Где лучше жить пенсионеру в испании

Благодаря теплому климату, чистому морю, разнообразной кухне и другим факторам Испания уже давно стала популярным у западноевропейских и американских пенсионеров местом проведения четвертого периода жизни – пенсионного. Англичане, немцы, американцы облюбовали эту яркую солнечную землю, а сейчас и жители постсоветского пространства все чаще выбирают Испанию для покупки недвижимости, ведения бизнеса и в дальнейшем для жизни на пенсии. И, видимо, не зря. Здесь сочетается множество позитивных моментов, что дает возможность человеку преклонного возраста наслаждаться жизнью еще много лет после отхода от активной трудовой деятельности, иметь стабильные пенсионные выплаты и качественный медицинский уход.

Продолжительность жизни

По данным ВОЗ (Всемирной организации здравоохранения) за 2015 год, Королевство вошло в пятерку стран мира с наивысшей продолжительностью жизни, средний возраст жителей страны – 82,8 года, в частности, женщин – 85,5 лет, и этот показатель неуклонно растет.

Аналитика говорит о том, что Испания сейчас самая «здоровая» страна Европы , а возможно, и мира. Исследования, опубликованные медицинским журналом The Lancet, одним из наиболее известных и авторитетных журналов по медицине, являются тому подтверждением. Издание проанализировало период с 1990 по 2010 год и выяснило, что средняя продолжительность жизни в Испании – одна из самых высоких в мире, и более 70 лет своей жизни испанцы живут полноценно и активно, обладая отличным здоровьем и общим тонусом. Долгожительству также способствуют хороший уход и отношение к людям преклонного возраста.

Питание

«Средиземноморская диета», т.е. обычное питание испанцев, состоит из свежих овощей и фруктов, даров моря и экологически чистых мясных продуктов. Здесь пьют много воды. Стоимость продуктов – одна из самых низких в Европе. В течение всего года на рынке предлагаются свежая рыба, морепродукты, мясо, фрукты и овощи.

Здоровый и вкусный обед обойдется для семьи из двух человек в €25, включая вино, овощи, морепродукты, мясо или рыбу. Апельсины для сока стоят примерно €1,5–2 за 1 кг, и поэтому стакан свежевыжатого сока – это не роскошь, а привычный напиток.

Если говорить о винах, то это – отдельная тема. Заходя в испанский супермаркет, всегда видишь пожилых людей, везущих в своей тележке бутылочку вина. Бутылка качественного красного вина от 1,5 евро – это сказка! О пользе красного вина и его влиянии на нервную и сердечно-сосудистую системы написано много медицинских статей.

Согласно данным статистического портала Nombeo, минимальная стоимость продуктовой корзины в середине 2017 года в Испании составила €188.

Примерная стоимость продуктов

Хлеб белый, 1 батон: €0,7
Молоко, 1 литр: €0,8
Сыр, 0,5 кг: €2–3
Яйца, 1 дюжина: €1,5
Сахар, 1 кг: €0,9
Сливочное масло, 1 пачка (примерно 200 г): €1,1
Свиные отбивные, 0,5 кг: €2,5
Куриное мясо, 1 кг: €3–4
Рис, 1 кг: €1,5
Картофель, 1 кг: €0,7
Яблоки, 1 кг: €1,2.

Спорт

Им увлечены буквально все. Хотя стоимость тренажерных залов в Испании немного выше, чем, например, в Германии, но это с лихвой компенсируется наличием бесплатных муниципальных стадионов и теннисных кортов, велосипедных дорожек, бесконечных пляжей и горных троп, которыми можно пользоваться практически круглогодично.

Пожилые люди на велосипедах, бегущие или идущие с палками для ходьбы – типичная картина современной испанской жизни.

Жилье

После кризиса 2008 года стоимость недвижимости постепенно снижалась и в 2014 году достигла своего минимума. Сейчас наблюдается тенденция к росту цен, но до сих пор арендовать жилье и купить квартиру или дом можно по вполне приемлемой цене. Например, квартиру в популярном у наших соотечественников Аликанте площадью около 80 кв. м можно приобрести за €30–80 000. Аренда квартиры – примерно €300 в месяц.

Вы можете сделать свою жизнь более комфортной и стабильной как с точки зрения возможности получения вида на жительства, так и с точки зрения вложения в развитую европейскую экономику или передачи детям нажитого и заработанного, если приобретете недвижимость в Испании.

Для пенсионеров, владеющих испанской недвижимостью, если они имеют достаточно средств для проживания в стране и оформили медицинскую страховку, предусмотрена выдача карточки «Постоянного места жительства» (Residencia Larga Duracion) сроком на 5 лет, с возможностью ее пролонгации.

Стоимость жизни

Медицина

Согласно индексу Health Care Index for Country Испания постоянно входит в топы лучших в мире стран по медицинскому обслуживанию , а пенсионеры в Испании пользуются 90% скидками на лекарства и имеют бесплатное медобслуживание, а также другие льготы.

Административная система

Еще один из плюсов жизни в Испании. Она может казаться сложной и чрезмерно забюрократизированной, но все здесь работает, как отлаженный механизм, и самое главное – без коррупции. Все услуги выполняются по предварительной записи, а сотрудники учреждений доброжелательны и всегда готовы помочь.

Общение

Провести приятно время в кафе с бокалом вина и морепродуктами на тарелке, в дружелюбной атмосфере, чем не прекрасный итог прожитых лет? Не случайно два года подряд, в 2015 и 2016 году, Испания была признана самой дружелюбной к туристам страной в мире. Конечно, если вы решите здесь жить, то для общения нужен язык. Но и здесь государство придет на помощь: для проживающих в Испании иностранцев, имеющих вид на жительство, организованы бесплатные курсы испанского языка . При подборе группы также учитывается ваш возраст. Но возможен более простой вариант, например, выбрать для жизни такие города, как Торревьеха или Аликанте, где массово проживают русскоговорящие, и вас не покинет ощущение, что вы находитесь на Родине.

В каждом городе или районном центре Королевства имеются центры досуга для пенсионеров – Centro Mayores, где можно встретиться, поиграть в настольные игры и поучиться рукоделию, зайти к парикмахеру или обратиться к врачу. Такие центры организуют экскурсионные поездки на льготных условиях для пенсионеров или обучение в местных университетах по программам, созданным для пожилых.

И еще одна особенность – в Испании популярны дискотеки для «возрастных» людей, на которые вход молодежи запрещен!

Возможности получения испанской пенсии иностранцами

Пособия по возрасту в Испании таковы: в 2017 году минимальная пенсия составляет €637,7, максимальная – €2573,70.

При достижении пенсионного возраста россияне и украинцы могут официально оформить пенсию в Испании, так как между Россией и Испанией с февраля 1996 года действует договор о социальном обеспечении, двумя годами позже аналогичное соглашение было подписано с Украиной. Пенсию можно получать по месту проживания раз в квартал, подав заявление в Пенсионный фонд своей страны. Российская или украинская пенсия будут пересчитаны в евро.

Также, легально прожив в Испании 10 лет и официально работая, вы можете получить и испанскую пенсию, либо после 5 лет проживания на основании вида на жительство – претендовать на пенсию по инвалидности.

Итак…

По индексу комфортности проживания в Испании в пенсионном возрасте, согласно Annual Global Retirement Index 2017 от журнала International Living, страна получила 1-е место в Европе и 7-е – в мире. Статистика говорит в пользу Королевства. А решать, конечно же, вам!

По вопросам, связанным с любыми аспектами жизни в Испании, в том числе с покупкой недвижимости, а также для консультаций по оформлению и получению пенсии в Испании обращайтесь к нашим специалистам.

На побережьях Испании приезжих пенсионеров ожидает немало сюрпризов.

Ольга Нагайцева, управляющий партнёр агентства «Практики Испании», несколько лет живёт на Пиренеях. Она не только водит дружбу со многими "евро-пенсионерами", уже осевшими на испанских побережьях, но и регулярно консультирует россиян, которые хотели бы после выхода на пенсию перебраться на ПМЖ в более приятные климатические условия. Вот, что она рассказала нам о жизни приезжих пенсионеров в солнечной Испании.

Где живут «испанские» пенсионеры

Надо сказать, на побережьях Испании давно образовались целые диаспоры приезжих пенсионеров. Самые активные и многочисленные – это жители Северной Европы и французы. Наши люди идут по той же проторенной дорожке и, в общем-то, попадают в неплохую компанию.

Где предпочитают жить пенсионеры? Как правило, это небольшие курортные городки с развитой инфраструктурой – магазинами, аптеками, салонами красоты, ресторанами и кафе, больницами и т.д. Наибольшим пользуется спросом первый этаж, потому что на первых этажах обычно есть лоджия, патио или садик. Да и квартиры на последних этажах – атико – не менее популярны, из-за наличия террасы или даже выхода на крышу. При этом размеры жилья пенсионеров как правило довольно скромные: к зрелому возрасту человек уже понимает, сколько ему нужно пространства.

СПРАВКА: Сколько это стоит

* Покупка небольшой квартирки обойдется в сумму от 50 000 евро - это, пожалуй, нижний предел (около 3 млн 556 тыс. руб. по нынешнему курсу).

* Аренда такой же квартирки на длительный срок может стоить 300-500 евро в месяц (21 350 – 35 550 руб./в мес.).

Как создать круг общения

Конечно, в первую очередь помогает освоиться в новой стране собственная общительность, оптимизм и открытость. Я знаю двух прекрасных пенсионерок: одна русская, другая немка. Прекрасно дружат, нисколько не озадачиваясь языковыми условностями. И тем не менее, знание языков сильно облегчает социализацию. Как испанского, так и любого другого. Причем, знание любого уровня: знаешь хотя бы 10 слов - уже хорошо.

КСТАТИ: Среди европейцев модным способом общения и изучения языка является интеркамбио – обмен языковыми навыками. При желании вы можете найти себе языкового партнера, который будет вас обучать испанскому, английскому, немецкому в обмен на ваши усилия научить его русским или украинским выражениям. Часто такое интеркамбио перерастает в настоящую дружбу. Объявления о поиске языкового партнера размещают обычно на стенде в местной библиотеке или, например, в овощной лавке.

Я хоть и не пенсионер, но тоже решила заняться интеркамбио. И нашла себе в пару испанскую адвокатессу. И у нас находится миллион тем для разговора.

Медицина и лекарства

Пенсионеру в Испании потребуется частная медицинская страховка. Она обойдется от 120 евро (8 550 руб.) в месяц и выше. Точная сумма будет зависеть от вашего здоровья, возраста, желаемого объема услуг.

Уровень медицины в Испании хороший, но стандарт оказания услуг отличается от российского. К некоторым вещам нужно будет привыкать. Что бросается в глаза, так это что испанская медицина лишена того драматизма и запугивания пациентов, которым грешат российские поликлиники. Тут врачи всегда настраивают на оптимистичный лад.

Русскоязычные врачи и медперсонал встречаются часто, и если вы собираетесь основательно устроиться в Испании, то лучше провести разведку и вычислить таких врачей заранее, до покупки медстраховки. Чтобы поликлиника с таким врачом входила в радиус действия вашего полиса.

ЛЕКАРСТВА: в Испании хорошие и недорогие. Правда, по европейским меркам. Я неоднократно слышала ворчание фармацевтов на практичных немцев, которые везут из Испании лекарства чемоданами, так как в Германии выходит много дороже.

Правда, надо понимать, что российские названия препаратов могут отличаться от европейских. Главное – объяснить, что же вам нужно. По моему опыту, в особо сложных случаях вам спокойно предложат набрать название на экране компьютера, а дальше фармацевт сам устроит оперативное расследование на просторах интернета.

Про испанские стулья

Есть у нас знакомая, уже немолодая, но активная и бодрая чета пенсионеров. Балуем друг-друга рассказами из испанского быта. Недавно поделились очередной историей из своей нескучной жизни.

Решили они как-то посетить новый супермаркет. Вот идут уже обратно из магазина, с пакетами, уморились, тем более у дедушки нога болит после операции. И вдруг видят - стул на обочине перекрестка стоит. Подошли, посмотрели - чистый, добротный стул. Рядом никого. Дед, довольный, уселся, а бабушка рядом встала. Машины мимо проезжают, притормаживают, с любопытством разглядывают.

Через пару дней опять возвращаются наши друзья из супермаркета. Идут, о стуле для передышки мечтают. Подходят, а стул занят – сидит на нем какая-то девица. Что делать: остановились рядом и решили, хоть и стоя, но отдохнуть. Бабушка, руки в боки, девицу разглядывает: по виду-то ни разу и не уставшая – а стул заняла!

Вот одна машина вроде притормозила у девицы, отъехала чуть поодаль и остановилась. Девица смотрит на пенсионеров. Пенсионеры на девицу. Машина постояла, постояла - и поехала на разворот по эстакаде. Девица вскочила, смотрит на пенсионеров. А машина еще пару кружков сделала - и умчалась. Девица фыркнула и опять на стул уселась.

Наши пенсионеры домой вернулись и дочкам пожаловались на непонятки. Тут и выяснилось, что они пытались активно конкурировать на рынке испанских секс-услуг. Вся семья неделю валялась от хохота.

Что интересно, после последнего инцидента стул теперь пустым не оставляют. А когда девицы отлучаются, стул надежно припрятывают.

Если вы хотите провести пенсию за границей

Рекомендации от Ольги Нагайцевой:

* Испания – отличное место для пенсионера. Мягкий климат, высочайшего качества продукты, доброжелательные и улыбчивые испанцы вокруг. Не зря же у них самая высокая в Европе продолжительность жизни.

* Освойте минимальный набор приветствий по-испански, это поможет расположить к себе соседей и быстро завести друзей. Помогает в адаптации дружба с интернетом. Если вы активный пользователь социальных сетей, то всегда сможете быстро найти русскоязычных жителей, живущих рядом, и познакомиться с ними.

* Если у вас есть домашнее животное, которое вам не на кого оставить, то это не причина отказываться от переезда. Испания, как и другие страны Европы, разрешает ввоз домашних животных. Для этого нужно чипировать собаку или кошку, получить ветпаспорт и справку формы Ф1, купить авиабилет на питомца и специальную клетку для его перевозки – вуаля, ваш четвероногий друг будет вместе с вами наслаждаться щедрым пиренейским солнцем.

Продолжительность жизни

Аналитика говорит о том, что Испания сейчас самая «здоровая» страна Европы, а возможно, и мира. Исследования, опубликованные медицинским журналом The Lancet, одним из наиболее известных и авторитетных журналов по медицине, являются тому подтверждением. Издание проанализировало период с 1990 по 2010 год и выяснило, что средняя продолжительность жизни в Испании – одна из самых высоких в мире, и более 70 лет своей жизни испанцы живут полноценно и активно, обладая отличным здоровьем и общим тонусом. Долгожительству также способствуют хороший уход и отношение к людям преклонного возраста.

Питание

Примерная стоимость продуктов

Хлеб белый, 1 батон: €0,7
Молоко, 1 литр: €0,8
Сыр, 0,5 кг: €2–3
Яйца, 1 дюжина: €1,5
Сахар, 1 кг: €0,9
Сливочное масло, 1 пачка (примерно 200 г): €1,1
Свиные отбивные, 0,5 кг: €2,5
Куриное мясо, 1 кг: €3–4
Рис, 1 кг: €1,5
Картофель, 1 кг: €0,7
Яблоки, 1 кг: €1,2.

Спорт

Жилье

Стоимость жизни

Медицина

Согласно индексу Health Care Index for Country Испания постоянно входит в топы лучших в мире стран по медицинскому обслуживанию, а пенсионеры в Испании пользуются 90% скидками на лекарства и имеют бесплатное медобслуживание, а также другие льготы.

Административная система

Общение

Провести приятно время в кафе с бокалом вина и морепродуктами на тарелке, в дружелюбной атмосфере, чем не прекрасный итог прожитых лет? Не случайно два года подряд, в 2015 и 2016 году, Испания была признана самой дружелюбной к туристам страной в мире. Конечно, если вы решите здесь жить, то для общения нужен язык. Но и здесь государство придет на помощь: для проживающих в Испании иностранцев, имеющих вид на жительство, организованы бесплатные курсы испанского языка. При подборе группы также учитывается ваш возраст. Но возможен более простой вариант, например, выбрать для жизни такие города, как Торревьеха или Аликанте, где массово проживают русскоговорящие, и вас не покинет ощущение, что вы находитесь на Родине.

Возможности получения испанской пенсии иностранцами

Пособия по возрасту в Испании таковы: в 2017 году минимальная пенсия составляет €637,7, максимальная – €2573,70.

Центр услуг в Испании

Нужна помощь в Испании? Центр услуг «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на русском языке в любом регионе Испании.

Испания невероятно привлекательная страна для проживания, как европейцев, так и жителей стран СНГ. Но стоит ли останавливаться на том, что переезд нужно осуществить до пенсионного возраста? Конечно же, нет! Испания открыта для жителей любого возраста! Согласитесь, встретиться закат жизни на берегу Средиземного моря в тёплом мягком климате мечтает практически каждый пенсионер. И эту мечту реально воплотить. Ведь внж пенсионерам в Испании также доступен, как и остальным гражданам.

Сначала хотелось бы сказать о том, что Испания занимает первое место в Европе и седьмое в мире по комфорту жизни не только для работающего населения, но и для пенсионеров.

Как получить ВНЖ пенсионерам в Испании

Существует три варианты получения вида на жительство в Испании для пенсионеров:

Приобретение недвижимости с дальнейшим оформлением ВНЖ
Приобретение элитной дорогостоящей недвижимости и получение внж по Визе инвестора
Воссоединение с семьей

Если вы собираетесь переехать в Испанию через покупку жилья, то здесь достаточно иметь своё жильё в Испании, иметь постоянный источник дохода, а также оформленную медицинскую страховку. Существует также вариант получения испанского внж при условии оформления договора на долгосрочную аренду жилья. Но помните, это жильё должно соответствовать всем нормам проживания в Испании. То есть в одной квартире не может жить семья состоящая из нескольких человек. Важный вопрос - это получение медицинской страховки в Испании. Здесь неохотно оформляют страховку лицам, достигшим 70-летнего возраста. А если вам 75 и больше, то будьте готовы к тому, что вам откажут в медицинской страховке. Но всегда есть варианты, не стоит отчаиваться. Обратитесь в несколько учреждений, где-то вам обязательно пойдут на уступки. Второй вариант получения вида на жительство для пенсионеров в Испании - это покупка дорогостоящей недвижимости. Если вы располагаете средствами, то Вам не составит труда совершить покупку от 500000 евро и более. Или же положить деньги на депозит (от 1 млн и более), или же приобрести ценные бумаги в одной из компаний Испании на сумму от 1 млн евро. Таким образом, вы становитесь обладателем, так называемой Золотой визы инвестора, и можете претендовать на вид на жительство.

И ещё один вариант - это вид на жительство для пенсионеров через воссоединение семьи. Если ваши дети уже имеют вид на жительство, то вы как родители имеете право также претендовать на вид на жительство в Испании. Для этого вам необходимо также представить справку о доходах. Но об этом должны уже позаботиться ваши дети. Важно доказать, что родители в течение года и более находились на обеспечении детей, а также вы должны полностью обосновать необходимость проживания родителей в Испании.

От себя хотим добавить, что наиболее простым при оформлении внж пенсионерам в Испании является покупка недорогой недвижимости или предоставление договора долгосрочной аренды жилья.

Как получать пенсию иностранным пенсионерам в Испании

Еще одним немаловажным моментом для пенсионеров, которые собираются переехать в Испанию для проживания, является получение пенсии. В 1996 году между Россией и Испанией был оформлен договор о социальном обеспечении, а в 1998 году к этому договору присоединилась и Украина. Благодаря этому договору, российские и украинские пенсионеры, проживающие на территории Испанского Королевства, могут получать пенсию по месту проживания. Для этого вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд в своей родной стране и оформить определенные документы. Далее пенсия, которую вы получали на родине, будет пересчитана в евро и перечислен вам на счёт в Испании.

Также если вы проживаете в Испании 10 лет и более и при этом работаете и находитесь в стране легально, вы можете требовать и на испанскую пенсию.

Как видите, переезд в другую страну не являются чем-то страшным и сложным. Необходимо просто заполнить несколько документов, немного подождать и потом наслаждаться беззаботность спокойной жизнью на берегу Средиземного моря.

Современный мир открывает новые возможности для людей пожилого возраста, поэтому многие российские пенсионеры сегодня не желают проводить время у телевизора или на даче. Распространенным явлением стали активные путешествия наших соотечественников пенсионного возраста по всему миру и даже переезд их в другую страну. Очень популярна у граждан РФ Испания. Привлекают не только комфортные условия проживания, но и вполне доступная недвижимость в Испании для пенсионеров.

На что можно рассчитывать российским пенсионерам при покупке недвижимости в Испании
Почему пенсионеру хорошо жить в Испании
В каком регионе лучше жить и где купить недвижимость по более доступной цене
Недвижимость в Мурсии
Недвижимость в Аликанте
Недвижимость в Торревьехе
О чем следует знать российским пенсионерам при покупке недвижимости
Как владение недвижимостью может повлиять на получение визы и ВНЖ
В заключение
Стоит ли переезжать в Испанию или “Испания – страна для пенсионеров?”: Видео

На что можно рассчитывать российским пенсионерам при покупке недвижимости в Испании

Рынок недвижимости в Испании привлекает к себе внимание иностранных граждан (в том числе и пенсионного возраста) по целому ряду причин. Среди них в первую очередь можно выделить:

Разнообразие и широкий спектр предложений. Любой потенциальный покупатель без труда сможет найти здесь себе жилье по душе и по карману. Большая часть предложений на испанском рынке недвижимости относится к сектору вторичного жилья (более 83 % от всех продаж). Степень изношенности вторичного фонда различная, что, безусловно, отражается на ценах. Следует иметь в виду, что большинство объектов недвижимости испанского вторичного фонда прошли реконструкцию и капремонт, а также то, что при покупке-продаже недвижимости в Испании уместен торг.

Новострои в Испании (obra nueva) также присутствуют на рынке, но отличаются более высокими ценами. В последние годы в стране наблюдается стремительное увеличение темпов строительства нового жилья. При этом современные строительные технологии и материалы, а также высокое качество работы строителей дают гарантии того, что капремонт не потребуется в течение нескольких десятков лет.

Привлекательную ипотеку. Более 30 испанских банков готовы предоставить иностранным гражданам разнообразные программы ипотечного кредитования, размер которого может составлять до 80 % стоимости объекта недвижимости. Иностранным гражданам пенсионного возраста ипотека на дом или квартиру также доступна, но при условии, что заемщик погасит ее до момента достижения 70-75 лет.
Постепенный рост цен на недвижимость. Возрастание цены за квадратный метр в 2017 году в среднем составило 6,7, в 2019 году – 9 %. Несмотря на это, цены на испанскую недвижимость продолжают оставаться одними из самых низких в странах ЕС. В ряде провинций наблюдается снижение цен.
Высокую рентабельность жилой недвижимости и постоянный рост спроса в течение последних десяти лет. Рост арендных ставок гарантирует от 7 до 9 % прибыли после выплаты всех налогов.

Почему пенсионеру хорошо жить в Испании

В Королевстве Испания нет специальных правительственных программ, которые бы стимулировали переезд в страну пенсионеров из России или давали им какие-то преимущества. Вместе с тем получение ВНЖ в этой стране для пенсионеров из РФ вполне реально (причем зачастую им это даже проще сделать, чем гражданам, не достигшим пенсионного возраста), и те россияне, которые решились переехать в Испанию и стать ее резидентами, теперь имеют возможность жить полноценной жизнью, о которой мечтают многие наши сограждане.

Список привлекательных факторов убедителен:

Стоимость жизни в Испании – одна из самых невысоких среди стран ЕС. Цены на продукты питания, одежду и обувь, предметы домашнего обихода вполне доступны, а качество продукции очень высокое. Более дешевые продукты можно купить на рынках и в местных супермаркетах: Меркадона, Капрабо, Алимерка и др. Однако чем ближе к туристическим центрам, тем цены будут выше.
Высокий уровень медицинского обслуживания. Граждане и резиденты Испании получают медицинские услуги бесплатно, а вот пенсионерам-иностранцам следует оформить медицинский полис страхования для пожилых людей (от 60 лет) в одной из страховых компаний Испании: CASER, ASISA, Adeslas, DKV. Стоимость базовой страховки на случай неожиданного заболевания составляет от 98 до 165 евро, полной – от 170 до 250 евро в месяц.

При получении статуса резидента — ВНЖ или ПМЖ, регистрации и проживании в одном из муниципалитетов (padrón) по истечении года есть возможность воспользоваться convenio especial — государственным страхованием с ежемесячной оплатой.

Для этого нужно зарегистрироваться в одном из офисов TGSS, получить номер соцстрахования и сертификат, а затем передать его, а также номер NIE в медицинский центр по месту жительства для оформления медкарты.

Доступные цены на жилье. Чем дальше от столицы и туристических центров, тем цены привлекательнее. Причем для того. чтобы жить в Испании, нет необходимости быть владельцем недвижимости – достаточно заключить долгосрочный договор об аренде на 5 лет и более.
Безопасность проживания и низкий уровень преступности (хотя в последнее время в связи с усилением миграционных потоков из Африки и Сирии ситуация несколько ухудшилась). Наибольшую угрозу в Испании представляют карманные воры и мошенники.
Благоприятный климат. Близость Африки обусловливает субтропический средиземноморский климат на большей территории страны. Север Испании отличается мягкими климатическими условиями без резких перепадов. В центральных районах, закрытых от морей горами, зимой холодно, а летом жарко.
Уникальная культура и историческое наследие Испании. Это один из мировых центров туризма.
Богатая средиземноморская кухня с обилием мясных, овощных блюд, морепродуктов, фруктов и вина.
Возможность получать российскую пенсию, проживая в Испании. Граждане РФ, которые вышли на пенсию до 01.01.2015, могут получать ее в евро (по официальному курсу Банка РФ) в тех странах, в которых они имеют ВНЖ или ПМЖ. Тем гражданам, которые оформили пенсии после указанной даты, все выплаты производятся на территории России. По своему усмотрению пенсионеры могут либо периодически приезжать на родину и снимать деньги с персонального банковского счета, либо уполномочить доверенное лицо, которое ежемесячно будет переводить в Испанию часть или всю сумму пенсионных выплат.

В каком регионе лучше жить и где купить недвижимость по более доступной цене

Каждый, кто собирается стать резидентом Испании, имеет свои предпочтения. Кому-то больше нравятся горы, кому-то – море, а кто-то не может представить свою жизнь без городской суеты. Многое зависит также от того, как долго человек собирается проживать в Испании и чем намерен заниматься.

К примеру, для любителей городской жизни лучшим вариантом станут квартиры и апартаменты (apartamento), которые требуют минимальных затрат и при желании смогут приносить дивиденды от сдачи в аренду.
В пригородах большим спросом пользуются casa adosada или таунхаусы – небольшие двухэтажные домики на две семьи с садом и бассейном.
Тем, кто любит приватность и комфорт, стоит обратить внимание на vivienda unifamiliar – обособленные виллы с приусадебным участком и бассейном.
Помимо объектов недвижимости элит-класса для богатых клиентов, есть широкий выбор более скромных вилл на 4-5 человек.
Тем, кто хочет оказаться в испанской глубинке и пожить спокойной провинциальной жизнью, стоит обратить внимание на casa de pueblo – сельские домики с палисадником или на masia – усадьбы с большими земельными участками, на которых можно выращивать виноград, апельсины или оливки.

Если приезжать в страну периодически, квартиру в Барселоне или Мадриде можно сдавать в аренду, а вилла на берегу Средиземного моря пригодится для оздоровления детей и внуков. Если же пенсионер собирается проживать здесь постоянно, то лучшим выбором может стать жилье в небольшом провинциальном городке или поселке.

Второй немаловажный фактор, влияющий на выбор района проживания, – наличие денег на покупку. Для большинства российских пенсионеров он нередко имеет решающее значение. Но ситуация с ценами на испанскую недвижимость такова, что здесь можно купить недорого жилье даже на таком популярном побережье, как Коста-Бланка.

Недвижимость в Мурсии

Регион Мурсия хорошо известен не только выращиваемыми здесь фруктами и овощами, но и пустынными пляжами с белым мелким песком и дикими ландшафтами. В большинстве городов провинции цены на жилье очень доступны, а за первые два квартала 2019 года они снизились еще на 0,5 %.

Так, в Альгуасас 1 кв. м стоит 509 евро, в Мула – 517, в Мурсии – 900 евро.
Домик в селе с землей можно купить за 150-170 тыс. евро.
В старых кварталах можно приобрести таунхаусы по цене от 100 тыс. евро.

Недвижимость в Аликанте

Аликанте – место пляжного семейного отдыха, где все дороги ведут к морю. Именно здесь, в шаговой доступности от теплого берега, ожидает своих покупателей наиболее дешевая “вторичка” с ценами от 400 до 500 евро за 1 кв. м.

Цены в новостроях гораздо выше – от 800 до 1000 евро за метр в зависимости от удаленности от моря.

Покупка жилья здесь часто имеет целью последующую сдачу его в аренду отдыхающим с детьми; средняя стоимость аренды в высокий сезон – от 1000 евро в месяц.

Недвижимость в Торревьехе

К югу от Аликанте расположен город Торревьеха, который славится песчаными пляжами, лечебными грязями, дайвингом и доступными ценами в местных маркетах и на рынке, и пользуется большой популярностью среди туристов из стран бывшего СССР.

При этом цены на недвижимость здесь ниже, чем на севере Коста-Бланки. Так, квартиру на побережье можно приобрести по цене от 60 до 80 тысяч евро, отдельный дом в пригороде – от 120 тыс. евро.

Из всех регионов Испании наиболее доступные цены в Валенсии – здесь можно приобрести небольшую квартиру за 50 тысяч евро. Возможно, именно поэтому в прошлому году 25 % иностранных покупателей недвижимости в Испании приобрели жилье именно здесь.

Провинции Испании с наиболее доступными ценами на жилую недвижимость в 2019 году:

Провинция	Средняя цена за 1 кв. м жилья вторичного и первичного фондов (евро)	Изменение цены с 2017 г. (%)
Авила	786	-5,1
Толедо	789	-3,2
Сьюдад-Реаль	846	-2,2
Куэнка	855	-3,1
Бадахос	907	-1,8
Хаэн	912	-0,9
Теруэль	933	-0,7
Касерес	943	0,5
Сориа	1004	-7,6
Леон	1016	1,2
Самора	1025	-4,7
Мурсия	1027	-0,5
Луго	1043	-2,6
Кастельон	1054	0,7
Альмерия	1058	-1,8
Альбасете	1066	0,5
Сеговия	1142	1,7
Ла-Риоха	1160	5,3

О чем следует знать российским пенсионерам при покупке недвижимости

Пенсионеры, которые не имеют средств для приобретения недвижимости в Испании, могут получить статус резидента, арендуя жилье. Этот вариант позволит им не торопиться, не тратить понапрасну деньги и подобрать оптимальный вариант для покупки. К тому же может так случиться, что через год у них появится желание сменить регион. Поиск жилья целесообразнее начать дистанционно – на популярных в Испании сайтах по продаже/аренде недвижимости:

www.idealista.com/
www.fotocasa.es .

Помощь агентств потребует дополнительных расходов – в размере месячной оплаты аренды.

После того как жилье найдено и цена оговорена (от 200 до 1000 евро в месяц), следует подготовить документы для оформления арендного договора. Для этого понадобятся следующие бумаги:

медицинская справка;
справка о несудимости;
пенсионное удостоверение;
сертификат из банка;
страховка от испанской страховой компании.

Договор аренды можно заключить на 1 год с правом продления. После этого следует получить копию паспорта/DNI хозяина квартиры, заказать Nota Simple – выписку из реестра прав собственности на сайте и оформить Alta en el Padrón или прописку в мэрии. Это необходимо для получения карточки NIE.

Как владение недвижимостью может повлиять на получение визы и ВНЖ

Наличие собственного жилья в Испании, как и долгосрочная аренда, позволяет гражданину РФ претендовать на получение национальной испанской визы категории D, которая разрешает пребывание в стране более 90 дней в полугодии.

Если стоимость приобретенной гражданином РФ недвижимости в Испании превышает сумму в 500 тысяч евро, ее владелец имеет возможность оформить на 2 года residencia para inversores или ВНЖ в Испании для инвесторов с правом продления на 5 лет.

Когда стоимость испанского жилья менее 500 тыс. евро, его владелец, претендующий на получение ВНЖ в Испании, должен дополнительно представить доказательства финансовой обеспеченности.

Наиболее доступным и простым способом перебраться на проживание в Испанию для российских пенсионеров является получение ВНЖ без права на работу.

Для этого достаточно:

доказать наличие места проживания в Испании – представить договор о владении или долгосрочной аренде жилья;
показать наличие источников финансирования: средств на банковском счете, источников дохода за пределами Испании и др. Годовой доход должен составлять не менее 35-40 тыс. евро на семью из двух человек.

В заключение

Покупка недвижимости в Испании российскими гражданами, вышедшими на пенсию, получила довольно большое распространение. Испания привлекает россиян высоким уровнем жизни, стабильностью и безопасностью, прозрачными законами и доступными ценами, в том числе и на недвижимость.

Рынок недвижимости Испании предлагает большой выбор жилья. При этом покупка недвижимости за 500 тыс. евро и более дает право на ВНЖ в Испании сроком на 2 года с правом продления на 5 лет.

Наличие стабильного дохода (пенсионных выплат, доходов от сдачи в аренду недвижимости в РФ), а также собственного или арендованного жилья в Испании позволяет российским пенсионерам без особого труда получить испанский ВНЖ без права на работу. Получение статуса резидента Испании расширяет возможности российских граждан и упрощает им доступ к медицинскому обслуживанию. Консульства в таких вопросах весьма лояльны к пенсионерам, поскольку конкуренцию молодым испанцам они не составят, но при этом будут вкладывать свои деньги в экономику Испании.

Стоит ли переезжать в Испанию или “Испания – страна для пенсионеров?”: Видео

Читайте также: