль в 300,0 тыс. руб. и учел данные средства в качестве взноса при покупке нового автомобиля. Оставшуюся сумму служащий (работник), член его семьи выплатил автосалону. Сумма в размере 300,0 тыс. руб. является доходом и подлежит указанию в строке «Иные доходы»);
доходы по трудовым договорам по совместительству. При этом рекомендуется указать наименование и юридический адрес организации, от которой был получен доход;
денежные средства, полученные в виде процентов при погашении сберегательных сертификатов, если они не указаны в строке «Доход от ценных бумаг и долей участия в коммерческих организациях»;
вознаграждения по гражданско-правовым договорам, если данный доход не указан в строке 2 настоящего раздела справки. При этом рекомендуется указать наименование и юридический адрес организации, от которой был получен доход;
доходы, полученные от использования трубопроводов, линий электропередачи (ЛЭП), линий оптико-волоконной и (или) беспроводной связи, иных средств связи, включая компьютерные сети (в случае наличия дохода от использования указанных объектов, соответствующие объекты необходимо указать в разделе 3.1 «Недвижимое имущество» в строке «Иное недвижимое имущество»);
проценты по долговым обязательствам;
денежные средства, полученные в порядке дарения или наследования;
возмещение вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья;
выплаты, связанные с гибелью (смертью), выплаченные наследникам;
страховые выплаты при наступлении страхового случая, в том числе возмещение по вкладу (вкладам), иные связанные с этим выплаты, например, неустойка за просрочку исполнения обязательств по выплате страхового возмещения и т.д.;
выплаты, связанные с увольнением (компенсация за неиспользованный отпуск, суммы выплат средних месячных заработков, выходное пособие, выплаты по линии Фонда социального страхования Российской Федерации и т.д.), в случае если данные выплаты не были включены в справку по форме 2-НДФЛ по месту службы (работы);
денежные средства, полученные в качестве благотворительной помощи для покупки лекарств, оплаты медицинских услуг и для иных целей. Если для их получения открывался счет на имя служащего (работника), его супруги или несовершеннолетнего ребенка, то сведения о счете необходимо также отразить в разделе 4 справки;
суммы полной или частичной компенсации работникам и (или) членам их семей, бывшим работникам, уволившимся в связи с выходом на пенсию по инвалидности или по старости, инвалидам стоимости приобретаемых путевок, а также суммы полной или частичной компенсации путевок на детей, не достигших совершеннолетнего возраста, в случае выдачи наличных денежных средств вместо представляемых путевок без последующего представления отчета об их использовании и др.;
компенсационные выплаты служащему (работнику), его супруге (супругу) (например, неработающему трудоспособному лицу, осуществляющему уход за инвалидом, за престарелым и др.);
выигрыши в лотереях, тотализаторах, конкурсах и иных играх;
доходы членов профсоюзных организаций, полученные от данных профсоюзных организаций;
доход от реализации имущества, полученный наложенным платежом. В случае если посылкой направлялись результаты педагогической и научной деятельности, доход указывается в строке 2 раздела 1 справки, результаты иной творческой деятельности – в строке 3 указанного раздела справки;
вознаграждение, полученное при осуществлении опеки или попечительства на возмездной основе;
доход, полученный индивидуальным предпринимателем (указывается согласно бухгалтерской (финансовой) отчетности или в соответствии с пунктом 39 настоящих Методических рекомендаций);
денежные выплаты, полученные при награждении почетными грамотами и наградами федеральных государственных органов, государственных органов субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, органов местного самоуправления, которые не включены в справку по форме 2-НДФЛ, полученную по основному месту службы (работы);
денежные средства в безналичной форме, поступившие в качестве оплаты услуг или товаров;
средства, выплаченные за исполнение государственных или общественных обязанностей (например, присяжным заседателям, членам избирательных комиссий и др.);
денежные средства, полученные от родственников (за исключением супруг (супругов) и несовершеннолетних детей) и третьих лиц на невозвратной основе;
доход, полученный по договорам переуступки прав требования на строящиеся объекты недвижимости;
денежные средства, полученные в качестве неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, возмещения вреда, в том числе морального;
выплаченная ликвидационная стоимость ценных бумаг при ликвидации коммерческой организации;
иные аналогичные выплаты.

Формой справки не предусмотрено указание товаров, услуг, полученных в натуральной форме, а также виртуальных валют.

С учетом целей антикоррупционного законодательства в строке 6 «Иные доходы» не указываются сведения о денежных средствах, касающихся возмещения расходов, понесенных служащим (работником), его супругой (супругом), несовершеннолетним ребенком, в том числе связанных:

1) со служебными командировками;

2) с оплатой проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно, в том числе предоставляемой лицам, работающим и проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям;

3) с компенсацией расходов, связанных с переездом в другую местность в случае ротации и (или) перевода в другой орган, а также с наймом (поднаймом) жилого помещения служащим, назначенным в порядке ротации в орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации;

4) с оплатой стоимости и (или) выдачи полагающегося натурального довольствия, а также выплатой денежных средств взамен этого довольствия;

5) с приобретением проездных документов для исполнения служебных (должностных) обязанностей;

6) с оплатой коммунальных и иных услуг, наймом жилого помещения;

7) с внесением родительской платы за посещение дошкольного образовательного учреждения;

8) с оформлением нотариальной доверенности, почтовыми расходами, расходами на оплату услуг представителя (возмещаются по решению суда);

9) с возмещением расходов на повышение профессионального уровня;

10) с переводом денежных средств между своими банковскими счетами, а также с зачислением на свой банковский счет ранее снятых средств с другого, например, зарплатного счета;

11) с переводом денежных средств между банковскими счетами супругов и несовершеннолетних детей;

12) с возвратом денежных средств по несостоявшемуся договору купли-продажи;

13) с возвратом займа, денежных средств за купленные товары, а также с возвратом денежных средств за оплаченные за третьих лиц товары, работы и услуги, если факт такой оплаты может быть подтвержден.

Также не указываются сведения о денежных средствах, полученных:

14) в виде социального, имущественного налогового вычета;

15) от продажи различного вида подарочных сертификатов (карт), выпущенных предприятиями торговли;

16) в качестве бонусных баллов («кэшбэк сервис»), бонусов на накопительных дисконтных картах, начисленных банками и иными организациями за пользование их услугами, в том числе в виде денежных средств;

17) в виде материальной выгоды, предусмотренной статьей 212 Налогового кодекса Российской Федерации. Например, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствам, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей;

18) в качестве возврата налога на добавленную стоимость, уплаченного при совершении покупок за границей, по чекам Tax-free;

19) в качестве вознаграждения донорам за сданную кровь, ее компоненты (и иную помощь) при условии возмездной сдачи;

20) в виде кредитов, займов. В случае если сумма кредита, займа равна или превышает 500 000 рублей, то данное срочное обязательство финансового характера подлежит указанию в разделе 6.2 справки.

«Сведений о доходах претендента на должность судьи (супруги(а) и несовершеннолетних детей), об имуществе, принадлежащем ему на праве собственности, и обязательствах имущественного характера претендента на должность судьи (супруги(а) и несовершеннолетних детей)».

При подаче заявления о рекомендации на должность председателя, заместителя председателя, судьи, мирового судьи и прилагаемых к нему документов, претенденты обязаны представлять в квалификационную коллегию судей Свердловской области «Сведения о доходах претендента на должность судьи, об имуществе, принадлежащем ему на праве собственности и обязательствах имущественного характера претендента на должность судьи» (Приложение 1,2 к Закону РФ «О статусе судей в РФ»), далее – «сведения…».

– сведения о своих доходах (приложение № 1), полученных за отчетный период (с 1 января по 31 декабря) от всех источников, а также сведения об имуществе, принадлежащем ему на праве собственности, и о своих обязательствах имущественного характера по состоянию на 1-е число месяца, в котором в средствах массовой информации было объявлено об открытии вакансии судьи (отчетную дату).

– сведения о доходах супруги (супруга) и несовершеннолетних детей (приложение № 2), полученных за отчетный период (с 1 января по 31 декабря) от всех источников, а также сведения об имуществе, принадлежащем им на праве собственности, и о своих обязательствах имущественного характера по состоянию на 1-е число месяца, в котором в средствах массовой информации было объявлено об открытии вакансии судьи (отчетную дату).

Сведения (за исключением сведений о доходах) указываются по состоянию на 1-е число месяца, в котором в средствах массовой информации было объявлено об открытии вакансии судьи.

При заполнении сведений о доходах необходимо обращать внимание на разъяснительные сноски к разделам и руководствоваться ими.

Следует иметь в виду, что в отношении детей, рожденных после отчетного периода (Справка за 2011 год, ребенок родился в 2012 году), сведения не заполняются.

На титульном листе в строке «адрес места жительства» указывается полный адрес по месту регистрации: почтовый индекс, населенный пункт, область, улица, номер дома, корпуса, квартиры (как он указан в паспорте).

В разделе 1 «Сведения о доходах» указываются все виды доходов, включая денежное содержание, пенсии, пособия, иные доходы за отчетный период (с округлением суммы в большую сторону).

К «иным доходам» также следует отнести:

- компенсация судьям за санаторно-курортное лечение (либо стоимость путевки на санаторно-курортное лечение);

- компенсация судьям стоимости проезда к месту отдыха и обратно;

- компенсация судьям стоимости проездных документов на проезд всеми видами общественного транспорта;

- компенсация расходов судьям, связанных с наймом жилых помещений;

- ежемесячная надбавка к заработной плате в размере 50% ежемесячного пожизненного содержания судьи;

- ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет;

– выплаты по договору добровольного страхования (например, КАСКО) или по другим договорам страхования;

– доходы, полученные от реализации недвижимого имущества (квартиры, дома, дачи, сады, земельные участки и другое недвижимое имущество), доходы от реализации автомобилей, независимо от того, подлежат ли данные доходы налогообложению или нет.

Имущественный налоговый вычет в графе «иные доходы» не отражается.

Следует иметь в виду, что если в отчетном периоде гражданским служащим произведена реализация (продажа) движимого или недвижимого имущества, находящегося в собственности менее трех лет, возникает обязанность по представлению в налоговый орган налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.

В разделе 2 «Сведения об имуществе»

в подразделе 2.1. «Недвижимое имущество» (Сведения указываются в соответствии с правоустанавливающими документами (свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество; договор купли-продажи и др.),

– в графе 4 «Место нахождения (адрес)» указывается полный адрес нахождения недвижимого имущества (как он указан в правоустанавливающем документе);

– в графе 5 «Площадь» (кв.м.)» указывается общая площадь (в соответствии с правоустанавливающими документами) земельного участка, жилого дома, квартиры, дачи, гаража, иного недвижимого имущества независимо от того, какова доля (при долевой собственности) судьи (супруга (и) и несовершеннолетних детей) в общей площади указанных объектов.

В подразделе 2.2. «Транспортные средства»

– в графе 2 «Вид и марка транспортного средства» указывается полное наименование марки и модели транспортного средства;

– в графе 3 «Место регистрации» место регистрации транспортного средства указывается полностью в соответствии с регистрационными документами на транспортное средство (свидетельство о регистрации ТС).

Следует иметь в виду, что моторная лодка относится к «Водному транспорту» (строка 6 графы 2), а не к «Мототранспортным средствам» (строка 4 графы 2).

В разделе 3 «Сведения о денежных средствах, находящихся на счетах в банках и иных кредитных организациях»

– в графе 2 «Наименование и адрес банка или иной кредитной организации» указывается полное наименование и полный адрес;

– в графе 3 «Вид и валюта счета» отражаются все счета: депозитный, текущий, расчетный, ссудный (кредитный), зарплатный, пенсионный и другие, так как Федеральным Законом № 274-ФЗ не ограничен перечень видов и целей открытия тех или иных счетов в банках, подлежащих отражения в сведениях;

– в графе 4 «Дата открытия счета» указывается день, месяц и год открытия счета.

– в графе 5 «Номер счета» номера счетов по сберегательным книжкам должны содержать 20 знаков, по карточкам – 16-20 знаков;

– в графе 6 «Остаток на счете» кандидата указывают остатки по каждому счету по состоянию на отчетную дату.

Для счетов в иностранной валюте остаток указывается в российских рублях по курсу Банка России на отчетную дату.

Для вкладов в драгоценных металлах сумма вклада указывается в российских рублях, которая определяется исходя из курса на отчетную дату, аналогично вкладам в иностранной валюте.

Сведения об остатке на счете на отчетную дату могут быть получены в форме выписки (справки) по счету, для предоставления которой следует обратиться в соответствующее кредитное учреждение (банк).

Таким образом, в разделе 3 сведений указывается наличие всех видов счетов, включая зарплатный, даже если остаток на счете равен нулю.

В разделе 4 «Сведения о ценных бумагах»

При заполнении подраздела 4.1 . «Акции и иное участие в коммерческих организациях» и подраздела 4.2 «Иные ценные бумаги» следует иметь в виду, что документом, подтверждающим передачу акций и ценных бумаг в доверительное управление на период прохождения гражданской службы, является договор.

В разделе 5 «Сведения об обязательствах имущественного характера»

В подразделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании»

– в графе 2 «Вид имущества» указывается вид недвижимого имущества

(земельный участок, жилой дом, дача и другие), находящегося в пользовании (не в собственности) кандидата, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей;

– в графе 3 «Вид и сроки пользования» указывается вид пользования (аренда, безвозмездное пользование и другие) и сроки пользования;

– в графе 4 «Основание пользования» указываются документы, являющиеся основанием пользования недвижимым имуществом (договор, акт, фактическое предоставление и другие основания), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего документа (договора, акта и др.). В качестве основания при пользовании квартирой, которая находится в собственности, например, родственников (жены, мужа, детей, родителей), может быть фактическое предоставление;

– в графе 5 «Место нахождения (адрес)» указывается полный адрес недвижимого имущества, находящегося в пользовании;

– в графе 6 «Площадь (кв.м.)» указывается общая площадь объекта недвижимого имущества, находящегося в пользовании (арендованного, ведомственного, муниципального и др.).

Следует учесть, что если ребенок вписан в ордер на квартиру, то в разделе 5.1. «Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании» сведений, заполняемых кандидатом на несовершеннолетнего ребенка, следует указывать данную квартиру.

В подразделе 5.2. «Прочие обязательства» указываются имеющиеся на отчетную дату срочные обязательства финансового характера на сумму, превышающую 100-кратный размер минимальной оплаты труда, установленный на отчетную дату.

Понятие обязательства дано в статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В случае, если сведения заполняются в электронном виде, а не от руки, рекомендуется ставить подпись кандидата на всех страницах сведений, а не только на последнем листе.

Как следует из определения, объект незавершенного строительства (ОНС) – это здание или сооружение, строительство которого не завершено. При определенных условиях на указанные объекты можно зарегистрировать права, совершать сделки. Оценка незавершенного строительства позволит определить объективную рыночную стоимость объекта для сделки, размер вложений и целесообразность завершения работ, перспективы получения дохода после достройки.

Читайте в этом материале, что относится к объектам незавершенного строительства, какие методики могут применяться для их оценки, какие обследования и этапы предусматривает эта процедура.

Что такое оценка незавершенного строительства

Оценка представляет собой определение каких-либо стоимостных показателей. В отношении объекта незавершенного строительства это может быть:

оценка затрат, фактически вложенных в приобретение участка, строительство объекта;
определение рыночной стоимости ОНС, за которую его можно продать, передать в залог, реализовать при банкротстве или в исполнительном производстве;
определение перечня работ и состава расходов на завершение строительства;
определение балансовой стоимости активов предприятия.

По итогам оценки может вообще приниматься решение о нецелесообразности завершения строительства, либо о консервации объекта. Также результаты оценки будут использованы при поиске инвесторов, если по итогам строительства объект можно продать, эксплуатировать в коммерческих целях.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров - звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Оценка может потребоваться для привлечения инвестиций и возобновления строительства на объекте.

Нормативные акты

Основным нормативным актом в сфере оценочной деятельности является Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (скачать). В нем указаны требования к квалификации оценщиков, разрешительным документам для проведения оценки. В зависимости от функциональных характеристик и типа ОНС, будут применяться:

ГОСТ 31937-2011 Правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений (скачать);
Градостроительный кодекс РФ (скачать);
стандарты и своды правил на отдельные типы объектов (например, будет использован СП 54.13330.2016, если проводится оценка незавершенного многоквартирного дома).

Специально для оценки недвижимости, в том числе незавершенных объектов, был утвержден Федеральный стандарт ФСО № 7 (Приказ Минэкономразвития РФ № 611). Он содержит правила оформления заданий на оценку, порядок выбора и использования методик, требования к содержанию документов.

Простым языком

Для оценки готового достроенного объекта чаще всего применяется метод рыночных цен. Он позволяет сравнить характеристики объекта с аналогичными зданиями на рынке, определить реальную стоимость, по которой можно найти покупателя. Для ОНС такой вариант практически не применим. Найти незавершенку со схожими показателями нереально, так как такие объекты вообще можно встретить крайне редко на рынке. Поэтому оценщики применяются метод фактических затрат и метод доходности (подробнее о них расскажем ниже).

Оценка незавершенного строительства включает следующие направления:

изучение разрешительных, технических и проектных документов на ОНС, участок;
определение причин, по которым строительство было прекращено (например, аннулирование разрешения на строительство, предписание надзорных органов, выход инвесторов из проекта);
расчет фактических затрат, которые уже вложены в строительство (приобретение стройматериалов и участка, аренда техники, фонд оплаты труда и т.д.);
расчет будущих затрат, которые потребуются для завершения строительства, перепрофилирования или демонтажа (сноса) объекта.

Точный перечень целей и задачи, которые будут поставлены перед оценщиками, можно определить по техническому заданию заказчика.

Комментарий специалиста. Оценку можно заказать в отношении любого объекта незавершенного строительства, от частного дома до производственного комплекса. Однако обычно это требуется для крупных объектов, в которые вложены существенные суммы средств, либо готовится предложение для поиска инвесторов. В компании Смарт Вэй можно заказать отчет об оценке любых типов объектов, по разумным ценам и в максимально сжатые сроки.

По результатам оценки будет принято решение о целесообразности завершения строительства, о продаже ОНС

Когда требуется оценка незавершенного строительства

Пока строительные работы на участке продолжаются, объект нельзя признать незавершенкой. Исходя из анализа судебно практики, в отношении объекта незавершенного строительства работы должны быть фактически прекращены или приостановлены. При этом должно подтверждаться наличие минимально необходимого количества конструкций (обычно уже на стадии возведения фундамента можно заказать оценку ОНС).

Оценка незавершенного строительства может потребоваться в следующих случаях:

для принятия решения о необходимости продолжения работ, либо об их прекращении;
для изменения целевого назначения и функциональных характеристик объекта, перепрофилирования;
для предпродажной подготовки, если на ОНС найдет покупатель;
для внесения изменений в инвестиционный проект, поиск новых источников вложения для продолжения строительства;
для постановки ОНС на баланс предприятия как имущественный актив;
для передачи объекта незавершенного строительства в залог при кредитовании, коммерческих займов;
для определения дохода, на который можно рассчитывать при достройке ОНС.

Соответственно, от правильного выбора методики и точности оценки зависит возможность совершения сделки на выгодных условиях, привлечение инвестиций, получение дохода от эксплуатации достроенного объекта.

Читайте также: