Справка с места работы что не выделялись средства для покупки дома квартиры

Опубликовано: 25.12.2024

Когда банк дает кредит, он должен быть уверен, что заемщик сможет его ежемесячно выплачивать. Кредитные средства, которые банк выдает клиентам — это фактически деньги вкладчиков, которые банк также должен вернуть с процентами.Рассказываем, как доказать банку свою платежеспособность и финансовую стабильность.

Какие требования у банка к доходу и занятости заемщика

Чтобы подать заявку на ипотеку у вас должно быть не менее 6 месяцев стажа на текущем месте работы.

В качестве дохода могут быть учтены:

  • заработная плата
  • пенсия
  • доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного (подтвердит его копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания его срока действия осталось не менее 12 месяцев)

В качестве дохода не учитываются алименты, стипендии, государственные пособия, декретные выплаты по уходу за ребенком. Не берутся в расчет доходы от инвестирования в ценные бумаги, а также от выигрыша в лотереях.

Если вы зарплатный клиент Сбербанка, подтверждать доход и занятость — не нужно

Если вы получаете зарплату или пенсию на карту Сбербанка, подтверждать свой доход и занятость при оформлении ипотеки не нужно. Информация о стаже работы и зачислениях уже есть в распоряжении банка. При использовании Сбербанк Онлайн с помощью технологии Сбербанк ID данные клиента автоматически заполняются.

Важно помнить, что карта или счет могут считаться зарплатными, если работодатель клиента заключил с банком договор о сотрудничестве.

Как подтвердить свой доход, если вы зарплатный клиент другого банка

Для подтверждения дохода можно предоставить справку о доходах и расходах физического лица или справку по форме банка.

Справка о доходах и расходах физического лица

Раньше эта справка называлась 2-НДФЛ и была разработана для того, чтобы организации подавали данные о доходах и перечисленных налогах за своих сотрудников в налоговую инспекцию.

Справку о доходах и расходах физического лица за последние 12 месяцев можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Обратите внимание на правильность указания в справке адреса вашей регистрации и паспортных данных. Оформить справку работодатель по Трудовому кодексу должен в течение 3 рабочих дней. Она будет действовать месяц.

Справка по форме банка

Такую справку тоже нужно предоставить за последний год работы. Заказать ее вы также можете в отделе кадров или в бухгалтерии. Если вас за это время переводили (например, была реорганизация или у компании поменялось название), то нужно заполнить 2 справки: с прошлого и текущего мест работы. Справка действительна 30 дней.

Как подтвердить трудовую занятость

Ранее для подтверждения занятости клиенту нужно было предоставлять заверенную работодателем копию трудовой книжки. Этот процесс занимал в среднем от 3 до 5 рабочих дней.

Теперь клиенты Сбербанка при оформлении заявки на ипотеку на DomClick.ru могут получить онлайн-выписку из Пенсионного Фонда России для подтверждения занятости.

Как получить онлайн-выписку из ПФР для подтверждения занятости

  1. Клиент при заполнении заявки на ипотеку на сайте DomClick.ru вводит свой номер СНИЛС.
  2. Клиент получает смс с информацией о заказе.
  3. Клиент направляет ответное смс для подтверждения заказа выписки ПФР.
  4. Данные автоматически направляются в Сбербанк, а клиент может продолжить заполнение заявки.

Процедура запроса и предоставления в банк данных из выписки ПФР занимает не более 5 минут.

Партнеры банка также при оформлении заявки на ипотеку на DomClick.ru могут получить онлайн выписку из Пенсионного Фонда России для подтверждения занятости своих клиентов.

Но можно и идти по привычному пути — предоставить заверенную копию трудовой книжки. Копия действительна в течение 30 дней, ее можно получить в отделе кадров вашего работодателя.

Подать заявку на ипотеку за 5 минут и получить решение за 1 день вы можете онлайн на ДомКлик

Что делать, если заемщик — индивидуальный предприниматель

Тогда доход подтвердит налоговая декларация с отметкой из налоговой.

От способа подачи зависит, понадобятся ли дополнительные документы, кроме самой декларации.

  • Если декларация предоставляется лично, на ней в налоговой ставят отметку о принятии. В этом случае дополнительных документов не нужно.
  • Если декларацию отправляют по почте, то дополнительно нужно приложить извещение об отправке.
  • Если отчет подают через сайт Федеральной налоговой службы, нужно извещение о получении электронного документа.

Также ИП нужно предоставить подлинник или нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Копия действует 30 дней.

А если заемщик — самозанятый

Ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка. Теперь они могут оформить любой ипотечный кредит из базовой линейки Сбербанка, за исключением кредита на индивидуальное жилищное строительство.

Если вы самозанятый и зарегистрированы в сервисе «Свое дело» от Сбербанка, вы также можете подать заявку на ипотеку. Сделать это можно после того, как на карту Сбербанка, привязанную к сервису, придет не меньше 4 зачислений дохода.

Все о том, как оформить ипотеку в Сбербанке, если вы самозанятый, читайте в статье «Как стать самозанятым и взять ипотеку»

Что делать, если заемщик не может подтвердить свой доход и занятость

Если клиент имеет стабильный доход, но не может подтвердить его документально, он может взять ипотечный кредит по двум документам.

Это не отдельная программа, а специальное условие, которое применяется, если клиент при заполнении анкеты на ипотеку указал, что не может предоставить документы о своем доходе.

Если кратко, то суть ипотеки по 2 документам в том, что клиент вносит большой первоначальный взнос, имеет более высокую процентную ставку, но может получить кредит, предоставив минимум документов.

Подробно о том, как получить ипотеку по 2 документам, читайте в статье «Ипотека по двум документам»

Документ под названием «Справка с места работы» может понадобиться в самых разных случаях. Очень часто он нужен работнику для предъявления в государственные организации, органы социальной защиты, банковские и кредитные учреждения и т.д. Справка носит подтверждающий характер и может содержать в себя сведения о заработной плате сотрудника, его должности, стаже и опыте работы и т.п.

К вашему вниманию! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

  • Бланк и образец
  • Бесплатная загрузка
  • Онлайн просмотр
  • Проверено экспертом

Что нужно для получения справки с места работы

На некоторых предприятиях для того, чтобы получить нужную справку от работника не требуется никаких документов – достаточно обратиться к непосредственному начальнику или к представителю иного структурного подразделения с устной просьбой. Но это не всегда так: в большинстве, особенно крупных компаний, сотрудник обязан предоставить письменный запрос или заявление на получение справки, в котором должен указать цель получения документа и также то, какая именно информация нуждается в подтверждении.

Но следует отметить, что закон дает право работнику не сообщать работодателю о том, куда именно и по какой причине требуется справка.

Имеет ли право работодатель отказать в выдаче справки

По закону работник имеет право получить любую информацию от своего работодателя, касающуюся его трудовой деятельности для последующего предъявления по месту требования. Она может быть оформлена в виде копии, выписки из внутреннего документа компании, или же справки.

Срок между заявлением с просьбой выдать справку и ее получением не должен превышать трех дней.

Если предприятие по каким-либо причинам отказывается выдать требуемую бумагу, сотрудник имеет право обратиться в суд.

Кто выдает справку

Обычно справку выписывает руководитель того подразделения, в ведение которого входит запрашиваемая информация. Если работнику необходима справка о профессии или должности, то надо обращать в кадровый отдел, если о заработной плате – соответственно, в бухгалтерию и т.п. Но если непосредственно оформлением справки может заниматься начальник структурного подразделения, то удостоверять ее должен в обязательном порядке директор компании или уполномоченное на подписание подобного рода документов лицо.

Срок действия справки

Каждая справка с места работы имеет свой срок годности, который определяет учреждение или организация, запрашивающая документ в индивидуальном порядке, и который чаще всего не превышает двухнедельный период – за это время сотрудник должен успеть запросить документ в организации и предъявить его туда, куда нужно.

Имеет ли право требовать справку уволившийся работник

По закону, сотрудник, который уволился, также может требовать у бывшего работодателя необходимую ему справку. Правда, законодательно закреплен лишь один вид такого документа, в выдаче которого запрещено отказывать: это справка о заработной плате (например, для получения субсидий, пенсий, пособий и других социальных выплат). Информация для такого рода документов хранится в архиве предприятия.

Правила по составлению справки

Единого, унифицированного, обязательного к применению образца справки с места работы не существует. Предприятия и организации вправе писать ее в свободном виде или использовать шаблон, разработанный внутри компании (правда, такие шаблоны должны быть зарегистрированы в ее учетной политике). Независимо от того, какой вариант выберет фирма, справка должна содержать в себе ряд необходимых данных:

  • название организации,
  • дату составления,
  • сведения, которые нужно подтвердить,
  • подпись директора компании.

Печать на документе ставить не обязательно, поскольку с 2016 года юридические лица освобождены от обязанности удостоверять свои бумаги оттисками печатей и штампов (правда, в этом случае желательно вносить в документ реквизиты организации (адрес и телефон для связи), иначе справку могут просто-напросто не принять там, куда она будет предоставлена).

Справка должна содержать только актуальную и достоверную информацию, внесение в нее заведомо ложных, недостоверных сведений может привести в административному наказанию организации и должностных лиц в виде крупного штрафа.

Если к справке прикладываются какие-то документы или их копии, то информация об этом также должна быть зафиксирована в самой справке в виде отдельного пункта о прилагаемой документации.

Правила оформления справки

Справка может быть написана как от руки, таки в печатном виде, как на стандартном листе А4 формата, так и на фирменном бланке предприятия (последний вариант удобен тем, что содержит в себе реквизиты). Справка может быть выдана в стольких экземплярах, в скольких требуется, при этом каждый из них должен быть заверен должным образом.

Иногда предприятия просят подтвердить сотрудника о получении справки подписью во внутреннем журнале учета документов.

Кoнeчнo жe, пepeд тeм, кaк пpиcтyпaть к cбopy кoмплeктa cпpaвoк, нeoбxoдимo выяcнить чтo нyжнo для пpoдaжи квapтиpы в 2021 гoдy.

Ктo мoжeт выcтyпить в poли пpoдaвцa?

Pacпopяжaтьcя жилплoщaдью пo cвoeмy ycмoтpeнию, в тoм чиcлe и пpoдaвaть ee, мoжeт тoлькo влaдeлeц. Oн дoлжeн быть oфициaльнo зapeгиcтpиpoвaн, a eгo пpaвo нa coбcтвeннocть дoлжнo быть зaфикcиpoвaнo в pядe дoкyмeнтoв. B иx чиcлo вxoдит: cooтвeтcтвyющee cвидeтeльcтвo o peгиcтpaции пpaвa, дoгoвop кyпли-пpoдaжи, дoгoвop дapeния, зaвeщaниe.

Ecли coбcтвeнникy пpинaдлeжит лишь чacть oбъeктa, тo ecть eгo дoля, oн мoжeт pacпopяжaтьcя тoлькo тeми квaдpaтными мeтpaми, кoтopыe нaxoдятcя в eгo влaдeнии. Чтoбы пoнять, кaкиe дoкyмeнты нyжны для пpoдaжи квapтиpы в дoлeвoй coбcтвeннocти, пoнaдoбитcя oбpaтитьcя к тoмy жe cпиcкy, чтo и для ocтaльныx кaтeгopий влaдeльцeв нeдвижимocти. Нo, дoпoлнитeльнo, пoтpeбyeтcя oфициaльнoe coглacиe oт ocтaльныx coбcтвeнникoв, кoтopым пpинaдлeжaт дpyгиe дoли жилплoщaди.


B cлyчae, ecли влaдeлeц нe мoжeт caмocтoятeльнo yчacтвoвaть в cдeлкe, oн впpaвe дeлeгиpoвaть cвoи oбязaннocти тpeтьeмy лицy. Пepeдaть пoлнoмoчия мoжнo дpyгy, poдcтвeнникy, знaкoмoмy, pиэлтopy, и тaк дaлee. Глaвнoe, чтoбы гpaждaнин был дeecпocoбным и дocтиг coвepшeннoлeтнeгo вoзpacтa.

Этoт чeлoвeк бyдeт впpaвe дeйcтвoвaть oт лицa coбcтвeнникa, выcтyпaя, тaким oбpaзoм, в poли пpoдaвцa. Oднaкo, тaкoй вapиaнт вoзмoжeн иcключитeльнo пpи нaличии нoтapиaльнo зaвepeннoй дoвepeннocти. Этoт дoкyмeнт выдaeтcя нeпocpeдcтвeннo caмим влaдeльцeм oбъeктa. B нeм yкaзывaeтcя дoвepeннoe лицo и cпeктp eгo пoлнoмoчий.

Ecли лицo, влaдeющee пpaвaми нa квapтиpy, нe дocтиглo coвepшeннoлeтия, пpoдaть квapтиpy oт eгo имeни тaкжe вoзмoжнo.B этoм cлyчae нeoбxoдимo coглacиe opгaнoв oпeки нa oтчyждeниe coбcтвeннocти peбeнкa. Boпpoc в тoм, cкoлькo пoлныx лeт юнoмy coбcтвeнникy. Ecли мeнee 14, тo вce cдeлки, oт eгo лицa, имeют пpaвo ocyщecтвлять тoлькo зaкoнныe пpeдcтaвитeли: poдитeли, ycынoвитeли или oпeкyны. A ecли вoзpacт гpaждaнинa oт 14 дo 18 лeт, тo oн имeeт пpaвo.пpинимaть yчacтиe в coвepшeнии cдeлoк: oн мoжeт caмocтoятeльнo зaключaть дoгoвopы, pacпиcывaтьcя в дoкyмeнтax и т.д.

Oднaкo вce эти дeйcтвия дoлжны пpoиcxoдить c пиcьмeннoгo coглacия poдитeлeй или жe дpyгиx зaкoнныx пpeдcтaвитeлeй.

Кaкиe дoкyмeнты нyжны пpи пpoдaжe квapтиpы

Mнoгoлeтняя пpaктикa пoкaзывaeт, чтo пoкyпaтeли лeгчe coглaшaютcя нa пoкyпкy, ecли в нaчaлe пepeгoвopoв пpoдaвeц cмoг пpeдocтaвить нeoбxoдимыe бyмaги, oфopмлeнныe дoлжным oбpaзoм. Дa и пpoцecc идeт нaмнoгo быcтpee, ecли нe нaдo пocтoяннo oтвлeкaтьcя нa cбop oчepeдныx cпpaвoк. Нa вoпpoc o тoм, кaкиe дoкyмeнты нyжны для пpoдaжи квapтиpы в 2021 гoдy oт coбcтвeнникa, oтвeт oднoзнaчeн:

  • Дoкyмeнты, yдocтoвepяющиe личнocть:
    • Пacпopт влaдeльцa квapтиpы, ecли cдeлкa ocyщecтвляeтcя oт пepвoгo лицa;
    • Дoвepeннocть и пacпopт дoвepeннoгo лицa;
    • Cвидeтeльcтвo o poждeнии, ecли влaдeльцy нeт 14 лeт;
    • Cвидeтeльcтвo o poждeнии и гpaждaнcкий пacпopт, ecли лицy, ocyщecтвляющeмy cдeлкy, oт 14 дo 18 лeт;
    • Cвидeтeльcтвo o peгиcтpaции coбcтвeннocти;или выпиcкa из EГPН

    Кaкиe дoкyмeнты нyжнo пpигoтoвить пpи пpoдaжe квapтиpы, чтoбы oбecпeчить чиcтoтy cдeлки

    • Pacшиpeннaя (apxивнaя) выпиcкa из EГPП. Этoт дoкyмeнт пoзвoляeт ycтaнoвить вcex бывшиx и нынeшниx coбcтвeнникoв. A тaкжe oпpeдeлит пepeчeнь вcex oпepaций, пpoизвoдимыx c дaннoй нeдвижимocтью зa вce oбoзpимoe вpeмя ee cyщecтвoвaния;
    • Cтaндapтнaя выпиcкa из дoмoвoй книги или кoпия пoквapтиpнoй кapтoчки. B этoй бyмaгe oбoзнaчeны вce лицa, зapeгиcтpиpoвaнныe в пoмeщeнии нa пocтoяннoй или вpeмeннoй ocнoвe. B нeй жe oтpaжaeтcя зaлoжeнa ли квapтиpa бaнкy, a тaкжe нaличиe apecтoв и дpyгиx oгpaничeний нa дaннoй coбcтвeннocти.

    Иcтopия жилплoщaди чacтo вызывaeт нeдoвepиe к пpoдaвцy y пoтeнциaльныx пoкyпaтeлeй. Beдь никтo нe xoчeт cтoлкнyтьcя c пpeтeнзиями тpeтьиx лиц нa пpaвo в квapтиpe, чecтнo пpиoбpeтeннoй нoвым влaдeльцeм. Пoэтoмy, пpeдocтaвлeниe дoпoлнитeльныx cпpaвoк, пoкaзывaющиx peaльнoe пoлoжeниe дeл, дoкaжeт чиcтoтy cдeлки, и ycкopит пpoцecc пpинятия peшeния пoкyпaтeлeм.

    Дoпoлнитeльныe дoкyмeнты для пpoдaжи нeдвижимocти

    B бoльшинcтвe cлyчaeв, дoпoлнитeльный кoмплeкт бyмaг нe являeтcя oбязaтeльными, нo вce-жe oн cпocoбeн yвeличить шaнcы нa cкopyю пpoдaжy и бecпpoблeмнyю peгиcтpaцию. Oт pядa дoпoлнитeльныx oбcтoятeльcтв зaвиcит тo, кaкиe дoкyмeнты для пpoдaжи квapтиpы нyжнo пoдгoтoвить пepeд cдeлкoй:

    • Ecли в poли пpoдaвцa выcтyпaeт гpaждaнин, нaxoдящийcя в пpeклoннoм вoзpacтe, нe пoмeшaeт oфopмить дoкyмeнт, дoкaзывaющий пoлнyю дeecпocoбнocть нa мoмeнт пpoдaжи. Пoдoбный дoкyмeнт мoжнo бeз пpoблeм пoлyчить в ПНД пo мecтy житeльcтвa;
    • Ecли гpaждaнин, пpoдaющий жилплoщaдь, нa мoмeнт cдeлки cocтoит в бpaкe, тo eмy пoнaдoбитcя пoлyчить пиcьмeннoe coглacиe oт втopoгo cyпpyгa. Бyмaгa дoлжнa быть нoтapиaльнo зaвepeннoй. К coглaшeнию нeoбxoдимo пpилoжить cвидeтeльcтвo o бpaкe;
    • Ecли пpoдaвaeмoe имyщecтвo былo coвмecтнo нaжитo в бpaкe, нo cyпpyги paзoшлиcь, тo, вмecтe c coглacиeм нa cдeлкy oднoгo из cyпpyгoв, нe oбязaтeльнo пpилaгaть cвидeтeльcтвo o pacтopжeнии бpaкa;
    • Ecли пpoдaвaeмaя квapтиpa былa coвмecтнo нaжитa в бpaкe, нo oдин из cyпpyгoв cкoнчaлcя, тo, в тeчeниe 6 мecяцeв пocлe cмepти oднoгo из cyпpyгoв нeoбxoдимo пpoйти пpoцeдypy вcтyплeния в нacлeдcтвo. B peзyльтaтe кoтopoй oт нoтapиyca бyдeт пoлyчeнo Cвидeтeльcтвo o нacлeдcтвe. Нa ocнoвaнии этoгo дoкyмeнтa нacлeдники peгиcтpиpyют coбcтвeннocть нa ceбя. Toлькo пocлe этoгo мoжнo пpoдaвaть квapтиpy.
    • Ecли oбъeкт был кyплeн зa cчeт cpeдcтв мaтepинcкoгo кaпитaлa, тo пoнaдoбитьcя пoлyчить бyмaгy, кoтopaя пoдтвepдит, чтo eгo пpoдaжa нe нapyшит пpaв peбeнкa, т.к. пpи пpиoбpeтeнии квapтиpы зa cчeт MCК в жилoй плoщaди выдeляютcя дoли нa вcex члeнoв ceмьи в т. ч и дeтeй.;
    • Ecли дo тeкyщeй cдeлки, гpaждaнин yжe ocyщecтвлял пpoдaжy нeдвижимocти, тo paнний дoгoвop кyпли-пpoдaжи cтaнeт xopoшим дoкaзaтeльcтвoм чиcтoты eгo нaмepeний.

    Кaкиe дoкyмeнты нyжны в MФЦ для пpoдaжи квapтиpы

    Мы отвечаем на все Ваши вопросы ( в офисе , по телефону или через интернет) , связанные с получением Вами налогового вычета при покупке недвижимости.

    Вы оплачиваете нашу услугу.

    Мы проверяем все Ваши документы по недвижимости и сообщаем все ли у Вас в порядке либо указываем на все недостатки, которые нужно устранить для того, чтоб получить налоговый вычет.

    Мы также отвечаем на все Ваши вопросы (в офисе, по телефону или через интернет) , связанные с получением налогового вычета при покупке недвижимости

    Вы оплачиваете 1000 руб.

    Вы получаете консультацию ( в офисе , по телефону или через интернет) и узнаете точный список документов, который необходим для составления документов на получение налогового вычета;

    Передаете нам нужные документы лично в офисе, в электронном виде или с курьером;

    Мы проверяем возможность получения Вами налогового вычета на покупку квартиры. Если все в порядке, заполняем все необходимые документы;

    Вы оплачиваете оставшуюся стоимость нашей услуги и получаете свои документы у нас в офисе, с курьером или в электронном виде.

    Вы оплачиваете 1000 руб.

    Вы получаете бесплатную консультацию ( в офисе , по телефону или через интернет) и узнаете точный список документов, который необходим для составления документов на получение налогового вычета;

    Передаете нам нужные документы лично в офисе, в электронном виде или с курьером;

    Мы проверяем возможность получения Вами налогового вычета на покупку квартиры. Если все в порядке, заполняем все необходимые документы;

    Вы оплачиваете оставшуюся стоимость нашей услуги и мы сами сдаем документы в налоговую инспекцию по доверенности от Вас и совершаем все необходимые действия до получения Вами налогового вычета.

    Наши гарантии

    Мы заключаем с Вами письменный договор и возвращаем 100% уплаченных Вами денег, если налоговый вычет не был получен по нашей вине.

    Какие документы необходимы нам для оказания услуги по получению налогового вычета:

    • Справка 2-НДФЛ с каждого места работы, лица, претендующего на вычет;
    • Копия договора приобретения квартиры с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (например, договор купли-продажи, договор мены);
    • Копия свидетельства о государственной регистрации права («зеленка») на квартиру;
    • Копия паспорта (или иных документов, удостоверяющих личность) приобретателя квартиры;
    • Копия документов, подтверждающих оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца);
    • Копия свидетельства о присвоении ИНН лица, претендующего на вычет;
    • Справка с места работы лица, претендующего на вычет о том, что не выделялись средства для покупки квартиры;
    • Реквизиты счета в банке лица, претендующего на вычет (путем возврата денег);
    • Справка о составе семьи;
    • Свидетельство о заключении брака.

    Подробная информация

    по получению налогового вычета при покупке квартиры для желающих его оформить самостоятельно.

    • жилой дом;
    • квартира;
    • комната;
    • земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства (с 01.01.2010г.);
    • земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома (с 01.01.2010г.),
    • доля (доли) в них.

    Все эти объекты имеют одну общую черту, они являются недвижимостью. Наиболее чаше всего используют налоговый вычет при покупке квартиры. Поэтому в дальнейшем, когда мы будем писать о недвижимости или о квартире, нами будет подразумеваться под ними все вышеуказанные объекты.

    В каком размере предоставляется налогового вычета при покупке квартиры?

    Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более чем:

    • 2 000 000 руб. при покупки квартиры, свидетельство о праве собственности либо акт о передачи (при приобретении квартиры в строящемся доме) по которой получены после 01.01.2008г.
    • 1 000 000 руб. при покупки квартиры , свидетельство о праве собственности либо акт о передачи (при приобретении квартиры в строящемся доме) по которой получены до 01.01.2008г.
    • Налоговый вычет при покупке не предоставляется, если оплата строительства (приобретения) недвижимости произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ);
    • Налоговый вычет при покупке не предоставляется, если сделку купли-продажи имущества совершают между собой взаимозависимые физические лица (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). В вопросах взаимозависимости важно, когда была заключена сделка покупки недвижимости до 01.01.2012г. (широкий перечень взаимозависимых лиц по ст. 20 НК РФ. Например: входят родители супруга ) или после (узкий перечень взаимозависимых лиц по п. 1 ст. 105.1 НК РФ. Например: не входят родители супруга).
    • Налоговый вычет при покупке не предоставляется, если он был уже ранее использован (абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
    • Налоговый вычет при покупке не предоставляется, если покупку недвижимости Вы оформили на другое лицо. Исключение только супруг и несовершеннолетние дети (Постановление Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 N 6-П). Смотрите предоставление налогового вычета при приобретении недвижимости в общую собственность.
    • Налоговый вычет при покупке не предоставляется, если человек не уплачивает НДФЛ, другими словами, если человек не получает официальных доходов, с которых уплачиваются НДФЛ . Такими лицами, в частности, являются:
      • индивидуальные предприниматели, получающие доход от осуществления деятельности, в отношении которой применяются специальные налоговые режимы - ЕСХН, УСН и ЕНВД;
      • пенсионеры, инвалиды, не имеющие иных источников дохода, кроме пенсий;
      • безработные.

      С какого момента Вы получаете право на налоговый вычет при покупке квартиры?

      С момента получения свидетельства о праве собственности на недвижимость (зеленки) или акта о передаче либо решения суда о признании права собственности (при приобретении прав на квартиру (комнату) в строящемся доме).

      Когда и кому можно обратиться за получением налогового вычета при покупке квартиры?

      В налоговый орган.

      За налоговым вычетом при покупке жилья можно обратиться в налоговую инспекцию по месту Вашего жительства (прописки), в любое время, начиная с окончания года, в котором было получено свидетельство о праве собственности на покупку или акта о передаче либо решения суда о признании права собственности (при приобретении прав на квартиру (комнату) в строящемся доме) (п. 2 ст. 220 НК РФ).

      Например: Магомед приобрел квартиру (получил свидетельство о праве собственности) в 2011г. Значит он может обратиться за получением налогового вычета в любое время начиная с 01.01.2012г. То есть, это может быть 2012г., 2013г., 2014г. и последующие года.

      К работодателю.

      За налоговым вычетом при покупке квартиры можно обратиться к работодателю до окончания года (п. 2 ст. 220 НК РФ). При обращении за налоговым вычетом к работодателю работник передает ему заявление на получение вычета и уведомление, выданное налоговым органом (п. 4 ст. 220 НК РФ).

      Уведомление выдается налоговым органом по месту жительства в тридцатидневный срок со дня подачи налогоплательщиком письменного заявления и документов, подтверждающих право на вычет (абз. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ).

      За какой период уплаты НДФЛ налогоплательщик вправе заявить налоговый вычет?

      При предоставлении налогового вычета при покупке квартиры существует следующее правило: учитывается период уплаты НДФЛ начиная с года, в котором Вы совершили покупку и далее до полного исчерпания суммы налогового вычета (абз. 28 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

      Например: Магомед приобрел квартиру в 2011г. Значит при предоставлении ему налогового вычета будет учитываться уплаченный им НДФЛ в 2011г. и последующих годах.

      Примечание: исключение из вышеуказанного правила сделано только для лиц, получающих пенсии, при отсутствии у них доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%. С 1 января 2012 г. неиспользованный остаток налогового вычета они могут перенести на предшествующие налоговые периоды, но не более трех (абз. 3 п. 3 ст. 210, абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

      Если Вы обратились за налоговым вычетом не сразу, а например через несколько лет после получения права на это, то в таком случае действует тоже правило об учете периода уплаты НДФЛ: учитывается уплата Вами НДФЛ начиная с года, в котором Вы совершили покупку и далее до полного исчерпания суммы налогового вычета, но с одним ограничением – не учитывается уплата НДФЛ, произошедшая более трех лет назад от даты обращения за налоговым вычетом (п. 7 ст. 78 НК РФ).

      На пример: Магомед приобрел квартиру в 2011г. И если он обратиться за налоговым вычетом не в 2012г. (год, в котором у него появилось право на налоговый вычет), а в 2016г., то в этом случае при налоговом вычете будет учитываться уплаченный им НДФЛ начиная с 2013г. (2016г. - 3 года) и далее в последующих годах в плоть до исчерпания суммы налогового вычета.

      Имеет ли значении, когда произведены расходы на приобретение недвижимости?

      При получении налогового вычет при покупке квартиры не имеет значение, когда Вы произвели расходы на покупку квартиры, до заключения сделки покупки или после, а также в какой год Вы их произвели (Письмо УФНС России по г. Москве от 23.04.2012 N 20-14/035800@). Единственное условие – расходы должны быть произведены до обращения за налоговым вычетом.

      Как предоставляется налогового вычета при покупке квартиры в совместную собственность супругов?

      Приобретая недвижимость в совместную собственность, необходимо учитывать, что налоговый вычет придется распределить между собственниками в согласованных размерах и в соответствии с их письменным заявлением (абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

      При приобретении недвижимости в общую совместную собственность налоговый вычет может распределяться в любых пропорциях, в том числе 100% и 0%.

      Например: Магомед и его жена Патимат приобрели квартиру в совместную собственность за 2 200 000 руб. В таком случае они могут договориться распределить между собой налоговый вычет в следующем соотношении: 100% вычета заявляет муж, а 0% - жена. Таким образом, Магомед получит вычет в размере 2 000 000 руб.

      Может ли супруг, которому налоговый вычет распределен в размере 0%, получить налоговый вычет в будущем?

      В общем, позиция налоговых органов на местах и, в частности в Махачкале, такова, что нет не может. Более того, они при обращении за налоговым вычетом при покупке квартиры сотрудники налоговой скорее всего попросят предоставить нотариально заверенное заявление этого супруга об отказе от своего права на налоговый вычет в будущем. Этой же позиции придерживается Минфин России (Письмо от 01.03.2012 N 03-04-05/7-242).

      Однако есть противоположное мнение ФНС России, что если налогоплательщик, которому согласно заявлению о распределении вычета предоставляется налоговый вычет в размере 0%, лично не обратился в инспекцию за его получением и не подал декларацию, то он не считается воспользовавшимся налоговым вычетом по пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (Письма ФНС России от 15.01.2013 N ЕД-3-3/50@, от 23.11.2012 N ЕД-3-3/4231@).

      Таким образом, по нашему мнению, окончательную точку в этом вопросе может поставить только суд по конкретному делу. И поэтому так важно воспользоваться услугами специалистов при получении налогового вычета (таких например, как специалисты нашей Компании), ибо их профессиональные действия создадут все предпосылки для того, чтоб второй супруг не потерял свое право на налоговый вычет в будущем.

      Может ли супруг, которому налоговый вычет распределен в размере 99% и меньше, получить не использованную долю налогового вычета умершего супруга?

      Да может, но не более установленного предела (Письмо Минфина России от 25.01.2010 N 03-02-08/5).

      Например, Магомед и его жена Патимат приобрели квартиру в общую совместную собственность за 2 000 000 руб. Они решили воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с покупкой квартиры. Согласно заявлению, поданному в налоговый орган, сумма налогового вычета распределена следующим образом: 90% налогового вычета использует Магомед (он может заявить налоговый вычет в размере 1 800 000 руб.), 10% - Патимат (она получит налоговый вычет в размере 200 000 руб.). Предположим, что Магомед воспользовался налоговым вычетом в размере 200 000 руб., а Патимат - в размере 100 000 руб.

      После этого Магомед умер. После смерти супруга Патимат унаследовала его долю и стала единоличной собственницей квартиры. Поэтому она сможет воспользоваться налоговым вычетом, с учетом части вычета, использованной Магомедом.

      Таким образом, в дальнейшем она сможет применить налоговый вычет в размере 1 700 000 руб. (1 800 000 руб. - 200 000 руб. + 200 000 руб. - 100 000 руб.).

      Как предоставляется налоговый вычет при покупке квартиры в общедолевую собственность (в т.ч. супругов)?

      При приобретении недвижимости в общую долевую собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности по формуле: налоговый вычет совладельца = доля в праве собственности * 2 000 000 руб. (абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Причем эту пропорцию нельзя изменить, за исключением случая приобретения недвижимости в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми (см. ниже).

      Например, Магомед и его жена Патимат приобрели квартиру в общую долевую собственность за 2 600 000 руб. в равных долях (по ½ доли каждому). В таком случае они получают вычет согласно своим долям по ½ из 2 000 000 руб. Таким образом, Магомед и Патимат получат налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. на каждого.

      Как предоставляется налоговый вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми?

      В этом случае родители вправе применить налоговый вычет по своим долям в соответствии с их размером, а по долям детей согласно распределению о котором они договорятся между собой (Постановление Конституционного Суда РФ в от 13.03.2008 N 5-П, письмо Минфина России от 02.12.2010 N 03-04-05/9-697).

      Например, Магомед и его жена Патимат приобрели квартиру в общую долевую собственность с двумя своими несовершеннолетними детьми за 3 000 000 руб. в равных долях (по ¼ доли каждому). В таком случае они получают вычет согласно своим долям по ¼ из 2 000 000 руб., а в отношении долей своих детей могут распределить между собой налоговый вычет в следующем соотношении: 100% из налогового вычета заявляет муж, а 0% - жена. Таким образом, Магомед получит вычет в размере 1 500 000 руб. (500 000 свои + 1 000 000 детей), а Патимат 500 000 руб.

      Необходимо отметить, что дети в рассматриваемом примере не считаются использовавшими свое право на налоговый вычет и поэтому в будущем могут использовать налоговый вычет при приобретении ими другого жилья (письмо Минфина России от 04.07.2012 N 03-04-05/5-841)

      Какие документы необходимо предоставить в налоговый орган для получения налогового вычета при покупке квартиры?

      Для получения имущественного налогового вычета необходимо подать в инспекцию (абз. 5, 20 - 24 пп. 2 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):

      • налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ;
      • документы, подтверждающие ваши права на приобретенное имущество.
      • документы об оплате приобретенного имущества. Такими документами могут быть, как банковские и кассовые документы, так и простые расписки и даже запись в договоре на покупку квартиры, о том что оплата квартиры произведена полностью до момента его подписания.
      • заявление о распределении налогового вычета между супругами (если жилье приобретено в совместную собственность).
      • заявление на вычет.

      Раскрытые нами выше вопросы являются лишь частью информации по налоговому вычету и полностью разобраться в налоговом вычете без поддержки профессионалов будет сложно. Поэтому м ы рады предложить Вам свои услуги по получению налогового вычета (См. стоимость наших услуг).

      Обратитесь к специалистам Компании Центр имущественных споров и Вы получите профессиональную налоговую помощь. Свяжитесь с нами и мы учтем малейшие нюансы при использовании Вами налогового вычета. Расходы на квалифицированную юридическую поддержку снизят Ваши риски и сэкономят Ваше время.

      Филиалы Отделения Фонда выделяют страхователям средства на возмещение расходов по обязательному социальному страхованию при предоставлении следующих документов:

      1. Письменное заявление страхователя о выделении необходимых средств на выплату страхового обеспечения;

      2. Расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также расходам на выплату страхового обеспечения (форма 4-ФСС), и (или) отчет по страховым взносам, добровольно уплачиваемым в Фонд социального страхования РФ отдельными категориями страхователей (форма 4а-ФСС), за расчетный (отчетный) период или промежуточный – при обращении за выделением средств на выплату страхового обеспечения за периоды, истекшие до 1 января 2021 года

      2 (1). Справка-расчет – представляется при обращении за выделением средств за периоды начиная с 1 января 2021 года.
      При выделении средств филиалы Отделения Фонда проводят камеральную проверку представленных документов.

      Для проведения камеральной проверки предоставляются заверенные страхователем копии документов, подтверждающие обоснованность и правильность расходов по обязательному социальному страхованию:

      Пособие по временной нетрудоспособности, по беременности и родам:

      Единовременное пособие при рождении ребенка:

      Ежемесячное пособие по уходу за ребенком:

      Пособие на погребение:

      Оплата дополнительных выходных дней одному из родителей для ухода за детьми-инвалидами и инвалидами с детства до достижения ими возраста 18 лет:

      -справка органов социальной защиты населения об инвалидности ребенка с указанием, что ребенок не содержится в специализированном детском учреждении на полном государственном обеспечении;

      -справка с места работы другого родителя о том, что на момент обращения дополнительные оплачиваемые выходные дни в этом же календарном месяце им не использовались или использованы частично;

      -справка с места работы другого родителя о том, что на момент обращения дополнительные оплачиваемые выходные дни в этом же календарном месяце им не использовались или использованы частично;

      Внимание! Перечень не является исчерпывающим. При рассмотрении обращения страхователя о выделении необходимых средств на выплату страхового обеспечения филиал Отделения Фонда вправе затребовать от страхователя дополнительные сведения и документы, которые страхователь может представить по собственной инициативе в целях сокращения сроков проведения проверки.

      Выделение средств страхователям-работодателям осуществляется по решению руководителя или заместителя руководителя филиала Отделения Фонда в десятидневный срок после представления страхователем всех необходимых документов и проведения проверки.

      Бланкер. ру

      Справка с места работы

      Справка с места работы – это документ, который выдается сотруднику предприятия (организации) по его требованию с целью удостоверения действительности занимаемой им должности на этом предприятии на протяжении определенного периода времени и выплачиваемой ему соответствующей заработной платы. Справка составляется с целью предоставления в органы государственной власти, местного самоуправления, а также иные структуры в соответствии с их требованиями.

      В зависимости от места предоставления, объем информации, отображаемый в справке, может быть разным. Исходя из этого, лицу, выдающему справку, следует предупредить наемного работника, что в заявлении о выдаче справки следует указать необходимый объем данных, а также адрес представления документа (например: ОВИР, суд, РУВД, посольство иностранного государства).

      Согласно ст. 62 Трудового кодекса РФ, справка с места работы, должна быть предоставлена сотруднику в течение 3 рабочих дней со дня подачи им письменного заявления. Документ составляется на фирменном бланке предприятия (организации) или стандартном листе в произвольной форме.

      Не смотря на то, что унифицированной формы справки с места работы не существует, бланк, однако, должен содержать некоторые обязательные реквизиты: полное наименование организации, в которую представляется документ (в некоторых случаях указывается в конце документа), наименование самого документа, его регистрационный номер, дата и место составления. Далее отображается основной объем информации, подпись руководителя организации, выдавшей справку, печать.

      Справка с места работы (образец)

      Бланк справки с места работы

      Трудовая занятость работника в некоторых ситуациях имеет весомое значение, в связи с чем возникает необходимость документального подтверждения факта трудоустройства. Для этой цели служит справка с места работы. Как ее получить, как составить и образец справки рассмотрим в данной статье.

      Зачем нужна эта справка

      Несмотря на то, что данный документ не упоминается в трудовом законодательстве, в отдельных сферах требуется представление этой справки.
      Перечислим некоторые случаи, когда просят предъявить справку с работы:

      • в суде вместе с заявлением об усыновлении;
      • в органе опеки и попечительства вместе с заявлением об установлении опеки (попечительства);
      • в банке для анализа финансового положения заемщика;
      • с предыдущего (другого) места работы работодателю при оформлении пособия по беременности и родам, уходу за ребенком, временной нетрудоспособности;
      • для получения визы в целях подтверждения материальной состоятельности и отсутствия желания эмигрировать в другую страну и др.

      От того, кому и куда нужно представить справку, будет зависеть содержание документа. О том, как написать справку с места работы, образец документа, что в нем нужно указать, – в следующих разделах.

      Форма справки с места работы (образец)

      Такой документ не упоминается в трудовом законодательстве. Нет и утвержденной формы данной справки.
      Как правило, справка с места работы (образец смотрите ниже) составляется на официальном бланке фирмы и включает следующие сведения:

      В некоторых случаях, например для органа опеки и попечительства, необходимо указать в справке средний заработок лица за последний год (полгода).
      В справке для получения визы может содержаться указание на то, что гражданину на время турпоездки предоставлен отпуск по месту работы.

      Если работник, которому необходима справка, сам является лицом, уполномоченным на выдачу справки, к составленной таким образом справке прилагается документ, подтверждающий полномочия работника (например приказ о назначении главного бухгалтера).

      К справке, выданной ИП самому себе (например, для получения визы), прилагается копия свидетельства о его регистрации (выдавалось до 01.01.2021) либо лист записи в ЕГРИП (после 01.01.2021).

      В любом случае прежде, чем обратиться к работодателю за такой справкой, необходимо получить по месту требования информацию относительно сведений, которые в обязательном порядке должен содержать данный документ.

      Как получить справку

      Несмотря на то, что в трудовом законодательстве этот документ не упоминается, работодатель все равно обязан выдать справку по требованию работника. Об этом говорит ст. 62 ТК РФ.

      Согласно ее положениям работник вправе обратиться к работодателю с заявлением в письменном виде о выдаче, в том числе, справки о заработной плате, периоде работы у данного работодателя. Документ должен быть выдан работнику в течение трех дней безвозмездно с надлежащим заверением.

      Каков срок действия справки

      Так же как и содержание, срок действительности справки может отличаться в зависимости от ситуации. Даже если в нормативных актах не закреплен срок действия этого документа, следует знать, что в обычной практике с момента выдачи справки не должно пройти больше месяца. Чтобы избежать проблем при подаче документов, желательно получить справку с места работы максимум за неделю до ее представления по месту требования, а также заранее поинтересоваться, какие требования к сроку справки предъявляются в конкретной ситуации.

      • название организации,
      • дату составления,
      • сведения, которые нужно подтвердить,
      • подпись директора компании.

      Значит, при предоставлении ему налогового вычета будет учитываться уплаченный им НДФЛ в 2011г. и последующих годах.

      Кроме того, не отчитываются о своих расходах лица, заполняющие справку в связи с поступлением на госслужбу. При этом какие-либо доказательства в подтверждение источника получения денег госслужащий представлять не должен.​

      Читайте также: