Покупка квартиры в москве пенсия будет московская

«Возрастных» покупателей недвижимости становится больше

Примерно 22% покупателей новостроек в Москве — люди предпенсионного или пенсионного возраста, которые чаще всего покупают квартиру для себя. Разумеется, они знают, чего хотят. Но если жилье для пожилых людей подбирают их дети и внуки, начинаются проблемы. Во-первых, вкусы людей разных поколений разительно отличаются. А во-вторых, молодежь не всегда отдает себе отчет в том, что детали, на которые не обращаешь внимания в 20–30 лет (например, отсутствие балкона или мусоропровода), сильно усложняют жизнь после 50.

Фото: АГН «Москва»

Какое жилье лучше подходит для «возрастных» покупателей, где его искать и на какие моменты обратить внимание, объяснили эксперты «Метриума».

На первом этапе нужно определиться, какой жилой комплекс лучше подойдет пожилому человеку.

Формат. Пожилым людям нужен покой, поэтому крупные жилые комплексы с плотной застройкой им, скорее всего, не подойдут, хотя сейчас они преобладают на столичном рынке новостроек. В идеале лучше искать мало- или среднеэтажное жилье в Новой Москве или дорогие объекты в домах бизнес-класса и выше в пределах МКАД. В первом случае есть возможность приобрести квартиру в таунхаусе, а значит, и получить в распоряжение небольшой земельный участок.

Этаж. Чаще всего пожилые люди для собственного проживания выбирают низкие этажи. Это обусловлено естественным желанием тратить минимум сил и времени на дорогу в квартиру или подъезд. К тому же таким образом клиенты преклонного возраста подстраховываются от проблем с лифтом. Конечно, в современных жилых комплексах вертикальный транспорт ломается весьма редко. Тем не менее в жизни на нижних этажах для пожилых людей есть смысл на случай экстренной медицинской помощи и эвакуации. С этой точки зрения лучше приобретать жилье на 2–3-м этажах.

Оснащение. Современные жилые комплексы часто оснащаются оборудованием, призванным улучшить жизнь и быт людей, которым сложно передвигаться. В новых домах часто есть пандусы, поручни, системы навигации для слабовидящих, автоматические подъемники. Очевидно, что жилье в таком здании предпочтительно для пожилых людей. При выборе покупатель должен запросить у застройщика экспертизу проекта, в которой отмечается, адаптировано ли здание для маломобильных групп населения.

Инфраструктура. Пожилым людям необходимо иметь возможность без трудностей добраться до жизненно важных социальных и коммерческих объектов. Обязательно обращайте внимание на инфраструктуру, предусмотренную в здании. Далеко не всегда от застройщиков зависит, какие супермаркеты, кафе или рестораны появятся на первом этаже, будет ли аптека или ортопедический магазин. Лучше всегда удостовериться, есть ли такая информация. На поздних этапах строительства список потенциальных арендаторов обычно уже известен. Если же вы приобретаете квартиру на ранней стадии строительства, лучше отдавать предпочтение комплексным проектам, предполагающим строительство торгового центра.

Мусоропровод. Даже такие повседневные мелочи быта, как утилизация мусора, могут быть непростой задачей в преклонном возрасте. Не имея возможности поднимать тяжести, пожилые люди иногда вынуждены сортировать мусор по небольшим пакетам и избавляться от него частями. Сложность могут составить и уличные контейнеры, борта которых находятся на достаточно высоком уровне. К тому же баки могут быть огорожены решетками с воротами, которые создают дополнительное препятствие. Обязательно уточните, какая система мусороудаления будет в подъезде. Правда, здесь можно не угадать: мусоропроводы часто закрываются по решению собрания жильцов. И в одиночку повлиять на это решение невозможно.

Определились с форматом жилого комплекса? Приступаем к выбору квартиры. В вопросе поиска удобного пространства для пожилого человека тоже есть свои нюансы.

Количество комнат. Если речь идет об одном пенсионере, можно ограничиться однокомнатной квартирой. Студии в этом случае не подойдут. Практика показывает, что старшее поколение консервативно настроено по отношению к жилью с объединенными кухней, гостиной и спальней. Надо учитывать, как часто к пожилому человеку приходят гости. К примеру, если у него надолго остаются внуки, то можно приобрести и квартиру с большим количеством комнат. Вторая комната может понадобиться и для проживания сиделки или домработницы, если их помощь требуется постоянно. При оценке планировки отдельное внимание следует уделить санузлу. Для пожилого человека он является зоной повышенной опасности. И чтобы оборудовать это помещение грамотно, лучше выбрать квартиру с большим санузлом.

Метраж. Большая площадь для пожилого человека — это прежде всего не простор, а лишние хлопоты с уборкой помещений и поддержанием в них порядка. К тому же не стоит забывать, что обслуживание стоит денег. И если пенсионер по каким-то причинам не захочет прописаться по новому адресу (скажем, в Московской области), за большую квартиру придется платить повышенный налог (льготы по налогу на имущество, напомним, распространяются только на один объект в собственности у пенсионера).

Отделка. Приобретение квартиры с отделкой, конечно, ускорит момент вселения в новостройку. Но при поиске жилья для пожилого человека надо учесть, что квартира должна быть максимально адаптирована для него. Поэтому лучшим вариантом будет приобретение квартиры или в черновой отделке, или в формате white box, то есть со стенами и готовыми для косметического ремонта поверхностями. Почему не подойдет квартира «под ключ»? Дело в том, что на стадии проведения ремонтных работ квартиру уже можно начать адаптировать под будущего пожилого новосела. Скажем, поднять розетки и выключатели на более доступный уровень (чтобы не приходилось нагибаться или тянуться вверх), расширить дверные проемы. При этом можно использовать специальную фурнитуру — например, выключатели с подсветкой, которые помогут человеку со слабым зрением найти кнопки в темноте. Помимо этого квартиру можно оснастить поручнями или световыми дорожками.

Балкон или лоджия. Пожилые люди любят проводить время на свежем воздухе, но далеко не все могут часто выходить на улицу. Очевидно, что лоджия или балкон сделают жизнь человека комфортнее. Здесь можно обустроить зону отдыха, организовать небольшой домашний сад или розарий.

Вид из окна. Пожалуй, самое частое требование пожилых покупателей — тишина и спокойствие. Поэтому при выборе квартиры важно учесть, куда выходят окна. Особенно это важно еще и потому, что квартира будет располагаться на низких этажах, где любые источники шума слышны еще лучше. С этой точки зрения следует выбирать квартиру с видом на внутренний двор, причем желательно в той его части, где нет детских площадок. Из окон может открываться вид и на проезжую часть, но это допустимо, только если дорога небольшая.

— С точки зрения расположения будущего жилья для пожилого человека однозначные рекомендации дать сложно, — говорит управляющий партнер «Метриума» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. — Часто пожилые люди или их дети делают ставку на хорошую экологию, поэтому выбирают квартиры в жилых комплексах за МКАД, в Московской области или Новой Москве. Безусловно, там экология лучше, чем где бы то ни было в столице. Однако нужно понимать, что объекты инфраструктуры — поликлиники, почтовые и банковские отделения, аптеки, магазины — не всегда широко представлены в новых районах. В отдельных случаях имеет смысл поиск жилья в пределах МКАД.

Правомерно ли надеяться на то, что в том случае, если человек переедет в Москву, то ему в обязательном порядке должна быть предоставлена «московская» пенсия? Будет ли произведена доплата к пенсии для приезжих пенсионеров в Москве в 2020 году? Данная статья раскроет все нюансы пенсии в Москве для приезжих пенсионеров в 2020 году.

Пенсия в Москве для приезжих пенсионеров в 2020 году
Как назначается и выплачивается доплата к пенсии?
Кому не будет назначена региональная социальная доплата к пенсии?
Как определить сумму материального обеспечения пенсионера для назначения региональной социальной доплаты?
Как назначается региональная социальная доплата?
Каков размер региональной социальной доплаты?
Когда можно утратить право на получение региональной социальной доплаты?
Льготы по налогам для пенсионеров Москвы
Льготы для пенсионеров в Москве в 2020 году
Вопросы и ответы

Пенсия в Москве для приезжих пенсионеров в 2020 году

Приезжий пенсионер, выбравший для постоянного места проживания столицу Российской Федерации, должен уяснить для себя несколько важных моментов, позволяющих ему претендовать на «московскую» пенсию.

Так, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 17 ноября 2009 г. № 1268-ПП «О региональной социальной доплате к пенсии» для неработающих пенсионеров установлена региональная социальная доплата к пенсии.

Условиями для назначения и выплаты региональной социальной доплаты выступают следующие:

пенсионер должен являться неработающим;
пенсионер должен быть зарегистрирован в Москве по месту пребывания;
пенсионер должен быть получателем пенсии в городе Москве.

Как назначается и выплачивается доплата к пенсии?

На региональную социальную доплату могут рассчитывать следующие граждане:

граждане Российской Федерации;
иностранные граждане;
лица без гражданства.

Важно! Все указанные граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства в городе Москве.

Следует учесть, что неработающим пенсионерам, зарегистрированным в городе Москве по месту жительства, региональная социальная доплата устанавливается, если общая сумма их материального обеспечения не достигает величины городского социального стандарта.

Городской социальный стандарт – социальный норматив материального обеспечения неработающих пенсионеров и инвалидов, получающих пенсию (пожизненное содержание) в городе Москве и зарегистрированных по месту жительства в городе Москве, устанавливаемый Правительством Москвы (в 2020 году он составляет 17500 рублей, с 1 сентября 2020 года – 19500 рублей).

Для возможности производить исчисление пенсии исходя из городского социального стандарта, необходимо быть зарегистрированным по месту жительства в городе Москве не менее 10 лет.

Таким образом, если сумма материального обеспечения московского пенсионера не достигает прожиточного минимума пенсионера (в 2020 году он составляет 12115 рублей), то ему в обязательном порядке будет установлена региональная социальная доплата.

Кому не будет назначена региональная социальная доплата к пенсии?

В соответствии с п. 8 Порядка назначения и выплаты неработающим пенсионерам региональной социальной доплаты к пенсии право на региональную социальную доплату не имеют граждане в следующих случаях:

не являются получателями пенсии в городе Москве;
не зарегистрированы в городе Москве органами регистрационного учета;
постоянно или временно (более шести месяцев) проживают за пределами Российской Федерации (независимо от факта снятия с регистрационного учета в городе Москве);
постоянно или временно проживают в государственных стационарных учреждениях социального обслуживания, образовательных, воспитательных и лечебных учреждениях для детей и подростков (за исключением лиц, принятых на пятидневную форму пребывания);
находятся, согласно справкам образовательных учреждений, на полном государственном обеспечении;
проходят военную (альтернативную) службу по призыву;
находятся на принудительном лечении в учреждениях специализированного типа или отбывают наказание в местах заключения по приговору суда.

Как определить сумму материального обеспечения пенсионера для назначения региональной социальной доплаты?

Для того, чтобы определить общую сумму материального обеспечения необходимо воспользоваться следующими формулой:

МО = П + СЧ + ЕД + ПБ + ДМП + СП

В расчёт не берутся следующие пенсии:

Как назначается региональная социальная доплата?

Для оформления региональной социальной доплаты московскому пенсионеру необходимо обратиться в управление социальной защиты населения района города Москвы по месту жительства (пребывания), предоставив следующие документы:

письменное заявление;
документы и сведения об установлении пенсии, других денежных выплат и предоставлении мер социальной поддержки, входящих в общую сумму материального обеспечения пенсионера.

Важно! В заявлении о назначении региональной социальной доплаты пенсионер в обязательном порядке подписывает обязательство о своевременном (в течение 10 дней) сообщении в управление социальной защиты населения района города Москвы, выплачивающее данную доплату, о наступлении обстоятельств, влекущих изменение размера региональной социальной доплаты или прекращение ее выплаты.

Каков размер региональной социальной доплаты?

Размер региональной социальной доплаты к пенсии для каждого неработающего пенсионера определяется индивидуально и зависит от:

РСД – региональная социальная доплата

ГСС – городской социальный стандарт

МО – материальное обеспечение

Пример № 1. Определение региональной доплаты пенсионера.

РСД – региональная социальная доплата

ПМ – величина прожиточного минимума

МО – материальное обеспечение

Пример № 2. Определение региональной доплаты пенсионера.

Когда можно утратить право на получение региональной социальной доплаты?

Право на получение региональной социальной доплаты утрачивается пенсионерами в следующих случаях:

смерти пенсионера (признание умершим или безвестно отсутствующим);
утрата права на пенсию;
достижение получателем пенсии по случаю потери кормильца, ребенка-инвалида возраста 18 лет, если он состоит в трудовых отношениях;
превышение общей суммы материального обеспечения пенсионера величины городского социального стандарта (прожиточного минимума пенсионера);
снятие пенсионера с регистрационного учета по месту жительства в городе Москве;
окончание срока действия регистрации по месту пребывания в городе;
поступление пенсионера на оплачиваемую работу (заключении трудового договора);
заключение пенсионером гражданско-правового договора, авторского или лицензионного договора;
получение свидетельства о государственной регистрации (лицензии на осуществление определенной деятельности, иных документов, выданных в установленном порядке для осуществления профессиональной деятельности) в качестве индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов, адвокатов, детективов;
поступление гражданина на постоянное или временное проживание в государственное стационарное учреждение социального обслуживания, образовательное, воспитательное или лечебное учреждение для детей и подростков (за исключением пятидневной формы пребывания);
лишение пенсионера свободы либо о помещении на принудительное лечение в учреждение специализированного типа по приговору суда;
выезд гражданина для проживания за пределы Российской Федерации (независимо от факта снятия с регистрационного учета по месту жительства в городе Москве).

Льготы по налогам для пенсионеров Москвы

В соответствии со ст. 407 НК РФ граждане, достигшие возраста 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины) имеют право на предоставление налоговой льготы в отношении следующих видов объектов налогообложения:

квартира, часть квартиры или комната;
жилой дом или часть жилого дома;
помещение или сооружение, используемые исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых домов, квартир, комнат, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, – на период такого их использования;
хозяйственное строение или сооружение, в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
гараж или машино-место.

Важно! Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.

Следует учесть, что льгота предоставляется лишь в отношении одного объекта на выбор самого предпенсионера.

Льготы для пенсионеров в Москве в 2020 году

В соответствии с законодательством г. Москвы пенсионеры имеют ряд следующих льгот:

1) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50 процентов платы;

2) ежемесячная денежная компенсация абонентам телефонных сетей на оплату услуг местной телефонной связи, предоставляемых на территории города Москвы, в размере, установленном Правительством Москвы;

Вопросы и ответы

Вопрос № 1. Если я не сообщил о том, что начал работу, то как-то с меня взыщут переплату региональной социальной доплаты?

Да, Вам придётся вернуть переплату.

Вопрос № 2. Если я живу в Москве 8 лет, то не могу рассчитывать на пенсию в размере 19500 рублей?

Вам необходимо быть зарегистрированным по месту жительства в Москве не менее 10 лет.

Эксперты рассказали о преимуществах и недостатках жизни в Москве и Подмосковье.

Стоимость ЖКХ

Средние доходы домохозяйств в Подмосковье почти вдвое ниже, чем в столице (29,2 тыс. руб. против 57 тыс. руб., по данным Росстата за 2019 год), однако стоимость услуг ЖКХ, наоборот, выше. «Москвичи платят только часть стоимости коммунальных услуг. Остаток, особенно расходы на содержание и ремонт жилья, дотируется из столичного бюджета. Поэтому подмосковная квартира равной площади обойдется собственнику дороже московской», — рассказал заслуженный юрист России Иван Соловьев. «Если говорить о частном доме, то надо понимать, где он будет расположен. В деревне — одна история и по цене приобретения, и по платежам, сельская жизнь не такая дорогая. В садовом товариществе — совсем другая история, там сборов больше, подчас получается, что те, кто выполняет свои обязательства, закрывают счета неплательщиков. Ну и третья история — в коттеджных поселках, там сумма платежей только за охрану, озеленение и содержание инфраструктуры может начинаться от 50 тыс. руб. в месяц. И это без электроэнергии, газа, тепла и воды», — отметил он.

В отличие от Москвы, где тариф за вывоз мусора по-прежнему зашит в общие коммунальные платежи (владелец средней квартиры площадью 45 кв. м с 2020 года платит за вывоз мусора 235,35 руб.), Подмосковье участвует в мусорной реформе, и плата за мусор выделена в отдельную строку. Но если в большинстве российских регионов, тоже в ней участвующих, плату за вывоз берут в расчете на человека, то в Московской области — с количества квадратных метров, на которых он живет (тарифы в разных районах области отличаются, но, например, вывоз мусора собственнику квартиры в 54 кв. м в Воскресенске обойдется более чем в 400 руб. в месяц).

Льготы по налогам и ЖКХ для пенсионеров

Пенсионерам как наиболее уязвимому слою населения, нуждающемуся в социальной и финансовой помощи, государством предоставляются льготы. Каждый регион устанавливает свои виды помощи для пенсионеров. Жителям столицы доступны следующие виды льгот: освобождение от уплаты налога на недвижимость, если объект один и размером до 50 кв. м, выделение субсидий на ЖКХ», — рассказала юрист Виктория Данильченко.

Тот же перечень льгот по недвижимости доступен и для пенсионеров из Подмосковья, уточнила юрист. По ее словам, есть одно лишь отличие — субсидия на оплату коммунальных услуг для малоимущих пенсионеров из области предоставляется, если их расходы на ЖКХ составляют более 22% от общей суммы дохода.

«В столице пенсионеры, чьи расходы на ЖКХ достигают 10% и более дохода, имеет право на получение субсидии от города. Пенсионеры — собственники квартир в 70 лет получают скидку 50% на оплату взносов на капремонт, в 80 лет освобождаются от уплаты этих взносов. При наличии социальной карты москвича также получают возможность оплачивать услуги ЖКХ без комиссии. Также пенсионеры-москвичи имеют право на получение компенсации за оплату городского телефона в размере 250 руб. и право на доплаты к пенсии до уровня городского стандарта в размере 19,5 тыс. руб.», — говорит юрист НП «ЖКХ Контроль» Бахрам Арбобов.

В Подмосковье пенсионеры, чьи расходы на ЖКХ достигают 10% и более дохода, имеют право на получение субсидии от области, также пенсионеры — собственники квартир после 70 лет получают скидку 50% на оплату взносов на капитальный ремонт, а в 80 лет освобождаются от уплаты этих взносов.

Налоговый вычет

При покупке недвижимости пенсионеры Москвы и области могут воспользоваться налоговым вычетом. «Его максимальный размер составляет 2 млн руб. С учетом НДФЛ в 13% сумма к возврату составит 260 тыс. руб. Кроме того, если недвижимость приобретена за счет ипотечного кредита, то размер вычета может возрасти до 5 млн руб., а сумма к возврату — до 390 тыс. руб. Важно помнить, что для пенсионеров выплата налогового вычета происходит немного иначе. Пенсионер может получить налоговый вычет за три года, предшествующих покупке квартиры, до выхода на пенсию. То есть если квартира была приобретена в 2019 году, а на пенсию человек вышел в 2018-м, то компенсацию подоходного налога он получит за 2018, 2017 и 2016 годы. Если бы на пенсию он вышел на год раньше, ему бы полагалась льгота только за 2017 и 2016 годы», — пояснила Данильченко.

Транспорт и медицина

Поездки в автобусах, трамваях, троллейбусах, метро, на МЦК, монорельсе и пригородных поездах для пенсионеров в Москве и области бесплатны. В столице для пожилых жителей, которые предпочитают пользоваться личным автотранспортом, бесплатно проводят техосмотр автомобиля.

Помимо бесплатного медицинского обслуживания, в Москве и области старшему поколению положено льготное обеспечение лекарствами и скидки на медицинские препараты. Список таких лекарств ежегодно составляет российское правительство. Пенсионеры также могут бесплатно сделать зубопротезирование и ремонт зубных протезов, однако исключение составляют расходы на оплату стоимости драгоценных металлов и металлокерамики.

«Традиционно Москва дает больше возможностей. Это касается и большей надбавки к пенсии, и более развитой бесплатной медицины. В столице также лучше развит общественный транспорт — соответственно, в доступе музеи, парки, общественные пространства. Карта москвича дает скидки до 30% в магазинах и столичных аптек. В Подмосковье таких возможностей меньше. Но по ценам, конечно, область доступнее», — прокомментировала председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

Йога, спорт, туризм

В Москве и Подмосковье для пенсионеров действует программа «Активное долголетие». Благодаря ей пенсионеры могут бесплатно заниматься гимнастикой, йогой, пением, вокалом, танцами, ходить в бассейн и кружки, а также повышать компьютерную грамотность. Еще одно направление программы — туризм. Для пенсионеров организуются поездки по объектам, расположенным неподалеку от города проживания, в том числе по музеям, монастырям и усадьбам.

Многие жители России задаются вопросом, как стать московским пенсионером. Это не случайно. В столице пенсионные выплаты выше, чем в остальных регионах. Есть возможность получить особые льготы, надбавки и субсидии, которые не предусмотрены другими субъектами страны.

Кто имеет право на московскую пенсию

Чтобы получить это право, необходимо:

быть официально зарегистрированным на территории столицы;
жить в городе не менее 10 лет;
не иметь официального трудоустройства. Исключение составляют низкооплачиваемые профессии (например, работники библиотек, служащие ЖКХ, уборщики, консьержи и т. д.).

На московские пособия не могут претендовать те, кто:

получают пенсию в другом регионе РФ;
покинули территорию России на 6 месяцев и более;
находятся в психиатрической лечебнице или местах лишения свободы.

Условия получения статуса московского пенсионера

достижение возраста: 63 года для женщин, 65 – для мужчин;
отчисления в Пенсионный фонд РФ (ПФР) процентов от заработной платы;
наличие необходимого трудового стажа (не менее 10 лет);
накопление определенного количества пенсионных баллов (не менее 16,2).

Если у человека отсутствует необходимый трудовой стаж, то он имеет право на получение социальной пенсии при следующих условиях:

постоянное проживание на территории РФ;
достижение возраста 60 лет (женщина) или 65 (мужчина);
отсутствие официальной работы.

Субсидии одиноко проживающим пенсионерам - кому положены, порядок оформления и начисления
Лучшие способы экономить пенсионеру и прожить на пенсию в 10000 рублей
Что такое ткемали - история возникновения и пошаговые рецепты приготовления соуса в домашних условиях с фото

Срок регистрации в столице

Этот период напрямую влияет на размер получаемой пенсионной выплаты. Если человек не прожил в столице 10 лет, он может рассчитывать лишь на надбавку до величины прожиточного минимума, то есть до 12 115 рублей.

Можно ли стать московским пенсионером при временной регистрации

Конституция Российской Федерации закрепляет право на свободное перемещение граждан и выбор места жительства. Поэтому пенсионер может оформить выплаты в отделении ПФР по адресу временной регистрации, если возникнет такая необходимость.

Порядок оформления

Подать необходимые документы в отделение ПФР или МФЦ. Это нужно сделать не позже, чем за месяц до наступления пенсионного возраста.
Дождаться подтверждения о том, что процедура рассмотрения успешно завершена. После этого нужно забрать пенсионное удостоверение, в котором указан размер государственного пособия.
С документом можно обратиться в ближайший МФЦ для получения социальной карты москвича. На нее перечисляют все пособия, надбавки.
Если пенсионер претендует на дополнительные выплаты, ему необходимо подать заявление в территориальное отделение соцзащиты.

Куда обращаться

Для оформления пенсии житель Москвы может обратиться в подразделение ПФР или МФЦ. Документы можно принести лично или отправить по почте. Доступна электронная подача на сайтах государственных услуг, ПФР или мэра Москвы. Эти же организации и интернет-ресурсы предоставляют справку о размере пенсии.

Документы

заявление на выплаты (бланк можно заполнить в ПФР);
документ, удостоверяющий личность (паспорт или вид на жительство);
бумаги, которые заверяют стаж (трудовая книжка или договор);
справка о среднемесячном заработке;
СНИЛС;
документ, который подтверждает продолжительность регистрации на территории столицы;
бумаги, удостоверяющие право на конкретные льготы.

Какие скидки для водителей на портале Госуслуг отменят в конце 2020 года
5 самых важных специй для глинтвейна
Новые меры защиты от коронавируса в Подмосковье

Иногда могут понадобиться дополнительные бумаги:

документ об изменении имени или фамилии;
свидетельство о браке/разводе;
сведения о нетрудоспособных родственниках;
бумаги, которые подтверждают право на досрочное оформление пенсии;
документ, заверяющий стаж работы на Крайнем Севере.

Преимущества статуса московского пенсионера

Многих россиян привлекают хорошие городские доплаты неработающим пенсионерам в Москве. Надбавки объясняются тем, что стоимость жизни в столице выше, чем в других субъектах РФ. Дороже обходятся и питание, оплата услуг. Кроме того, в столице обращается большая доля финансов. Это позволяет властям поддерживать более высокий материальный уровень жизни пожилых.

Размер пенсии москвича

Минимальная пенсия в Москве составляет:

12 115 руб. для приезжих из других регионов;
19 500 руб. для тех, кто проживает на территории столицы 10 лет и более.

Если денежная сумма меньше прожиточного минимума, человеку положена надбавка из городского бюджета. Эта мера социальной помощи – «лужковская пенсия». Она названа по фамилии московского мэра, с одобрения которого в 2007 г. была запущена такая программа. За 2018 г. средний размер пенсии в столице составил 14 410 руб.

Доплаты и надбавки

«Лужковская надбавка».
Региональная доплата до уровня прожиточного минимума.
Денежная прибавка лицам старше 80 лет.
Дополнительные выплаты героям, инвалидам, ветеранам и т.д.
Ежемесячная компенсация работающим пенсионерам-бюджетникам.

Льготы и привилегии

продукты питания, одежда малоимущим;
бесплатный проезд;
обслуживание без очереди в поликлиниках, больницах;
скидки на лекарства;
санитарно-курортное лечение;
скидка на коммунальные услуги.

Видео

я пенсионер по инвалидности.Получил пенсию в Краснодаре.Могу ли я получить статус московского пенсионера.Имея временную регистрацию в Москве?

Переехала жить в Москву из российского города с пенсией 14т .какой размер пенсии будет в Москве?

Аноним 194, Такой же и останется.Чтобы получить Моск.надбавку,необходимо прожить в Москве не менее 10 лет. А для прожиточного минимума по Москве( 12 115 р.) ваша пенсия 14 т. в доплате не нуждается.

был разрыпроживание в москве 10 лет. при переезде непрерывного срока было 8 лет .затем выписка и прописка через мес яц. влияет ли разрыв на стаж

25 лет прожила в коммуналке в Москве и работала в Москве, отчисления шли в московский пенсионный фонд. Сменяла на отдельную квартиру в область. Сейчас хочу вернуться - опять поменять квартиру в Москву. Буду ли я сразу получать московскую пенсионную надбавку?

Если пенсия у нас все же будет, очевидно, что она будет выше у московских пенсионеров, а не у региональных.

Можно ли простому пареньку из сибирского региона стать в будущем московским пенсионером, если он купит долю в самой дешевой московской квартире, пропишется там не меньше чем на 10 лет, но жить и работать останется в своем регионе?

Какие подводные камни у такой инвестиции в будущее? Это вообще законно?

Идея стать московским пенсионером потребует вложений, а прибыль они начнут приносить только через 20 лет — и то не факт.

Давайте разберем вашу схему подробно.

О каких пенсиях идет речь?

Это социальные доплаты к пенсии для жителей Москвы. Они положены не всем москвичам, а только неработающим пенсионерам — и только в случае, если назначенная им пенсия не достигает величины городского социального стандарта.

Такую надбавку можно получить при следующих условиях:

Вы не работаете после назначения пенсии.
Вы зарегистрированы в Москве или на присоединенной к ней территории не менее 10 лет.
Вы получаете официально назначенную пенсию, которая меньше, чем величина городского стандарта.

В 2019 году этот стандарт равен 17 500 рублям, а средняя пенсия — 15 400 рублям с учетом повышения с 1 января на 7,05%. Получается, разница между средней пенсией в РФ и городским стандартом москвича составляет 2100 рублей.

Стоит ли покупать долю в московской квартире для прописки?

Чтобы получить московскую регистрацию, нужно купить не менее 11 м² жилой площади в Москве или Новой Москве. Сейчас стоимость подобных предложений составляет 180—190 тысяч рублей в среднем.

Предложение услуги на сайте посредника
А вот объявление на одном из сайтов недвижимости от собственника

Получается, вы вкладываете сумму около 190 тысяч рублей, рассчитывая, что первые «дивиденды» в размере 2100 рублей в месяц получите минимум через 10 лет. Но этот срок может оказаться и больше — если вам до пенсии больше 10 лет. Весь этот период у вас будет дополнительная финансовая нагрузка: оплата коммуналки и налогов.

Предположим, вам до пенсии осталось ровно 10 лет, налоги и коммуналку будут оплачивать другие собственники, а инфляция и размер пенсии не меняются. Вы окупите вложения примерно через 17 лет.

Чтобы было проще это посчитать, давайте представим покупку недвижимости в виде банковского вклада. Условия будут примерно такими:

Первоначальный взнос — 190 тысяч рублей. Снять его можно, но при этом дивиденды вы не получите.
Дивиденды — 2100 рублей в месяц. Первую выплату вы получите через 10 лет или больше — при условии, что до пенсии осталось 10 лет. Каждый год вы будете получать 25 200 рублей.
Даже если вы вышли на пенсию, отозвать первоначальный взнос нельзя. Прописку придется сохранять. Поэтому окупите первоначальный взнос примерно через 7 лет.
Если изменятся законы — изменятся и условия вклада, и доходность. Гарантий размера выплат нет.

Я бы на таких условиях деньги не вложил.

С экономической точки зрения ваша схема выглядит рискованной

Если вы купите долю, в квартире кроме вас будут другие собственники. Они в любой момент могут потребовать прекращения вашего права собственности и принудительного выкупа вашей доли в квартире.

Если суд сочтет вашу долю незначительной — вы ее лишитесь и в лучшем случае получите свои деньги обратно. Мы рассказали об этом в двух изумительных историях:

А еще могут измениться законы: например, совсем недавно правительство повысило пенсионный возраст. Гарантировать, что законы не будут меняться еще 10 лет, не может никто.

Если вы те же самые 190 тысяч рублей внесете на вклад в банк под 7,22% годовых, через 17 лет на одних процентах, с учетом их капитализации, вы заработаете 455 963,84 рубля. Причем сохранность вклада будет гарантирована государством, а деньгами вы можете полностью распоряжаться.

Что вам делать

Я не рекомендую рассчитывать свою будущую пенсию, опираясь на средние показатели по регионам. Эти числа достаточно условные: кто-то получает пенсию ниже средней, а кто-то и выше. А как будут выглядеть средние показатели пенсионных выплат через год или через 10 лет — вообще неизвестно.

У тех, кто живет в Сибири, есть преимущество: жители Крайнего Севера и приравненных к нему территорий могут выйти на пенсию и получать надбавки раньше жителей столицы. Узнайте, вдруг вы попадаете под такие условия.

Напомню, что рисков гораздо меньше и размер пенсии больше, если у вас белая зарплата с отчислениями в пенсионный фонд или если вы инвестируете деньги в негосударственных пенсионных фондах.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

«Возрастных» покупателей недвижимости становится больше

Фото: АГН «Москва»

На первом этапе нужно определиться, какой жилой комплекс лучше подойдет пожилому человеку.

Читайте также: