Какая справка с пфр на ипотеку

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

Куда обратиться

Заявление о распоряжении материнским капиталом можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России независимо от места жительства (пребывания) или фактического проживания лично, через личный кабинет или в МФЦ, а также через кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере. Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы территории Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, заявление о распоряжении материнским капиталом и необходимые для этого документы (копии документов, сведения из документов) вправе подать в Пенсионный фонд Российской Федерации. Указанное заявление может быть подано лично (через доверенное лицо), либо направлено по почте. Личный прием указанных граждан (их доверенных лиц), а также прием документов (копии документов, сведения из документов) от них осуществляется Департаментом по вопросам пенсионного обеспечения лиц, проживающих за границей, ПФР по адресу: г. Москва, ул. Анохина 20 корп. А (ст. метро «Юго-Западная»). Направление в ПФР заявления и документов почтовой связью осуществляется по адресу: 119991, г. Москва, ул. Шаболовка, д.4, ГСП-1.

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала

приобретение жилого помещения;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Распоряжение материнским капиталом через кредитные организации

Подать заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств (наиболее востребованное у семей направление программы) с апреля 2020 года можно непосредственно в банке, в котором открывается кредит.

То есть вместо двух обращений – в банк и Пенсионный фонд – семье достаточно обратиться только в банк, где одновременно оформляется кредит и подается заявление на погашение кредита или уплату первого взноса.

Заявления и необходимые сведения из документов банки передают территориальным органам ПФР по электронным каналам. Для этого отделениями Пенсионного фонда России по всей стране были заключены соглашения об информационном обмене с банками, которые обладают разветвленной сетью отделений и предоставляют семьям кредиты с государственной поддержкой.

Перечень кредитных организаций, с которыми налажен информационный обмен:

ПАО Сбербанк России
АО «Россельхозбанк»
Банк ВТБ (ПАО)
ЮниКредит Банк
Банк «Зенит»
Газпром банк (АО)
ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
ПАО Банк «ФК Открытие»
ПАО «Промсвязьбанк»
ПАО Транскапиталбанк
Банк «Абсолют»
ООО «Экспобанк»
ПАО «МОСОБЛБАНК»
АКБ «ФОРА-БАНК» (АО)
АО «Банк Дом.РФ»
АО «Дом.РФ»
ПАО «МТС-Банк»
АО «Альфа-Банк»
КБ «Энерготрансбанк» (ОАО)
ПАО Банк Санкт-Петербург
ПАО «РНКБ»
Евро-Азиатский-промышленный банк
ПАО КБ «Центр-Инвест»
Акционерный коммерческий банк «АКТИВ БАНК» (ПАО)
АО «Датабанк»
АКБ «Форштадт» (АО)
ПАО Банк «Кузнецкий»
АО «Кошелев БАНК»
Азиатско-Тихоокеанский банк (ПАО)
ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
ПАО «Дальневосточный банк»

Полный перечень банков-партнеров можно узнать в отделениях Пенсионного фонда Российской Федерации.

С кем можно заключить договор займа на приобретение или строительство жилья

кредитной организацией;
кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, осуществляющими свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Какие документы представить

Общий пакет документов

документы, удостоверяющие личность лица, получившего сертификат.

Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя.

Для направления средств МСК на приобретение жилого помещения необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

из договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала.

Для направления средств МСК на участие в долевом строительстве необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.

Для направления средств МСК на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения.

При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50%):

о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;

из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;

о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат;

о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции.

Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:

сведения из документа, подтверждающих проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство;

о реквизитах банковского счета лица, получившего сертификат.

Для получения компенсации затрат, понесенных на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства необходимо представить документ либо указать в заявлении сведения:

о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства;

о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства (независимо от даты возникновения указанного права);

из документа, подтверждающего проведение основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Для направления средств МСК на строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации необходимо представить договор строительного подряда и указать в заявлении сведения:

из разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо из уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления;
о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо аренды в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Для направления средств МСК в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата или его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, необходимо представить документы:

выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
справка о внесенной сумме и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
копия устава кооператива.

Для направления средств МСК на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

копия договора займа либо указать сведения из кредитного договора на приобретение (строительство) жилья;

сведения из договора об ипотеке, прошедшего госудраственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение.

Для направления средств МСК на оплату основного долга и процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья необходимо представить:

договор займа либо сведения из кредитного договора . Если средства материнского капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить ранее заключенный договор займа либо сведения из кредитного договора на приобретение или строительство жилья;

сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, - в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию из разрешения на строительство индивидуального жилого дома, либо уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Формы сведений к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Сведения к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (при их перечислении юридическому лицу 1)
Сведения к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (при их перечислении физическому лицу 1)
Сведения к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (при их перечислении юридическому лицу 1 в виде ежемесячного платежа)

Важно!

Лицо, получившее сертификат, супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Копии документов предоставляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

В какие сроки будут перечислены средства

В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом России не превышает месяца и десяти рабочих дней, с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

Аннулирование заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий

Заявление о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию гражданина, получившего сертификат. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий. Такое заявление можно подать лично либо через представителя. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления Пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала согласно заявлению в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения уведомления о принятом заявлении и документах (копий документов).

Материнский капитал для многих российских семей – это финансовая поддержка тем, кто оплачивает ипотеку или хочет взять ее. Воспользоваться средствами, вернее, принять решение о реализации сертификата, можно сразу после его получения. Около месяца рассматривается заявление и поданные документы в Пенсионный Фонд личный кабинет, для погашения ипотеки материнским капиталом. В случае утверждения Фонд в течение 30 дней переводит деньги на счет банка. Получается, что после двух месяцев ожидания, семейный капитал, наконец, будет реализован.

Список документы для получения ипотеки

Гражданами с 2007 года проверена система получения жилья через банк с последующим погашением материнским капиталом. Родителям все-таки придется сначала оформить договор и внести первоначальный взнос. Банк не станет дожидаться перечисления средств из ПФР. Это рискованный и необдуманный шаг для кредитной организации.

Затем, обратившись в Пенсионный фонд, следует написать заявление на реализацию средств капитала. Счастливая обладательница сертификата должна заранее подготовить следующий пакет бумаг:

заявление;
сертификат;
паспорт СНИЛС;
копию договора на приобретение жилья в ипотеку;
копию договора с банком о заключении сделки;
документы, подтверждающие разрешение на строительство (если недвижимость приобретается в недостроенном доме);
обязательство о предоставлении доли детям после погашения ипотеки.

Закон предусматривает внесение первоначального взноса за счет средств материнского капитала. Однако при оформлении могут возникнуть не состыковки по времени. Банк ждет поступление платежа около месяца. На реализацию сертификата уходит примерно 60 дней. Один месяц ПФР тянет с ответом, и родитель ждет положительного или отрицательного решения. Если реализация одобрена, проходит еще месяц на осуществление перевода. Если получен отказ – следует обратиться в суд. Любая тяжба по поводу материнского капитала будет выиграна.

Список документов в пенсионный фонд для погашения ипотеки материнским капиталом

Если семья несколько лет выплачивает долг за недвижимость и хочет погасить его частично или полностью за счет государственной поддержки, обладателю сертификата потребуется к паспорту, СНИЛС, сертификату и заявлению приложить следующие документы:

Копию кредитного договора. Согласно его условиям сторона, получившая кредит, обязуется уплачивать в срок определенную сумму и проценты.
Справку с банка об остатке долга. В некоторых организациях за такую бумагу придется заплатить. Не помешает приложить к справке реквизиты организации, которая выдала кредит на покупку недвижимости.
Копия ипотечного договора. Документ должен быть зарегистрирован.
Выписка из ЕГРН. Выдается в Управлении и филиалах Росреестра того региона, где проживаете. Для получения понадобится взять с собой паспорт и заранее уплатить пошлину. Срок оформления от 7 до 14 дней в зависимости от региона России.

Таким образом, чтобы предоставить документы в ПФР, придется посетить несколько учреждений, чтобы собрать полный комплект документов.

Полезно знать! После перечисления суммы материнского капитала на счет кредитной организации, производится перерасчет. Уменьшается ежемесячная сумма или процент.

Процедура гашения остатков кредита

Итак, после сбора всех необходимых документов, следует еще раз сверить список с тем, который опубликован на официальном сайте ПФР http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn

434. Учитывается тот факт, что в разных регионах могут затребовать дополнительные бумаги.

Для полного погашения ипотеки, следует уточнить в банке, берут ли они комиссию за безналичный перевод семейного капитала. После перевода денег владельцу жилья необходимо подойти в банк для получения письменного уведомления о завершении выплат по ипотеке (закладной). Если долг планируется погасить заранее, об этом также следует уведомить финансовое учреждение.

Для справки! ПФР требует от родителей в обязательном порядке заверенное нотариусом обязательство по выделению долей после гашения ипотеки. Такого документа нет в перечне, представленном на официальном сайте Фонда.

Типичные ошибки заявителей

Если проанализировать отзывы владельцев сертификатов и их опыт вложения средств материнского капитала, можно сделать вывод, что получить деньги не так просто. Существует множество нюансов, которые могут появиться при приеме документов в ПФР.

Чтобы не допустить возврата и отказа, следует учесть следующие типичные ошибки:

Неразборчиво оформлено заявление.
Не совпадают фамилии лиц обратившихся за реализацией капитала и лиц, которым принадлежит недвижимость.
Не подтверждена информация достоверными документами (например, паспортом или свидетельством).
Отсутствие оригинала или его копии о недвижимости или детях.
Представлены недостоверные сведения о детях или не доказана родственная связь.
Несоответствия в договорах найма и предоставления ипотеки.
Отсутствие реквизитов банка.
Документы на разрешение строительства. Обычно такая бумага выдается компании, которая занимается возведением дома. В редких случаях она может быть не получена строительной организацией или забыта родителями.

Внимание! Документы на реализацию можно подать в электронном виде. Такой способ избавит от траты времени в сидении в очередях Пенсионного Фонда. Срок рассмотрения тот же, ровно месяц.

По решению ПФР предстоит появиться в филиале фонда, и забрать основание для отказа или подтверждение утвердительного ответа. Если ПФР одобряет ипотеку, владелец сертификата оформляет заявку на перевод средств материнского капитала.

Снятие обязательства по ипотеке

После внесения последнего взноса и завершения сотрудничества с банком, у родителей остается шесть месяцев для снятия обязательств перед ПФР. Детям необходимо выделить доли в квартире или доме, на которые были потрачены средства материнского капитала. Здесь существует несколько вариантов, кто будет исполнять обязательство.

Если квартира находится в собственности мужа, то он должен взять на себя ответственность обеспечить жильем детей после выплаты ипотеки. Если недвижимость принадлежит обоим родителям, то обязательство может принять на себя жена.

В любом случае для оформления недвижимости на детей понадобятся:

паспорта, свидетельства о рождении и о браке;
обязательство, заверенное у нотариуса;
договор о купле-продаже (долевое участие для квартир в новостройках);
квитанции об уплате пошлины.

С этими документами следует подойти в регистрационную палату для получения свидетельства о государственной регистрации, в котором будут указаны доли на детей. Передача жилплощади осуществляется договором дарения.

Реализация сертификата

Реализация сертификата – сложная задача. В идеальном случае потребуется два месяца для выполнения процедуры. В случае отказа судебные тяжбы длятся больше полугода. Даже если судья одобрит матери выплату, ПФР по закону обязан подать апелляцию в Верховный Суд. Рассмотрение дела опять длится около месяца. Для чего это нужно, пока никто не может ответить.

Наверное, если бы была проще система оборота семейного капитала, не появилось бы столько мошенников, помогающих получить средства положенной по закону господдержки.

Семейный капитал позволяет улучшить жилищные условия за счет государства. В 2019 году условия и порядок реализации средств остается прежним. Изначально заявитель должен получить сертификат, после чего деньги можно потратить на недвижимость. Выплата жилищного кредита не вызывает серьезных трудностей, но нередко имеет ряд ограничений и нюансов. Рассмотрим подробнее, какие условия выдвигает пенсионный фонд и какие документы нужны для использования материнского капитала при погашении ипотечного займа.

Условия погашения ипотеки маткапиталом

Ключевое условия использования материнского капитала – в ипотечном договоре должно быть указано, что деньги выданы на покупку жилого помещения или для рефинансирования кредита, полученного на те же цели. Объектом приобретения может быть дом, квартира, комната, последняя доля. Дачи и садовые домики в СНТ, гаражи, коммерческая недвижимость под определение «улучшение жилищных условий» не попадает, даже если они куплены в ипотеку. Также не получится израсходовать деньги на ремонт жилого помещения.

Кредитором может быть банковское учреждение, кредитно-потребительский кооператив или иная финансовая организация, имеющая законные права на выдачу жилищных займов. Причем МФО в данную категорию не попадают.

Общие условия, которые выдвигает пенсионный фонд, стандартны:

купленное жилье расположено на территории РФ;
объект пригоден для постоянного проживания и является жилым.

Прочие требования соблюдены «по умолчанию» — когда банк выдает средства, проводится и проверка, и оценка объекта. Соответственно, если заем был одобрен, значит дом или квартира не находятся в аварийном состоянии, не состоят на учете на капремонт, пригодны для постоянного проживания в любой сезон.

Незапрещенно погашать ипотеку, оформленную в рамках программы «Молодая семья». Однако в договоре часто встречается особая формулировка о цели финансирования – «приобретение недвижимости». Чтобы ПФР одобрил использование маткапитала, с банком нужно заключить дополнительное соглашение с уточнением цели выдачи денег – «приобретение/покупка жилого помещения по адресу…».

Стоит отметить, что ПФР требует оформление объекта в общую собственность либо составление нотариально заверенного обязательства, что после выплаты кредита дети получать долю. Из этого следует, что если ипотечная квартира или дом уже проданы, погасить ипотечный кредит за счет средств материнского капитала не получится. У пенсионного фонда не будет основания для одобрения распоряжения, так как фактически этой недвижимости нет.

Нюансы оформления ипотеки

Получение ипотеки нередко связано с различными нюансами. Рассмотрим несколько самых распространенных, которые не станут причиной в отказе использования материнского капитала:

Допускается оформление ипотеки на мужа, в том числе до 2007 года. Важно, чтобы на момент перевода денег брак был официально заключен и подтвержден соответствующим свидетельством.
Объект залога может принадлежать третьему лицу, например, родителям мужа или жены. Ключевой момент, что заем должен быть выдан матери или ее законному супругу (согласно 256-ФЗ от 29.12.2006г.).
Совместное проживание детей и родителей в приобретенном жилье не требуется.

Если ипотека взята третьим лицом (не матерью или законным супругом), то использование средств материнского капитала невозможно. Даже если муж или жена являются созаемщиками и фактически имеют финансовые обязательства перед банком и права на определенный объект жилой недвижимости.

Необходимые документы

Общий список документов включает:

Удостоверение личности получателя сертификата и законного супруга.
Свидетельство о заключении брака, если ипотека взята мужем.
Копия кредитного договора.
Справка от кредитора, где указана сумма остатка задолженности.
Копия договора об ипотеке, прошедшего регистрацию.
Выписка из ЕГРН.
Копия договора об участии в долевом строительстве, если объект находится на стадии строительства и еще не введен в эксплуатацию.
Документ или справку, которые подтвердят факт перечисления кредитных средств.

Все копии документов и справок предоставляются в отделение пенсионного фонда вместе с оригиналами, которые сразу возвращаются владельцу.

Существуют и дополнительные требования к пакету документов. Так, если право на владение сертификатом перешло к отцу или детям по наследству, причины необходимо подтвердить соответствующими бумагами и справками. В случае смерти родителей, их утраты родительских прав, также прилагаются документы, отражающие факт законного перехода права на маткапитал к детям.

Пошаговый порядок действий

Изначально владелец сертификата должен собрать полный пакет документов. Справки о состоянии задолженности нужно взять в банке или кредитно-потребительском кооперативе (в зависимости от того, кто является кредитором). Прочие бумаги должны быть на руках, но при отсутствии таковых всегда можно оформить дубликаты. Причем заказать их нужно до получения справки о сумме долга по ипотеке.

Также получателю следует составить распоряжение о расходовании материнского капитала. Затем все документы подаются в отделение пенсионного фонда. Предоставляются они лично либо третьим лицом, при наличии нотариально заверенной доверенности.

Погашение ипотеки семейным капиталом – это либо частично-досрочная выплата, покрывающая часть основного долга, либо полное досрочное закрытие договора. Некоторые банки устанавливают особые требования для проведения такой операции. Как правило, требуется написать заявление, где указывается дата и сумма, которая поступит на счет. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется обратиться к специалистам компании-кредитора и уточнить детали проведения операции.

После того, как ПФР переведет деньги, необходимо вновь обратиться в банк, где оформлялся заем. Сотрудники должны сделать перерасчет кредита или выдать справку о полном закрытии займа и отсутствию задолженности. На этом процедура считается оконченной.

На практике процедура внесения средств маткапитала в счет погашения ипотечного кредита довольно проста. При этом заявитель имеет право отменить поданное заявление. Достаточно заполнить соответствующий бланк и передать его в отделение пенсионного фонда.

Сделать это можно не позднее, чем средства будут перечислены банку.

Кроме погашения существующей ипотеки, маткапитал можно использовать как первоначальный взнос по жилищному кредиту.

При обращении в банк может потребоваться справка о материнском капитале для ипотеки. Этот документ показывает, сколько средств находится сейчас на балансе получателя. Учитывая, что мат. капитал делится на части, которые распределяют на конкретные нужды, без справки при получении жилищного кредита не обойтись.

Это официальная бумага, на которую ставится соответствующая печать. Предоставляется она по требованию:

при подписании ипотечного соглашения;
в ходе перевода денег за долю недвижимости;
для выдачи субсидий на постройку жилья;
в иных аналогичных ситуациях.

Ипотеку под материнский капитал без справки не дадут, но только если эти средства вы планировали использовать, как первоначальный взнос. Потребуется она и при досрочном погашении ссуды. Вычислить самостоятельно оставшуюся сумму непросто. Приходится учитывать индексацию. Да и такие расчеты ничего не дадут, если кредитор не получит официального подтверждения размера остатка.

Зачем банку нужна справка об остатке мат. капитала

Прежде всего, этот документ подтверждает наличие конкретной суммы на балансе заемщика. Исходя из этого банк определяет размер первоначального взноса или сумму, которая спишется при досрочной выплате ссуды. Готовить справку о состоянии материнского капитала для ипотеки нужно заранее, на этапе сбора основных бумаг. И не забывайте об ограниченном сроке действия.

Получив этот документ, кредитор:

рассчитает размер ссуды и ежемесячного платежа по ней;
установит процентную ставку (исходя из величины первого взноса);
и определит шансы заявителя на получение средств.

Узнать размер остатка заемщик может самостоятельно. Но в данном случае важно наличие подтверждения. А получить его можно четырьмя разными способами.

Где заказать справку для ипотеки

Процедура получения такого документа достаточно простая, особенно для тех, кто уже сталкивался с оформлением подобных бумаг. Чтобы понять, где взять справку о материнском капитале для банка, нужно выяснить, какое ведомство ее выдавало.

Обратитесь в местное отделение Пенсионного фонда (ПФР) лично или по почте.
Воспользуйтесь официальным сайтом или мобильным приложением ПФР.
Подайте запрос на получение справки через Многофункциональный центр (МФЦ).
Либо составьте обращение через портал Госуслуги.

Любой из вариантов приведет к результату, но в ПФР справку об остатке материнского капитала получить проще всего, если нет учетной записи на гос. портале или сайте ведомства.

Как оформить справку в отделении ПФР

Этот способ является наиболее популярным. Надо только собрать документы и посетить территориальный отдел Пенсионного фонда, расположенный в районе проживания заявителя.

Подготовьте бумаги, подтверждающие право на получение справки об остатке средств материнского капитала.
Запишитесь на прием в местное отделение ПФР и посетите его в назначенный день.
Составьте заявление (его содержание прописано в Приказе №862н, часть 4 (скачать)), подав его вместе с документацией, либо направьте такие бумаги почтой (тогда запись на прием не потребуется).

Датой прием заявления в соответствии с пунктом 7 Приказа 862н (скачать) считают дату его регистрации в ПФР.

Платить за справку не нужно, ее выдают бесплатно. Однако существуют способы получения сведений, не требующие личного присутствия.

Как получить документ на сайте ПФР или в мобильном приложении

Такие варианты оформления справки позволяют узнать остаток средств онлайн (право удаленно получить информацию о сумме закреплено частью 9 Приказа Министерства труда №862 (скачать)). Но для получения жилищной ссуды придется обзавестись документальным подтверждением наличия таких денег. Просто представить сведения с сайта или приложения в банке нельзя.

Сколько делается справка об остатке материнского капитала, зависит от способа обращения. Если заявление направляется онлайн, на подготовку и пересылку ответа потребуется три дня. Отсчет ведется с момента подачи запроса. Чтобы направить заявку о получении такого документа, нужно:

зарегистрироваться на портале Госуслуги или на официальном сайте ПФР;
авторизоваться на сайте или в приложении Пенсионного фонда;
перейти в раздел, где содержится информация о мат. капитале;
выбрать пункт выдачи справки и способ ее предоставления (Почта России);
по указанному в заявке адресу направляется заказное письмо.

Корреспонденцию отправляют в течение трех дней с момента подачи заявления, но поступит она позднее. Нужно еще учитывать срок пересылки письма, узнать который можно в отделении Почты России. Это важно, ведь период действия справки тоже ограничен. Помните об этом, подавая обращение онлайн.

Как заказать справку через Многофункциональный центр

Кроме первых двух способов, можно запросить справку об остатке материнского капитала в МФЦ. Однако срок получения документа существенно увеличится за счет хождения заявки по инстанциям. Многофункциональный центр является посредником, а потому он будет пересылать документы и заявление в ПФР, а ответ ведомства уже направит вам. На это потребуется до 5 суток.

Процедура оформления аналогична обращению через Пенсионный фонд:

соберите необходимые документы;
составьте заявление на месте в МФЦ;
подайте бумаги и обращение;
дождитесь ответа и заберите справку.

Если же у вас есть учетная запись на портале Госуслуги, то оформить справку для ипотеки что материнский капитал не использовался, будет проще через нее.

Как получить справку через сайт гос. услуг

Для начала надо авторизоваться на портале, войдя в личный кабинет. Если учетная запись отсутствует, необходимо ее зарегистрировать:

Зайдите на сайт, перейдя в раздел регистрации нового пользователя.
Введите данные о себе, контактную информацию и код, который вышлют на телефон.
Создайте пароль и сообщите персональные сведения (номер СНИЛС, данные паспорта и прочее).
Подтвердите личность, посетив центр обслуживания на Почте или в МФЦ, через интернет-банки или введя код, присланный заказным письмом.

Затем вы сможете пользоваться функционалом портала, подавая документы онлайн.

Получить справку об остатке материнского капитала через Госуслуги можно следующим образом.

Войдите в личный кабинет, перейдите в раздел Все услуги и найдите пункт, относящийся к Пенсионному фонду (Пенсии и пособия).
Откройте вкладку информирования граждан, затем выберите пункт получения услуги (Справка об остатке).
Введите сведения о заявителе, укажите вариант связи с вами и отправьте анкету на
рассмотрение.

Ответом будет письмо на указанный электронный адрес с файлом в формате pdf. Либо письмо вышлют обычной почтой. Если обращение подается онлайн, собирать документацию не нужно. При личном визите в МФЦ или ПФР потребуется подготовить ряд бумаг.

Какие документы нужны для оформления справки

Чтобы получить такую выписку, придется подтвердить собственные права на нее. В целях сохранения персональных данных подтверждать такие права нужно даже онлайн (вводя личную информацию при заполнении анкеты). При личном обращении потребуются следующие документы для справки об остатке материнского капитала:

удостоверение личности получателя такой государственной льготы;
свидетельство на каждого ребенка и заявление по форме ведомства;
сертификат, свидетельствующий о праве на маткапитал.

Удостоверение личности (паспорт) необходимо иметь при себе. Потребуется именно оригинал (Приказ 862н, часть 5 (скачать)). Если нужны будут копии, их снимут на месте (как правило, их запрашивают в МФЦ). Если бумаги направляют онлайн, достаточно будет серии и номера паспорта, а также реквизитов остальных бумаг.

Как долго действительна справка

Направляя обращение в уполномоченные органы, не забывайте, что у справки для погашения ипотеки материнским капиталом ограничен период действия. Согласно законодательству она не теряет юридической силы со временем, но банки не примут ее по истечении 30 календарных дней. В течение этого времени данная государственная льгота могла быть использована иным образом, а потому, размер остатка мог уменьшиться.

Чтобы понять, сколько действует справка об остатке материнского капитала, нужно прибавить к дате ее выдачи тридцать суток. Речь именно о числе, проставленном на самом документе, а не о дате его получения заявителем (пересылка по почте или обращение через МФЦ потребует дополнительно от 3 до 5 дней (Приказ 862н, часть 6 (скачать)). Уделяйте этому особое внимание, иначе придется повторно подавать заявку в ПФР.

Читайте также: