Жить в загородном доме на пенсии

Старость в своем доме на природе. Заманчиво? Безусловно, и часто люди, начинают строить загородное жилье, имея в виду, что будут жить в этом доме, когда уйдут на пенсию. Вот только что происходит на самом деле? На самом деле, в среднем 8 из 10 таких построенных на старость домов потом выставляются этим людьми на продажу.

Что может помешать и мешает пенсионеру жить в своем доме?

Рассмотрим по пунктам.

Стоимость владения домом.

В общем случае стоимость владения отдельным домом больше чем стоимость владения квартирой.

Во-первых, площадь дома обычно существенно больше средней площади квартиры. Для этого есть объективные причины Доля в общей площади дома помещений технического и хозяйственного назначения существенно больше. Но есть и необъективные.

Из чего исходят люди, определяя, какой площади должен быть их дом? Обычно будущий хозяин прикидывает, сколько гостей может к нему приехать, сколько его родственников может в это время жить в доме, и закладывает в проект соответствующее количество спален. А, если человек, например, любит бильярд или полагает, что ему нужен спортивный зал или кинозал, он прибавляет и эти помещения.

В результате примерно 9 из 10 домов, построенных с начала 90-х годов прошлого века имеют избыточную площадь. Но про оптимальную площадь дома мы еще поговорим, когда перейдем к строительству.

Во-вторых, дом нуждается в периодическом ремонте. Если вам нужно заменить кровлю, или поставить новый газовый котел, вы должны потратить сумму, которая вполне может быть больше вашей пенсии за целый год. Даже, если вы москвич или прописаны в городе, где к пенсии идет какая-то надбавка.

Ну, и в РФ, как и когда-то в СССР, владение частным домом не поощряется. В СССР муниципальное жилье ремонтировали, в случае его утраты людям предоставляли другое жилье, но владелец частного дома должен был справляться со всеми проблемами сам. Это, увы, сохранилось.

Отсутствие инфраструктуры.

В старости человеку для самостоятельной жизни желательно иметь некоторые услуги в шаговой доступности. Например, магазин, поликлинику, почту. Службу доставки или пункт вывоза интернет заказов. То есть человек хочет иметь ту инфраструктуру, к которой привык в городе. По сути, пожилому человеку она даже нужнее. Но застройка пригородных полей идет сплошными массивами, в которых такие вещи не предусмотрены.

Ничего личного. Для застройщиков, которые обычно связаны с местной администрацией, засаживание таких полей домами является бизнесом. А выделение участка под общественные нужды – это потеря.

Но и хозяева домов в этих массивах, которые привыкли приезжать в свои загородные дома только для проведения строительных и садовых работ, шашлыков и отдыха от трудов в городе, поначалу мало обращают внимания на такие вещи.

Необходимость содержания автомобиля.

В результате подобных проблем с инфраструктурой, автомобиль становится первой необходимостью для человека, живущего загородом. К этому вынуждает отсутствие общественного транспорта, каршеринга, инфраструктуры, а часто и нормальных дорог. Поэтому во многих местах желательно иметь не просто автомобиль, а автомобиль повышенной проходимости.

Однако, любой автомобиль – это деньги. Расходы на содержание, налоги, затраты на топливо и ремонт. А также дополнительная головная боль. Его нужно где-то обслуживать, обновлять водительское удостоверение, да и водить его люди в возрасте часто стремятся меньше.

Необходимость содержания земельного участка.

Да, земельный участок тоже нужно содержать в порядке. Не позволять плодится сорнякам, бесконтрольно зарастать, а то, что уже растет, нужно стричь, косить, зимой расчищать дорожки и подъезд к дому. То есть, содержание вашей территории тоже ложится на вас. И, если в период, когда вы зарабатывали хорошие деньги, вы могли нанимать для этого рабочих, пенсия вам таких вещей обычно не позволяет.

Отсутствие привычки и навыков жизни на природе.

Многие люди, вспоминая своих дедушек и бабушек, которые до глубокой старости жили в деревне, полагают, что и у них это получится тоже. Но дедушки и бабушки жили в относительно небольших домах, быт в которых был отлажен многими десятилетиями. И они в этом быте очень хорошо разбирались. Они больше двигались, и были в этом смысле более тренированными людьми, чем большинство из нас, которое привыкло именно к городской жизни.

Городская жизнь, конечно, не сахар, но позволяет больше времени отдавать телевизору, общению, чтению и, если пенсионер еще работает – работе тоже. А, если вы не любите что-то делать руками, в любую погоду чистить снег и скалывать наледи, а также выполнять хотя бы текущее обслуживание газонокосилок, снегоуборочных машин, генераторов и прочих технических атрибутов жизни на природе, вам такая жизнь будет не очень комфортна.

Просчеты в проектах домов и их исполнение.

Я уже писал про несоответствие размеров домов их реальному режиму пользования. Часто встречается несоответствие климату, ошибки при строительстве, непонимание особенностей жизни загородом.

В любом месте на глобусе есть свои особенности строительства и эксплуатации домов. Например, в некоторых странах Африки на внешних стенах дома делают специальные бортики от муравьев, без которых человек в доме жить фактически не сможет. В некоторых странах нужно делать естественную защиту от жары, в подмосковье нужно уметь правильно защитить дом от снега, морозов и ледяных дождей. И подстроить дом под образ жизни.

Например, пожилым людям часто сложно преодолевать лестницы и подъемы на второй этаж, а многие дома, построены так, что на первом этаже нет ни одной спальни.

Отсутствие семьи.

Сейчас не у всех есть большие семьи, а многие и вовсе привыкли жить жизнью одиноких волков и волчиц. Это – дух времени, но, строя дом, мало кто рассчитывает на то, что будет в нем находиться один всегда.

Если у вас дружная постоянная семья, строя дом, вы подразумеваете, что в него будут приезжать ваши дети и внуки. И у них будет такое же трепетное отношение к вашему детищу-дому, как и у вас. Это заблуждение. У детей и внуков своя жизнь и свои интересы. И было бы плохо, если бы это было не так. Они не должны продолжать вашу жизнь, они должны жить свою. Но тогда дом, спроектированный на жизнь нескольких поколений одновременно, повисает на вас. И только на вас. Это только ваша проблема, но не все из нас оказываются к этому готовы.

Неправильный выбор участка для строительства и типа дома.

Всех или многих из этих веще можно было бы избежать, если бы будущий хозяин дома подумал о таких вещах заранее. Если бы он правильно выбрал участок и построил на нем логичный для этого места дом.

Однако, и это не все. На что ориентируется человек при постройке дома? В первой половине 90-х такой человек ориентировался на иностранные фильмы. Не всегда понимая, не только то, что это – фильмы, но и то, что большая часть этих фильмов снималась в условиях более мягкого климата.

Сейчас такой человек ориентируется на дома своих друзей и коллег, в которых он бывал. Он смотрит на то, как у них все обустроено и делает примерно также, полагая, что опирается на чужой проверенный опыт. Проблема тут в том, что это опыт, на самом деле, если и проверен, то небольшим периодом дачной жизни, под которую сейчас в большинстве случаев используются такие дома. Поэтому, как человек много лет живущий в загородном доме, сообщу вам не самую приятную вещь. Дома, которые я обычно вижу, совсем не всегда организованы самым оптимальным образом. И эта неоптимальность при постоянной эксплуатации дома как раз часто и вылезает.

В этом тексте я описал основные причины, по которым люди не живут в своих загородных домах, выйдя на пенсию, а продают их.

Разумеется, полный спектр причин, по которым это происходит, более широк и разнообразен. Но, если выбирая участок для строительства, вы продумаете хотя бы все перечисленные тут аспекты своего предприятия, вы уже будете на шаг впереди других.

Дело в том, что этот шаг обоснован. Вопреки бытующему сейчас мнению, вложения в загородный дом могут оказаться намного перспективнее, чем вложения в квартиру. Потому что есть много вещей, о которых я уже писал, и которые говорят не в пользу радужного будущего городской недвижимости. Во всяком случае, в районах массовой многоэтажной застройки.

Дело в том, что у властей в силу рядя объективных причин, вероятно, не будет другого выхода, как превратить эти районы в жестко контролируемую среду. Да, отслеживать наше местоположение по нашим смартфонам можно уже довольно давно. Но до недавнего времени нам не нужно было брать пропуск на выход из подъезда. А для носителей антител такой выпуск в течении двух недель и вовсе не предусмотрен.

Да, эти вещи оправдывают заботой о нашей безопасности. Вот только безопасность – понятие широкое. Есть много факторов, которые могут эту безопасность ухудшить. Эпидемия – только один из них. Например, сами жители. Проблемные жители проблемных районов. Почему не ввести пропуска и коды для защиты хороших жителей от плохих? Безопасность оправдывает все, а опасностей в городе может быть ой как много.

То есть я клоню к тому, нужно предвидеть, во что превратятся некоторые эти районы в постиндустриальные времена. Да, это будут склады для хранения невостребованных или плохо востребованных людей. И жить там хорошо, так как мы привыкли, будет не дешевле, чем загородом. Но менее удобно.

И… это еще одна проблема для будущих пенсионеров – домовладельцев. Дело в том, что многие из будущих и настоящих пенсионеров, переселяясь загород, планируют сдавать или уже сдают в аренду свои городские квартиры. На деньги от аренды они поддерживают свои дома, содержат автомобили. Пока их квартиры востребованы, все нормально. Однако, полагаться на то, что ситуация не изменится, это полагаться на очень шаткое равновесие, в котором сейчас пребывает рынок.

Так что выход только один. Если вы надеетесь провести старость в своем доме, правильно выбрать место, и построить там правильный дом. О чем мы и будем говорить дальше .

Жизнь на пенсии в российской деревне, после города — стоит ли игра свеч?

p, blockquote 1,0,0,0,0 -->

Легче принять решение на переезд в деревню, если это кому-нибудь нужно в семье. Есть необходимость, есть цель – работаем на нее без лишних рассуждений.

p, blockquote 2,0,0,0,0 -->

Сомневающимся, разумеется, надо изучить вопрос, а ошибочно убедившимся в правильности – постараться отмести эмоции, руководящие разумом в какой-то момент, все взвесить, чтобы потом не разочароваться. Вопрос-то серьезный. Переехать в деревню материально легче, чем наоборот.

p, blockquote 3,0,0,0,0 -->

К изучению положительных моментов деревенской жизни

p, blockquote 5,0,0,0,0 -->

Трудно найти более оригинальный плюс. В деревню едут:

p, blockquote 6,0,0,0,0 -->

за здоровым воздухом;
тишиной;
спокойствием, умиротворением.

Не все горожане, но очень многие избавляются, кроме того, при деревенском бытии от стресса отключения горячей воды – необходимости тратить электроэнергию на подогрев в ведерке; ежедневно решать проблему, как помыться самим, искупать детей. При этом от оплаты горячей воды никто не освобождает, если нет счетчиков, приходится идти доказывать ее неполучение и оформлять перерасчет.

p, blockquote 7,0,0,0,0 -->

К этому же негативу урбанизации можно приплюсовать частенько долгое ожидание включения отопления ранней осенью, когда в квартире промозгло сыро. А в своем-то доме, да с климат-контролем – благодать да и только!

p, blockquote 8,0,0,0,0 -->

Никаких проблем с прогулками. Коляску вверх-вниз не трелевать, не бояться, что ее уведут; ребенка с пятого (и выше) этажа не выглядывать во дворе (если этот двор есть), не кричать, загоняя домой.

p, blockquote 9,0,0,0,0 -->

Ожидание уикэнда, начиная с понедельника, тоже в прошлом. Выходи в свой двор, разводи мангал хоть каждый вечер (не выкапывая его из схрона на даче от мародеров разных мастей – металлистов и прочей нечисти – и не упрятывая назад через пару дней).

p, blockquote 10,0,0,0,0 -->

Собственная мини-купальня во дворе – весьма доступное благо (а на даче спрятанный от воров бассейн, возможно, за зиму мыши погрызли).

p, blockquote 11,0,1,0,0 -->

Стоит ли долго глаголить и о наличии свежей зелени под окнами или в тепличке почти круглый год (на дачу поливать не наездишься!), особенного вкуса овощей и фруктов, выращенных на своих грядках.

p, blockquote 12,0,0,0,0 -->

Добавляет комфорта уединенность, независимость от чужих глаз и ушей. Хотя все относительно. Высокий глухой забор становится не в тренде. Но возможны варианты – живая изгородь виноградника, например.

p, blockquote 13,0,0,0,0 -->

Все это при сравнительной дешевизне деревенского жилья.

p, blockquote 14,0,0,0,0 -->

Плюсы очевидны. Изучаем детали.

p, blockquote 15,0,0,0,0 -->

Подводные камни пасторали

Совсем не обязательно, но очень возможно, что с течением времени уединение будет нарушено, по соседству появятся другие строения или, того хуже, вблизи землевладения задумают проложить автостраду. И выбрать место под жилье с гарантией, что этого не будет, невозможно при нашем отсутствии планов застройки территории на длительный период. …Это еще не повод отказаться от деревенской мечты.

p, blockquote 16,0,0,0,0 -->

p, blockquote 17,0,0,0,0 -->

Минусом жизни вне города считается отсутствие коммунальных благ, хотя современные деревни уже редко имеют дома с удобствами во дворе. Благоустройство дома на земле все же сопровождается рядом проблем с тепло- и водоснабжением, отличающихся от городских.

p, blockquote 18,0,0,0,0 -->

Зимой, к примеру, приходится отогревать воду в трубах новоселам, не имеющим опыта в подобных делах, так что лучше стать домовладельцем подкованным, хотя бы теоретически, и не допускать размораживания батарей.

Если выбрано строящееся жилье, хорошо бы обогатиться чужим опытом и не допустить огрехов в устройстве кровли, часто подтапливающихся весной подвалов, приводящих к серьезным неприятностям и дорогостоящему устранению проблем. Знатоки уверяют, что ремонт в своем доме на земле будет хроническим, требующим немалых вложений.

p, blockquote 20,0,0,0,0 -->

Компенсация: в деревенском доме можно устроить каминный зал, ну или уютную комнатку с камином.

p, blockquote 21,0,0,0,0 -->

Внуки новоселов

Проблема обучения и развития детей в условиях деревенского житья очень сложная, особенно без своего транспорта. Здесь поможет изучение работы общественного транспорта, кооперирование соседей с похожими проблемами (возможно, по очереди отвозить и забирать детей из школы, центров развития и т.д.).

p, blockquote 22,0,0,0,0 -->

p, blockquote 23,1,0,0,0 -->

Желательно, чтобы обучающие и развивающие учреждения находились не дальше 10 км от вашего жилья.

p, blockquote 24,0,0,0,0 -->

Бывалые советуют

p, blockquote 25,0,0,0,0 -->

К зиме надо проверить оборудование, имеются ли контактные телефоны специалистов всех служб. Мало ли что? Как правило, катастрофы домашнего масштаба случаются в холодное и темное время. Свечи и спички должны быть под рукой (не детской!).

p, blockquote 26,0,0,0,0 -->

Печное отопление, не совсем удобное, тоже может быть в качестве альтернативы.

p, blockquote 27,0,0,0,0 -->

Водоснабжение. Качество воды, ее поступление в разных районах разное. Очистка питьевой воды, добыча ее (фильтры, скважины, колодцы, подвоз) – предмет очень серьезный и индивидуальный, требует изучения, возможно, методом проб и ошибок (лучше чужих).

p, blockquote 28,0,0,0,0 -->

Канализация тоже может доставлять много хлопот и огорчений, становящихся только со временем не громом среди ясного неба. Все решаемо, постигаемо. Хорошо, если она централизованная, но и септик, требующий периодической откачки, тоже хорошее достижение современности. На крайний случай новоселам можно обойтись биотуалетом.

p, blockquote 29,0,0,0,0 -->

Это тоже надо учесть при покупке домика в деревне

Очень важно. Приобретая недорогое жилье, поинтересуйтесь, возможна ли в нем постоянная регистрация или это дачная форма собственности, при которой коммунальные тарифы намного выше деревенских, а жильцы фактически бесправные бомжи. Постоянную регистрацию никто не отменял, и потенциальные работодатели могут отказать в приеме на работу на этом основании.

p, blockquote 30,0,0,0,0 -->

Должно обнаружиться сразу же, но не упустите. Есть местности, где до сих пор невозможна мобильная связь и нет интернета.

Если семья пенсионеров работающая

Не собираетесь отходить от дел – придется решать проблему с транспортом, учитывать расходы на него. В деревне найти работу сложнее.

p, blockquote 31,0,0,0,0 -->

p, blockquote 32,0,0,0,0 -->

Во главу угла многие ставят как раз не качество жилья, а:

p, blockquote 33,0,0,0,0 -->

Состояние дорог (как правило, цена на дом или участок зависит от дорог, удаленности от важных центров; сэкономив на приобретении жилья, не пришлось бы приобрести проблемы путевого сообщения).
Работу общественного транспорта.
Приобретение автомобиля (полноприводного, готового к бездорожью).
Поиск подходящей работы в поселении.

Проблема может иметь другую степень важности в списке. В любом случае материальные и временные затраты увеличатся, если не удастся найти работу по соседству или удаленную, с редким посещением офиса. Но эти трудности ведь не заставят отказаться от активности, продляющей молодость и жизнь.

p, blockquote 34,0,0,1,0 -->

p, blockquote 35,0,0,0,0 -->

Можно заняться индивидуальной трудовой деятельностью – земледелием или животноводством. Опыт при этом важен менее, чем наличие интереса к новому делу. Если оно станет не в тягость, то кроме снабжения себя продовольствием вы сможете получать и дополнительную прибыль от реализации молока, сыра, масла, а то и овощей, зелени (при изучении вопроса появится масса идей, вроде обеспечения населения дорогостоящей и вкуснющей вешенкой).

p, blockquote 36,0,0,0,0 -->

Интересное и прибыльное занятие – промышленная заготовка веников, с предварительным изучением производства, разумеется. Качественно и правильно сделанный банный веник всегда востребован и имеет хорошую цену. Уверяют, что за сезон (заготовка материала производится в определенное время) один человек может заготовить их около 5000 или даже более того.

p, blockquote 38,0,0,0,0 -->

Заработок сбором грибов, ягод и лекарственных растений – на любителя и умельца, но тоже годится как вариант.

p, blockquote 39,0,0,0,0 -->

p, blockquote 40,0,0,0,0 -->

Зимой предлагают заготавливать метла березовые для уборки территорий, покрытых асфальтом. Срезают прутья зимой, в помещении обрабатывают и обвязывают. На выходе за сезон (с конца осени и всю зиму этому посвящают) – десять тысяч метел.

p, blockquote 41,0,0,0,0 -->

Идей посвящения себя какому-либо промыслу великое множество – от разведения форели до производства рыжикового масла. Можно найти к тому же информацию по получению грантов, кредитов для открытия малого бизнеса; предлагается множество бизнес-проектов с расчетами затрат и возможным доходом. Право же – с выходом на пенсию жизнь только начинается, это время главных открытий себя.

p, blockquote 42,0,0,0,0 -->

Предупредить разочарование

p, blockquote 43,0,0,0,0 -->

Идеально было бы иметь возможность проверить себя на деревенское жилье. Пожить месяц-другой в деревне, не только летом, без сжигания мостов. Насколько столичный житель лишь с опытом дачника способен долгое время дышать свежим воздухом? Да, лицо посвежеет, головная боль пройдет. Но почему деревенские жители выглядят старше? Думается – от отсутствия потребности выглядеть по-иному.

p, blockquote 44,0,0,0,0 -->

Спокойное, неторопливое течение времени, каждодневные нехитрые работы по дому и хозяйству, видимо, не для всех и для каждого. Не стоит, наверно, запираться в тереме даме, всю жизнь пробывшей на людях, уделявшей солидную долю внимания своей внешности и в этом видевшей смысл жизни, во всяком случае, неготовой увидеть себя спустя время старушкой с отличным цветом лица.

p, blockquote 45,0,0,0,0 --> p, blockquote 46,0,0,0,1 -->

Переезд в деревню пенсионера на постоянное жительство – предприятие, требующее семикратного обдумывания со всех сторон, а адаптация, обустройство, приложение и обретение себя, действительно, в своих руках.

Спасибо за оценку, Лев Андреевич.

Держите очередной «плюс» от меня.

А может среди гостей сайта есть деревенские жители? Оставляйте свои отзывы!

Статья не понравилась, сразу видно, что пишет горожанка, в лучшем случае — дачница. Мы с мужем долго смеялись над каминным залом. У автора всё в кучу: на фотографиях обычные деревенские старушки, каких в деревнях 99,9% живущие в обычных домишках с сортирами на улице, и тут же камины и бассейны. И какое отношение к пенсионерам имеют детские коляски, которые надо затаскивать на пятый этаж? А также детские развивающие центры и прочие детские учреждения?
В отличие от автора я знаю, о чём пишу. Десять лет назад муж-офицер вышел в запас, а я, юрист, на пенсию. Жили всю жизнь в городах, но из Челябинска-миллионника уехали в задрипанную деревню в Тверской области и ничуть не жалеем, хотя и не имеем каминного зала и бассейна, а только маленький пруд и магистральный газ.

Она из Спб. Просто для себя постаралась взвесить все плюсы и минусы и поделилась с другими. Вот вы же ничего не написали про жизнь в деревне, хоть и являетесь деревенским жителем.

Вообще у каждого свои представления о жизни в деревне. Кому-то хватит туалета на улице, а другим без санузла в доме не обойтись. Кто-то мечтает о небольшом камине, который никогда не построишь в бетонной коробке и приобрести надувной бассейн, чтобы чаще приезжали внуки.

Уважаемая Маргарита Левиева, автор не для себя эту нелепую статью написала, а для нас. При этом свалила в кучу жителей коттеджных посёлков, имеющих «домики» в 400кв.м. и подавляющее большинство деревенского народа, прозябающего в разваливающихся лачугах. Вы не правы: вонючее сооружение на улице не может нравиться никому. А уж написать такую глупость, что «современные деревни уже редко имеют дома с удобствами во дворе» может только человек, видевший деревню исключительно по телевизору. Нет в России «современных» деревень! Вообще нет, а только умирающие. Есть коттеджные посёлки, в которых купить дом для пенсионера совершенно нереально. Ещё хочу сообщить, что изготовление веников посредством обдирания берёзовых веток, наказывается согласно Кодексу об административных правонарушениях. Т.е. советы берётся давать человек, совершенно некомпетентный в данном вопросе.

Теперь о моей деревне, раз уж вы упрекнули меня, что я о ней не написала. Деревня в 13 км от Твери, состоит из единственной длинной улицы. Два раза в неделю приезжает автолавка, привозит просроченные бросовые продукты по астрономической цене. Старухи и этому рады, выстраиваются в очередь. Каминных залов и туалетов в домах нет ни у кого (домов более сотни). Участки большие, от 10 до 25 соток, у нас — 16. Десять лет назад мы купили развалюху, из которых состоят все окрестные деревни, снесли её и за три месяца нам отстроили на её месте отличный дом. На эту деревню мы соблазнились потому, что есть магистральный газ и асфальт до деревни. По крайней мере, когда-то был асфальт. Дом у нас небольшой, 60кв.м. первый этаж и 36 — второй. Есть всё: туалеты, ванная, душ, газовое отопление, септик. Воду в дом качает водонасосная станция. Дешёвых домов в деревнях с магистральным газом нет, этого автор тоже не знает. В нашей деревне самая дешёвая, покосившаяся и вросшая в землю выморочная избушка продана наследниками за 1, 5 млн. руб.

Краткое содержание:

Оговорюсь сразу, что статья посвящена тем, кто реально задается вопросом, что лучше: свой дом или квартира? Эта статья для тех, кто мечтает променять квартиру на свой дом с огородом. Эта статья для тех, у кого есть силы и хотя бы чуть-чуть здоровья для того, чтобы вести собственное хозяйство, постоянно заниматься ремонтом в доме и на улице.

Если вам далеко, дорого, невыгодно, нет здоровья, желания – пройдите мимо, не тратьте время на прочтение статьи, чтобы потом опять вам не утруждаться писать злопыхательные комментарии, как вас сгубили поездки на электричках за 200 километров и как вас хватил инсульт при попытке прополоть морковку. Все злопыхательные комментарии будут удаляться, чтобы не хламить площадку пустозвоном и пессимизмом.

А теперь по теме для тех, кто в теме и просто заинтересован опытом бывшего квартирника, а нынче – огородника.

Ах, мечты, мечты, а каково на самом деле?

Я сразу скажу, кому нужен частный дом:

тем, кто хочет жить независимо от шумных соседей, но и здесь могут быть шумные соседи, которые включают музыку на улице;
тем, кто мечтает иметь свой сад, огород, но за посадками нужен постоянный уход, желательно иметь опытного советника, если вы ранее садоводством и огородничеством не занимались;
тем, кто готов постоянно вкладываться в перестройку, ремонт, доделки, но здесь вы хотя бы будете видеть результат собственной работы, то есть вы не отдаете деньги в никуда, как это происходит в многоквартирных домах, заключивших договор с УК;
нужно быть готовым к тому, что вам придется провести трудные работы (ремонт крыши, реставрация стены, замена прогнивших конструкций, замена канализации, прочистка или рытье новой сливной ямы и т.д);
за огородом нужно смотреть постоянно, убирать сорняки, косить траву, т.е. должно быть свободное время (кстати, в то время как жилец квартиры убивает время за компьютером от нечего делать, житель частного дома дышит свежим воздухом, занимается зарядкой перед сном (но если у вас тяжелая работа, да еще и ужин надо приготовить, то 100500 раз подумайте, стоит ли покупать дом, да еще с большим участком);
свобода даже в режиме самоизоляции того же коронавируса (пока квартирники сидят по домам, житель частного сектора прогуливается по своему участку и даже чем-то занимается в свое удовольствие).

Сам себе хозяин, но не совсем.

Выше вы могли заметить в чем, собственно, преимущества частного дома. Сейчас дам развернутые пояснения.

Дело в том, что у своего дома с участком есть такое очень важное преимущество: все свое, то есть вы практически ни от кого не зависите, НО есть определенные правила, нарушение которых может повлечь за собой неприятные последствия. Например:

удаление деревьев на своем участке без разрешения администрации (хотя здесь все очень спорно, у нас, например, сгнила груша и она рисковала упасть или на провода, которые нам провели за немалые деньги, или соседу на гараж, к тому же груша была больная. Заразила две яблони и вишню, дерево спилено (пилили вместе с соседом, который тоже был против этой груши), молодые деревья подлечены и спасены от неминуемой гибели из-за той груши), к тому же планируется посадка молодых насаждений;
разжигание костра в неположенном месте и в ненадлежащем виде, так что не всегда «сам себе хозяин»;
перепланировка дома, надстройка и постройка новых помещений, объектов прямо на территории участка (за это тоже можно нарваться, к тому же над участком может пролететь квадрокоптер или же за вами могут наблюдать со спутника). К слову, знакомым приходили штрафы за незаконные постройки на участке: со спутника была видна крыша, а на самом деле у человека там просто навес из поликарбоната;
рытье котлованов, новых сливных ям, скважин, колодцев, да и вообще снятие пласта земли может грозить штрафами, поэтому ко всему нужно подходить очень осторожно. К тому же на скважину надо получать лицензию.

Такие строгости характерны для частного сектора, расположенного в черте города, в пригороде. В глухой деревне, где инфраструктура за 50-60 км такие штрафы и слежка маловероятны, к тому же больше свободного места, но и здесь надо быть очень осторожным.

Денежные вложения и затраты

Я постоянно задавалась вопросом по поводу финансов и сравнивала, что лучше: свой дом или квартира. Приведу пример летней платежки: свекровь живет со своей матерью-пенсионеркой в двухкомнатной квартире в хрущевке, а мы в этом же городе, но в частном доме с участком 8 соток. Так вот, летом прошлого года мы платили ЖКХ около 1500 рублей (свет, газ, мусор, вода), льгот у нас нет; свекровь же платила около 4000 рублей (ЖКХ + всякие председательские взносы на обслуживание дома, и это не включая поборы за «ремонт крыши», "»асфальтирование никому не нужной лужайки рядом с домом», «шлагбаума, который спустя 2 дня снесли» и т.д.). Да и налог за квартиру вдвое выше, чем за дом и землю вместе взятые, но.

Частный дом, гараж, сарай, придомовая территория требуют вложений и немалых, даже побольше, чем если вы платите за квартиру втридорога. Но лучше деньги вложить в себя, на свой дом, чем не пойми на что.

Т.е. живя в квартире большую часть денег вы отдаете непонятно на что, особенно если вы против каких-то нововведений, а в частном доме вы вкладываете только в себя: ремонт своего дома, посадка таких растений, какие вам нравятся, укладка дорожек плиткой, как вам нравится и т.д. Т.е. вы не будете жалеть, что отдали деньги непонятно кому и зачем.

Да, мы небогатые, живем на 20 000 рублей втроем, но, тем не менее, денег улетает много в основном на ремонт. Да только вот не жалеем об этом и вовсе: пока молодые (30-33 года), пока здоровье позволяет (хотя его у меня и нет с детства), занимаемся домом. Сложно? Да, сложно, муторно. Много грязи, порою надоедает это все и время от времени «муза улетает, вдохновения нет». Но, тем не менее, потом наслаждаемся результатом работы, тем, что сделали собственные руки, а не дядя-гастарбайтер со стороны.

Проходя по частному сектору в других микрорайонах, я любуюсь домами, участками: люди сами облагораживают свою территорию, делают свой «оазис», «кусочек рая на земле». Думаю, на такое денег будет не жалко, к тому же ты постоянно в движении, что-то делаешь, а не гниешь в четырех стенах в компании ПК и телевизора.

Наверное, достаточно на сегодня, а то статья уже длинная – устанете читать:) Будет вторая часть о том, стоит ли покупать дом. А пока дам ссылки на предыдущие статьи по теме, которые вам могут очень помочь определиться с выбором.

Из этой статьи вы узнаете:

Где лучше жить пенсионерам в России

Какой уровень жизни у пенсионеров в других странах

Почему российские пенсионеры уезжают за границу

По каким критериям выбирают страну для проживания на пенсии

В какой стране наиболее комфортно жить российским пенсионерам

Где лучше жить пенсионерам в Москве

Как правило, работающий человек не задумывается о том, где лучше жить пенсионеру, хотя накопления на «безбедную старость» лучше начать откладывать заранее. К сожалению, молодые годы пролетают достаточно быстро. Когда мы представляем свою старость, в большинстве случаев картинка получается достаточно радужной. Однако мечты не всегда могут совпадать с реальностью, особенно если речь идет о месте, где вы будете жить в будущем. Уже сейчас стоит задуматься о том, где лучше жить пенсионеру.

Где лучше жить пенсионерам в России: условия жизни в регионах

Размер российских пенсий оставляет желать лучшего. В связи с этим многие люди продолжают свою рабочую деятельность даже после окончания трудового стажа. Поэтому одним из факторов выбора будущего места жительства, где лучше жить пенсионеру, является наличие вакансий для пожилых граждан. Размер пенсий в регионах, а также стоимость минимального продуктового набора и коммунальных услуг – это взаимосвязанные статьи бюджета. Поэтому чем ниже расходная часть при достаточном размере пенсионных выплат, тем лучше будет место проживания. Также немаловажную роль играет количество медицинских учреждений. Возможные недостатки климата и экологическая обстановка особенно остро ощущаются в пожилом возрасте, поэтому их тоже следует учитывать, выбирая, где лучше жить пенсионеру.

Примерно схожие результаты были получены по Ивановской области и Республике Татарстан, где, как оказалось, пенсионеру жить лучше. Пожилые граждане, проживающие в этих регионах, могут распоряжаться примерно 1/3 денежных средств, оставшихся после основных выплат.

Рекомендуемые к прочтению статьи:

На последнем месте оказался Приморский край. После оплаты услуг ЖКХ и минимального продуктового набора у пенсионеров данного региона практически не остается денег. Если возникает необходимость приобретения медикаментов (а у пожилых она практически всегда имеется), то баланс становится отрицательным. К таким неблагополучным регионам относятся также Краснодарский край, Хабаровский край, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра и Москва.

Топ-5 российских городов, где пенсионеру жить лучше:

Иркутск

Достоинства: высокий уровень пенсионных выплат, которые пополняются в том числе за счет дотаций для жителей Крайнего Севера, невысокая стоимость услуг ЖКХ и минимального продуктового набора.

Тульская и Брянская области

Достоинства: достаточно высокий уровень свободных накоплений, которые остаются после основных выплат (коммунальные услуги, покупка минимального продуктового набора и лекарства).

Сарапул, Минеральные Воды, Таганрог, Сочи, Кострома, Псков

Достоинство: экология лучше, чем в других регионах.

Ярославль

Достоинство: одна из самых низких в России стоимость коммунальных услуг.

Краснодарский край

Достоинства: комфортный климат, система здравоохранения лучше, чем во многих российских регионах.

Приведенные статистические данные показывают, где лучше жить пенсионерам в России. Выбор места жительства индивидуален: кто-то считает, что лучше иметь больше свободных накоплений, кто-то – комфортный климат.

Где лучше жить пенсионерам за границей

Польша

Пенсия в Польше достаточно велика, что делает эту страну местом, где пенсионеру жить лучше. Даже средних выплат будет достаточно для того, чтобы безбедно жить в любом регионе. Пенсионеры имеют право работать. Кроме того, расширенная программа социальной поддержки дает гражданам пожилого возраста возможность покупки лекарств и посещения медучреждений с большими скидками. Поэтому пенсионеры Польши могут не только беззаботно жить на родине, но и путешествовать в другие европейские страны.

США

Несмотря на то, что система государственной социальной поддержки США не предоставляет специальных льгот, Америка – это страна, где пенсионерам жить лучше, поскольку стоимость проживания достаточно невысока. В супермаркетах можно приобрести основные продукты по приемлемой цене со скидкой. В зависимости от трудового стажа, полученного на территории США, высчитывается размер выплат для пенсионеров. Минимум составляет порядка 300 долларов. Лучше всего пенсия у кадровых военных и госслужащих. Поэтому США вполне можно рассматривать в качестве места, где пенсионерам жить лучше, чем в России.

Финляндия

Размер минимальных выплат для пенсионеров Финляндии составляет 550 долларов. Но, как и в США, окончательный размер пенсий тем лучше, чем выше общий трудовой стаж. В среднем, объем выплат колеблется в пределах от 1200 долларов для женщин до 1500 долларов для мужчин. Государственная система социальной поддержки предоставляет скидки, к примеру, на проезд в общественном транспорте, на медобслуживание и посещение оздоровительных центров для пожилых, что позволяет говорить о Финляндии как о регионе, где пенсионерам жить лучше. Кроме того, сохранению бюджета также способствует низкая стоимость коммунальных услуг. Характерная экономность жителей Финляндии помогает пенсионерам ежегодно жить несколько дней на теплом морском побережье. Организация туризма в других регионах Европы и мира также входит в систему соцподдержки. Так, например, во многих курортных странах созданы финские бюро, которые обеспечивают отдых для своих пенсионеров в специально построенных санаториях.

Венгрия

Размер пенсий и общая «стоимость жизни» в Венгрии позволяет гражданам пожилого возраста не только безбедно жить после оплаты услуг ЖКХ и приобретения продуктов, но и откладывать средства на ежегодный отдых в других странах. Свободное время венгерские пенсионеры лучше потратят на дополнительную работу, которая дает возможность увеличить ежемесячный доход, чем на праздное безделье. Бесплатная медицина и существенные льготы при покупке лекарственных средств также сокращают статью расходов и помогают увеличить количество свободных накоплений. Поэтому Венгрия можно отнести к одной из тех европейских стран, где пенсионеру жить лучше.

Германия

Во время путешествий довольно часто можно встретить пожилых граждан из Германии. Считается, что пенсионеру жить в этом регионе лучше, чем в других странах Европы и мира. При отсутствии трудового стажа они могут рассчитывать на пенсию в размере 350-400 евро, причем этот показатель варьируется в зависимости от региона. Кроме того, пенсионерам государство компенсирует выплаты за коммунальные услуги и жилье. В среднем размер пенсионных выплат составляет порядка 800-870 евро. Немецкое законодательство предоставляет арендаторам хорошие условия по оплате и защищает их права. Поэтому в большинстве своем пенсионеры Германии могут жить в частных домах или арендуемых квартирах, что позволяет лучше экономить за счет предоставленных компенсаций. Нередко пожилые граждане отправляются жить в специальные «пенсионные дома», где они получают круглосуточный уход. Подобные благоприятные социальные условия позволяют немецким пенсионерам проводить свой отдых за границей до двух раз в год.

Израиль

Для пенсионеров Израиля система ежемесячных выплат состоит из двух статей: первая – это выплаты с пенсионного счета, вторая – пенсия по старости. В течение всей трудовой деятельности граждане этой страны перечисляют часть ежемесячных доходов на пенсионный счет. Поэтому чем больше размер трудового стажа, тем лучше итоговый размер выплат после выхода на пенсию. Если общее количество проработанных лет ниже минимума, гражданин получает социальное пособие.

Испания

У пенсионеров Испании средний размер выплат составляет от 850 до 950 евро, поэтому они могут достаточно комфортно жить в любом регионе страны. Законодательство защищает граждан пожилого возраста, предлагая постоянно увеличивающие свой размер льготы. Благодаря этому испанские пенсионеры имеют возможность сэкономить, чтобы два-три раза в год жить несколько дней на морском побережье.

Читайте материал по теме: Престарелые родители

Основные критерии, которые учитывают пенсионеры при выборе страны для проживания

Легкость подбора и приобретения недвижимости для пенсионеров. При этом оценивается как арендуемое, так и покупаемое жилье.

Льготы (на здравоохранение, транспорт, налоги и коммунальные выплаты) и возможность облегчения процесса переезда для иностранцев.

Средний уровень трат на проживание, включая стоимость минимального продуктового набора, медицинского обслуживания, транспортные расходы и так далее.

Возможность облегчения периода адаптации для пенсионеров. Этот критерий зависит от отношения местного населения к приезжим и от языковых особенностей.

Уровень и стоимость медицинского обслуживания. Наличие фонда социального страхования, благоприятная экологическая обстановка, а также показатели продолжительности жизни – все эти факторы непосредственным образом влияют на оценку врачебных услуг.

Благоприятная социальная среда для пенсионеров. Наличие телекоммуникационных услуг, предоставляемых по приемлемой цене, качество и доступность дорожной сети, постоянная работа общественного транспорта и досягаемость медицинских учреждений и службы скорой помощи.

Климатические условия. Сезонные изменения температурного режима, объемы ежегодной инсоляции, степень вероятности возникновения природных катастроф.

Этот список критериев для россиян, выбирающих страну, где пенсионеру лучше жить, обязательно должен быть дополнен фактором легкости получения вида на жительство для нерезидентов из других регионов.

Рейтинг благоприятных стран 2016 года

Самые благоприятные страны для проживания пенсионеров в 2016 году

Читайте также: