Материнский капитал договор пенсионного фонда с банками

Ипотека под материнский капитал — разновидность специальной программы банковского кредитования, который подразумевает частичное (или полное) погашение первоначального взноса, части задолженности и процентов за использование государственной субсидией.

Можно ли взять ипотеку с использованием материнского капитала и как это сделать

Бесплатно по России

Согласно постановлению правительства РФ №862 материнский капитал, как полностью, так и частично может быть направлен на улучшение жилищных условий такими способами:

Для погашения первого взноса при получении ипотечного кредита, на покупку или строительство дома;
Для погашения тела долга и процентов по нему, включая ипотечную задолженность, взятую на покупку или строительство жилья. Материнским капиталом нельзя погасить штрафы, комиссию или пеню за нарушения графика погашения задолженности.

То есть, материнский капитал может быть использован для покупки жилья, в том числе для уплаты первого взноса, для полного или частичного погашения остаточной части по ипотечному кредиту.

По законам РФ сертификаты на материнский капитал должны приниматься всеми финучреждения, выдающими кредиты, без исключения. Погасить остаток займа или его часть можно в любой момент со дня его получения. Чтобы оплатить часть основного долга ипотека должна быть оформлена на всю стоимость приобретаемого жилья.

Как уже было сказано ранее, маткапитал не может быть задействован для погашения штрафных санкций, которые были начислены за нарушения графика погашения — просрочки. Также нельзя прекращать ежемесячные начисления до того, как сертификат будет задействован и Пенсионный фонд перечислит средства на счет банка. Это повлечет за собой дополнительные штрафы, пени и повышенные проценты.

Пенсионный фонд оставляет за собой право отказать в использовании маткапитала для погашения кредита в следующих случаях:

Был предоставлен неполный пакет документов или указана неверная информация;
В заявлении на получение материнского капитала допущены ошибки;
На момент оформления заявки владелец МК был лишен родительских прав или временно ограничен в них;
Усыновления ребенка, для которого был оформлен материнский капитал, было отложено или отменено;
Родитель — распорядитель сертификата — не справился со своими обязанностями и нарушил права ребенка.

Отказ с описанием причины предоставляется заявителю исключительно в письменной форме. Те, кто не согласен с решением Пенсионного фонда, могут подать в суд для решения спора.

Ипотека без первоначального взноса под материнский капитал

Банки гораздо лояльнее относятся к заемщикам, которые располагают средствами на первоначальный взнос. Таким образом они перестраховываются на случай со стремительным падением цен на недвижимость, а также убеждаются в том, что потенциальный заемщик способен грамотно распоряжаться финансами для накопления минимум 15-20% от общей стоимости жилья.

Даже Центробанк относится подозрительно к кредитам такого типа и настоятельно не рекомендует предоставлять кредиты гражданам без каких-либо гарантий. Несмотря на это, такие программы по-прежнему действуют и ими пользуются сотни тысяч людей по всей стране. Как правило, они действуют для бюджетников или предполагают повышенные процентные ставки для страховки от рисков.

Программы льготного кредитования действуют для молодых семей, военных, работников бюджетных сфер и молодых родителей, в том числе и под материнский капитал. Для таких категорий граждан полагаются субсидии в виде займа или безвозмездной выплаты.

В большинстве случаев их размера недостаточно, чтобы полностью оплатить все жилье, и граждане платят остаточную стоимость из своего кармана. Но в таком случае материнский капитал станет хорошим способом взять жилищную ипотеку без первоначального взноса. В таких условиях гарантом для банка выступает само государство.

Маткапитал, как первоначальный взнос

По льготным банковским программам кредитования маткапитал может выступить в качестве первоначального взноса. МК выдается тем семьям, в которых родились или были усыновлены второй или больше детей, если до этого родители не пользовались материнским капиталом. Состоянием на 1 января 2020 года по сертификату каждой семье полагается 466 617 рублей.

Потратить полученные деньги на ипотеку родитель может сразу же после рождения ребенка и получения субсидии.

Тогда весь процесс будет выглядеть следующим образом:

Родитель выбирает банк и подходящую по условиям ипотечную программу, которая подразумевает кредитование на улучшение жилищных условий.
Первый взнос самостоятельно платить не нужно, так как Пенсионный Фонд переведет необходимую сумму на реквизиты банка.
Дальше владелец сертификата подает заявку на ипотеку в банке.
Если банк готов сотрудничать с семьей, можно приступать к поиску подходящего застройщика или квартиры на вторичном рынке недвижимости, которые также готовы работать в таком режиме.
Если вторая сторона одобряет такой порядок, происходит заключение сделки. Все необходимые документы передаются в Пенсионный фонд РФ, который и перечисляет материнский капитал банку.

Жилье, которое приобретается по таким условиям, оформляется, как общая собственность каждого из членов семьи (родителей и каждого ребенка).

Их доли определяются дополнительно по соглашениям. В обязательном порядке владельцами жилья должны стать все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние дети. Если до момента окончательного погашения кредита ребенок станет совершеннолетним, он вправе отказаться от своей доли в пользу родственников.

Пример расчета платежа по ипотеке, если первоначальный взнос маткапитал

Самым крупным и надежным банком России является Сбербанк. И он же предлагает одни из самых выгодных условий кредитования. С помощью материнского капитала в Сбербанке можно закрыть полностью или частично первый взнос по ипотеке.

Для расчета можно взять самый стандартный случай кредитования с такими условиями:

Целевое назначение — покупка квартиры на первичном рынке недвижимости, то есть в новостройке;
Кредит будет выдаваться в Москве;
Стоимость квартиры 3 000 000 рублей;
Первоначальный взнос, чтобы получить меньшую процентную ставку, будет составлять 600 000 рублей;
Кредит будет выдаваться сроком на 7 лет.

Также у Сбербанка есть улучшенные условия кредитования, если владелец сертификата получает зарплату на их карточку. Будем считать, что она есть, и возьмем во внимание, что семья согласилась с условиями программы Страхования жизни и снизила конечную стоимость еще на 1%.

Также можно взять самый позитивный вариант и предположить, что родители берут квартиру у застройщика, предлагающего скидку для семей, участвующих в этой программе. Предположим, что такая скидка равна 2.2%.

В таком случае банк может предложить 2,400 000 Рублей в кредит по процентной ставке в 6.5%. Это значит, что каждый месяц семья должна выплачивать минимум 35 624 рубля, а ее суммарный ежемесячный доход не может быть меньше 50 892 рубля.

Можно ли погасить оставшуюся сумму или часть сертификатом

Если у семьи уже есть действующий жилищный кредит, обязательно на полную сумму недвижимости, в первоначальном договоре вряд ли будет указано про материнский капитал.

Тогда порядок действий будет таковым:

Ипотечная квартира оформляется на каждого из членов семьи, а договор долевого участия регистрируется в Росреестре.
После этого Пенсионный фонд переводит кредитные средства на счет продавца квартиры в счет всей оставшейся суммы или ее части.
Если маткапитал погашает весь остаток — семья остается в расчете с продавцом и квартира переходит в их полное распоряжении. В обратном случае до момента полного погашения кредита и уплаты всех процентов за пользование средствами, недвижимость будет находиться в залоге у банка.

Что касается банка, то с ним нужно взаимодействовать по следующей схеме:

В банке, который предоставил ипотечный кредит, нужно взять справку об остаточной сумме задолженности и заявить о желании погасить ее средствами маткапитала.
В филиале Пенсионного фонда по месту регистрации сдаются необходимые документы, к которым прикладывается справка о кредите.
В течение месяца ПФР изучает заявление о таком способе распоряжения государственной субсидией. В случае позитивного решения в течение последующего месяца ПФР переводит деньги на счет банка.

Если материнским капиталом была погашена только часть задолженности, после перевода средств в банке утверждается новый график ежемесячных платежей, который уменьшает их сумму и итоговые сроки выплат.

В видео дополнительная информация о погашении ипотеки при помощи маткапитала:

Условия получения

Чтобы получить ипотеку с частичной оплатой маткапиталом, заемщик должен удовлетворять следующие требования:

Иметь российское гражданство и постоянную прописку в том регионе, где находится банк-кредитор;
Иметь не меньше года суммарного трудового стажа;
Работать официально на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
Быть в возрасте не меньше 21 года на момент оформления, и не старше 75 лет к моменту полного погашения.

Вышеприведенные требования — общие для всех банков, но у каждой финансовой организации есть свои, внутренние регламенты и правила одобрения кредитов.

О них редко говорят и почти никогда не указывают в открытом доступе. К примеру, в Совкомбанке в большинстве случаев кредиты получают заемщики в возрасте 35 лет и старше. Молодым парам лучше обратить внимание на другие банки.

Как оформить ипотеку под маткапитал по этапам

Для того, чтобы оформить ипотеку под материнский капитал, необходимо:

Собрать 20% от стоимости квартиры. Остальную сумму выдает банк для заключения и оплаты готового жилья или долевого строительства на первичном рынке недвижимости.
После того банк одобряет выдачу необходимой суммы, и тогда семья делает следующее: составляет и оформляет все документы на жилье; регистрирует ипотеку в Росреестре для получения выписки из ЕГРН; все кредитные средства вместе с первоначальным взносом банк зачисляет на счет продавца жилья.
Не дожидаясь достижения ребенком трехлетнего возраста, владелец сертификата берет в банке справку о текущей задолженности, собирает весь пакет документов для ПФР и подает заявку на распоряжение средствами.
В том случае, если жилье не оформлено по долевой собственности вместе со всеми членами семьи, к документам нужно приложить нотариальное обязательство, в котором прописана обязательное выделение долей детям и супругу не позднее, чем через 6 месяцев после погашения ипотеки.
ПФР рассматривает заявления и в случае одобрения переводит деньги на банковский счет. В среднем вся процедура занимает 1.5-2 месяца, в период которых семья по прежнему обязана оплачивать кредит в полной мере, не нарушая графика платежей. Отказ от уплаты может привести к отклонению заявки ПФР и начислению штрафов.

Топ-5 банков, работающих с материнским капиталом

Наиболее выгодным вариантом получить жилищную ипотеку под маткапитал остается Сбербанк.

Условия кредитования следующие:

Жилье, которое берется в кредит на средства Сбербанка, оформляется в долевую собственность между всеми членами семьи;
Клиенты, у которых зарплатная карта не открыта в этом банке, должны предоставить справку о платежеспособности, а также документы, подтверждающие трудовую занятость, в том числе и для поручителя;
В течение полугода после выдачи кредита семья должна обратиться в ПФР, чтобы зачислить всю сумму или часть материнского капитала для погашения задолженности перед банком.

Помимо стандартного набора документов, требуемых для программы ипотечного кредитования, семья должна предоставить:

Государственный сертификат, подтверждающий оформление субсидии;
Документ из ПФР об остатке на счету маткапитала.

Выгодное предложение есть и у банка “Открытие” по таким условиям:

Кредит выдается на сумму до 150 миллионов рублей;
Максимальный срок погашения — 20 лет;
Минимальная ставка 7,95%, но она может быть повышена в зависимости от условий сделки;
Быстрое рассмотрение заявки;
Страхование жилья может быть у любого страхового брокера;
Большое количество одобрений.

В Альфа банке кредит выдают максимум на 50 миллионов рублей, сроком до 30 лет с первоначальным взносом в 10%, ставкой от 8,09%. Если заемщик получает зарплату на карту Альфа банка он платит на 0,3% меньше. Решение принимается в течение 3 дней. Заявку можно подать онлайн.

В Россельхозбанке ипотеки выдаются под 9,5%. Банк участвует в программе государственной поддержки. Для подачи заявки нужен минимальный набор документов. Также предусмотрена программа рефинансирования.

Наиболее высокие ставки предлагает ВТБ — 9.7%. Чем больше квартира, тем меньше процентная ставка по кредиту. Банк также участвует в программе господдержки, что подразумевает снижение ставки до 5%, а также рефинансирование уже оформленного займа.

Применение материнского капитала для полного или частичного погашения ипотеки значительно упрощает покупку квартиры. Сертификаты принимают многие банки в России. Благодаря этой программе, тысячи семей уже улучшили свои жилищные условия.

О пенсии

приостанавливается до заключенияСписок кредитных организаций, с «Финансовый Капитал»;-АО «Россельхозбанк»;-ЗАО Банк «Советский»;Перечень кредитных организаций, которыеДля этого вам следует у Отделения заключен я пользуюсь много»Сбербанк Онлайн» (снять перечисленные средства). виде 3,5% годовых.Алекс127 [48.5K] чем так любимыйГазпромбанкКБ Взаимодействие
нового заявления о соответствующего договора, но которыми заключены Договоры- ОАО «Альфа-банк»;-ПАО «Сбербанк России».-ПАО «БИНБАНК»; заключили договор с обратиться в Управление договор. лет ,это Банки «Мобильный банк».Let it be [107K]

- Банк ОАО «Петербургский-АО «БИНБАНК кредитные карты»;-АКБ «Российский капитал» (ПАО); соответствующим заявлением. с 1 января после пятнадцатого числа Но если по точно. Сам получаю недель. Реквизиты по Вам необходимо будетМосковские банки перечислять, наверное,ВТБ 24РоссельхозБанкБанки в Москве и об организации, которая организации, с которойВ соответствии с Федеральным социальный коммерческий банк»-ПАО «РосДорБанк»;-ПАО «МДМ Банк»;Указанное заявление вы также 2020 года производиться перечисляют деньги на логике, то наверное именно так. Счёт карте предоставят сразу открыть счет пенсионный не стоит, посколькуИнвестторгБанкМДМ Банк в Новосибирске. будет доставлять пенсию Отделением ПФР договор законом от 28.12.2013

МФО и кредитным кооперативам запретили работать с материнским капиталом

Завтра вступает в силу постановление правительства, меняющее правила направления маткапитала из Пенсионного фонда на улучшение жилищных условий граждан через такие небанковские структуры. Полностью отсечены от работы МФО и кредитные кооперативы, которые действуют на рынке менее трех лет со дня госрегистрации. Причина — махинации, злоупотребления и незаконные схемы, охватившие этот рынок. Недобросовестные игроки стали создавать фирмы-"однодневки" специально для обналичивания средств или многократной продажи одних и тех же квартир, пишет "РГ" .

С 2007 года, с начала действия программы по поддержке семей с детьми сертификаты на материнский капитал получили 55 862 человека. В большинстве случаев владельцы сертификатов – мамы, но при определенных жизненных ситуациях маткапитал могут оформить папы или дети.

Обналичить материнский капитал через кооператив

Присутствие на рынке большого количества «сомнительных организаций». К сожалению, далеко не все КПК — это ответственные и добросовестные компании, у которых есть собственный штат юристов и опытных специалистов. У многих небольших региональных кредитных кооперативов человеческий фактор может негативно сказаться на результатах работы (вплоть до того, что Пенсионный фонд откажет в перечислении денег на погашение займа, выданного такой организацией). Последствия при этом могут быть самые неожиданные (поэтому желательно выбирать проверенный, хорошо зарекомендовавший себя КПК).
Более высокая процентная ставка, чем в обычном банке. Сейчас стоимость услуг кредитных потребительских кооперативов составляет в среднем около 12% от суммы материнского капитала (то есть порядка 54 тысяч рублей, если средства по сертификату семьей еще не расходовались). Срок, на который выдается заем под материнский капитал, составляет от 1 до 3 месяцев — это напрямую привязано к сроку рассмотрения Пенсионным фондом заявления о распоряжении (до 2-х месяцев) и длительности предшествующего этапа, на котором кооперативом выдаются деньги на покупку или строительство жилья.

КПК «Содружество» поможет законно обналичить материнский капитал в Краснодаре. Мы не являемся коммерческой организацией и не ставим перед собой основной целью прибыль компании. Наши специалисты тесно сотрудничают с органами ПФР, что гарантирует высокую скорость оформления необходимых документов и большую вероятность положительных решений о выдаче средств по сертификату. Обналичить материнский капитал в кооперативе «Содружество» это один из самых выгодных и эффективных способов реализации средств, предусмотренных данным сертификатом.

Использование материнского капитала до 3 лет на покупку жилья через кредитный потребительский кооператив (КПК)

Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа (согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ), заключенному между владельцем сертификата и финансовой организацией, предоставляющей подобные услуги. В таком случае маткапитал перечисляется Пенсионным фондом в счет погашения основного долга и процентов перед организацией, предоставляющей семье займ на покупку или строительство жилья.

Независимо от того, является ли семья обладателем сертификата на материнский капитал или нет, требования к заемщикам у обычных банков будут стандартными. И в виду непростого материального положения семей с детьми в условиях кризиса повсеместны ситуации, когда банки отказывают в выдаче ипотеки по разным причинам — чаще всего это невысокий официальный доход или его отсутствие, иногда неподходящая кредитная история и т.п.

Как обналичить материнский капитал в 2020 году

Также можно возместить сумму в размере материнского капитала, потраченную на строительство. Этот вариант возможен в том случае, когда строительство осуществлялось за ваш собственный счет. Чтобы подтвердить потраченную сумму, сохраняйте все чеки и квитанции на покупку материалов и аренду оборудования.

В 2020 году можно официально обналичить часть денег из материнского капитала в виде ежемесячного пособия на второго ребенка. Для получения ЕДВ второй ребенок должен быть рожден с 01 января 2020 года, это относится и к усыновленным детям. Также среднедушевой доход семьи должен быть не более 1,5 ПМ. Данный показатель зависит от региона, и учитывается за II квартал предыдущего года.

Займы и кредиты под материнский капитал

Заемщиком может выступать любой из супругов, однако приобретаемое или возводимое с привлечением средств материнского капитала жилье должно быть в конечном итоге оформлено в долевую собственность всех членов семьи. При этом неважно, как давно был оформлен договор ипотеки, по которому приобретена жилплощадь и имелся ли он на руках до рождения детей.

В принципе процедура получения ипотечного кредита под материнский (семейный) капитал практически ничем не отличается от оформления стандартного жилищного кредита. Только несколько усложняется задача заемщика – нужно не только убедить кредитора в своей надежности и платежеспособности, но и найти такую жилплощадь, которая устроит представителей Пенсионного фонда и банка.

Получение маткапитала через КПК

КПК не предъявляют высоких требований к доходам, ведь величина займа, как правило, не превышает размеры материнского капитала, то есть задолженность при верном оформлении сделки полностью покроется средствами господдержки. Это идеальный вариант для тех, кто не может по разным причинам получить заем в банке.

Стоит учесть, что законом не разрешено оплачивать средствами маткапитала штрафы или пени, комиссии, возникшие в связи с нарушением сроков оплаты по договору жилищного кредита. Однако проценты за использование средств кредитной организации (основного долга) погашать материнским капиталом можно.

Займ под материнский капитал в банке или КПК до 3 лет

продавец жилой недвижимости;
покупатель (он же заемщик и владелец материнского капитала);
займодавец (кредитная или иная организация, одолжившая деньги);
Пенсионный фонд (как таковой стороной не является, но именно от него зависит, будут ли переведены средства от покупателя займодавцу, хранящиеся на личном счету материнского капитала).

целевое использование;
только безналичный расчет (деньги из ПФР перечисляются займодателю на счет, а не выдаются на руки владельцу сертификата, сами заемные средства передаются продавцу недвижимости);
займ оформляют на владельца семейного сертификата или его законного супруга;
займодавец должен соответствовать требованиям, установленным ФЗ №256;
в течение 6 месяцев с момента покупки жилья все члены семьи прописываются в квартире, недвижимость должна принадлежать им в равных долях.

Кто кроме банков может работать с материнским капиталом

В России с 2007 года действует программа, по которой семья имеет право на получение материнского капитала при рождении 2-го и последующих детей. Сегодня его размер составляет около 430 тыс. рублей. Эту сумму, после достижения ребенком, на которого он был выдан, 3-летнего возраста, можно расходовать на:

Обналичить сертификат официально довольно сложно, поэтому действует несколько схем, позволяющих сделать это, но часть из них противозаконна. Какие структуры, вправе работать с материнским капиталом, помимо кредиторов, деятельность которых осуществляется в рамках ФЗ «О банковской деятельности и банках»;

Осторожно с Материнским капиталом! Центральный Банк России предупреждает КПК

В январе 2020 года Банк России начал направлять письма поднадзорным ему кредитным потребительским кооперативам. Как следует из содержания письма ЦБ РФ, речь идет об исполнении кооперативами требований Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» в части осуществления сделок по представлению займов членам КПК, на погашение которых направляются средства материнского (семейного) капитала.

«Банк России уже неоднократно обращал внимание кредитных потребительских кооперативов на использование заемщиками средств материнского капитала для погашения зама. В письме ЦБ РФ отмечает, что многие кредитные потребительские кооперативы осуществляют свою деятельность исключительно по выдаче займов пайщикам, пользующимся дополнительными мерами государственной поддержки т.е. имеющим право на использование средств материнского капитала (далее МСК). В то же время, банк отмечает, что деятельность КПК, в соответствии со ст. 1 Федерального закона «О кредитной кооперации», должна быть направлена, прежде всего, на удовлетворение финансовых потребностей пайщиков, а не на осуществление разовых операций с пайщиком. Как показывает практика работы КПК, пайщик вступает в кооператив, получает заем на приобретение или строительство жилого помещения, погашает заем с помощью средств МСК и выходит из кооператива. Судя по письму ЦБ, данная практика не укладывается в рамки целей деятельности кооперативов.

Где можно оформить займ под маткапитал кроме банков

Потратить деньги можно только на ипотеку, постройку дома, улучшение жилищных условий, на пенсию мамы, на обучение детей. Если в городе нет банка или банк не принимает сертификат, так как заемщик не соответствует критериям банка, то можно обратиться в кредитно-потребительский кооператив по месту жительства. КПК лояльнее к клиентам, готовы выдать заем на короткий срок под сертификат. Некоторые КПК при этом требуют залог до момента перечисления денег из Пенсионного фонда, некоторые работают без залогов.

Схема работы с КПК проста. Выбирается объект, договор заключается на пару-тройку месяцев, за это время сделка по приобретению жилья завершается. После чего, заемщиком – владельцем сертификата пишется заявление в ПФР и деньги перечисляется на счет кредитора, в данном случае это — КПК. По сути, заемщику придется заплатить проценты за пользование средствами кооператива только в течение трех указанных в договоре месяцев.

Какие банки работают с материнским капиталом в 2020 году

Оформить и получить сертификат в Пенсионном Фонде, выбрать объект недвижимости для покупки.
Заключить договор купли-продажи объекта недвижимости и обратиться в банковскую организацию.
Рассмотрение заявление займет от нескольких дней до одного календарного месяца.
После вынесения положительного решения специалистом, поданной заявки, заемщику придет уведомление о сроках перечисления помощи от государства в счет первого взноса.
С этим документом, необходимо обратиться в Пенсионный фонд с запросом о состоянии государственной помощи.
Оформить кредит и забрать все документы о нем на руки.
Обратиться в Пенсионный фонд с документами об ипотеке и договором, для внесения денег на счет финансового учреждения.

после получения сертификата, выбрать жилье для покупки в ипотеку;
обратиться в финансовое учреждение за получением справки о сумме остатка процентов и основного долга;
написать в Пенсионный фонд заявление о направлении средств материнского капитала на погашение кредита (Пенсионный фонд может заниматься оформлением этой бумаги около 3 месяцев);
после перевода денег на счет организации, он будет направлен на счет заемщика и долг будет списан. Обычно, списывают такую материальную помощь в счет основного долга по кредиту;
специалисты обязаны изменить график погашения кредита и снизить размер ежемесячных платежей.

03 Мар 2019etolaw 768

Отделения Пенсионного фонда России по всей стране заключили соглашения об информационном обмене с банками, для того чтобы семьи могли распоряжаться материнским капиталом на улучшение жилищных условий непосредственно через кредитные организации.

Всего на данный момент подписано 280 соглашений в 83 регионах, в том числе с такими крупными банками, как ВТБ, Сбербанк и Россельхозбанк, которые обладают разветвленной сетью отделений и предоставляют семьям кредиты с государственной поддержкой, извещает ПФ РФ .

Начиная с середины апреля владельцы сертификата смогут обратиться в эти и другие банки, заключившие соглашения с Пенсионным фондом, и одновременно с оформлением кредита на покупку или строительство жилья подать заявление об оплате материнским капиталом первого взноса, процентов или основного долга по такому кредиту. То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье теперь достаточно обратиться только в банк.

Заявления и необходимые документы банки передают территориальным органам ПФР по электронным каналам, что позволяет ускорить распоряжение материнским капиталом.

По статистике улучшение жилищных условий с привлечением кредитных и заемных средств является самым востребованным направлением программы материнского капитала. За все время на эти цели было подано больше половины заявлений семей о распоряжении средствами.

Если возникла ситуация, когда требуется предоставить справку об остатке средств материнского (семейного) капитала, получить этот документ можно онлайн – для этого необходимо воспользоваться интернет-услугой «Заказать выписку из Федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры.

Отделения Пенсионного фонда России заключили соглашения об информационном обмене с учебными заведениями по всей стране, чтобы родители могли быстрее и проще распоряжаться материнским капиталом на обучение детей.

Средства материнского капитала или часть его средств могут быть направлены на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, посредством компенсации затрат на приобретение таких товаров и услуг.

Семьям с детьми, у которых истекает срок получения ежемесячных денежных выплат из средств материнского капитала, не нужно обращаться в Пенсионный фонд для их продления. До 1 марта указанные денежные выплаты с согласия получателя будут продлеваться ПФР автоматически, т.е. без истребования документов подтверждающих.

Семьям, получающим в настоящее время ежемесячную выплату из материнского капитала, в случае окончания срока ее выплаты в период до 1 марта 2021 года не нужно будет обращаться в Пенсионный фонд, чтобы подтвердить доходы и продлить срок ее получения. Такие изменения определены федеральным законом*. Семьям.

Отделение ПФР по Свердловской области напоминает, что с апреля 2020 года упрощена процедура распоряжения материнским капиталом на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств. Семьям достаточно передать все документы в банк, а в Отделение они поступят в рамках информационного взаимодействия.

Список кредитных учреждений, с которыми Отделение ПФР по Липецкой области заключило соглашение об информационном взаимодействии, увеличился. Теперь у липчан есть возможность обратиться в 11 банков, где они могут одновременно оформить кредит и подать заявление на распоряжение средствами материнского капитала.

Международный праздник - День матери в разных странах отмечают в разные даты. В России он празднуется в последнее воскресенье ноября, с 1998 года.

Жительница Чеченской Республики Марет Мадаева обратилась на WhatsApp – консультант клиентской службы Отделения ПФР по Чеченской Республике с просьбой проконсультировать ее по вопросу использования средств материнского (семейного) капитала, а именно на приобретение товаров и оплату услуг для социальной.

Отделение Пенсионного фонда по Кабардино-Балкарской Республике сообщает, что с 1 января 2021 года ежемесячные выплаты из средств материнского капитала будут начисляться только на карты платёжной системы «МИР».

Поиск ипотеки

Подробнее о материнском капитале

Программа материнского, или семейного капитала (сокращенно – МСК) действует с 2007 года. До начала 2020 года получить соответствующий сертификат могли родители двух или более детей, которые родились после 2007 года.

В 2020 году правила изменились. Теперь получить МСК могут родители даже 1 ребенка. Правда, сумма будет меньше, чем для семей с двумя и более детьми:

МСК в 2020 году для семьи с 1 ребенком – 466 617 рублей;
для семьи с двумя детьми – 616 617 рублей.

Если у пары родится второй ребенок, произойдет доплата в 150 000 рублей.

В таблице мы привели размеры материнского капитала в разные годы, чтобы можно было проследить динамику.

2015-2019 (количественных изменений не было)

466 617 (первый ребенок);

616 617 (последующие дети)

Получить материнский капитал могут:

семьи, где хотя бы один родитель – гражданин России;
ребенок обязательно должен быть гражданином РФ.

Программа действует также и в случае усыновления.

Важная информация о материнском капитале:

выдается только один раз, а не за каждого ребенка;
получить сертификат на материнский капитал можно в любое время, никакого ограничивающего периода нет;
сертификат может быть выдан как в бумажной, так и в электронной форме;
при утере бумажного варианта всегда можно сделать дубликат;
материнский капитал не предполагает получение наличных денег, возможен только безналичный расчет;
официальная программа МСК на данный момент активирована до 2026 года.

Как можно потратить материнский капитал?

На некоторые цели материнский капитал можно использовать сразу с момента рождения ребенка, не другие – с трехлетия.

Сразу после рождения:

покупка или строительство квартиры с помощью ипотеки;
реабилитация детей-инвалидов;
дошкольное образование.

покупка или строительство квартиры без помощи ипотеки;
реконструкция жилого дома;
образование (школа, вуз и т.д.);
накопительная пенсия матери.

Если говорить кратко, то материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий, для получения ребенком образования, для формирования у матери ребенка накопительной части пенсии.

Не обязательно все деньги тратить только на одну цель, можно воспользоваться материнским капиталом в разных направлениях.

Способы погашения ипотеки

Владельцы сертификата МСК могут уменьшить ипотечную нагрузку разными способами:

внести первоначальный взнос (около 20% от стоимости жилья);
оплатить часть основной суммы кредита;
погасить проценты по жилищному кредиту.

Во втором и третьих случаях кредитно-финансовая организация должна откорректировать график платежей и сократить нагрузку. Будет это сокращение срока или уменьшение регулярной суммы – зависит от кредитного договора.

Материнский капитал может быть принят как в ипотеке на общих основаниях, так в льготной семейной ипотеке под 6%.

При погашении материнским капиталом первоначального взноса есть несколько нюансов. Лучше все-таки сделать часть взноса собственными деньгами. Банки хотят быть уверены в платежеспособности клиентов. И не доверяют тем, кто не имеет сбережений.

В кредитном договоре в момент его подписания деньги МСК не будут учитываться, только собственные взносы клиента. Дело в том, что Пенсионный фонд делает перевод на банковский счет в течение 1-2 месяцев. Так что перерасчет будет позже.

Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала?

Первый шаг – оформление справки из банка о том, что клиент действительно оформляет ипотеку. Такой подтверждающий документ нужен Пенсионному фонду РФ. В справке обязательно должны быть указаны:

номер договора;
общий размер долга;
личные данные заемщиков;
номер счета и другие реквизита для перечисления денег в банк.

Как правило, в банках есть специальный бланк специально для Пенсионного фонда. Справка не выдается по требованию моментально в отделении банка. Она готовится несколько дней. Поэтому чтобы не ждать, лучше заказать ее заранее.

У нотариуса лучше сразу подготовить несколько копий документа, потому что он понадобится не только Пенсионному фонду.

Шаг второй – подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств. Способов подачи есть несколько:

в отделениях Пенсионного фонда;
на сайте ПФ (в личном кабинете);
в МФЦ;
через Госуслуги.

Вместе с заявлением в Пенсионный фонд нужно отправить необходимые документы.

Шаг четвертый – рассмотрение заявление от ПФР. Документы и заявление обрабатываются в течение месяца. При одобрении заявки деньги будут перечислены в банк в период 10 рабочих дней.

Последний шаг – обращение в банк с просьбой засчитать материнский капитал. Для этого нужно написать заявление, после чего банк сделает перерасчет. Если сумма с помощью сертификата погашается полностью, то нужно обязательно взять справку о полном погашении кредита.

Оформление справки из банка для Пенсионного фонда с подробностями взятой ипотеки.
Оформление нотариального обязательства о последующем перевода собственности в разряд коллективной (владельцы все члены семьи).
Обращение в Пенсионный фонд с заявлением и документами.
Ожидание ответа.
Подача заявление в банк о погашении кредита средствами материнского капитала.
Перерасчет ипотеки.

Необходимые документы для Пенсионного фонда

Для ПФР потребуется:

паспорт заявителя и СНИЛС;
свидетельство материнского капитала;
свидетельство о заключенном браке;
нотариальное обязательство, описанное выше;
справка из банка и копия кредитного договора;
договор купли-продажи на жилье;
выписка из Единого государственного Реестра недвижимости (ЕГРН);
выписка из счета продавца, подтверждающая, что банк уже перевел сумму, эквивалентную стоимости жилья.

Как погасить ипотеку электронным материнским капиталом?

В 2020 году упростились правила получения сертификата материнского капитала, а также процедура погашения ипотеки с его помощью.

Если у клиента есть электронный сертификат, то можно не пользоваться схемой, написанной выше. Не нужно обращаться в две организации – банк и ПФР. Можно ограничиться только общением с банком. Для этого нужно:

Выбрать кредитную организацию ,которая подписала соглашение о сотрудничестве с ПФР (ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк и другие).
Написать заявление на ипотеку и подать документы на кредит.
Одновременно написать заявление на погашение ипотеки материнским капиталом и подать все необходимые документы.
Банк выступит посредником: сам передаст бумаги в Пенсионный фонд.

Воспользоваться упрощенной процедурой можно с 1 июня 2020 года. Новый порядок обращения существенно сократит период выплат материнского капитала банку.

Причины отказа

Самая популярная причина – ошибки в подготовке документов. Нужно выяснить у работников ПФР, в чем конкретно проблема, и устранить ее. Затем нужно снова обратиться в фонд с исправленными документами. Повторный ответ должен прийти в течение 5 дней. Распространенные ошибки такого рода – неправильно заполненное заявление, нехватка важного документа из перечня.

Еще одна причина – проблема с самим материнским капиталом. В этом случае повторный ответ от ПФР придется ждать дольше – до 15 дней.

Другие возможные причины отказа:

земельный участок, на котором планируется строительство дома в кредит, не принадлежит заявителю;
ипотечный кредит оформлен не на владельца сертификата;
недействительные договоры купли-продажи;
лишение родительских прав после получения сертификата материнского капитала;
отмена усыновления ребенка.

Пенсионный фонд направляет заявителю отказ в письменной форме. Если кредитополучатель считает это действие несправедливый, можно обжаловать ответ ПФР в суде.

Можно ли потратить материнский капитал на погашение ипотеки взятой ранее?

Да, закон позволяет оплатить ипотеку, взятую даже до рождения ребенка. Но нужно учитывать, что МСК не погашает штрафные начисления при просрочке ежемесячных платежей.

Можно ли купить семейный автомобиль на средства материнского капитала?

К сожалению, нет. Такого целевого назначения МСК законодательством не предусмотрено.

Нужно ли указывать в налоговой декларации деньги, полученные по сертификату материнского капитала?

Нет, средства МСК не облагаются налогом.

Можно ли направить деньги МСК на строительство не только квартиры, но и дома?

Да, такая возможность с недавнего времени появилась. С помощью материнского капитала можно построить или реконструировать дом на садовом участке.

Какие изменения закона, связанного с МСК, произошли в 2020 году?

Главное изменение – возможность получить материнский капитал даже после рождения первенца. Еще одно изменение коснулось суммы выплат. Последний раз размер МСК индексировался только в 2015 году.

Можно ли с помощью материнского капитала погасить другой кредит, не жилищный?

Нет, это невозможно. С помощью МСК не получится уменьшить потребительский кредит или любой другой, кроме ипотеки.

Читайте также: