Поморье болгария для пенсионеров

Добрый всем день, с вами Ольга. Мы с Аней ведем наш канал «Болгарские этюды» для тех, кому Болгария интересна и симпатична. И вот в рамках рассуждений о том, что тем, кто имеет пожизненно назначенную пенсию, можно легко оформить ВНЖ в Болгарии, говорила я со знакомыми о том, кому таки не стоит ехать жить в Болгарию. Решила поделиться с вами некоторыми мыслями на эту тему.

По моим представлениям, нас, пенсионеров в Болгарии, можно поделить на две более или менее обобщенные категории. Дачники (это не связано с наличием ВНЖ, я говорю об образе жизни, тут человек проводит приятное для себя время, а в остальном живет в той стране, где жил-работал всю жизнь) и постоянно проживающие . Постоянно проживающие - тоже разные, конечно, очень многие в наше время живут на две страны, так как в России - родители, документы, взрослые дети и, как следствие, - самые разные дела. Но больше человек живет таки в Болгарии, несмотря на свои поездки в Россию. Сегодня, конечно, говорим не о дачниках, а именно о тех, кто проживает постоянно .

И если у вас мелькнула вдруг идея - а не переехать ли мне в Болгарию жить , раз можно, хотелось бы, чтобы вы почитали заметки насчет того, кому из пенсионеров сюда переезжать не стоит, так как это будет трата времени, сил, денег - и почти сто процентов, что разочарование.

Финансовая сторона

Если цель вашего переезда - снизить свои расходы, скорее всего, это у вас не получится. В первую очередь потому, что оформление ВНЖ и ежегодное его продление стоит денег. И это суммы немалые. Да, наличие ВНЖ не обязывает вас жить в Болгарии, оно дает вам право жить в Болгарии. Однако, ежегодная медстраховка, пошлина, оплата за изготовление карточки, деньги на счете в банке, привязанность к сроку продления карты, нужно обязательно приехать и продлить, а это - билеты и пр. нюансы. То есть, какие-то отношения с другой страной - это всегда дополнительные расходы к привычным.

Конечно, никто не сможет сейчас жить в Болгарии только на российскую пенсию (говорю о пенсии обычного человека, например, у меня она сейчас - 15 тыс руб.). Да и в целом, когда доходы - в рублях (пенсия), а расходы - в евро (лев имеет жесткую привязку к евро, а в дальнейшем Болгария будет переходить на евро, процесс уже начался), - просто не успеть за всем этим. То есть, вам нужно иметь или постоянные источники дополнительного дохода, например, помощь детей, или какие-то накопления, переведенные в евро, чтобы "не портились". И это мы говорим о повседневных расходах - продукты, коммуналка, одежда и обувь, хозяйственные товары, транспорт.

Иностранец с ВНЖ по пенсии не может работать по найму официально. Только по прошествии пяти лет, если получите ПМЖ или ДВЖ, вы сможете работать. В Болгарии можно сделать свою фирму и заниматься частным бизнесом. Открыть магазин, кафе, спортзал. Но есть ли у вас силы осваивать мелкий бизнес в чужой стране? Есть ли опыт?

Одиночество

Если вы умеете жить самостоятельно, дети давно выросли и вы переезжаете чисто по своему желанию. - может быть, вы не заметите социальных проблем. Дети и внуки остаются "доступными" в интернете, может быть, еще и в гости будут приезжать, как знать.

Но я скорее о потенциальных проблемах, когда нужно вдруг снова с нуля восстанавливать коммуникации. С соседями, например. Потому что вы живете тут одна (или один), случись что, куда кто обратится. Каких-то теплых отношений у вас может ни с кем не сложиться, и это нормально, все-таки возраст для дружбы - это юность, дальше мы все уже общаемся постольку-поскольку.

Иногда выясняется, что очень не хватает мелких разговоров, ну, вот на остановке с кем-то словом перекинуться или в магазине. Для меня каждый такой разговор - усилие, формирование предложений, мыслей. В русскоязычной среде оно работает совсем не так. Само говорится, само спрашивается, само играет положительную роль.

Уехав в другую страну, вы это потеряете. Каково для вас значение этой потери? Решать только вам.

Конечно, есть вариант - ехать туда, где проживает много русскоязычных переселенцев, выбирать именно такие места. Тем более, в Болгарии и действительно есть места, так сказать, "русские". Но тогда ваш выбор резко ограничивается теми регионами, где живут русские. А это - всего лишь небольшая часть Болгарии.

Здоровье

Если у вас нормальное здоровье и нет хронических заболеваний, то обязательной медстраховки от острых ситуаций хватит. Знаю людей, которые вообще не обращаются тут к врачу годами, нет необходимости.

Если болезни типа гипертонии, диабета - вы будете платить за каждый прием у врача, полную цену за лекарства, оплачивать необходимые для постоянного мониторинга анализы и обследования. Это не очень дорого, но это - дополнительные расходы.

А если серьезное заболевание развивается уже тут, а у вас пока нет ПМЖ или ДВЖ - все упирается опять же в деньги. И возможно, вы примете решение вернуться в российскую систему здравоохранения. Хочу сказать, что это - нормально. На мой взгляд. вот эта жизнь пять лет на ВНЖ как раз и дается для того, чтобы оценить, смогу ли я тут жить спокойно, нормально. Может, мне важнее совсем иное, чем хороший климат и доступность моря.

Жилье

Самое неправильное, что может сделать человек, который только планирует переезд в Болгарию, - это купить недвижимость. Болгария относится к странам, где рынок недвижимости отсутствует. Никакого рыночного ценообразования тут нет, вы не можете оценить стоимость нового приобретения, пока не поживете тут и не узнаете, что чего стоит. Квартал города, этаж, качество строительства - все это нужно узнавать самому, разбираться, прислушиваться к своим желаниям и ощущениям.

Получить ВНЖ можно и по договору аренды. Поживите тут. Попробуйте. Не спешите тратить деньги, так как вернуть их вам не удастся. Может быть, вам и вовсе не понравится Болгария. Как знать. Оставьте себе свободу выбора.

Культурные мероприятия

Многие переехавшие сначала не замечают, а потом начинают сетовать, что раньше дома ходили на концерты и спектакли. А тут, мол, не могу.

И это правда - тут другие мероприятия и события, большая часть, конечно, на болгарском языке, что редко удобно свежепереехавшим нам.

Если у вас такие привычки - подумайте, чем вы сможете это компенсировать для себя?

Изучение языка

Большинство людей в определенном возрасте уже не хотят что-то изучать. Ну, вот просто - всему свое время, сколько уже можно. И даже когда пытаются учить язык - то нехотя, без практики, стараясь всячески свернуть в русскоязычную среду, там проще.

Да, проще. Но если не учить язык, не стараться говорить в Болгарии по-болгарски, вы так и останетесь психологически только что переехавшим иностранцем, не поймете многого в менталитете местного населения, и скорее всего просто будете увлеченно собирать и цитировать истории про "плохих болгар". Это тоже вариант жизни, да. Но поверьте - не особо конструктивный :), вокруг вас будет много "плохого" - ведь другое вы не сможете понять или увидеть.

Примерно такие вот несколько пунктов для начала. То, что на поверхности, так сказать. Если вы не задумывались об этом - подумайте? Может быть, вам не стоит переезжать, хотя и есть возможность?

Если у вас есть желание обсудить вопросы въезда и выезда, открытия и закрытия границ, маршрутов - как добраться в Болгарию из России и в обратном направлении, приглашаю вас в наш чат в Телеграм .

Спрашивайте - с удовольствием отвечу как отдельным новым материалом, так и полезными ссылками по вашему запросу.

Свои вопросы вы можете задать мне в комментариях или по почте - [email protected]

Если вам интересно общаться со мной - приглашаю подписаться на мой канал , поделиться статьей со знакомыми и друзьями в соцсетях. Можно даже поставить лайк - он же палец вверх.

• Каталог недвижимости
• Рекомендации по покупке жилья
• Стоимость жизни в Болгарии

• Преимущества болгарского направления
• Получение визы «Д»
• Оформление ВНЖ

В последние годы все чаще пенсионеры из России и стран СНГ обращаются в агентства недвижимости в Болгарии с желанием купить жилье у моря для сезонного или постоянного проживания.

Что побуждает немолодых людей оставлять родные края и переезжать в незнакомую страну?

Какую недвижимость в Болгарии для пенсионеров можно найти в каталоге компании BolgarskiyDom?

Как получить болгарскую визу «Д» и затем оформить ВНЖ? Что нужно учесть перед тем, как принять решение о покупке? И можно ли на российскую пенсию достойно жить в Болгарии? Давайте обсудим все по порядку!

Какое жилье покупают пенсионеры в Болгарии?

Пенсионеров, желающих купить болгарское жилье, можно условно разделить на 4 группы:

• Военные пенсионеры;
• Состоятельные пенсионеры госслужащие;
• Семейные пары пенсионного возраста из российской глубинки;
• Пенсионеры, стремящиеся переехать на ПМЖ;

В зависимости от предпочтений и финансовых возможностей представителями этих категорий приобретаются принципиально разные жилые объекты - от небольших студий за 8 000 € до элитного жилья у моря за 90 000 €.

Агентство BolgarskiyDom за 11 лет работы успешно провело более 700 сделок купли-продажи болгарской недвижимости. Мы быстро и недорого поможем купить пенсионерам дом или квартиру в Болгарии у моря. Вам необходимо лишь приехать на бесплатный ознакомительный тур и посмотреть выбранные на сайте объекты. Будем сопровождать и поддерживать вас на всех этапах сделки.

Почему именно Болгария?

Десятки тысяч пенсионеров из России, Казахстана, Украины и Белоруссии купили недвижимость в Болгарии для ПМЖ по ряду причин:

• 
  Мягкий климат, чистая экология, красивая природа, теплое море, чистые песчаные пляжи, большое количество солнечных дней.
• 
  Близкая культура, отсутствие языкового барьера, доброжелательность местных жителей к русским.
• 
  Доступные цены на продукты и коммунальные услуги.
• 
  Большое количество оздоровительных центров, грязелечебниц, бальнеологических центров и минеральных источников.

Если к этим плюсам покупки недвижимости в Болгарии еще добавить низкие цены на жилье и упрощенную процедуру получения ВНЖ для пенсионеров, то становится понятным, почему российские пенсионеры решают переехать в Болгарию.

Получение визы «Д»

Для получения ВНЖ в Болгарии необходимо получить визу «Д», которая выдается на полгода и позволяет 180 дней находиться в стране. Потребуется следующий пакет документов:

• Загранпаспорт и копии основных страниц
• Анкета с цветной фотографией 3,5 х 4,5см;
• Справка о пенсии за последние три месяца (переведенная на болгарский и нотариально заверенная);
• Договор найма жилья или свидетельство собственности;
• Выписка со счета в банке для подтверждения наличия денежных средств на проживание;
• Справка о несудимости;
• Медицинская страховка с минимальной суммой страхового покрытия от 30 000 евро.

Ознакомиться с последними изменениями в требованиях к подаваемым документам на визу «Д» можно в посольстве Болгарии в Москве!

Получение ВНЖ в Болгарии для пенсионеров

При наличии визы «Д» можно подать в службу миграции заявление на получение ВНЖ, подготовив следующий пакет документов:

• Заявление;
• Копия загранпаспорта (основной разворот и страницы с визой «Д»);
• Нотариальный акт или копия договора найма (его срок действия обязан совпадать со сроком, на который вы запрашиваете ВНЖ);
• Выписка с банковского счета о наличии денежных средств;
• Простая копия адресной карточки;
• Справка о несудимости;
• Медицинская страховка;
• Справка о пенсии за 3 месяца (переведенная и заверенная);
• Удостоверение о постановке на учет в налоговой инспекции;
• Чек об оплате 10 левов за заявление на получение ВНЖ.

По своему усмотрению служба миграции может потребовать и другие документы для выдачи ВНЖ, поэтому лучше уточнять информацию на официальном сайте МВД Болгарии (http://www.mvr.bg/)!

Рекомендации пенсионерам по покупке жилья

Перед покупкой недвижимости в Болгарии на берегу моря учтите следующие рекомендации:

Тщательно выбирайте месторасположение объекта.

Если Вы хотите купить сезонное жилье рядом с морем, то лучше ищите апартаменты или дом в Варне и Бургасе, или на курортах – Святом Власе, в Созополе или в Золотых Песках. В курортный сезон здесь все замечательно, но в межсезонье жизнь замирает, хотя некоторые объекты все же подготовлены для круглогодичного проживания.

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать.

Перед покупкой апартаментов стоит посетить их лично, по возможности провести там какое-то время и хорошо расспросить местных жителей. Так можно увидеть полную картину и не жалеть о принятом решении.

Учтите юридические тонкости.

Покупка дома в Болгарии иностранными гражданами сопряжена с трудностями, учитывая запрет на оформление в собственность земельных участков. Приобретение земли возможно только в случае регистрации фирмы с последующим оформлением земельного участка на юридическое лицо. Поэтому покупателю было бы хорошо заранее проконсультироваться с опытным юристом, чтобы выявить все возможные подводные камни.

Специалисты «BolgarskiyDom» подберут для Вас оптимальные варианты жилья для комфортного проживания и отдыха (в тихой местности, с чистым климатом, хорошей инфраструктурой, с широкими возможностями для оздоровления и отдыха), организуют поездку в Болгарию для выбора подходящего варианта и помогут с оформлением ВНЖ.

Стоимость жизни в Болгарии

Планируя переезд на ПМЖ в Болгарию, безусловно, Вы задаетесь вопросом – сколько денег нужно для достойной жизни этой стране?

К основным статьям расходов российского пенсионера можно отнести:

• Ежегодные затраты на продление ВНЖ;
• Налоги на недвижимость;
• Покупка продуктов питания;
• Оплата медицинской страховки

Продление ВНЖ

При оформлении и получении ВНЖ в Болгарии соискателем (в т.ч. несовершеннолетним) оплачиваются следующие пошлины:

Больше информации о возможности получения ВНЖ и сопутствующих расходах можно прочитать в статье «ВНЖ в Болгарии для пенсионеров»!

Налоги на недвижимость

Собственники жилья в Болгарии оплачивают:

• налог на недвижимость в размере 0,15% от стоимости налоговой оценки имущества;
• коммунальный налог - от 0,2 до 0,3% от балансовой стоимости.

Важно учесть тот факт, что объем ежегодных платежей зависит от того, где расположен объект недвижимости (муниципалитеты устанавливают индивидуальные ставки налога) и от его стоимости.

Больше о расходах по содержанию болгарской недвижимости читайте в статье «Расходы по содержанию жилья»!

Коммунальные платежи

Приведем расценки на основные коммунальные услуги:

28 Вторник Авг 2018

Метки

Хороша жизнь в Болгарии.

Довольно сложно правильно выбрать место, где в Болгарии жить на пенсии, или просто купить недвижимость, как летний вариант отдыха, или как инвестицию в зарубежную недвижимость.

Есть горы, есть море, есть крупные города. На любой вкус можно найти варианты, и переехать жить в Болгарию.

Маленькие черноморские городки-курорты, привлекают своей прекрасностью новых обитателей, из глубинок стран бывшего СНГ, желающих жить в Болгарии на море.

Приехать жить на пенсию в Болгарию, и ощущать свою свободу и прелести страны легко, только все шаги по переезду в Болгарию нужно делать правильно.

Многие соотечественники стали собственниками жилья в маленьких городках Болгарии, живут прекрасно, своим делом занимаются, работают или учатся. Другие в раздумьях переезда. Не так дорого в Болгарии стоит недвижимость. Стоит покупать сейчас, как инвестицию в будущую жизнь. Риелтора хорошего можно найти быстро в Болгарии.

Не сложно заниматься своим бизнесом в Болгарии, как и в любой другой стране, есть нормальная бюрократия чиновничества, и прекрасное налогообложение — всего 10% в год от прибыли показанной., что делает страну Болгарию европейским оффшором.

Болгария. Поморие. Бургасский район.

Городок с населением 28000 человек, летом превращается в «Малую Россию», так как с мая по сентябрь только русская речь слышна, и бабушки с внучатами, гуляя с палками скандинавскими, заполняют красивое пространство Нового города и старого Помория. Много отдыхающих в Поморие каждый сезон.

Я впервые посетил Поморие десять лет назад.

Выбирали в рыбацком поселении лодку. Приехали ранней весной, мрачное впечатление произвел городок сей. Вымершее пространство, как в Припяти, серого цвета, кругом пустыри с помойками и голодные бродячие псы лениво огрызаются. Радостного ничего не было. Запомнил лишь запах тины, некрашеные лодки, сверкающая серебром чешуя на причале и здание дома культуры, стеклянное, пенсионеров болгарских, мрачно в кафе сидящих, наблюдающих за нами внимательными и тяжелыми взглядами.

Не то, чтобы покой и умиротворение, а мрак, серость, тяжелый воздух и тяжелые взгляды.

2018 год. Поморие я не узнал. Эксперимент с открытием в городе одного интересного коммерческого объекта, вновь привел меня в этот приморский город.

Я сильно удивился, увидев изменения, произошедшие за эти 10 лет. Новый город отстроен, прекрасен и чист. Красивые малоэтажные кооперации радуют глаз яркими красками. Практически не осталось незастроенных пятен в черте города. Есть пустырь один, но, думаю, что через пару лет, он тоже будет застроен красивыми домами, с отличными коммуникациями.

До моря сотня метров, полуостров, на котором стоит Поморие, со всех сторон окружен морем Черным, и бриз отовсюду несет лечебный морской воздух. Производства нет никакого, но свободные для бизнеса ниши все равно есть, в сфере туризма и услуг, заполнив которые можно применить свое предпринимательское умение и направить инвестиции.

Одну из таких областей успешного и доходного применения свободных средств в Поморие, мы сейчас тщательно исследуем. Партизанский маркетинг, и полевые маркетинговые изыскания в Поморие провели, и определили цель и место приложения наших сил, умений и свободных небольших капиталов. С расчетной доходностью проекта в 50-60% годовых.

Да и вы можете, живя в Поморие, найти свою точку применения силам. Открыть свой объект малого бизнеса, и радость людям приносить, и себе доход.

Грязелечебница в Поморие, известная на всю Европу, часть концерна «Восстановление и реабилитация», работает, и лечит солеными грязями страждущих. В основном болгары и сербы приезжают в Поморие подлечиться и отдохнуть от непосильного труда, опорно-двигательный аппарат свой в порядок привести, намазаться соленой грязью, которую продают тут же, как и выжимку из грязи морской — «Луга» называется. Надо попробовать свой аппарат опорно-двигательный грязью поморской измазать, и результат подождать.

Гомеопатией псориаз свой излечил, благодаря совету знакомой моей. Препаратом «Сульфур» номера 6, 30 и 200, по семь шариков вместе, дважды в день прием до еды, и за три недели сполз с меня чешуйчатый покров, от стрессов происходящий. А может быть и стрессов не стало просто. А может знакомая моя правильно назначила мне гомеопатический курс. Результат налицо, точнее — на теле результат.

Строительство в Поморие великолепно и грамотно. Градоустройственный план интересен. Инфраструктура в городке разумна.

Наш объект малого бизнеса, как раз будет вписан в общую инфраструктуру города Поморие, и радость с полезностью, и необходимость насущную, круглогодично, жителям приносить будет.

Приехал в Поморие. Разместили меня в квартире, в доме, построенном болгарской фирмой Теоинвест, 10 лет назад.

Качество скажу я вам, замечательно. За все время, за 10 лет, ни ремонта, ничего не отпало и не отлепилось, все оригинальное, плесени не появилось, все стоит как нужно. Дома кирпичные и теплые. Браво строителям таким. Редко встретить можно в Болгарии грамотных строителей. Да и 20 комплексов построили они. Респект Теоинвест и уважуха.

Цена на квартиры в Поморие от 300 до 800 евро за метр. На любой вкус и цвет можно подобрать варианты. Все зависит от качества строительства.

Общепит развит аккуратно. Чего-то не хватает, а что-то в избытке присутствует. Едален и кърчм разнообразных достаточно много, каждый сам по вкусу выбирает себе.

С хлебом хорошим большая проблема (по отзывам и опросам местных жителей). Хлеб есть, но он как «вата», без вкуса. Не нравится.

Есть отличная идея — открыть в Поморие пекарню вкусного, полезного и здравословного хлеба, нести добро людям, и делать благое дело — печь хлебушек, кормить вкусняшками население Помория. Бизнеспотенциал есть. И проведенные полевые исследования подтвердили наши намерения. Кому интересно — можем обсудить любые варианты сотрудничества. Мы открыты и прозрачны.

Цена на еду, в Поморие выше чем в Варне, процентов на 40-50. так сезон, что сетовать на это. Что в магазинах, что на рынках овощефруктовых.

Цена на такси в Приморско просто ужасны, три с полтиной лева днем, и четыре с полтиной ночью, все официально. Таксисты в шоколаде, все равно люди пользуются.

Уедут отдыхающие в октябре, замрет жизнь в Поморие до апреля, и будут 28000 местных жителей и русских пенсионеров, постоянно в Поморие живущих, дышать чистым морским воздухом, оздоравливаться, просто в кайф жить, и ждать нового сезона.

Вывод мой такой. Город хорош, чист, приятен и понятен, здрав, весел и интересен. Стоит там и жить, и на пенсии и до нее, и при возможностях, бизнесом своим, доход приносящим, заниматься.

Несколько вариантов бизнеса имеют место быть успешными и прибыльными в Поморие. В черте города объекты на местных жителей и для отдыхающих.

Хотите знать какие — напишите письмо или позвоните по скайпу или вайберу и отвечу вам. Есть места куда можно вложить деньги с прибылью.

Что уже делаем, шаг за шагом, в Поморие, следите за публикациями в блоге .

Жизнь прекрасна. Творите добро, берегите себя и окружающих

Хороша страна Болгария

+359 885942979 — наш VIBER

Скайп — bulruss

#внжболгария #бизнесболгария #поравалить #эмиграция #житьвболгарии #переездвболгарию #хостелболгария #недвижимостьболгарии #болгарияотзывы #отдыхболгария #купитьбизнес #лечениеболгария #ванга #космопоиск #неизвестное #учебавболгарии #болгариявнж #болгарияэмиграция #напенсиювболгарию
#хостел #открытьхостел #купитьхостел #продатьхостел

В последние годы все большей популярностью пользуется недвижимость в Болгарии у пенсионеров. Возможность жить на берегу моря в хороших климатических условиях и социально благополучной обстановке – прекрасный вариант для спокойной старости. Многие дети делают родителям такой подарок-переезд в Болгарию. Но, чтобы купить пенсионерам квартиру в Болгарии, необходимо организовать поездку в страну с целью выбора подходящего варианта, а затем оформить вид на жительство (ВНЖ).

ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ:

Получение визы «Д»

Получение визы – важный момент, так как она потребуется и для поездки в страну, и для дальнейшего проживания. Необходимо оформить визу «Д», которая дает возможность длительного пребывания в стране. Для этого в консульство нужно предоставить следующие документы (оригиналы и по 2 копии):

• Анкета по установленному образцу, заполненная и заверенная подписью заявителя. Бланк анкеты можно скачать на официальном сайте посольства Болгарии.
• Загранпаспорт, срок действия которого должен заканчиваться не менее чем через 3 месяца после окончания поездки.
• Копия первой страницы заграничного паспорта.
• Фотография заявителя (2 шт.). К ней предъявляются следующие требования: размер 3,5х4,5 см, светлый фон, лицо должно занимать примерно 70% общей площади. Не допускается предоставление фрагментов снимков, фото вполоборота, с красными глазами, в очках.
• Полис медицинского страхования для выезжающих за рубеж с минимальной суммой покрытия 30 000 евро. Стоимость страховки рассчитывается в зависимости от количества дней поездки и в среднем составляет 0,5 евро в сутки.
• Авиабилеты или подтверждение их бронирования (при наличии).
• Подтверждение бронирования отеля или заверенный нотариусом договор об аренде жилья на время поездки. Если недвижимость в Болгарии для пенсионеров уже приобретена и речь идет о визе для проживания, то предоставляется свидетельство о праве собственности.
• Для подтверждения финансовой состоятельности обычно открывается счет в Болгарии, на который кладется сумма в 1-2 тыс. евро (рассчитывается исходя из установленной минимальной суммы на проживание в размере 136 левов для пенсии). Для полугодовой визы «Д», чтобы пенсионер, с точки зрения консульства, мог себя обеспечить, требуется минимум 816 левов (примерно 400 евро). Если сумма будет больше, вероятность получения визы будет выше. В посольство предоставляется выписка о состоянии счета.
• Справка об отсутствии судимостей из информационно-аналитического центра МВД, переведенная на болгарский язык.
• Справка из пенсионного фонда о получении пенсии в течение предыдущих 3 месяцев, переведенная на болгарский язык.

Помимо перечисленных документов, должна быть предоставлена квитанция об уплате визового сбора, сумма которого составляет 4 400 рублей. Дополнительно оплачивается перевод справок и легализация юридической силы бумаг на территории Болгарии. Для перевода документов лучше воспользоваться услугами аккредитованных организаций. Оформление визы «Д» обычно занимает 1 месяц, но в туристический сезон этот срок может увеличиваться. Популярностью пользуется недвижимость на берегу моря и в горах.

Оформление ВНЖ в Болгарии

После получения визы «Д» можно оформить годичный (временный) вид на жительство. Переезд должен быть выполнен в течение 180 дней. Если не успеть оформить все документы и выехать, то придется повторно получать визу с возможностью выезда из страны. Продление визы во время пребывания в Болгарии допускается только в крайнем случае, например, при серьезных заболеваниях.

Для получения ВНЖ необходимы все те же документы, что и для визы «Д», за исключением билетов. Медицинская страховка оформляется на год. Стоимость ее зависит от объема покрытия. Многие пенсионеры предпочитают подходить к медицинскому страхованию не формально, а обстоятельно, с целью иметь возможность получать всю необходимую помощь.

Оформление ВНЖ происходит быстрее, чем визы – за 7 рабочих дней. Стоимость годового ВНЖ составляет 500 левов (примерно 255 евро), на 6 месяцев – в 2 раза дешевле. Дополнительно придется оплатить выписку с банковского счета, услуги нотариуса, переводчика. После получения паспорта с отметкой необходимо написать заявление для подготовки личной карты. При оплате 45 левов ее делают за месяц, 90 левов – за 7 дней. В общей сложности оформление ВНЖ на 1 человека обходится в сумму не менее 400 евро.

Оформление ДВЖ

После покупки дома в Болгарии необходимо получить уже не ВНЖ, а ДВЖ – долговременный вид на жительство. Ранее при наличии собственного жилья и длительном пребывании в стране (более 10 лет) иностранец мог рассчитывать на получение гражданства и бессрочного ПМЖ (постоянного места жительства), сейчас – только на ДВЖ, который необходимо продлевать каждые 5 лет. Данное изменение в законодательстве коснулось и некоторых моментов оформления документов – перечень справок, требуемых для визы и вида на жительство, стал больше.

От ВНЖ ДВЖ отличается более долгим сроком (5 лет вместо 1 года), а от используемого ранее ПМЖ – необходимостью регулярного продления и отсутствием возможности оформления гражданства. При желании пенсионеры, имеющие ,ДВЖ могут работать по найму и пользоваться страховой медициной.

Основное условие для получения ДВЖ – непрерывное проживание в стране более 5 лет, то есть покидать Болгарию за это время допускается не более чем на 10 месяцев суммарно и не более чем на полгода подряд. Госпошлина за оформление ДВЖ составляет 800 левов.

Чтобы получить ДВЖ, иностранец должен предоставить документы о финансовой состоятельности, в отношении пенсионеров это документ, подтверждающий регулярное начисление пенсии. Также предоставляется медицинская страховка, оформляемая согласно законодательства Болгарии.

Болгария заинтересована в том, чтобы состоятельные пенсионеры покупали недвижимость и переезжали, так как данная категория вполне платежеспособна, при этом не составляет конкуренции на рынке труда. Недвижимость в Болгарии для пенсионеров у моря остается самым доступным способом обеспечить комфортную старость в Европе.

Наверное, на всей территории Российской Федерации нельзя найти человека, который бы не мечтал уехать встречать старость куда-нибудь, где есть тёплое море, и жить там в тишине и покое. Особенно этим грезят те, кто живёт за Уральским хребтом и в Сибири, где зима длится больше полугода, а тёплое море можно увидеть только в кино или во время отпуска. Такая возможность есть, и она реальна. Это ВНЖ в Болгарии для пенсионеров.

Особые условия для пенсионеров

Тут сразу возникает множество вопросов. Почему в Болгарию? Тёплое Чёрное море имеется и в России, даже Крым теперь наш. Но если посмотреть, сколько стоит даже самая захудалая недвижимость, причём не у самого моря, сразу станет ясно, что рядовому российскому пенсионеру на черноморском побережье России никогда не жить.

Болгария, в соответствии с договором, который был подписан несколько лет назад, предоставляет пенсионерам право свободного оформления виз и упрощённые до минимума правила приобретения недвижимости.

Таунхаусы на побережье в Варне

То есть российские пенсионеры могут просто прилететь в Болгарию, купить себе домик или квартиру и начать процедуру переезда в эту прекрасную страну. Главное, что домов и квартир предлагается на продажу так много, что за 8-дневную туристическую поездку можно пересмотреть множество вариантов, выбрать то, что нравится, купить и стать собственником жилья прямо у тёплого моря.

В начале 2015 года ходили слухи, что на фоне европейских санкций, Болгария предпримет какие-то негативные меры по отношению к россиянам, а на самом деле визовый режим для россиян ещё больше упростился. Изменились и сроки проживания по виду на жительство. Раньше в течение каждого года из пяти можно было отсутствовать на территории Болгарии не более двух месяцев, а всё остальное время нужно было находиться там.

Так выглядит карточка болгарского ВНЖ

С 2015 года можно отсутствовать 30 месяцев за пять лет, то есть половину срока, прилетая только для обязательного продления вида на жительство.

Русские пенсионеры в Болгарии

Русские пенсионеры в Болгарии представляют собой достаточно значительную диаспору. Правда, она неравномерно разбросана по всей территории страны. Основная масса (до 80%) россиян активно заселила курортное побережье Чёрного моря.

Около 5% предпочли поселиться в районе гор, где климат похож на российский, и можно кататься на лыжах, а остальная часть приобрела себе домики в сельской местности центральной Болгарии, где как и в России, занимаются огородничеством.

В 2015 году наметился небольшой спад на рынке недвижимости, связанный с падением рубля по отношению в евро.

Этапы переезда в Болгарию

Весь процесс переезда выглядит следующим образом:

Подробная карта Болгарии с обозначением городов, курортов и аэропортов

1. Поездка в Болгарию по турпутёвке и приобретение недвижимости.
2. Получение нотариального акта о владении собственностью.
3. Подготовка и подача документов в посольство на визу «Д» (обеспеченный пенсионер).
4. Получение визы.
5. Перелёт в Болгарию и оформление ВНЖ по месту жительства.

В процессе переезда в Болгарию большинство соотечественников пугает самый первый и самый важный этап – это виза «Д» и её получение. Подача документов и получение визы, по отзывам, самый трудный момент, поскольку всех беспокоит главный вопрос – правильно ли всё оформлено и не вернут ли документы из-за какой-то неучтённой мелочи.

Эта процедура осложняется тем, что подавать документы и получить готовую визу можно только лично и только в Москве или Санкт-Петербурге. Поэтому тех, кто живёт далеко от Москвы, этот пункт программы сильно беспокоит.

Образец визы для посещения Болгарии

Когда долгожданная виза будет на руках, никаких сложностей больше не возникнет.

Получение визы D и ВНЖ в Болгарии:

ВНЖ в Болгарии

Каждый собственник жилья, прибыв в Болгарию с визой «Д» в кармане, может оформлять вид на жительство. Оформляется этот документ в миграционных службах областных центров. Для россиян, которые приобрели недвижимость на побережье, такими городами будут Бургас и Варна.

Для получения вида на жительство нужно представить в миграционную службу небольшую подборку документов:

• действующий загранпаспорт;
• копия его заполненных страниц;
• справка из банка Болгарии;
• справка из пенсионного фонда России;
• страховой полис;
• документ о месте проживания.

Перед оформлением возможного переезда в Болгарию нужно позаботиться о том, чтобы загранпаспорт имел достаточно приличный срок до окончания его действия.

Разрешение на длительное пребывание в Болгарии

А если в перспективе – получение статуса постоянного проживания, то лучше сделать новый загранпаспорт. Копии заполненных страниц можно сделать и в России, поскольку их заверять не нужно. Так как эти копии будут нужны каждый год в течение 5 лет, то можно сразу сделать несколько экземпляров.

Справка из банка должна подтверждать наличие на счёте денежных средств от 1000 евро. Для того чтобы не было проблем с возможным возвратом документов, лучше иметь больше денег.

У каждого, кто имеет визу «Д», справка о сумме пенсионных выплат за 6 месяцев уже есть. Она переведена на болгарский язык и заверена в консульстве. Копию сделали при получении визы, а оригинал вернули. Достаточно обратиться к любому болгарскому нотариусу, снять копию и заверить её. Это будет стоить от 6 до 12 левов. Для первого получения ВНЖ этой справки достаточно, но для того, чтобы не возникло проблем в миграционной службе, раз в год придётся летать в Россию и брать в пенсионном фонде новый документ.


С этой справкой нужно идти к болгарскому нотариусу, где имеется переводчик. Документ переводится на болгарский язык и с него снимается копия. Эта процедура занимает 5 рабочих дней, поскольку справка отправляется в Софию для легализации. Услуга обойдётся в 65 левов.

Страховой полис имеется у каждого претендента на вид на жительство, поскольку визу в посольстве без страхового полиса получить невозможно. Как и в предыдущем случае, копию забирают, а оригинал остаётся на руках. С него нужно снять простую копию и приложить её к документам. Основной документ, который предъявляется в виде нотариально заверенной копии – это акт, подтверждающий наличие жилья в Болгарии. Это может быть документ о приобретении недвижимости в собственность или договор об аренде жилплощади.

Так выглядит нотариально заверенный акт о наличии жилья в Болгарии

Эти документы подаются в миграционную службу по месту жительства вместе с заполненным заявлением о предоставлении вида на жительство. Бланк и образец имеются там же. После того как документы на визу будут проверены и приняты, останется только заплатить и сфотографироваться.

Фотографируют бесплатно прямо в миграционной службе, а деньги в сумме 550 левов нужно будет заплатить в ближайшем банке и занести квитанцию в службу миграции. В течение месяца пластиковая карта вида на жительство будет готова.

В ней указан срок, до которого она действительна, и за месяц до окончания её валидности нужно снова готовить указанные выше документы и ехать в миграционную службу для следующего продления. Эта процедура повторяется каждый год в течение 5 лет.

Жизнь и цены в Болгарии

Несмотря на то, что в Евросоюзе Болгария и Румыния занимают самые последние места по уровню жизни, россиянам здесь совсем не плохо. Дело в том, что минимальная пенсия в Болгарии невелика, и заработная плата у работающих граждан намного отстаёт от европейского уровня, но именно это и не позволяет производителям и предприятиям торговли повышать цены на все товары и услуги.

Поэтому российский пенсионер, у которого средняя российская пенсия, может себя чувствовать в Болгарии абсолютно комфортно.

В 2015 году пенсии в Болгарии немного выросли, но не существенно, поэтому низкие цены остаются одним из самых привлекательных факторов болгарской жизни. Минимальная болгарская пенсия определяет сумму в банке, которую должен иметь российский пенсионер. Многих удивляет, что в Болгарии отсутствует такое понятие, как квартплата. Каждый владелец недвижимости, проживающий на территории Болгарии, оплачивает только то, что он израсходовал.

Строго по счётчикам оплачивается электричество, вода и отопление. Один раз в год необходимо платить налог на недвижимость, который составляет всего 1,5% от стоимости жилья, указанного в нотариальном акте. Для того чтобы жизнь в этой стране была удобной, россияне должны иметь возможность получать свои пенсии в Болгарии. Достаточно перевести свою пенсию на карточку какого-либо крупного банка, и не будет никаких проблем с получением пенсии через банкомат.

В Болгарии имеются представительства многих банков. Самые популярные из них это:

• Юни Кредит Банк;
• Альфа-банк;
• Райффайзен банк.

Жизнь в Болгарии для пенсионеров легка и необременительна, поскольку в отличие от России, где коммунальные услуги уверенно растут из года в год, болгарское правительство, наоборот, снижает цены на газ и электроэнергию.

Сравнение цен на газ в Болгарии с другими европейскими странами

В продуктовых супермаркетах постоянно действуют какие-либо акции, подразумевающие заметное снижение цен на различные продукты. Ближе к концу туристического сезона во всех магазинах организуются массовые распродажи со снижением цен на товары летнего ассортимента в среднем на 50%. Те, кто прожил здесь уже какое-то время, пользуются этим, и всё необходимое стараются приобретать в октябре-ноябре.

Во всех больших городах есть библиотеки, где можно взять книги на русском языке. Практически в каждом населённом пункте имеется «Русский центр», где опытные консультанты окажут помощь в юридических или других вопросах. Здесь много практикующих российских адвокатов, которые занимаются защитой интересов наших граждан.

Образец болгарского водительского удостоверения

Болгария сама по себе очень красивая страна, и те, кто собирается жить здесь, первое время много путешествуют. Многие, кто приобрёл недвижимость в крупных городах, обязательно записываются на курсы болгарского языка, поскольку изучить его самостоятельно намного труднее, а знание в объёме разговорной речи просто необходимо. Часто пенсионеры из России сами объединяются в сообщества по интересам.

Так, например, в городе Несебр имеется целый музыкальный коллектив, в котором есть русские, болгары, румыны и молдаване. Они дают концерты, а смешанный хор исполняет старинные обрядовые песни. Жизнь в Болгарии для пенсионеров подразумевает медицинское обслуживание по страховому полису, поэтому практически всех этот вопрос очень интересует.

Пример медицинского страхового полиса

Главное, здесь нет контрафактных и фальшивых медицинских препаратов неизвестных производителей. Все лекарства здесь европейского уровня, производство и оборот которых регламентируется жёстким законом Евросоюза. Многие препараты, которые до сих пор свободно продаются в России, в Болгарии давно запрещены из-за негативных побочных явлений. Вместо них врач пропишет гораздо более действенный препарат мирового уровня.

Большинство лекарств здесь продаются по рецепту, поэтому тем, у кого имеются хронические заболевания, нужно иметь дома необходимый минимум лекарственных средств. Скорая помощь бесплатная. Она вызывается по номеру 112 и действительно приезжает быстро и оказывает квалифицированную медицинскую помощь.

Дальнейшие перспективы

Для россиян, получивших вид на жительство, практически нет каких-либо ограничений. Можно сколько угодно летать из страны в страну, путешествовать в другие страны по туристическим путёвкам, оформлять приглашения для друзей и родственников, которые захотят посмотреть на болгарскую жизнь, а также организовать своё частное предприятие.

В конце 2015 года ожидается решение правительства, которое регламентирует возможность иностранными гражданами открывать и регистрировать частные предприятия на территории страны. То есть возможность, конечно, останется, только будут изменены некоторые правила, связанные с регистрацией и деятельностью таких предприятий.


После того как первый год, а он самый трудный, остался позади, можно планировать жизнь в Болгарии на длительный срок. Буквально единицы после первого года проживания приходят к выводу, что жизнь в этой стране им не подходит и лучше вернуться в Россию. Это обычно связано с неудачным выбором региона или недвижимости, поэтому к этому вопросу следует подходить очень тщательно.

Читайте также:

  
• Уход за пенсионерами стоимость
  
• Боли в пояснице у женщин пенсионного возраста
  
• Получение пенсии после диплома
  
• Договор о обязательном пенсионном страховании еще не вступил в силу
  
• Санаторная реабилитация для пенсионеров