Отказ от приватизации пенсионер


Данный отказ требуется от гражданина, который согласен на саму приватизацию квартиры, но отказывается участвовать в ней. После отказа он не станет одним из собственников квартиры. Называется оно везде по-разному – согласие о неучастии в приватизации или согласие на приватизацию без участия в ней. Суть от этого не меняется.

ВАЖНО №1: Много где в интернете пишут, что согласие о неучастии в приватизации нужно обязательно оформлять нотариально. Это не так. Заявление об отказе от участия можно подать и а простой письменной форме. Сотрудник, которые принимает заявление, сам удостоверит подпись. Не придется тратиться на услуги у нотариуса. В нотариальном виде отказ нужен только когда гражданин не может лично подать заявление.

Вышеуказанное написано в административных регламентах по оказанию услуги в приватизации. Обязательно нотариальный отказ требуют в Самаре и Краснодаре, у них в регламенте это четко расписано. Не требуется нотариальный отказ в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Уфе.

Если принимающий документы сотрудник будет настаивать на нотариальном отказе, требуйте от него письменный отказ в приеме документов с указанием статьи регламента, в котором четко расписано, что нужна только нотариальная форма. Если будут вопросы по оформлению отказа или по приватизации, внизу в комментариях. Обязательно укажите свой город или поселок.

ВАЖНО №2: От гражданина, который ранее участвовал в приватизации другой квартиры, т.е. уже истратил свое право, потребуется согласие на приватизацию, а не отказ. Только участвовать в ней он уже не будет.

Порядок оформления согласия о неучастии в приватизации я разделила на 2 варианта – отказ взрослого (совершеннолетнего) гражданина и отказ несовершеннолетнего (до 18 лет) ребенка. Сами же варианты разделила на способы.

Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин

Способ первый – личная подача согласия о неучастии

  1. Гражданин, который отказывается от участия в приватизации, лично вместе с паспортом РФ подает письменное заявление о неучастии в орган, который принимает документы на приватизацию, и при сотруднике органа заявление подписывает. Образец и бланк заполнения нужно спросить у него же, потому что не принимают заявление не по установленному образцу.
  2. Сотрудник в том же заявлении ставит и свою подпись, доказывая, что оно написано в его присутствии.

Данное заявление подается вместе с остальными документами. Ознакомьтесь с полным списком документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.

Документы для продажи квартиры — полный список + инструкции как и где их получить

Способ второй – оформление отказа у нотариуса

Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаю, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

    Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1-2 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

  • Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации. Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, НЕ потребуется.

    • Вариант №2 – оформление отказа несовершеннолетнего ребенка

    Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ. В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

    1. Обоим родителям (опекунам или усыновителям), даже если они в разводе, но указаны в свидетельстве о рождении ребенка, следует обратиться в органы опеки и попечительства и представить следующие документы:
      • Паспорта родителей, паспорт ребенка или свидетельство о рождении (если до 14 лет).
      • Свидетельство о браке или разводе.
      • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка. В этой ссылке ознакомьтесь с порядком получения этой выписки.
      • Договор соц. найма или ордер (если имеются).

    После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации. Если ребенку больше 14 лет — он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.

    В течение 10 дней одному из родителей надо забрать разрешение органов опеки и попечительства на неучастие несовершеннолетнего ребенка в приватизации.

    Разрешение предоставляется не во всех случаях. Разрешение не дадут, если ребенок указан в договоре соц. найма и/или прописан в приватизирующей квартире.

  • Как и в варианте № 1 разрешение вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации.
    • Другие статьи

    Налог при дарении квартиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.

    Теперь о важных моментах

    • Нельзя оформить отказ в пользу определенного человека — подробнее. Доли распределяются между участниками приватизации поровну или делятся в соответствии с их совместным решением.
    • Приватизация возможна только по общему согласию всех прописанных в квартире — подробнее. Даже тот, кто оформляет отказ от участия, дает согласие на неё, но в ней не участвует.
    • Отказ от участия в приватизации оставляет за собой право на участие в приватизации другой квартиры или той же, если она будет в дальнейшем расприватизирована.
    • Отказавшись от приватизации, человек сохраняет право бессрочного проживания и пользования (быть прописанным) жилплощадью, даже если он станет бывшим членом семьи (например, при разводе) или смене собственника. «Отказника» можно выписать через суд только если не проживает в квартире минимум 3 года, не плати коммуналку и выехал добровольно — подробнее.
    • Право на бессрочное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек ДОБРОВОЛЬНО выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади. Также если судом вынесено решение о прекращении такого права.
    • У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
    • Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии. Поэтому необходимо тщательно обдумать данный шаг, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.
    • Если же человек уже участвовал в приватизации другого жилья, в последующей приватизации он участвовать не может. Значит, и отказ от него не потребуется.

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

    В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» (№ 1541-1 ФЗ) каждый проживающий на территории РФ гражданин имеет право приватизировать жилое помещение, если он еще этого не сделал.

    В некоторых случаях граждане, имеющие такое право, отказываются от приватизации своего жилища.

    • Основные причины
    • Последствия отказа
    • Как отказаться?
    • Пример судебного рассмотрения

    Основные причины

    Мотивы, по которым человек отказывается от приватизации квартиры, бывают разными.

    Часто такой отказ связан с желанием престарелых родителей передать собственность
    своим детям с тем, чтобы в дальнейшем детям не приходилось вступать в права наследования.

    Возможна и противоположная причина, когда хорошо обеспеченные дети решают передать квартиру в собственность родителям.

    Другими причинами могут быть нежелание ходить по инстанциям при оформлении собственности или нежелание оплачивать налог на имущество, который должен резко возрасти.

    Они связаны, в первую очередь, с налогами на площадь, которые теперь рассчитываются по рыночной, а не по кадастровой стоимости квартиры. Кроме того, собственник обязан платить за содержание общего имущества и инженерного оборудования многоквартирного дома.

    При наличии в числе проживающего в данной квартире несовершеннолетнего ребенка возможен отказ от приватизации всех взрослых. Тогда ребенок после приватизации квартиры становится единственным ее собственником. С другой стороны, для оформления отказа несовершеннолетнего ребенка требуется разрешение органов опеки, которые дают его очень неохотно.


    Поскольку по закону бесплатная приватизация может быть проведена гражданином только один раз, то причиной отказа может быть и вариант участия жильца в будущем в приватизации другого, более ценного, жилища.

    Отказ может быть связан также с аварийным состоянием жилища или его ветхостью.

    Согласно закону жилище, официально признанное аварийным, не подлежит приватизации. Тем не менее, в некоторых муниципалитетах для приватизации предлагается жилье в довольно плохом состоянии.

    Последствия отказа

    Надо отличать несогласие на передачу жилища в собственность и отказ от приватизации. Первое означает, что жилец против приватизации недвижимости.

    Второе означает, что жилец не возражает против приватизации жилища, но не претендует на право его собственности.

    Основные последствия для отказавшегося от приватизации жильца следующие:

    • данное приватизированное жилище не становится его собственностью;
    • доля жильца делится в равной степени между другими участниками приватизации;
    • жилец может участвовать в приватизации другого жилья;
    • может участвовать в различных государственных программах по обеспечению населения жилплощадью;
    • жилец получает право жить всю жизнь в этой квартире даже в случае смены ее собственника.

    При приватизации предполагается, что собственность становится долевой, при этом каждый из участников приватизации получит равную долю этой собственности. В случае отказа от приватизации одного из жильцов соответственно возрастает доля собственности каждого из оставшихся жильцов.

    В случае, когда от приватизации отказались все жильцы, кроме одного, то собственность полностью переходит к этому оставшемуся жильцу. Отказавшиеся от приватизации квартиры жильцы сохраняют право на пожизненное проживание в этой квартире. Выписать их оттуда нельзя даже по суду.

    Такое право сохраняется за такими жильцами даже при смене собственника жилища.

    Как отказаться?

    Отказ от приватизации совершается в соответствии с определенными нормами. Во-первых, отказ от приватизации должен обязательно оформляться у нотариуса.

    При этом заявитель представляет заявление на специальном бланке, в котором содержатся:

    • полные данные о заявителе;
    • причины отказа;
    • данные квартиры;
    • перечень людей, в пользу которых производится отказ.

    Оспорить отказ можно через нотариуса или в суде. Для этого необходимо доказать недействительность сделки. Это может быть признано в случае, когда отказавшийся гражданин действовал под угрозами или по принуждению, а также имел заблуждение по последствиям такого действия.


    Наш материал с подробным объяснением, где взять выписку из домовой книги.

    Банковская ячейка может помочь вам избежать неприятностей во время сделки с недвижимостью. Узнайте как в нашей статье!

    Как правильно покупать квартиру за наличные средства, вы узнаете в нашем тематическом материале по ссылке.

    Пример судебного рассмотрения

    Примером судебного рассмотрения вопроса об отказе от приватизации является судебное заседание Колпинского районного суда г. Санкт-Петербурга:

    Старая женщина мотивировала свое заявление тем, что она неграмотная и плохо понимала, что делает, а нотариус ей не объяснила последствий отказа. После приватизации она испугалась того, что сын ее выгонит из квартиры и решила все отыграть назад.

    Рассмотрев все обстоятельства, суд пришел к выводу, что истица ясно понимала последствия своего шага, а потому у нее отсутствовало заблуждение, по которому суд в соответствии ГК РФ мог бы признать эту сделку неправильной. Кроме того, передача квартиры в собственность сыну не изменило жилищных прав истицы на пользование квартирой. В результате суд отказал в иске по отказу и по самой приватизации данной квартиры.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Имеет ли человек пожизненное право на проживание в квартире если, отказался от приватизаций, но в дальнейшем снялся с регистрационного учета добровольно не проживал 7 лет. а после чего его опять зарегистрировали в данную квартиру.

    С уважением Александр.


    Александр, добрый день

    У Вас сохраняется право проживания в данной квартире неограниченное время.

    Жилищный кодекс РФ – документ, который регулирует и определяет права и обязанности нанимателей, а также членов семьи, прописанных вместе с ними на этой жилплощади. Жилец, он же наниматель, обязан содержать ее в благоприятном состоянии нести за это ответственность.

    Он обладает следующими правами:

    непосредственно проживать в ней;

    прописывать родственников, членов семьи или иных лиц при наличии согласия проживающих с ним жильцов, достигших совершеннолетия, при этом на каждого из них общая площадь жилья должна быть не менее 6 кв. м. согласно Жилищного кодекса, который устанавливает социальные нормы;

    сдавать в субаренду временным жильцам, обеспечивая им совместное проживание;

    обменивать на равнозначную другую жилплощадь.

    Распоряжаться полностью по собственному усмотрению такой квартирой нельзя, так как она является муниципальной собственностью.


    Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

    Какой. вновь зарегистрировал отказника? Теперь мучайтесь.


    Отец приватизирует квартиру, которая была в найме около 30 лет. Сказал, что от меня нужен документ об отказе от приватизации. Будет ли это означать, что я не буду иметь доли в этой квартире, если предоставлю этот документ?


    Доли иметь не будете, но имеете право проживать.


    Да, не будете. Отец сможет продать квартиру. И Вашего согласия не нужно.

    Вы имеете право пожизненно проживать.

    Лучше не отказываться.


    Не надо отказываться от приватизации.


    Если Вы откажетесь от участия в приватизации, то доли у Вас не будет.


    Совершенно верно, Вы не будете иметь никакой доли. А если не откажетесь, он будет вынужден Вас включить и будете иметь долю.


    В квартире моих родителей зарегистрирована бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. Проживают на съемной квартире по другому адресу. Родители хотят оформить приватизацию на себя, не оформляя на бывшую жену и детей, но сохранив им регистрацию Возможно ли это? Каков порядок действий?

    С уважением, Вадим.


    Вадим, согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

    в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

    Прописка означает, что эти граждане имеют право пользоваться данным жилым помещением, соответственно, имеют право участвовать в приватизации. Таким образом, дети автоматически будут участвовать в приватизации.


    Да, это возможно, если остальные жильцы (бывшая жена и дети) откажутся от приватизации.


    Дети или за детей отказаться нельзя.

    Бывшая жена может отказаться, но захочет ли она? Она же, думается, не глупа, зачем ей отказываться, когда можно получить кусок квартиры и продать его. это немалые средства.


    Поскольку отказ от приватизации маловероятен.

    Но если будете обращаться в суд по снятию их с регистрации - это уже другая спорная ситуация.


    Дочь будучи несовершеннолетний участвовала в приватизации квартиры. Участниками приватизации были бабушка и дочь. При оформлении договора о безвозмездной передачи квартиры в собственности, договор был подписан только бабушкой, где должна стоять подпись представителя дочери подпись отсутствует., видимо забыли. Сейчас дочери исполнилось 18 лет., она хочет оспорить сделку так как при оформлении на нее 1/2 доли договор договора о безвозмездной передачи квартиры в собственности с ее стороны и ее представителями подписан не был. Ранее оспорить она не могла так как была несовершеннолетний. Может ли дочь оспорить в настоящее время приватизацию данной квартиры?


    Можно попробовать. А в чем проблема? На дочь оформлена доля в квартире?


    Может, но ей откажут.

    Отсутствие подписи законного представителя не влияет на законность сделки.

    Сделка к выгоде малолетнего.

    Законный представитель вправе был оспорить сам, не сделал этого, значит был согласен с тем, что собственником станет ребенок..


    Дочь хочет оказаться от доли в этой квартире. 1/2 доли принадлежит дочери.


    если на нее оформлена доля в квартире, зачем оспаривать приватизацию?! Если она хочет, чтобы квартира стала в полной собственности бабушки, то может подарить ей просто свою долю.


    Можно попробовать, но не из за того, что подпись не стоит, а из-за того, что за нее решали участвовать или нет. Но процесс будет сложный. Будет легче, если мать и бабушка поддержат.


    Если подарит долю, будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и ждать 5 лет, это не хотелось бы, так как будет обеспечиваться жилым помещением в качестве члена семьи отца.


    Да, это намеренное ухудшение жилищных условий.


    Бабушка получала квартир на себя и своего сына (моего отца) в 2001 году мне было тогда 1 год. В этой квартире были прописаны бабушка и отец я там никогда прописана не была. Отец с момента получения квартиры и прописке в ней не проживал, а проживал вместе со мной в другом городе где проходил службу. В 2002 год приватизировали квартиру отец от приватизации отказался и квартир приватизировали на бабушку и меня. При чем хотели только на бабушку, но при оформлении документов сказали что я малолетняя и на меня тоже обязаны приватизировать. В договоре в передачи квартиры подпись бабушки стоит а моей и родителей как опекунов нет. Сейчас мне исполнилось 18 лет родители мне передали свидетельство на квартиру. Мог ли я оспорить приватизацию признать ее незаконной и отказаться от доли через суд? Через дарение отказываться от доли не хочу. Нужно именно в судебном порядке.


    Во-первых, согласно статье 2 Закона РФ № 15-41-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

    Во-вторых, Вы вправе обратиться с иском в суд о признании участия вас в приватизации той квартиры незаконной. Если бабушка ваша жива, то она должна Вас поддержать в таком исковом требовании в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Последние изменения: Январь 2020

    Благодаря приватизации, многие квартиры перешли в частную собственность граждан, прописанных на жилплощади в момент оформления. Каждый из зарегистрированных жильцов имеет право участвовать в определенных мероприятиях и получить свою долю имущества. Когда один из жильцов не согласен, должен быть оформлен отказ от приватизации.

    Так как человек имеет право на участие в приватизации только один раз, возникает масса вопросов, что будет с собственностью, в которой прописан человек, и какие особенности возникают в процедуре переоформления, если кто-либо отказывается принимать недвижимость.

    Законодательная база


    Ключевые моменты, касающиеся приватизационной сделки, определены статьями закона о приватизации №1541-1. Согласно ст.2 данного законодательного акта правом участия обладают лица, проживающие на жилплощади по договору социального найма, могут выразить свое мнение относительно участия в процедуре. Не всегда граждане согласны с условиями передачи в частную собственность, добровольно отказываясь от бесплатной приватизации по тем или иным причинам.

    Не все граждане вправе оформить отказ от приватизации квартиры – если потенциальный собственник – несовершеннолетний, его родители не вправе писать за ребенка отказ.

    В процессе перевода недвижимости в частную собственность гражданину предстоит взаимодействовать с администрацией с применением следующих положений закона:

      3-й раздел жилищного кодекса; Закон №218 «О госрегистрации»; региональными законодательными актами.

    Что дает приватизация

    С помощью приватизации граждане получают право не только жить и пользоваться коммунальными услугами, но и распоряжаться жильем по собственному усмотрению. То, что было недоступно по договору соцнайма, свободно реализуется владельцами, оформившими недвижимость по договору приватизации:

      аренда; передача по завещанию; обмен; дарение; другие сделки, требующие волеизъявления жильца.

    Причины отказа от приватизации одного из прописанных лиц могут быть различные, в зависимости от конкретных обстоятельств. Например, жильцы квартир по договору соцнайма вправе рассчитывать на получение другой недвижимости, если прежняя утрачена. Иногда оформляют отказ от приватизации в пользу другого лица, но только при условии, если потенциальных совладельцев всего 2. Если число прописанных больше – передать конкретному жильцу свои права невозможно.

    Порядок оформления отказа по закону

    Отказ от права приватизировать конкретный объект собственности должен быть оформлен в соответствии с законодательными нормами. Это позволит другим жильцам благополучно переоформить муниципальное жилье в частную собственность. Отказ от приватизации земельного участка представляет собой аналогичную процедуру, не делая различий между видами и объектами недвижимой собственности.

    Отказ от участия в приватизации оформляется заявлением в письменном виде, с обязательным нотариальным заверением. С точки зрения прав отказавшегося лица, то он продолжает пользоваться жильем на прежних условиях. Таким образом, если ранее при использовании социального жилья второй супруг терял право проживания, согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, то из приватизированной квартиры без наличия веских оснований выписать отказавшегося от приватизации жилья нельзя.

    Основа процедуры связана с оформлением заявления на соответствующем бланке и его нотариальным заверением. Никаких дополнительных действий от человека не требуется. Однако, чтобы дальнейшее переоформление собственности из муниципальной в частную было полноценным, важно соблюсти установленные законом требования — собрать документы и проследить за правильным подписанием бланка.

    Какие документы предоставляют нотариусу

    В виду обязательности участия в процедуре нотариуса местом для написания заявления является нотариальная контора, куда заинтересованные стороны представляют собранные бумаги:

      гражданский паспорт лица; документ, дающий основание на использование жилья и участие в приватизации (ордер или договор соцнайма); справка обо всех прописанных в квартире гражданах.

    Процедура отказа является добровольной, с согласием остальных будущих участников приватизации.

    Несовершеннолетние лица в обязательном порядке участвуют в приватизации, за исключением случаев, когда жилье приватизирует опекун или попечитель. В таком случае, будущий собственник обязан обратиться в отдел опеки и получить их согласие.

    Если несовершеннолетний ребенок проживает по другому адресу, получение нотариального отказа также обязательно.

    Как составить заявление

    Не установлено единой нормы, как оформить заявление. Главное требование – к его содержанию и порядку заверения. Лицо, отказавшееся от прав на долю в квартире, пишет заявление по образцу от руки или в печатном виде. Однако, юристы советуют составлять документ собственноручно, чтобы впоследствии исключить возможность оспаривания процесса.


    Заявление на отказ от приватизации. Образец (115,2 KiB, 408 hits)


    Пример согласия о неучастии в приватизации (28,5 KiB, 327 hits)

    Бланк заявления должен содержать следующую информацию:

    1. Личные сведения о лице, оформляющем отказ (информация из паспорта).
    2. Адрес расположения квартиры, в отношении которой оформляется отказ.
    3. Формулировка, подтверждающая, что лицо добровольно отказываться получить часть приватизированной собственности.
    4. Утверждение о том, что отказ согласован с остальными гражданами, проживающими в квартире.

    Таким образом, содержанием заявления дважды подтверждается, что отказ добровольный и согласован с другими участниками. Такое отношение к оформлению связано с далеко идущими последствиями шага по отказу от частной собственности.

    Какие последствия ждут при отказе

    Нотариус, прежде чем заверить составленное заявление, должен убедиться, что человек осознает все юридические последствия.

    Отказываясь принять часть жилья, гражданин фактически увеличивает доли тех граждан, которые были зарегистрированы на жилплощади в момент приватизации, т.е. отказ всегда происходит в пользу других прописанных лиц с дальнейшим пропорциональным увеличением объема их имущественных прав. Одним из главных последствий отказа от приватизации является невозможность в дальнейшем стать владельцем приватизированной доли в том же жилье.

    Закон не разрешает увеличивать долю конкретного жильца – при отказе та доля, на которую мог претендовать человек, распределяется между всеми остальными.

    После того, как жилплощадь приватизируется другими жильцами, лицо, отказавшееся от участия, не вправе претендовать на долю в той же квартире, однако, право на бесплатную приватизацию сохраняется. Реализовать его можно при выписке из приватизированной жилплощади и прописке в другом жилье, предоставленном муниципалитетом.

    Причиной отказа в приватизации квартиры могут стать имущественные интересы лица, планирующего получить другое, более комфортное и просторное жилье и приватизировать его бесплатно.

    Закон требует от участников и возможных претендентов полного единства во мнении. Отказ не может быть принят, если кто-либо из других участников не согласен с распределением жилья в ущерб интересов отказавшегося лица. Это исключает возможные дальнейшие споры и намерения опротестовать проведенные приватизационные мероприятия.

    По этой причине, накануне оформления отказа, важно убедиться, что все зарегистрированные граждане согласны на распределение собственности без участия одного из жильцов.

    Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

    Приватизация квартиры – это безвозмездное юридическое действие, которое позволяет перевести государственную собственность в частную.


    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25 . Это быстро и бесплатно !

    Данным действием имеет право воспользоваться любой гражданин, который владеет имуществом и соответствует требованиям к участникам.

    Отказ от приватизации – образец


    Можно ли отказаться от приватизации?

    Отказаться от приватизации можно. В первую очередь, гражданам необходимо учитывать, что данное действие означает разрешение на ее осуществление без претензий на право собственности квартиры.

    Законодательство Российской Федерации предусматривает некоторые варианты отказа от доли приватизируемого жилого помещения: дарственная. Человек дарит свою долю собственности на жилое помещение третьему лицу.

    Отказ от собственности указан в статье 236 Гражданского кодекса, однако используется в редких случаях. Дело в том, что имущество как бы «задерживается в воздухе»: предыдущему собственнику помещение уже не принадлежит, а новый собственник на него не имеет права.

    Отказ от участия в приватизации квартиры не является отказом от права такого же действия в части любой прочей собственности. В будущем гражданин имеет право приватизировать иное помещение, в случае если он стоит в очереди на получение собственного жилого помещения.

    Как оформить отказ от приватизации одного из прописанных?


    Согласно законодательству РФ необходимо обратиться к любому нотариусу (районному). В данных организациях имеется образец такого рода заявления. Оно содержит следующие положения:

    • данные заявителя;
    • причина отказа;
    • граждане, в пользу которых осуществляется процедура;
    • наименования квартиры и адрес, которые находятся в приватизации;
    • решение органов опеки, выражающее согласие;
    • решение суда об установлении опеки (это необходимо, если действует законный представитель) либо свидетельство о рождении ребенка.

    Необходимые документы

    Далее в Департамент по управлению городским имуществом необходимо отнести документы:

    • документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации;
    • нотариально заверенный отказ от приватизации;
    • документы на квартиру (справка с места проживания и ордер на имущество, выписка из домовой книги);
    • постановление органа опеки о разрешении (это касается прописанных несовершеннолетних детей).

    Как правильно составить заявление об отказе?


    Заявление пишется лично «отказником» у нотариуса, даже если имеется доверенность на иное полномочное лицо.

    В заявлении излагается просьба о том, чтобы гражданина не включали в список участников приватизации квартиры.

    Какие сведения содержит?

    В заявлении указываются следующие сведения:

    • о гражданине, который отказывается от приватизации;
    • об основаниях отказа;
    • о гражданах, в пользу которых отказывается человек;
    • адрес жилья приватизируемого;
    • решение органа опеки о согласии – если отказ исходит от несовершеннолетнего гражданина;
    • документы о рождении несовершеннолетнего гражданина либо решение суда об опеке данного гражданина.

    Заявление пишется без указания адресата, то есть не конкретному специалисту. Документ является свидетельством добровольного факта передачи гражданином своей доли собственности остальным участникам приватизации.

    Стоимость заявления в нотариальной конторе

    Стоимость заявления зависит от прейскуранта цен на услуги нотариусов. Цены на нотариальные услуги состоят из:

    • нотариального тарифа – он является единым для нотариусов, и устанавливается законодательством;
    • стоимости технической и правовой работы – этот показатель ориентировочно одинаковый у всех нотариусов, но он может разниться.

    Последствия отказа от приватизации одного из прописанных

    Гражданину, который отказался от разгосударствления квартиры, предоставляется пожизненное право проживания в данной квартире.

    Такое право имеется даже после того, как квартира продана собственником, однако в случае добровольной выписки из квартиры или участия в безвозмездной приватизации другого жилья, право пожизненного проживания аннулируется.

    Практика показывает, что право быть «зарегистрированным вечно» может быть аннулировано в случае, если семейные отношения распадаются.

    Жилищный кодекс РФ лишает права пользования жильем бывшему члену семьи, который не живет в квартире. Все это дает шанс через суд выселить «отказника» из квартиры. Но этого мало для лишения его пожизненного права на проживание в помещении.

    В этом случае факт насильственного выселения «отказника» из квартиры должен отсутствовать. В случае наличия хотя бы одного из упомянутых фактов дает гарантию неприкосновенности его права на проживание в квартире.

    В случае продажи квартиры согласие «отказника» не требуется. Доли средств от продажи жилья он не получит. Однако в дальнейшем гражданин уже не сможет принять участия в приватизации жилья, так как его отказ, который он ранее оформил, уже невозможно аннулировать, кроме редких случаев.

    Можно ли отменить отказ от приватизации?

    По законодательству РФ аннулирование возможно в редких случаях. Для этого необходимо наличие веских доводов. Ими могут быть факты, которые подтверждают, например, понуждение со стороны других участников или невменяемость заявителя.

    Отказ может быть признан недействительным в случае, если на момент его совершения «отказник» не осознавал значения своих действий (был в состоянии стресса) либо являлся недееспособным.

    Веским доводом для аннулирования может быть заблуждение, касающееся последствий данного действия. Такая ситуация имеет шанс вынесения судом решения в пользу истца.

    Аннулировать отказ можно, если документы находятся еще на регистрации в Росреестре.

    В этом случае гражданин, который отказался должен немедля обратиться к нотариусу, который удостоверял отказ, с соответствующим заявлением. Заявление о приостановке регистрации поданных документов заверенное нотариусом подается в территориальное отделение Росреестра.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 350-37-25 (Москва)
    +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 350-37-25 (Москва)
    +7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

    Читайте также: